Myytävät asunnotHelsinkiKallio
KT1339714HelsinkiEUR155000Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
28,4 / 28,41 h, k, parvi, kph

Kaikukuja 1, Kallio, Helsinki

155 000,00 €Velaton hinta
155 000,00 €Myyntihinta
28.4Kaikukuja 1, Kallio, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kaikukuja 1, Kallio, Helsinki
Kaikukuja 1, Kallio, Helsinki
Kaikukuja 1, Kallio, Helsinki
Kaikukuja 1, Kallio, Helsinki
Kaikukuja 1, Kallio, Helsinki
Kaikukuja 1, Kallio, Helsinki
Kaikukuja 1, Kallio, Helsinki
Kaikukuja 1, Kallio, Helsinki
Kaikukuja 1, Kallio, Helsinki
Kaikukuja 1, Kallio, Helsinki
Kaikukuja 1, Kallio, Helsinki
Kaikukuja 1, Kallio, Helsinki
Kaikukuja 1, Kallio, Helsinki
Kaikukuja 1, Kallio, Helsinki
Kaikukuja 1, Kallio, Helsinki
Kaikukuja 1, Kallio, Helsinki
Kaikukuja 1, Kallio, Helsinki
Kaikukuja 1, Kallio, Helsinki
Kaikukuja 1, Kallio, Helsinki
Kaikukuja 1, Kallio, Helsinki
Kaikukuja 1, Kallio, Helsinki
Kaikukuja 1, Kallio, Helsinki
Kaikukuja 1, Kallio, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kaikukuja 1, Kallio, Helsinki
Kaikukuja 1, Kallio, Helsinki
Kaikukuja 1, Kallio, Helsinki
Kaikukuja 1, Kallio, Helsinki
Kaikukuja 1, Kallio, Helsinki
Kaikukuja 1, Kallio, Helsinki
Kaikukuja 1, Kallio, Helsinki
Kaikukuja 1, Kallio, Helsinki
Kaikukuja 1, Kallio, Helsinki
Kaikukuja 1, Kallio, Helsinki
Kaikukuja 1, Kallio, Helsinki
Kaikukuja 1, Kallio, Helsinki
Kaikukuja 1, Kallio, Helsinki
Kaikukuja 1, Kallio, Helsinki
Kaikukuja 1, Kallio, Helsinki
Kaikukuja 1, Kallio, Helsinki
Kaikukuja 1, Kallio, Helsinki
Kaikukuja 1, Kallio, Helsinki
Kaikukuja 1, Kallio, Helsinki
Kaikukuja 1, Kallio, Helsinki
Kaikukuja 1, Kallio, Helsinki
Kaikukuja 1, Kallio, Helsinki
Kaikukuja 1, Kallio, Helsinki
Yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Maarit Pietarila

Maarit Pietarila

Yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6690

    Kauniissa jugendtalossa hyvällä paikalla Alli Tryggin puiston laidalla valoisa ylimmän 5. kerroksen sisäpihan yksiö. Ihastuttava pikkukoti! Huoneeseen tuo tilaa ja toimivuutta makuuparvi, minkä alla on hyvät kaappitilat liukuovin. Huonetta koristaa kaunis kaakeliuuni. Keittiössä on hyvät kaappitilat. Pieni kylpyhuone uusitaan pian putkiremontin yhteydessä. Erinomainen sijainti Kaikukujan ja Hämeentien kulmatalossa. Tien toisella puolella on Väinö Tannerin kenttä ja korttelin päässä on Taideyliopiston Teatterikorkeakoulu sekä Kuvataideakatemia. Talossa on käynnissä peruskorjaushanke (mm. pihakansi, julkisivut, ikkunat, vesijohdot ja viemärit, märkätilat, sähköt). Tässä asunnossa putkiremonttityöt noin 1/2024. Tälle asunnolle on tulossa urakoiden valmistuttua alustavien laskelmien mukaan noin 106.000 euron yhtiölainaosuus. Ei hissiä. Soita ja sovi yksityisesittelystä!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1339714
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKaikukuja 1, 00530 Helsinki
    KaupunginosaKallio
    Huoneluku1 h, k, parvi, kph
    Asuinpinta-ala28.4 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala28.4 m²
    Kerros5/5
    HissiEi
    Näkymät asunnostapihalle, kattonäkymät
    Ikkunoiden suunnatitä
    ParvekeEi
    AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti
    EnergiatehokkuusluokkaG2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä, / Siistikuntoinen
    Korjaus- ja muutostyötSeinät ja katto keittiössä ja olohuoneessa maalattu v. 2022. Keittiökaapistot uusittiin, wc siirretty, parvi rakennettu v. 1979/1980
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastelokero, kaasuliesi/-uuni. (Ostajan tulee tehdä kaasusopimus, kun hallinta siirtyy tai tilattava kaasun tulppaus kaasuyhtiöltä. Taloyhtiö on päättänyt luopua kaasusta. Ajankohta ei ole tiedossa)
    SaniteettitilatKylpyhuone, peilikaappi, lavuaari, käsisuihku, wc, seinähylly
    OlohuoneParvi, minkä alla kaapistot liukuovilla. Kaakeliuuni (myyjä ei vastaa toimivuudesta, mikä pitää tarkistaa ja hormi tulee nuohota ennen kaakeluunin käyttöönottoa)
    Muuta kauppaan kuuluvaa(myyjä jättää loput katto-, seinä- ja listamaalit asuntoon)
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    SäilytystilatKellarikomero (on tyhjennetty remontin vuoksi), vinttikomero (kaksi vanhaa ovea, mitkä voi kunnostaa halutessaan)

