68 m²3h, avok, rt, kph ja lasitettu parveke

Kanneltie 10, Kannelmäki, Helsinki

199 000,00 €Velaton hinta

172 854,64 €Myyntihinta

Sari Lindroos

myyntineuvottelija, KiAT, MKT

sari.lindroos@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400238859

Hei, Läpitalon kolmio vanhassa Kannelmäessä. Valoisa ja tilava avokeittiö, joka jatkuu ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Avokeittiössä on mukavasti kaapistoja, hyvin säilytys- ja laskutilaa. Ihastuttava käytännöllinen saareke tarjoaa lisäsäilytystilaa. Saareke toimii mukavasti avoimen tilan tilanjakajana. Keittiösaareke liesitasolla varustettuna on noussut yhdeksi halutuimmista ratkaisuista. Kotikokki voi olla kasvot muihin päin ruokaa valmistaessaan. Ruokailutilaan mahtuu isompikin ruokapöytä. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka katsoo yhtiön rauhalliselle pihalle. Kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta. Tyylikäs kylpyhuone, mahtuu hyvin pesukone. Asunnosta vehreät pihanäkymät. Hyvin hoidettu yhtiö! Taloyhtiön piha-alueella lapsille kiva leikkipaikka. Leikkipaikat, urheilukenttä, ulkourheilupuisto ja vehreät ulkoilualueet vieressä. Sijainti on monella tapaa mainio sillä kaupat, koulut ja päiväkodit ovat ihan vieressä. Kannelmäessä hyvät liikenneyhteydet. Juna-asemalle on lyhyt kävelymatka. Bussipysäkki on vieressä. Juna vie keskustaan 17 minuutissa. ja lentoasemalle 20 minuutissa. Kauppakeskus Kaari tuo ulottuville monenlaiset arjen palvelut. Kanneltalo on monipuolinen kulttuurikeskus ja löydät täältä kiinnostavat esitykset ja työpajat. Täällä myös kirjasto. Pääset pyörällä nopeasti Pirkkolan uimahallille ja urheilupuistoon. Lämpimästi tervetuloa esittelyyn! Voit varata välittäjältä oman näyttöaikasi tähän kodikkaaseen kotiin.

Ensiesittely

Sunnuntai 20.9.2026
12:00 - 12:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki0447470022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero31360434

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKanneltie 10, 00420 Helsinki

KaupunginosaKannelmäki

Huoneluku3h, avok, rt, kph ja lasitettu parveke

Asuinpinta-ala68 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros1/4

HissiEi

Näkymät asunnostaLänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

TerassiEi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt5/2025 makuuhuoneiden välinen väliseinä palautettu, kaapisto purettu 2023 kylpyhuoneen suihkuseinä vaihdettu

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet ja verhokiskot.

LaajakaistayhteysTietoliikennejärjestelmä laajakaista ja yhtiön laajakaista Elisa 25M.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöAvokeittiö, saareke, kaapistot, kiinteät valaisimet, astianpesukone, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillinen uuni, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin) ja pesukoneliitäntä.
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

RuokailutilaRuokailutilassa ja olohuoneessa yhteinen seinä tasoitetapetti ja maalattu.

KylpyhuoneKylpyhuoneessa myös suihkuseinä ja mukavuutena lattialämmitys (sähkö). Pesukoneliitäntä.
Varustus: Kylpyhuonekaapistot, suihku, peilikaappi, allaskaappi, WC, kiinteät valaisimet, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneOlohuoneesta kulku parvekkeelle.
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

EteinenEteisessä laminaattilattia, maalattu seinät ja naulakko.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta172 854,64 €

Velkaosuus26 145,36 €

Velaton hinta199 000,00 €

Hoitovastike401,20 €/kk

Rahoitusvastike149,60 €/kk

Yhtiövastike yhteensä550,80 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kannelmäki

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala18815 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1958

RakennusmateriaaliTiili.

Tiili, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpettikatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Irtaimistovarasto, talouskellarikomero, sauna 2 kpl, kaapeli-TV, Elisa taloyhtiölaajakaista (perusnopeus 25M), talopesula (D-rappu), mankeli 2 kpl, kuivaush., ulkoiluvälinevar., askarteluh., kerhoh., kuntoilutila, väestönsuoja, ei hissiä. Kaikilla huoneistoilla on kaksi varastokellaria. Komerot on numeroitu. Yhtiössä ei ole kylmäkellaria, muutettu normaaleiksi.

