158 m² / 158 m²4 mh, oh, ruok.h., k, eril. wc x 2, kph, s, pukuh., var.

Ruutanantie 20, Keskusta, Kangasala

257 000,00 €Velaton hinta

257 000,00 €Myyntihinta

Emilia Nikkilä

Myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, LKV, LVV, KiLAT, MyAT, MyEAT

emilia.nikkila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0443481737

Rivitalon päätyasunto neljällä makuuhuoneella ja oma laituri Ukkijärven rannassa Kangasalan keskustan tuntumassa! Tämä kaksikerroksinen 158-neliöinen rivitalokoti Ruutanantiellä sijaitsee aivan Ukkijärven rannassa. Ylimmässä eli sisääntulokerroksessa sijaitsevat keittiö, olohuone, erillinen ruokailutila, yksi makuuhuone sekä wc. Olohuoneesta ja ruokailutilasta avautuu kaunis järvinäköala. Alakerrassa on kolme makuuhuonetta, kylpyhuone, sauna, toinen wc sekä puku- ja varastotilaa. Yhdestä alakerran makuuhuoneesta on käynti terassille ja suoraan omalle takapihalle, josta yhteys rantaan. Huoneistolle kuuluu oma laituri Ukkijärven rannassa. Sekä laituri, terassi, portaat että piha-aitaus on uusittu vuonna 2023. Ranta ja oma piha mahdollistavat poikkeuksellisen hienot puitteet vapaa-ajasta nauttimiseen. Huoneistoon on tehty kattavasti remontteja viime vuosina. Vuonna 2022 sähköt on uusittu koko asuntoon. Vuonna 2023 on toteutettu laaja remontti, jonka yhteydessä keittiö on uusittu koneineen ja kalusteineen, kylpyhuone ja sauna rakennettu täysin uudelleen sekä kodinhoitotila remontoitu. Samalla on päivitetty wc-tiloja, hiottu parketteja, asennettu vinyylilankkulattioita sekä maalattu seinät ja katot. Vuonna 2025 yläkerran wc:n laatoitus on uusittu. Märkätiloissa on nyt vesikiertoinen lattialämmitys. Asunto Oy Ukinjärvi on vuonna 1972 valmistunut taloyhtiö, jolla on oma tontti. Yhtiössä on seitsemän asuntoa ja lämmitysmuotona toimii maalämpö. Vuosien varrella yhtiössä on toteutettu useita merkittäviä perusparannuksia, kuten ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen, viemäri- ja ilmanvaihtotöitä sekä piha-alueiden kunnostuksia. Rantatontti tuo yhtiölle harvinaista lisäarvoa ja jokaiselle asunnolle on sovittu oma piha-alue sekä laituri. Myytävän asunnon hoitovastike on 672,50 €/kk. Kangasalan keskustan palvelut ovat noin 600 metrin päässä ja linja-autopysäkki löytyy läheltä. Lisäksi Kangasalan harjun ulkoilumaastot ovat aivan lähietäisyydellä. Varaa oma yksityisesittelysi ja tule tutustumaan tähän asuntoon!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kangasala(Kangasalan Kodit Oy)Keskusaukio 2, 36200 Kangasala033773733

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero46838030

TalotyyppiRivitalo

SijaintiRuutanantie 20, 36200 Kangasala

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku4 mh, oh, ruok.h., k, eril. wc x 2, kph, s, pukuh., var.

Asuinpinta-ala158 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala158 m²

HissiEi

Näkymät asunnostaNäkymät järvelle

TerassiKyllä. Terassi, rappuset, aita ja laituri uusittu 2023. Asunnolla on myös oma laituri

AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, ?????? Autopaikkoja ei ole jyvitetty asunnolle mutta se ei ole yhtiöjärjestyksen mukainen. Oven edessä voi pitää lisäksi toista autoa??????

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötToimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Osakkaan muutostyöt: 2022 Sähköt uusittu koko asuntoon. 2023 alakerta katot ja seinät maalattu, vinyylilankkujen asennus. 2023 Pesutila ja sauna täysin uudistettu asennettu vesikiertoinen lattialämmitys. 2023 kodinhoitotila täysin remontoitu. 5/2023 keittiö-ja märkätilaremontti, wc: n kalusteiden vaihto, parkettien hionta, vinyylilankkujen asennus. Seinien ja kattojen maalaus 2023 6/2022 muutostyö hyväksytty 2023 terassi, portaat, laituri ja aita uusittu 2024 eteisen kaapin ovien ja kaikkien väliovien maalaus 2025 yläkerran wc:n kaakeli uusittu.

Vapautuminen2 kk kaupanteon jälkkeen tai sopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet: kaikki kattoon upotetut valaisimet, kaikki keittiön tasovalot, alakerran makuuhuone, jossa ulko-ovi. Sälekaihtimet Verhotangot Terassin irtokalusteet (sohva, kaksi tuolia ja pöytä kuuluvat kauppaan)

LaajakaistayhteysMyyjä jättää Elisan modeemin asuntoon. Uuden omistajan tehtävä sopimus palvelutarjoajan kanssa.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKeittiö remontoitu koneineen ja kalusteineen 2023 (pl. jääkaappi ja pakastin). Charmia-keittiö. Jääkaappi, jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, induktioliesi, astianpesukone. Taso laminaattia, seinät maalattu, lattia vinyyliä.
Varustus: Jääkaappi

RuokailutilaRuokailutilan lattia parkettia, seinät maalattu.