    Materiaalit

    Keittiö lattiaMuovi
    Keittiö seinätMaalattu
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätLaatta
    Olohuone lattiaMuovi
    Olohuone seinätMaalattu
    Muut huoneetEteinen: maalatut seinät/tapettiboordit, muovilattia

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta155 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta155 000,00 €
    Hoitovastike210,16 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä210,16 €/kk
    Vesimaksusisältyy hoitovastikkeeseen
    Lisätietoja kustannuksistaKaasusopimus: n. 18 €/kk. Alustavan rahoituslaskelman (19.5.2022) mukaan huoneiston D77 osuus lainasta on 106.162,12€. 1.5.2023 alkaen kerätään rahoitusvastike-ennakkoa 5,685 €/m2 eli tämän asunnon osalta 161,45€

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Laaksola
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1771 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1912
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Eeron Talonmiespalvelu Oy
    Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, vinttikomero, kaapeli-tv
    Rakennukseen tehdyt korjauksetPutkisto -62, sähkönousut, ikkunat uusittu -67, sauna -73, kaukolämpölaitteet -89, julkisivun rappaus ja maalaus -94, ikkunat maalattu ja pääjulkisivun ikkunat kunnostettu -10, katon huoltomaalaus -11, tuuletusparvekkeiden pintalaattojen pinnoitus -13, sisäpihan pihakannen bitumieristys -14, A, B ja C porraskäytävien maalauskorjauksia, porrasvalaistus uusittu -14-15, ilmanvaihtolaitteet uusittu (pesutupa, sauna, kellarivarastot) -15, kiinteistön peruskuntoarvio -17, paikallisia rappauskorjauksia, pihakannen kuntokartoitus, paikallisia rappauskorjauksia, A, B ja C porraskäytävien aulojen seinien, marmoroinnin sekä kattomaalausten korjauksia, LJK-laitteiston korjaus, pihakannen kuntotutkimus, putkistojen kuntokartoitus ja kuvaus, hormien kuntokartoitus -18, peruskorjaushankkeen hankesuunnittelun käynnistäminen -19 ja toteutussuunnittelu 21-22, hyväksyntä ullakkorakentamishankkeen vaiheelle 1: hankkeen edistäminen lainvoimaiseen kaavapoikkeamis- ja rakennuslupaan asti
    Tiedossa olevat korjauksetPutkiremontin käynnistyminen keväällä 2023. Yhtiössä peruskorjataan julkisivut, pihat/pihakansi ja liiketilat. Kaikki julkisivut saneerataan ja ikkunat uusitaan. Peruskorjaus ja kehityshanke on käynnistynyt pihan töillä syksyllä 2022. Koko hanke on päätöksessään arviolta likakuussa 2024. Kehityshankkeen yhteydessä on tarkoitus rakentaa ullakko ja sen yhteydessä uusitaan vesikatto. Ullakkorakentamisen yhteydessä taloyhtiöön rakennetaan myös hissit. Em. urakoiden käynnistäminen edellyttää vielä yhtiökokouksen päätöstä, joka tehdään arviolta alkuvuodesta 2023. Energiatodistus laaditaan peruskorjaushankkeen yhteydessä.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräinen yhtiökokous on 7.6.2022 valtuuttanut hallituksen avaamaan 13 M€:n hoitolainan laajan koko kiinteistön perusparannus- ja kehittämishankkeen rahoittamiseksi. Tähän lainaan on yhdistetty suunnittelua varten avatut remonttitilit yhteensä 430.000 eruoa, jolloin yhtiön vastuut ovat enintään 13 M€. Hoitolaina on avattu ns. remonttilimiittimallilla 25 vuodeksi. Kts. lisätietoja taloyhtiöstä kohdasta lisätietoja lainasta.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä kolme viikkoa, lunastusoikeus osakkailla kolme viikkoa
    MuutaLisätietoja 13 ME:n lainasta: Osakkaat eivät voi maksaa osuuksiaan hoitolainasta ennen kuin ko. tili päätetään sulkea ja muuttaa rahoituslainaksi. Hallituksen päätöksellä 1.5.2023 alkaen kerätään rahoitusvastike-ennakkoa 5,685 €/m2. Lainasta 50% on korkosuojattu 10 vuodeksi alkaen 13.6.2022. Korkoputken viitteellinen minimitaso on 2,23% ja maksimitaso 3,15%, lisäksi marginaali 0,50%.
    Huoneistot yhteensä86 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3526.2 m²
    Liikehuoneistot8 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala714.76 m²
    OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKaikki keskustan palvelut lähellä (n. 1 km)
    Koulutalueella (n. 1 km)
    Päiväkotialueella (n. 1 km)
    LiikenneyhteydetBussipysäkki. Raitiovaunupysäkki (linjat 7, 6) (n. 0.05 km)
    RuokakaupatK-Market, Hakaniemen tori (n. 0.2 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
    Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
    Puh. 010 219 5999
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Maarit Pietarila, yrittäjä, tj, LKV, LVV, 050 386 6690, maarit.pietarila@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu207 kertaa

    Kallio, Helsinki

    Kallio on elävä ja lähellä keskustaa

    Kallio houkuttelee erityisesti nuoria aikuisia, opiskelijoita ja taiteilijoita. Syy siihen löytyy keskeisestä sijainnista, lähipalvelu- ja viihdetarjonnasta. Useimmat Kallion asunnot ovat yksiöitä tai kaksioita. Kivijalkakauppoja ja muita palveluita ...