Rakennukseen tehdyt korjauksetKIINTEISTÖSSÄ SUORITETUT KORJAUKSET: 2025 Sähköauton latauspisteiden suunnittelu (Jomine Oy) Julkisivun 2-vuotistakuutarkastus (Sustera) 2024 Lämpöjakeluverkoston tasapainotus, suunnittelu Uudenmaan perussäätö Oy, palovaroittimien uusiminen. 2022-2023 Julkisivujen uusiminen, ikkunoiden kunnostus ja valvonta. 2022 Julkisivujen ja ikkunoiden kunnostus ja maalaus. 2019 Katot Talot A2-B2 (10 AB, 10 CD, 10 GH) 2018 Salaojat Talo D2 (7 GI) 2018 Kanneltie 7 ulkoportaiden suunnittelu ja toteutus 2018 Katto Talo C (7 AB) 2018 Katto Talo D2 (7 GI) 2017 Kattojen kunnostuksen suunnittelu, kaikki katot 2017 Katot Talo D1 (7 CF) ja Talo A1 (10 EF) 2017 Salaojien suunnittelu, Talo A1 (10 EF) 2016 Parvekkeiden puoleisen ikkunoiden ja parveke kattojen maalaus 2015 Sadevesijärjestelmän korjaus (toteutus): yhtiökokouksessa kirjattuna kiireisenä korjauksena (rännien ja syöksyjen uusimista). 2015 Julkisivu, katto ja ulkoportaat - kuntotutkimus: Julkisivujen kuntotutkimus. Sisältää myös katon tutkimuksen sekä ulkoportaiden silmämääräisen tarkastuksen. 2014 Lämmönjakohuoneen katon uusiminen, Ilmanvaihtokanavistojen puhdistus ja säätö (putkiremontin yhteydessä). Putkiremontti: Putkiston perusparannus, Rappaus ja maalaus korjauksia: Seinien rappauskorjauksia, Ulkovarastojen ovien maalauksia, päätyikkunoiden maalauksia ja lasin vaihto, Autosähköpaikat (toteutus): Autosähköpaikkojen omatoimiset kello-ohjaukset (putkiremontin yhteydessä). 2013 Lukituksen uusinta 2012 Putki- ja sähkösaneerauksen suunnittelu. 2010-2011 Ikkunoiden ja kellarinovien maalaus Kanneltie 10 (ei asuinparvekkeet). Kanneltie 7 yksittäiset maalauksen tarpeessa olevat ikkunat myös maalataan. 2010 Katot: Peltikattojen ylimaalaus Kanneltie 10 kaikki talot ja Kanneltie 7 AB sekä G-I. Kattosiltojen ja kattoluukkujen ketjujen kiinnitysten tarkastus. 2010 Putkisto: Vesipääsulkujen uusiminen 2010 Ikkunat ja kellari-ikkunat 2009-2010 Asunto- ja tuuletusparvekelaattojen, parvekeseinien ja parvekeikkunoiden sekä -ovien korjaustyö. Kanneltie 7: talot AB/GHI ja Kanneltie 10: talot AB/CD/GH. Samassa urakassa Kanneltie 10 sokkeleiden korjauskunnostus. 2009 Seinän vierustat: Seinän vierustojen liittymien tarkastus ja korjaus asfaltti/ bitumiliuos 2009 Lämmitys (toteutus): Kanneltie 10 kaukolämpökeskuksen uusiminen 2009 Ikkunat (toteutussuunnittelu) 2009 Putki- ja sähkösaneerauksen hankesuunnittelu 2009 Sadevesikaivojen tarkastus ja puhdistus, runkoviemäreiden puhdistus 2009 Kanneltie 7 C-F talon katon maalaus ja paikkamaalauksia 2007 Salaojakorjaukset Kanneltie 10 C-D talo 2005 Ikkunat ja kellarinovet: Talo 7 loput ikkunat ja kellarin ovet maalattu, pelastussuunnitelma laadittu 2004 Ikkunat maalattu 7-GHI ja 10 CD, GH sisäänkäynti julkisivu ja 10 DE päädyt. 2004 Talo 10 G-H pihan puolen salaojitus ja sadevesijärjestelmät korjattu Koko lista korjauksista alkaen vuodesta 1987 välittäjältä.

Tiedossa olevat korjauksetKUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2026-2029: Latauspaikkojen rakentaminen. Maalämpöhankeen kartoitus. Pihan kunnostuksen suunnittelu. Rättipatterien tiivisteiden vaihto 2032. Palovaroittimien vaihto 2034.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei

