74,5 m² / 74,5 m²3h+avok+kph+lasitettu parveke

Strömsinlahdenkuja 1, Roihuvuori, Helsinki

225 000,00 €Velaton hinta

224 285,18 €Myyntihinta

Keittiö

Olohuone

Strömsinlahdenkuja 1, Roihuvuori, Helsinki

Olohuone

Keittiö

Keittiö avattu olohuoneeseen

Ruokailutila

Kylpyhuone on tilava

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Eteinen

Lasitettu parveke

Yhtiön leikkipaikkaa

Meri kivenheiton päässä

Pääset nopeasti kotiovelta nauttimaan näistä maisemista

Keittiö

Olohuone

Keittiö

Keittiö avattu olohuoneeseen

Ruokailutila

Kylpyhuone on tilava

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Eteinen

Lasitettu parveke

Yhtiön leikkipaikkaa

Meri kivenheiton päässä

Pääset nopeasti kotiovelta nauttimaan näistä maisemista

Noora Melavirta

Myyntijohtaja, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, LKV, KiAT

noora.melavirta@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505874296

Valoisa, siisti ja viihtyisä kolmio Roihuvuoren sydämessä. Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät rauhallinen asuminen ja toimiva arki. Tämä 74,5-neliöinen kolmio sijaitsee loistavalla paikalla Roihuvuoressa, vehreässä ympäristössä, josta on erinomaiset kulkuyhteydet ja lyhyt matka niin päiväkotiin kuin ala-asteellekin. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja avara. Keittiö avautuu kutsuvasti olohuoneeseen, mikä luo kodin sydämen yhdessäololle. Ikkunoista avautuu rauhallinen, puistomainen näkymä ja lämpö hellii lasitetulla parvekkeella. Koti on huolella pidetty: keittiö, lattiapinnat sekä seinät on uudistettu vuonna 2011, ja kylpyhuonettakin on uudelleen kyvyesti päivitetty viimeksi vuonna 2025. Taloyhtiö As. Oy Strömsinlahdenkuja 1 on aktiivisesti hoidettu ja yhteisöllinen. Asukkaiden käytössä on monipuolisia palveluita, kuten kuntosali, puutyöverstas, sauna ja pesutupa. Pihapiirissä on panostettu viihtyvyyteen ja lasten turvallisuuteen, ja sieltä löytyy muun muassa grillikatos sekä pihakeinu mukavia kesäiltoja varten. Tämä koti tarjoaa huoletonta asumista hissillisessä talossa, jossa kaikki tarvittava on lähellä. Olisiko tässä perheesi uusi osoite? Ota yhteyttä ja sovitaan esittely. Tule ihastumaan tähän kotiin paikan päälle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki0447667700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero49904539

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiStrömsinlahdenkuja 1, 00820 Helsinki

KaupunginosaRoihuvuori

Huoneluku3h+avok+kph+lasitettu parveke

Asuinpinta-ala74.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala74.5 m²

Kerros1/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: itä, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu. Kunnossapitovastuu: osakas

Parvekkeen suuntaEtelä

SäilytystilatKellari

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone uusittu taloyhtiön toimesta vuonna 2010. Osakkaan muutostöinä keittiöremontti vuonna 2011 jolloin avattu keittiötä olohuoneen suuntaan, lattiapintojen uusinta 2011, seinien maalaus ja tapetointi 2011, liukuovikaapistojen asennus 2011, kylpyhuoneessa laattasaumojen ja silikonisaumojen uusinta, kopolaattojen injektointi, nanopinnoitus, peilikaapin ja allaskaapin uusinta 2025. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, eteisen liukuovikaapisto, toisen makuuhuoneen liukuovikaapisto

LaajakaistayhteysDNA Taloyhtiönetti perusnopeus 10M/10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKaikki kodinkoneet ovat Mielen, liesituuletinta lukuunottamatta. Keittiö remontoitu 2011. Jääkaappi, pakastin, kaapistot, liesituuletin hormiin, uuni, induktioliesi, astianpesukone. Lattia: Laatta. Seinät: Maalattu, välltilassa tapetti ja lasi

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, suihkuovet, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta224 285,18 €

