28,4 m² / 28,4 m²1 h, k, parvi, kph

Kaikukuja 1, Kallio, Helsinki

155 000,00 €Velaton hinta

155 000,00 €Myyntihinta

Maarit Pietarila

Yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6690

Kauniissa jugendtalossa hyvällä paikalla Alli Tryggin puiston laidalla valoisa ylimmän 5. kerroksen sisäpihan yksiö. Ihastuttava pikkukoti! Huoneeseen tuo tilaa ja toimivuutta makuuparvi, minkä alla on hyvät kaappitilat liukuovin. Huonetta koristaa kaunis kaakeliuuni. Keittiössä on hyvät kaappitilat. Pieni kylpyhuone uusitaan pian putkiremontin yhteydessä. Erinomainen sijainti Kaikukujan ja Hämeentien kulmatalossa. Tien toisella puolella on Väinö Tannerin kenttä ja korttelin päässä on Taideyliopiston Teatterikorkeakoulu sekä Kuvataideakatemia. Talossa on käynnissä peruskorjaushanke (mm. pihakansi, julkisivut, ikkunat, vesijohdot ja viemärit, märkätilat, sähköt). Tässä asunnossa putkiremonttityöt noin 1/2024. Tälle asunnolle on tulossa urakoiden valmistuttua alustavien laskelmien mukaan noin 106.000 euron yhtiölainaosuus. Ei hissiä. Soita ja sovi yksityisesittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1339714

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKaikukuja 1, 00530 Helsinki

KaupunginosaKallio

Huoneluku1 h, k, parvi, kph

Asuinpinta-ala28.4 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala28.4 m²

Kerros5/5

HissiEi

Näkymät asunnostapihalle, kattonäkymät

Ikkunoiden suunnatitä

ParvekeEi

AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, / Siistikuntoinen

Korjaus- ja muutostyötSeinät ja katto keittiössä ja olohuoneessa maalattu v. 2022. Keittiökaapistot uusittiin, wc siirretty, parvi rakennettu v. 1979/1980

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastelokero, kaasuliesi/-uuni. (Ostajan tulee tehdä kaasusopimus, kun hallinta siirtyy tai tilattava kaasun tulppaus kaasuyhtiöltä. Taloyhtiö on päättänyt luopua kaasusta. Ajankohta ei ole tiedossa)

SaniteettitilatKylpyhuone, peilikaappi, lavuaari, käsisuihku, wc, seinähylly

OlohuoneParvi, minkä alla kaapistot liukuovilla. Kaakeliuuni (myyjä ei vastaa toimivuudesta, mikä pitää tarkistaa ja hormi tulee nuohota ennen kaakeluunin käyttöönottoa)

Muuta kauppaan kuuluvaa(myyjä jättää loput katto-, seinä- ja listamaalit asuntoon)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatKellarikomero (on tyhjennetty remontin vuoksi), vinttikomero (kaksi vanhaa ovea, mitkä voi kunnostaa halutessaan)

Materiaalit

Keittiö lattiaMuovi

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaMuovi

Olohuone seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen: maalatut seinät/tapettiboordit, muovilattia

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta155 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta155 000,00 €

Hoitovastike210,16 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä210,16 €/kk

Vesimaksusisältyy hoitovastikkeeseen

Lisätietoja kustannuksistaKaasusopimus: n. 18 €/kk. Alustavan rahoituslaskelman (19.5.2022) mukaan huoneiston D77 osuus lainasta on 106.162,12€. 1.5.2023 alkaen kerätään rahoitusvastike-ennakkoa 5,685 €/m2 eli tämän asunnon osalta 161,45€

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Laaksola

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1771 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1912

