138,8 m² / 178 m²4-5h, k, rt, takkah, 2x kph, s, khh, kph, vh, ter., AT

Oritputaantie 35, Iinatti, Oulu

150 000,00 €Velaton lähtöhinta

150 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Helena Kittilä

ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV

helena.kittila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 310 6783

Perheiden suosimalta Iinatin alueelta nyt tarjolla viihtyisä omakotitalo omalla puistoon rajoittuvalla tontilla! Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet perheen asumiseen rauhallisessa ja turvallisessa ympäristössä. Sijainti puiston reunassa tuo sinulle omaa rauhaa ja luonnon läheisyyttä. Alueen palvelut ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä. Mukavuutta asumiseen tuovat ilmalämpöpumppu, tunnelmallinen varaava takka sekä oma puusauna. Runsaat säilytystilat helpottavat arkea, ja lämmin autotalli sopii hyvin paitsi auton säilytykseen, myös harrastustoimintaan. Kodin toimiva pohjaratkaisu mahdollistaa tilojen muokkaamisen joustavasti omiin tarpeisiin sopivaksi. Merkittävimmät uudistukset kodissa on toteutettu vuosina 2014–2025, jolloin muun muassa keittiö ja märkätilat ovat remontoitu nykyaikaisiksi. Tehdyt remontit tuovat huolettomuutta vuosiksi eteenpäin, ja asuintilojen pintaremontilla luot tästä juuri oman näköisesi unelmakodin. Ole yhteydessä, niin lähdetään katsomaan, olisiko tässä sinun uusi kotisi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1411779

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu

SijaintiOritputaantie 35, 90240 Oulu

KaupunginosaIinatti

Huoneluku4-5h, k, rt, takkah, 2x kph, s, khh, kph, vh, ter., AT

Asuinpinta-ala138.8 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala178 m²

Kerroksia2

ParvekeEi

TerassiKyllä

Rakennusvuosi1991

Käyttöönottovuosi1991

KäyttövesiKunnan vesijohto

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoLämmönjakotapa: Ilmalämpöpumppu
Suora sähkölämmitys (osin lattialämmitys, osin sähköpatterit), ilmalämpöpumppu, varaava takka

IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetTehdyt korjaukset: 2025: Valokuituliittymä rakennettu (Valokuitunen). 2024-2025: Kylpyhuone ja kodinhoitohuone uusittu (lattia palkistoineen ja levytyksineen uusittu, lämpöeristys uretaanilevyllä, seinissä pintamateriaalit ja höyrysulut uusittiin ja eristeitä tarvittavilta osin, vesikalusteet uusittu, vesi- ja viemäriputkistot uusittu, laitettu nykyaikainen vesieristys, lattialämmitykset uusittu), koko talon sähköjärjestelmä päivitetty, sekä laminaattilattiat uusittu (keittiö, eteiskäytävä ja ruokailuhuone), yläkerran wc remontoitu ja patteri uusittu. 2014: Saunan yhteydessä oleva kylpyhuone, sauna ja eteinen remontoitu (kaikki pinnat uusittu, ja pohjat valettu tarvittavin osin uudelleen, veden eristykset ja lattialämmitykset uusittu), rossipohjaan tehty keittiön alapuolelle uretaanilevytys ja muualle uretaaniruiskutus energiatehokkuuden/lämmöneristyksen parantamiseksi, ulko-ovi vaihdettu (vanha lukko säilytetty). 2013: Autotallin nosto-ovi uusittu, liiteri rakennettu. 2012: Ilmalämpöpumppu asennettu. 2011: Keittiöremontti.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Tontti

Tontin pinta-ala835 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotLisätietoa kaavoituksesta antaa Oulun kaupunki

Rakennusoikeus233.8 m² Asemakaavan mukainen rakennusoikeus e=0.28 (n. 233,8 m²)

Muut tontilla olevat rakennuksetLiiteri (rv. 2013)

Maapohjan pinta-ala835 m²

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet (oh+k), varaava takka, istutukset, talossa ja tallissa oleva vähäinen irtaimisto, kiinteät kaapit, kiinteät valaisimet, verhokiskot, terassilla poreallas-/paljuvaraus. TV-antennit: Kaapeli-TV. Tietoliikenneyhteydet: Valokuitu, liittymismaksu 60 kuukausierässä, maksettu noin 20 erää, jäljellä n. 40 kk (9,90 €/kk)

LaajakaistayhteysValokuitu, liittymismaksu 60 kuukausierässä, maksettu noin 20 erää, jäljellä n. 40 kk (9,90 €/kk)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, pakastekaappi, induktioliesi, kalusteuuni, mikroaaltouuni (integroitu), liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, keittiösaareke, kiinteät valaisimet. Lattia: Laminaatti. Seinät: Ässätex, osin sisustustiili

KylpyhuoneSauna (puukiuas), 2x kylpyhuone, erillinen wc, kodinhoitohuone, 2x suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kuivauskaappi, peilit, kiinteät valaisimet, kaapistot/laatikostot, bideesuihku, peilikaappi. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta, osin paneeli

OlohuoneVaraava takka, ilmalämpöpumppu. Lattia: Parketti. Seinät: Ässätex, osin sisustustiili

MakuuhuoneVaatehuone. Lattia: Laminaatti. Seinät: Puolipaneeli, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta150 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta150 000,00 €

Lisätietoja kustannuksistaSähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): arvio noin 12.000 - 18.000 kWh/vuosi (12/2025-2/2026 toteutunut n. 4808 kWh) Puhtaanapito: Tyhjennystiheyden/sopimuksen mukaan Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan Kiinteistövero: noin 446,02 €/vuosi (v. 2025)

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMaikkulan koulu n. 1,5 km, Iinatin päiväkoti n. 0,5 km, K-market n. 1 km, Sale n. 1,6 km

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki n. 0,4 km

HarrastuksetMaikkulan palvelut n. 1,8 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu754 kertaa