MuutaTONTIN VUOKRASOPIMUS Ylimääräinen yhtiökokous 19.10.2020 päätti hyväksyä Helsingin kaupungin laatimat uudet maanvuokrasopimukset, panttikirjan luovuttamisesta Helsingin kaupungille, uusien vuokrasopimusten allekirjoittamisesta sekä uusien kiinnitysten hakemisesta. Tammikuun 1. päivästä 2022 alkaen vuosivuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on neljätuhatta kolmesataakahdensankymmentäkaksi (4382) euroa vuodessa (Kanneltie 7) / neljätuhatta kolmekymmentäkaksi (4032) euroa (Kanneltie 10) sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 1.3., 15.4., 15.7. ja 15.10. Edellä mainitun perustein määräytyvästä vuokrasta peritään (suluissa toteutunut vuokra): 50 % vuodelta 2021 (82 079,00 €) 55 % vuodelta 2022 (93 340,71 €) 60 % vuodelta 2023 (109 095,92 € 65 % vuodelta 2024 (125 570,54 €) 70 % vuodelta 2025 (137 350,14 €) 75 % vuodelta 2026 80 % vuodelta 2027 85 % vuodelta 2028 90 % vuodelta 2029 95 % vuodelta 2030 Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysmääräisenä. Isännöitsijäntodistus 01.09.2026 sivu 7(11). Tupakointikielto huoneistoparvekkeilla yhtiökokouksessa 25.3.2026 päätettiin tupakointikiellon hakemista huoneistoparvekkeille. Tupakointikieltoa ei ole vielä määrätty. Yhtiökokouksenpäätöksen moiteaika kolme kuukautta ja tupakointikieltohakemus voidaan lähettää vasta kun yhtiökokouksen päätös on tullut lainvoimaiseksi. YHTIÖKOKOUKSEN 25.3.2026 PÄÄTÖKSET - Hallitus esitti, että päätetään hakea tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kunnalta kaikille huoneistoparvekkeille. Olosuhteet kaikilla parvekkeilla ovat identtiset savun kulkeutumisen mahdollisuuden suhteen. Yhtiökokous päätti käsiäänestyksen jälkeen hakea tupakointikieltoa. Äänestystulos oli: 46 huoneistoa puolesta ja 7 huoneistoa vastaan. Kiellon vastustajat hyväksyivät äänestystuloksen. - Hallitus esitti, että sähköauton latauspistehankkeeseen ryhdytään ja että Kanneltie 7 puolelle asennetaan 21 latauspaikkaa ja Kanneltie 10 puolelle 17 latauspaikkaa. Esitettiin vastaehdotus, että ei ryhdytä hankkeeseen. Äänestyksen jälkeen päätettiin ryhtyä hankkeeseen, äänin 2146 puolesta ja 807 ääntä vastaan. Latauspaikkojen määrään esitettiin vastaehdotus, että tehdään noin puolet esitetyistä latauspisteistä ja valmius hallituksen esityksen mukaisesti. Äänestystulos oli hallituksen esityksen puolesta 2083 ja vastaehdotuksen puolesta 791 ääntä. Yhtiökokous päätti ryhtyä hankkeeseen hallituksen esityksen mukaisesti äänestystulosten perusteella. - Valtuutettiin hallitus nostamaan korkeintaan 400 000 euron laina hankkeiden rahoittamiseksi. Laina voidaan nostaa ns. taloyhtiölainana, jota käytetään tarpeen mukaan. Huoneistokohtaiset kustannukset selviävät vasta lopullisen lainasumman määräydyttyä hankkeiden valmistuttua, jolloin osakkaat voivat maksaa oman lainaosuutensa halutessaan pois. Laina-ajaksi päätettiin 10 vuotta. Valtuutettiin hallitus perimään pääomavastiketta. - Myönnettiin hallitukselle valtuudet allekirjoittaa laina-asiakirjat ja kiinnittää sekä tarvittaessa hakea panttikirjoja lainan vakuudeksi. - Talousarvion käsittelyn yhteydessä päätettiin valtuuttaa hallitus perimään pääomavastikkeita yhtiössä suoritetuista urakoista sekä tarvittaessa muuttamaan pääomavastikkeen suuruutta. - Päätettiin, että tilikauden aikana kertyneistä hankeosuuksista ja lainaosuussuorituksista rahastoidaan tarvittaessa enintään lainanlyhennyksiä vastaava määrä. - Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, tai jättää vastaava määrä hoitovastikkeita perimättä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet nostaa tarvittaessa hoitolaina yhtiön maksuvalmiuden niin vaatiessa, äkillisen ja ennalta arvaamattoman vahingon tai taloudellisesti ylipääsemättömän tilanteen aiheuttamien kulujen kattamiseksi sekä hoitolainan takaisinmaksuajan ja lyhennyksen suuruuden päättämiseen. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet hakea tarvittaessa lisää vakuuksia sekä valtuudet pantata ne haettavan lainan vakuudeksi ja allekirjoittaa hoitolainan nostoon liittyvät asiakirjat. - Hallitus esitti, että kasvatuslaatikkotoimintaa jatketaan. Hallitus esitteli toiminnan säännöt yhtiökokouksen päätettäväksi. Esitettiin vastaehdotus, että kohta 4 poistetaan säännöistä. Päätettiin käsiäänestyksen (äänin 16 puolesta ja 11 vastaan) jälkeen hyväksyä hallituksen esittämät säännöt

Huoneistot yhteensä181 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala9504 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa K-Market n. 0,400 km, Kauppakeskus Kaari n. 1,0 km, terveysasema 0,400 km, päiväkoti 0,200 km, koulu ala-aste n. 0,300 km, kirjasto (Kannetalo) n. 0,400 km.

LiikenneyhteydetJuna-asema n. 0,400 km ja bussipysäkki n. 0,80 km.

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. +358447470022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu14 kertaa