KylpyhuoneKylpyhuone täysin remontoitu 2022-2023. 2 suihkua ja pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laattaa. Vesikiertoinen lattialämmitys.

SaunaIso sauna, remontoitu 2022-2023. Seinät paneelia, lattia laattaa. Sauna on kuin uusi, käytetty vain noin 3-4 kertaa remontin jälkeen.

WCVessoissa peilikaapit ja allaskaapit. Seinät ja lattia laattaa. Yläkerran wc:n laatoitus uusittu 2025. Alakerran wc uusittu 2022-2023.

OlohuoneIso olohuone, josta näkymä järvelle. Seinät maalattua, lattia parkettia.

MakuuhuoneYläkerrassa 1 ja alakerrassa 3 makuuhuonetta. Seinät maalattua, lattia ylhäällä parkettia, alhaalla vinyyliä.

EteinenEteisen lattia parkettia.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta257 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta257 000,00 €

Hoitovastike672,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä672,50 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 23 € / kk / hlö. 1.7.26 alkaen 26 €/hlö/kk

Muut maksutAutopaikkamaksu: 4 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Ukinjärvi

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala2500 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1972

RakennusmateriaaliKivi ja puu

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

Pohjavesilämmitys

KattotyyppiPulpettikatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö ja asukkaat itse

Pihan pesu ulkopuoliselta, auraus hoidetaan itse

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025: Palovaroittimien uusiminen. Lämmitysjärjestelmän ja porakaivon puhdistus ja pumpun vaihto. Lämmönsiirrin vaihdettu. 2024: Ilmanvaihdon puhdistus. Viemäreiden korjaukset. Ikkunoiden uusinta. Lukoston uusinta. Ulko-ovien uusinta. Pihan asfaltointi. Sadevesijärjestelmän uusinta asuntojen 4–7 välillä. Sokkelin ja puuosien maalaus. As 5 vesivahinkokorjaukset. 2023: Kylpyhuonetilojen korjaukset As1 ja As6. Maapaineseinien korjaus A1. 2021: Pihan kaltevuuden korjaukset As1–As3. 2020: Maalämpöjärjestelmän korjaus, keruulaitteen uusiminen. 2019: Rännien kourujen pinnoittaminen 2017: Rivitalon ja muiden rakennuksien maalaus. As 1 sokkelin saumojen tiivistys. As 3 pesu- ja saunatilan kosteusvaurio sekä korjaukset. 2016: Rinteen kunnostus. Ulkovalaistuksen uusiminen. As 4 patteriverkoston vuodon korjaukset. As 7 käyttövesiputkiston vuoto ja korjaus. 2015: Päävesijohto uusittu tontin rajalle. 2014: Kivijalan kunnostus 2012: Eristeen lisääminen ullakkotilaan 2011: Lämmitysjärjestelmän uusiminen maalämpöön. Lämmönjakohuoneen remontti. 2010: Jätevesipumppaamoon uusi pumppu 2009: As 2 olohuoneen kosteusvaurion korjaus. As 3 ruokailutilan lämmöneristystyö. Autokatoksen päädyn maalaus. 2007: Jätevesipumppaamo uusittu 2006: As 3 keittiön ja alakerran eristeiden uusinta 2005: Kosteusvaurio As 4 havaittu remontin yhteydessä 2001: Ilmastointikanavien puhdistus. Pihan ajoluiskan asfaltointi. Kaapeliputkien asennus likakaivosta As 3 rappukiven nurkkaan. Pohjoispäädyn tukirakenne uusittu. 2000: Rannan tuenta. Tukimuurin korjaus ja maalaus. Sadekourut uusittu osittain. 1998: Uudet kylmäkoneet 1997: Jäteaitauksen rakentaminen talon länsipäätyyn 1993: Kiinteistön putkiremontti. 1992: Katon uusinta. As 2 kylmiön peruskorjaus. 1990: Kaapeliverkkoon liittyminen.

Tiedossa olevat korjaukset2026–2030 Pumppaamon pesu ja pumppujen uusiminen, vuosihuolto vuosittain. 2026–2029 Maalämpöjärjestelmän vuosihuolto. 2026–2027 Vesikaton kuntokatselmus 2026–2028 Asuntojen 5 ja 7 kylpyhuoneiden korjaukset 2028–2029 Viemäriremontti / hankesuunnittelu 2028–2029 Sähkö- ja hybridiautojen latausinfra (taloyhtiön hankkeena)

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKunnossapitotarveselvitykseen merkityt remonttien käynnistäminen, suunnittelu, toteutus ja rahoitus päätetään tulevissa yhtiökokouksissa erikseen.

Huoneistot yhteensä7 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala858 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKangasalan keskusta 600 m. Pikkolan yläkoulu, Kangasalan lukio ja Tredu ammattiopisto 1,8 km. Päiväkoti Touhula 1,2 km.

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki 200 m.

HarrastuksetKangasalan keskustassa 600 m. Kangasalan harjun ulkoilureitit 600 m.

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kangasala
Kangasalan Kodit Oy, Keskusaukio 2, 36200, Kangasala
Puh. +35833773733
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu9 kertaa