Myytävät asunnotHelsinkiLehtisaari
KT1295479HelsinkiEUR260000Helsinki Etu-Töölö
84,7 / 84,74h, k, kph/wc, vh, eteishalli, parveke

Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki

260 000,00 €Velaton lähtöhinta
215 498,31 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

84.7Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT Anna Iskala

Anna Iskala

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

anna.iskala@kiinteistomaailma.fi

puh. +358 40 511 6434

Remontilla oman näköinen koti

  • Isot remontit yhtiössä tehty
  • Hyvä sijainti, luonto ympärillä

Lehtisaaressa erinomaisella sijainnilla olevassa yhtiössä kolmen makuuhuoneen koti odottaa uusia omistajia. Perheet viihtyvät alueella mainiosti, tarjoaahan se koulujen ja arjen palvelujen lisäksi myös ulkoilumahdollisuuksia eri-ikäisille perheenjäsenille. Sijainti on muutenkin mitä mainioin, Lehtisaaresta pääsee kätevästi niin julkisilla, pyörällä kuin omalla autollakin eri puolille. Lähes 85-neliöinen päätyhuoneisto on lähes alkuperäisessä asussaan. Se kaipaa kylpyhuonetta lukuun ottamatta remonttia, joka tuo sen tähän päivään. Pohja on aivan erinomainen. Sisään tultaessa on reippaan kokoinen eteishalli, jossa mahtuu toimimaan ja jossa on säilytystilaa. Olohuone on läpi talon ja siinä on tilaa niin oleiluun kuin ruokailuunkin. Erillinen keittiö on kätevästi vieressä. Päämakuuhuone ja kaksi pienempää makuuhuonetta ovat asunnon eri puolilla. Ikkunallinen kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. 60-luvun asuntorakentamiselle oli leimallista väljä rakentaminen ja hyvin käytetyt neliöt. Täälläkin kaikissa kolmessa makuuhuoneessa on säilytystilaa ja lisäksi vaatehuone. Ikkunat ovat ajalle tyypillisesti isot ja niistä näkyy kaikista ympärillä oleva luonto. Kulku on esteetön ilman ylimääräisiä rappusia sisään tullessa ja kaikissa rapuissa on hissit. Hyvin hoidetussa yhtiössä on isot remontit tehty ajallaan ja lähes kaikki 2000-luvulla. Asukkaita hellitään saunalla ja uima-altaalla sekä hyvillä säilytystiloilla. Yhtiö omistaa sekä autohallin että autotalleja. Piha-alueelta löytyy tilaa leikkiä ja olla. Yhtiössä on lähes 170 huoneistoa ja tontin vuokrasopimusta on jatkettu seuraavalla 50 vuodella. Vain yksityisesittelyjä! Vapautuu nopeastikin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Espoon Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1295479
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiLehdesniityntie 3, 00340 Helsinki
KaupunginosaLehtisaari
Huoneluku4h, k, kph/wc, vh, eteishalli, parveke
Asuinpinta-ala84,7 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala84,7 m²
Kerros3/5
HissiKyllä
Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, etelä
ParvekeKyllä, sisään vedetty
Parvekkeen suuntaetelä
EnergiatehokkuusluokkaF2007
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Vapautuminen1 kk:n kuluttua kaupanteosta
Lisätietoja huoneistostaVaatii päivittämistä.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, sähköliesi, astianpesukoneliitäntä, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot (kuluneet)
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, 2xpeilikaappi, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, wc, pesuallas, käsisuihku, kaksi sisäänkäyntiä ja ikkuna. Kylpyhuone täysin uusittu 2014-15.
OlohuoneLäpitalon huone, jossa tilaa ruokaryhmälle.
MakuuhuonePäämakuuhuoneesta käynti eteläparvekkeelle. Kaikissa makuuhuoneissa kaapistot.
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet
LaajakaistayhteysTaloyhtiönetti 10/2 MB (sisältyy hoitovastikkeeseen)
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
SäilytystilatVaatehuone, kaapistot, kellarikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaKorkki
Keittiö seinätMaalattu, välitila laattaa
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätLaatta
Olohuone lattiaParketti
Olohuone seinätTapetti
Makuuhuone lattiaPäämakuuhuoneessa parketti, muissa muovi
Makuuhuone seinätTapetti, maalattu
Muut huoneetEteisen seinät paneloitu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta215 498,31 €
