56,5 m² / 56,5 m²2h + k

Laajaniityntie 10, Martinlaakso, Vantaa

149 000,00 €Velaton hinta

149 000,00 €Myyntihinta

Nina Ekholm

Myyntineuvottelija, sisustussuunnittelija

nina.ekholm@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505162628

Valoisa kaksio Vantaan Martinlaaksossa kaikkien palveluiden läheisyydessä. Tämä toisen kerroksen asunto sijaitsee Laajaniityntiellä, viihtyisällä ja suositulla alueella. Sijainti tarjoaa toimivat puitteet arkeen, jossa palvelut ja hyvät yhteydet ovat helposti saavutettavissa. Selkeä pohjaratkaisu tekee sisustamisesta helppoa ja tila tuntuu neliöitään suuremmalta. Olohuoneen pituinen lasitettu parveke metsänäkymillä toimii hyvin vaikka ylimääräisenä kesähuoneena. Asunto on varteenotettava vaihtoehto niin ensiasunnoksi kuin sijoituskohteeksi myös hyvän sijainnin vuoksi. Tämä valoisa koti on vapautumassa uusille asukkaille viimeistään kahden kuukauden kuluessa kaupanteosta, joten pääset suunnittelemaan muuttoasi hyvissä ajoin. Velaton hinta on 149 000 euroa. Tule tutustumaan tähän kotiin paikan päälle ja tunnustelemaan, olisiko tämä sinun uusi asuntosi. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Aurinkolahti-Vuosaari(Asuntovirta Oy)Kahvikatu 1, 00990 Helsinki0985635020

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero56881045

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLaajaniityntie 10, 01620 Vantaa

KaupunginosaMartinlaakso

Huoneluku2h + k

Lisätietoa pinta-alastaYhtiöjärjestyksen mukainen.

Kokonaispinta-ala56.5 m²

Kerros2/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKeittiö ja makuuhuone on itään, näkymät taloyhtiön pihaan. Olohuone ja parveke on länteen, näkymät metsään ja leikkialueelle.

ParvekeKyllä, lasitettu. Parveke on lasitettu, siitä on näkymät leikkialueelle sekä metsään lännen suuntaan.

TerassiEi

SäilytystilatUlkovarasto, kellari, kylmäkellari, muu erillinen varasto

AutopaikkaUlkoautopaikka, Asunto Oy Tapion-Salpa omistaa Kiinteistö Oy Laajaniityn Paikoituksen osakkeista 25/84. Laajaniityn Paikoitus Oy on As.Oy Erkin-Salvan, As. Oy Tapionsalvan sekä As.Oy Salpalehdon yhteisesti omistama osakeyhtiö. Laajaniityn Paikoitus Oy:n omistama paikoitusalue tullaan Laajaniityn Paikoitus Oy:n hallituksen päätöksen mukaisesti (helmikuu 2018) toistaiseksi säilyttämään nykyisessä käyttötarkoituksessaan. Laajaniityn Paikoitus Oy:n osakasyhtiöllä on velvoite tarjota osakkailleen asemakaavan mukainen määrä parkkipaikkoja. Taloyhtiön asukaspaikoilla ja vieraspaikoilla aloitettiin pysäköinninvalvonta ParkkiPaten toimesta 15.9.2022 alkaen. Jokaiseen asuntoon on 2.9.2022 jaettu vieraspysäköintiä varten lupalappu, joka tulee vieraspaikoilla pitää tuulilasissa näkyvissä. Lisäksi vieraspaikoilla pysäköinti vaatii kiekon käyttöä, pysäköintiaika 4 h. Vieraspysäköintilupa tulee jättää asuntoon asukkaiden vaihtuessa. Mikäli lupa katoaa, maksua vastaan voi tilata uuden isännöitsijätoimistosta.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötTyyppi: Sähkö
Ajankohta: 2014
Kuvaus: Parvekkeelle asennettu pistorasia.

Tyyppi: Keittiö
Ajankohta: 2021
Kuvaus: Keittiön remontti.

Tyyppi: Lattia
Ajankohta: 2021
Kuvaus: Olohuoneen lattian hionta ja lakkaus.

2014 parvekkeelle asennettu pistorasia 2021 keittiöremontti, olohuoneen parketin hionta ja lakkaus

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaIkean PAX-kaapisto olohuoneessa, LG pesukone sekä erillinen mikroaaltouuni.

