Myytävät asunnotHelsinkiPohjois-Haaga
KT1414102HelsinkiEUR338000Helsinki Munkkiniemi
70 / 703h, k, kph, lasitettu parveke

Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki

338 000,00 €Velaton hinta
338 000,00 €Myyntihinta
70Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki

    Tämä upea kulmahuoneisto on juuri kuoriutunut kattavasta huoneistoremontista. Erillinen keittiö on sekä toimiva että silmiä hivelevän kaunis. Makuuhuoneet ovat reilun kokoiset ja ison olohuoneen jatkeena on rauhallisen pihan suuntaan avautuva lasitettu eteläparveke. Maisemat aukeavat miellyttävän avarana kahteen suuntaan rauhallisille ja puistomaisille pihoille, ja isot ikkunat tuovat paljon valoa asuntoon. Kylpyhuoneessa on laadukkaat kalusteet ja tilaa myös pyykkihuollolle. Kauniit vinyylilattiat ja pehmeän väriset seinät luovat rauhalliset puitteet viihtyisälle asumiselle. Uudet isot kaapistot ja kaksi kellarikomeroa helpottavat arjen sujuvuutta. Erinomaisesti hoidetussa omatonttisessa taloyhtiössä kaikki suurimmat remontit on jo tehty, kuten LVIS -saneeraus, julkisivujen kunnostus sekä parvekkeiden, ikkunoiden ja vesikaton uusiminen. Viimeisimpänä on valmistunut lämmöntalteenottojärjestelmä sekä sähköautojen latauspisteet, jotka ovat asukkaiden vapaassa käytössä. Taloyhtiö saa vuodessa noin 50 000 euroa vuokratuottoja omistamistaan kuudesta asuinhuoneistosta, ja vastiketaso on hyvin maltillinen. Rauhallinen sijainti loistavien yhteyksien varrella tarjoaa lyhyen kävelymatkan pikaratikalle tai puiston läpi Pohjois-Haagan juna-asemalle, josta on Helsingin keskustaan vain 11 minuuttia matkaa. Haagan bussilinjat kulkevat lähes kotiovelta ja lähikauppa löytyy kadun toiselta puolta. Suuremmat ostokset teet esimerkiksi Kauppakeskus Kaaressa. Alueen arvostetut koulut ja useampi päiväkoti ilahduttavat erityisesti lapsiperheitä. Tervetuloa ihastumaan!

    Seuraava esittely

    Torstai 11.6.2026
    17:00 - 17:30
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki094363500
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1414102
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiAdolf Lindforsin tie 1, 00400 Helsinki
    KaupunginosaPohjois-Haaga
    Huoneluku3h, k, kph, lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala70 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala70 m²
    Kerros1/10
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: länsi, etelä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    SäilytystilatMuu erillinen varasto
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusSähköinen omistajamerkintä
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötKattava huoneistoremontti vuonna 2026 (. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä
    VapautuminenHeti

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, 2xkellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöIngegroitu jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, induktiotaso, erillisuuni, liesituuletin/aktiivihiilisuodatin, integroitu mikroaaltouuni. Kaapistot, välitila laatta. Keittiö koneineen uusittu 2026. Lattia: Vinyylilankku. Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneKylpyhuone, suihku/kääntyvä suihkuseinät, peilikaappi, allas, allaskaappi, wc-istuin, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneLattia: Vinyylilankku. Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneKaapistot. Lattia: Vinyylilankku. Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta338 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta338 000,00 €
    Hoitovastike318,50 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä318,50 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk / hlö
    Lisätietoja kustannuksistaVastike 1.7.2026 alkaen on 305,50 €/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Adolf Lindforsintie 1
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala5001 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1956
    RakennusmateriaaliMuu

    Betoni/siporex
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna

    Hissi, sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, taloyhtiölaajakaista, kaapeli-TV
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1994 Ylimpien huoneistoparvekkeiden kattaminen ja tuuletusparvekkeiden pinnoittaminen. 1999 Parvekeovien uusiminen. 2000 Ikkunoiden uusiminen. 2003 Peltikaton huoltomaalaus, roskakatoksen maalaus. 2006 Hissien peruskorjaus. 2010 Linjasaneeraus ja lukituksen uusinta. 2011 Kuntoarvio ja PTS, internet-liittymän hankinta, peltikaton kuntokartoitus. 2012 Hissikuilun kunnostustyöt. 2013 Grillimajan hankkiminen, roskakatoksen maalaus. 2014 Katon uusiminen ja ullakon eristäminen, sisääntuloaulan ehostaminen, hiekkalaatikon uusiminen, huoneistojen A6, A18, B65 ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus ulkopuolelta. 2015 Ala-aulan kunnostus, RJ45 rasioiden asentaminen huoneistoihin, kellarin valojen uusiminen ja A-rapun valon lisääminen. 2016-2017 Tuuletusparvekkeiden korjaussuunnitelu ja korjausurakan toteutus, sisäänkäyntien esteettömyyden parantaminen. 2018 Porraskäytävän korjausten suunnittelu, huoneistoparvekkeiden kuntoarvio, kaikkien ikkuna- ja ovitiivisteiden vaihtotyö. 2019 Porrashuoneremontti ja ulko-ovien maalaus, huoneistoparvekkeitten sekä julkisivun kuntoarvio, lämpöjohtoverkoston tasapainoituksen suunnittelu. 2020 Lämmönjohtoverkoston tasapainotus sekä paisuntasäiliö, pihavalojen uusiminen, IV-hormien nuohous. 2021-2022 Huoneistoparvekkeiden uusiminen, kaikkiin huoneistoparvekkeisiin uudet lasitukset, julkisivun paikkakorjaukset sekä maalaus. 2023 Pihasuunnitelma. 2024 Pihaurakka, lämmön talteenotto poistoilmasta hankesuunnittelu, sähköauton latauspisteiden suunnittelu. 2025-2026 Lämmön talteenotto poistoilmasta (PILP) ja sähköauton latauspisteiden rakentaminen, pihakeinun uusiminen.
    Tiedossa olevat korjaukset2027 Maalämmön kannattavuuden tarkastelu. 2030 Parvekelasien huolto. 2031 Koko kiinteistön kattava kuntoarvio, hissien uusiminen. 2034 Palovaroittimien uusiminen.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Hallituksella on valtuudet nostaa korkeintaan 400 000 euron laina lämmöntalteenotto- ja sähköautojen latauspistehankkeiden sekä pihakeinun uusimisen rahoittamiseksi. Laina jaetaan osakalainoiksi syksyllä 2026.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaHallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kk:n ylimääräiset hoitovastikkeet ja nostaa tarvittaessa hoitolaina yhtiön maksuvalmiuden niin vaatiessa
    Huoneistot yhteensä90 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4410 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: PHYK n. 0,5 km, Pohjois-Haagan ala-asteen koulu n. 0,55 km; Päiväkodit: Useita, mm. Päiväkoti Laajasuo n. 0,95 km, Päiväkoti Aada n. 0,1 km; Ruokakaupat: K-market Kasari n. 0,45 km, K-supermarket Pohjois-Haaga n. 0,75 km, Alepa Pohjois-Haaga n. 0,1 km
    LiikenneyhteydetBussit n. 0,1 km, Pikaraitiotie 15 n. 0,4 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
    Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
    Puh. +35894363500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu174 kertaa
    Vastuullista välittämistä