Velkaosuus44 501,69 €
Velaton lähtöhinta260 000,00 €
Hoitovastike561,56 €/kk
Rahoitusvastike224,47 €/kk
Yhtiövastike yhteensä786,03 €/kk
Vesimaksu15 e/hlö ennakko
Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkojen vuokrat 15-100 e/kk. Plugin hyhridiautopaikka 15 e/kk. Mopopaikka 20 e/kk. Hybridiautonlatausmaksu 25 e/kk. Uima-allassaunamaksu 40 e/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lehtisaaren Salpa
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala19616 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaVantaan seurakuntayhtymä
Tontin vuokra322627 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2069
Rakennusvuosi1967
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö.
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Talosyke Oy
Taloyhtiössä onHissi, saunat, uima-allas, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, pesutupa, lastenvaunuvarasto, jäähdytetty kellari, taloyhtiön netti 10/2 MB
Rakennukseen tehdyt korjaukset-91 Julkisivukorjaus ja lisälämmöneristys, -99 etelä- ja länsi-ikkunat, -02 A-C talon katto ja elementtisaumat, -04 lukoston uusiminen, -05 rakennuksen itäpäädyn ikkunat, D-portaan saunan korjaus, -07 IV-kanavien nuohous, -09 A-portaan saunan peruskorjaus, -10 putkiston kuntotutkimus, A-portaan kylmäkellarin korjaus, vesikattojen kuntotutkimus, patteriverkoston tasapainoitus ja termostaattien uusinta, rappukäytävien sisäänkäyntiovien kunnostus, -11 pohjoispuolen ikkunoiden uusinta, I-talon vesivahinkosaneeraus, I-talon vesivahinkosaneerauksen yhteydessä tehty yhden linjan saneeraus, lämmönvaihtimen uusinta H-talo ja uima-allas, pohjoispuolen ikkunoiden uusinta, D-E, F-G, H- ja J- talojen vesikattojen uusinta, -12 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus ja tasapainotus, -13 tontti- ja pohjaviemärien sekä tonttivesijohdon sukitus, linjasaneerauksen hankesuunnitelma, -14 julkisivujen maalaus, -14-15 linjasaneeraus, kylmäkellarit, sähkö ja telekaapelit, -16 parvekkeiden kuntotutkimus ja polkupyörävarastojen kunnostus, -17-18 sokkelin ja kellarikerrosten ikkunoiden korjaukset ja huoltomaalaukset.
Tiedossa olevat korjauksetPTS 2020-2025: Kuntoarvio 2021. Autohallin ja pihakannen peruskorjaus, jätekatos sekä asfaltoinnin uusiminen 2021. Kiinteistöautomaation uusiminen 2022. Parvekkeiden urakkavaihe 2023. Hissien uusiminen 2024.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.
MuutaYhtiöllä on vuokratonttikiista vuokranantajan kanssa (kts.isännöitsijän todistus ja liite). YK 4.6.20 päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai jättää perimättä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Osakkaat vastaavat mahdollisten parvekelasitusten kunnossapidosta. Talonyhtiössä noudatetaan muutoin Suomen Kiinteistöliiton vastuunjakotaulukkoa. Vesimaksu täsmäytetään vuoden lopussa asuntokohtaisen vesimittarin mukaisesti. Yhtiöllä on käyttötilin yhteydessä 50.000,00 e limiitti, jota ei ole käytetty (per 13.4.2021).
Huoneistot yhteensä168 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala11616,1 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLehtisaaren urheilupuisto, koirapuisto (n. 0,4 km), Lehtisaaren uimaranta (n. 1,1 km), Hiidenkiukaanpuisto (n. 0,8 km)
KoulutMunkkiniemen ala-asteen sivupiste (n. 0,35 km), Munkkiniemen yhteiskoulu (n. 3,7 km)
PäiväkotiLehtisaaren päiväkoti (n. 0,4 km)
Liikenneyhteydetwww.hsl.fi: linja-autot (n. 0,2 km), www.hsl.fi:metro Keilaniemi (n. 1,7 km)
RuokakaupatAlepa (n. 0,3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Espoon Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Iskala, LKV, KiAT puh./WhatsApp 0405116434 tai anna.iskala@km.fi
Ilmoitusta on katsottu877 kertaa

Munkkiniemi, Helsinki

Munkkiniemi, Helsinki

Vehreä Munkkiniemi on kuin oma pieni kaupunkinsa

Munkkiniemi on Helsingin kantakaupungin länsipuolella sijaitseva niemi, joka on suurelta osin rakennettu asuntoalueeksi. Nykyisin sitä voidaan miltei pitää kantakaupungin jatkeena. Merenläheisestä kaupunginosasta löytyy hyvät päiv...