LaajakaistayhteysLaajakaista (Elisa Oyj)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV ja Satelliitti-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKeittiö on valoisa ja vaalea. Seinät valkoisiksi maalatut ja lattia vaaleaa laminaattia. Keittiö on uusittu 2021.
Varustus: Jääkaappipakastin: Valkoinen jääkaappipakastin., astianpesukone: Rosterinvärinen astianpesukone., liesituuletin hormilla: Valkoinen Franke -merkkinen liesituuletin. ja liesituuletin
Liesi: Mikroaaltouuni ja keraaminen liesi
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone on uudistettu taloyhtiön linjasaneeraustyön yhteydessä 2021-22.
Varustus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, WC ja pesukone
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

WCWC-istuin on kylpyhuoneessa.

OlohuoneTilava ja valoisa olohuone, missä peilikaapit. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattia: Parketti

MakuuhuoneMakuuhuoneesta on näkymä taloyhtiön pihamaalle, ikkunan suunta on itä.
Lattia: Laminaatti

EteinenSeinät valkoisiksi maalatut, lattiassa rusehtavia ja harmaita kaakelilaattoja.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta149 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta149 000,00 €

Hoitovastike224,64 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä224,64 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaVesimaksuennakko 20,-/hlö/kk.

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 20 € / kk / hlö. Vesimaksut kerätään mittarilukemien perusteella. Taloyhtiössä on huoneistokohtainen ennakkovesivastike, joka vesitasauslaskussa huomioidaan huoneiston eduksi, eli vesiennakkovastikkeeksi. Vesilaskun tasaus 2 x vuodessa tammikuu ja heinäkuu.

Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 2021 otettu Elisan laajakaistapalvelu 25/25 megatavua perusnopeudella sekä Elisan kaapeli-tv palvelu.

Lisätietoja kustannuksistaPOV2 LVIS-laina 0,12,-/osake/kk Autopaikka lämpö 15,-/kk Autopaikka kylmä 10,-/kk Saunamaksut jv 10,-/kk Varastovuokrat 1,-/kk Autopaikka kuorma-autopaikka 30,-/kk Pesutupamaksut 7,-/kk Pesutupaan ja kuivaushuoneisiin pääsee erillisellä avaimella, jonka voi lunastaa isännöitsijätoimistosta. Pesutuvan avaimen lunastaja sitoutuu pesutuvan vuosikäyttäjäksi allekirjoittamalla pesutupasopimuksen. Pesutuvan ja kuivaushuoneen käytöstä peritään 84,- vuosimaksu = 7,-/kk. Pesutupa ja kuivaushuoneet tulee varata etukäteen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tapion Salpa

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala9041 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1970

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö Moxley Oy Hiidenkivenkuja 4 01690 Vantaa 020-4122000

Taloyhtiössä onSauna, jäähdytetty kellari, mankelihuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kellarikomero, talopesula ja kuivaushuone

Taloyhtiössä on väestönsuoja, saunaosasto pesuhuoneineen, siivouskomero, pesula kuivaushuoneen ja mankelin kanssa, kerhohuone.

Piha-alueetTaloyhtiöllä on iso ja viihtyisä sekä vehreä piha-alue, missä on mm. esteettömät kulkuväylät, lasten leikkipaikka keinuineen sekä kiipeilytelineineen, pelialue sekä oleskelualue .