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Eeron Talonmiespalvelu Oy

Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, vinttikomero, kaapeli-tv

Rakennukseen tehdyt korjauksetPutkisto -62, sähkönousut, ikkunat uusittu -67, sauna -73, kaukolämpölaitteet -89, julkisivun rappaus ja maalaus -94, ikkunat maalattu ja pääjulkisivun ikkunat kunnostettu -10, katon huoltomaalaus -11, tuuletusparvekkeiden pintalaattojen pinnoitus -13, sisäpihan pihakannen bitumieristys -14, A, B ja C porraskäytävien maalauskorjauksia, porrasvalaistus uusittu -14-15, ilmanvaihtolaitteet uusittu (pesutupa, sauna, kellarivarastot) -15, kiinteistön peruskuntoarvio -17, paikallisia rappauskorjauksia, pihakannen kuntokartoitus, paikallisia rappauskorjauksia, A, B ja C porraskäytävien aulojen seinien, marmoroinnin sekä kattomaalausten korjauksia, LJK-laitteiston korjaus, pihakannen kuntotutkimus, putkistojen kuntokartoitus ja kuvaus, hormien kuntokartoitus -18, peruskorjaushankkeen hankesuunnittelun käynnistäminen -19 ja toteutussuunnittelu 21-22, hyväksyntä ullakkorakentamishankkeen vaiheelle 1: hankkeen edistäminen lainvoimaiseen kaavapoikkeamis- ja rakennuslupaan asti

Tiedossa olevat korjauksetPutkiremontin käynnistyminen keväällä 2023. Yhtiössä peruskorjataan julkisivut, pihat/pihakansi ja liiketilat. Kaikki julkisivut saneerataan ja ikkunat uusitaan. Peruskorjaus ja kehityshanke on käynnistynyt pihan töillä syksyllä 2022. Koko hanke on päätöksessään arviolta likakuussa 2024. Kehityshankkeen yhteydessä on tarkoitus rakentaa ullakko ja sen yhteydessä uusitaan vesikatto. Ullakkorakentamisen yhteydessä taloyhtiöön rakennetaan myös hissit. Em. urakoiden käynnistäminen edellyttää vielä yhtiökokouksen päätöstä, joka tehdään arviolta alkuvuodesta 2023. Energiatodistus laaditaan peruskorjaushankkeen yhteydessä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräinen yhtiökokous on 7.6.2022 valtuuttanut hallituksen avaamaan 13 M€:n hoitolainan laajan koko kiinteistön perusparannus- ja kehittämishankkeen rahoittamiseksi. Tähän lainaan on yhdistetty suunnittelua varten avatut remonttitilit yhteensä 430.000 eruoa, jolloin yhtiön vastuut ovat enintään 13 M€. Hoitolaina on avattu ns. remonttilimiittimallilla 25 vuodeksi. Kts. lisätietoja taloyhtiöstä kohdasta lisätietoja lainasta.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä kolme viikkoa, lunastusoikeus osakkailla kolme viikkoa

MuutaLisätietoja 13 ME:n lainasta: Osakkaat eivät voi maksaa osuuksiaan hoitolainasta ennen kuin ko. tili päätetään sulkea ja muuttaa rahoituslainaksi. Hallituksen päätöksellä 1.5.2023 alkaen kerätään rahoitusvastike-ennakkoa 5,685 €/m2. Lainasta 50% on korkosuojattu 10 vuodeksi alkaen 13.6.2022. Korkoputken viitteellinen minimitaso on 2,23% ja maksimitaso 3,15%, lisäksi marginaali 0,50%.

Huoneistot yhteensä86 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3526.2 m²

Liikehuoneistot8 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala714.76 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKaikki keskustan palvelut lähellä (n. 1 km)

Koulutalueella (n. 1 km)

Päiväkotialueella (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki. Raitiovaunupysäkki (linjat 7, 6) (n. 0.05 km)

RuokakaupatK-Market, Hakaniemen tori (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Maarit Pietarila, yrittäjä, tj, LKV, LVV, 050 386 6690, maarit.pietarila@km.fi

Ilmoitusta on katsottu207 kertaa

Kallio, Helsinki

Kallio on elävä ja lähellä keskustaa

Kallio houkuttelee erityisesti nuoria aikuisia, opiskelijoita ja taiteilijoita. Syy siihen löytyy keskeisestä sijainnista, lähipalvelu- ja viihdetarjonnasta. Useimmat Kallion asunnot ovat yksiöitä tai kaksioita. Kivijalkakauppoja ja muita palveluita ...