Velkaosuus714,82 €

Velaton hinta225 000,00 €

Hoitovastike452,25 €/kk

Rahoitusvastike70,20 €/kk

Yhtiövastike yhteensä522,45 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 22 € / kk

Muut maksutSaunamaksu: 15 € / kk
Autopaikkamaksu: 18 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaPesutupamaksu 10€

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Strömsinlahdenkuja 1

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6907 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1992

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

Kaukolämpö, vesikiertoinen keskuslämmitys

KattotyyppiMuu: Tasakatto (hissitalossa)

KatePelti ja huopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Linnavuoren Huolto Oy

Taloyhtiössä onSauna

Kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, erilliskellari lastenrattaille, sauna, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, kerhohuone, väestönsuoja, kuntosali, puutyöverstas. Talointra-palvelu, DNA Welho taloyhtiölaajakaista 10M, kaapeli-TV, hissi (F-rapussa). Pihalla panostettu lasten viihtyvyyteen erilaisilla leikkivälineillä, missä otettu huomioon turvallisuusnäkökohdat. Pihalla on myös suuri grillikatos sekä pihakeinu.anostettu lasten viihtyvyyteen erilaisilla leikkivälineillä, missä otettu huomioon turvallisuusnäkökohdat. Pihalla on myös grillikatos sekä pihakeinu.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2001: Porraskäytävien maalaus. 2002: Elementtisaumat ja parvekkeiden maalaus. 2004: Kylpyhuoneiden kuntotutkimus. 2005-06: Kylpyhuoneiden kunnostus 3kpl. 2007: Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston perussäätö. 2009: Leikkipaikan kunnostus EU-määräysten mukaiseksi. 2010: 55 kylpyhuoneen saneeraus. 2011: Kerhohuoneen kunnostus. 2012: Ilmanvaihtohormien puhdistus. 2013: Lukitusten uusiminen Sento avainjärjestelmään, 2013: lämmönsiirrin. 2014: D ja F (2) porrashuoneen saunan puuosien kunnostus. 2015: F (1) porrashuoneen saunan puuosien kunnostus. 2015: Keittiöiden, kylpyhuoneiden ja pystyviemäreiden painehuuhtelu. 2015: Pohja- ja tonttiviemäreiden painehuuhtelu. 2015: Parvekkeiden muutos- ja kunnostussuunnitelmien laatiminen. 2016: Parvekkeiden kunnostus- ja muutostyö. 2017: A- ja E kävelykadun Strömsinlahdenpolun puoleisten sokkelien edustojen pihamassojen korjaus/sepelihiekka-alueen rakentaminen. 2018: Autokatoksen istutusluiskan- sekä pihakivetyksien korjaus. F-portaan hissin uusiminen. 2019: F-portaan sisäänkäynti, muutos esteettömäksi. 2020: Porrashuoneiden ovikoodilaitteiden asennus. 2022: Julkisiv. kunnostustyöt ja ikkunoiden huoltomaalaus. 2023: Vesikaton korjaushanke. 2024: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, viemärinjärjestelmien (sadevesi ja jätevesi) huuhtelu ja kuvaus. 2025: Huoneistojen palovaroittimien asennukset, vesikalusteiden tarkastuskierros ja puutekorjaukset

Tiedossa olevat korjaukset2026-2030: Pihan kunnostuskorjauksia Saunaosastojen kunnostus Vaihtoehtoisten energiamuotojen seuranta Lämmitysjärjestelmän säätö Autopaikka-alueen sähköistys ja alueen kunnostus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei päätettyjä kustannuksia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaVarsinaisessa yhtökokouksessa 28.4.2026 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta tarvittaessa. Yhtiö on vapautunut Hitas-enimmäishintasääntelystä 2.8.2022, eikä Helsingin kaupungilla ole enää lunastusoikeutta. Myöskään enimmäishintoja ei tarvitse enää vahvistaa.

Huoneistot yhteensä82 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5303.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRoihuvuoren ala-aste n. 0,8 km, Päiväkoti Strömsinlahti n. 0,35 km, K-Market n. 0,45 km

LiikenneyhteydetBussi n. 0,12 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. +358447667700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu14 kertaa