Rakennukseen tehdyt korjauksetTyyppi: Julkisivu
Ajankohta: 1996
Kuvaus: -

Tyyppi: Ikkuna
Ajankohta: 2008
Kuvaus: -

Tyyppi: Hissi
Ajankohta: 2008
Kuvaus: -

Tyyppi: Parveke
Ajankohta: 2013
Kuvaus: -

Tyyppi: Katto
Ajankohta: 2024
Kuvaus: -

Tyyppi: Sähkö
Ajankohta: 2025
Kuvaus: -

Tyyppi: Putki
Ajankohta: 2025
Kuvaus: -

2025 Taloyhtiön usean korjaustyön (Hallituksen kpts 2025) toteutussuunnitelman aloitus. 2025 LVIS-urakan takuukorjaukset tehty loppuun. Takuuaika päättynyt. 2024 Syksyllä vesikattojen kermikorjaukset. 2023 Taloyhtiön energiatodistukset päivitetty, VSS tilan suojatarvikkeiden päivitys, piha-alueelta kaadettu sairaat ja kuolleet puut. Tehty vesikaton kermikorjauksiasyksyllä. 2022 Linjasaneerausurakka loppuun viety vuoden alusta. Korvausilmaventtiilien vaihto, nuohoukset ja ilmanvaihdon säädöt tehty. Taloyhtiöpesulan pesukoneiden uusinta. Vesikaton läpivientien korjauksia. 2021 Linjasaneerausurakka, sisältäen mm uudet käyttövesi- ja viemäriputket. Sähkö- ja telejärjestelmät uusittu, poislukien huoneiston sisäisiä kaapelointeja. Keittiöön ja kylpyhuoneeseen on tuotu uudet syöttökaapelit. Yhtiön saunatilat on korjattu, samoin kellareitten varastotiloissa on tehty muutoksia. 2020 Tonttivesijohdon uusiminen ja tonttiviemärin sukittaminen ERTASA-hankeena. Linjasaneeraushankkeen suunnittelu ja urakan käynnistäminen. 2019 Lukoston uusiminen, IV-nuohous, ludetorjuntaa. 2018 Vuosihuoltokorjauksia, kadunvarren ehostaminen ja puistonpuolen uusi aita ja portti. 2016 Taloteknisen saneerauksen toteutussuunnittelu, vuosihuoltokorjauksia. 2015 Taloteknisen saneerauksen toteussuunnittelu. 2014 Talotekninen hankesuunnittelu Suomen Talokeskus. Autolämmityskotelot Sähkömikri Oy. Taloyhtiön pesukone uusittu. 2013 Asuntoparvekkeiden kattojen uusimisurakka ja puisteluparvekkeiden laattakorjaukset ETH-rakennus Oy. Putkistojen kuntotutkimus Suomen Vuototekniikka Oy.

Tiedossa olevat korjauksetHallitus esittää yhtiökokoukselle lyhyesti A-insinöörien, KTPS hankkeen suunnittelusta mm.kattosaneerauksen suunnitelmaa ja ajankohtaa, joka tulossa alustavasti syksyn 2026 työlistalle. Kattourakasta ja tulevista muista tähän liittyvistä hankkeen osista rahoituksineen päätetään kuitenkin vielä myöhemmin ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Esitettiin vesikattojen peruskorjaus hankkeen sisältöä ja ilmoitettiin yhtiökokoukselle korjausten olevan suunniteltu jo tulevalle syksylle 2026. Asiasta järjestetään ylimääräinen yhtiökokous alkusyksyllä, jolloin päätetään hankkeiden rahoituksesta ja aloituksesta.

MuutaOnko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Ei

Huoneistot yhteensä96 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6097.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: Alepa Martinlaakso, Laajaniityntie 2; n. 200m S-Market Martinlaakso sekä K-Supermarket Martinlaakso; n. 600m Koulu: Martinlaakson koulu, Martinlaaksonpolku 9, Vantaa. Mårtensdals skola, Laajavuorenkuja 4, Vantaa. Länsimäen koulu, Pallastunturintie 27, Vantaa. Päiväkoti: Martinlaakson päiväkoti, Martinlaaksonpolku 7, Vantaa. Pilke liikuntapäiväkoti, Laajaniitynkuja 5 B, Vantaa. Posti / palvelupiste: Postin automaatti, Laajaniityntie 3. Posti, Kivivuorentie 4. Terveysasema: Martinlaakson terveysasema, Laajaniityntie 3, Vantaa.

LiikenneyhteydetHyvät liikenneyhteydet, sillä Laajaniityntie sijaitsee aivan keskeisten bussireittien ja junayhteyksien solmukohdassa. Lähin juna-asema Martinlaakson asema. Lähin bussiyhteys runkolinja 520, linja 400 sekä muut seutu-ja paikallisinjat (kuten 335, 413, 415N, 433, 571, 574) joilla suora yhteys mm Tikkurilaan.

HarrastuksetKirjasto: Martinlaakson kirjasto, Laajaniityntie 3.

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Aurinkolahti-Vuosaari
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1, 00990, Helsinki
Puh. +358985635020
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu25 kertaa