142 m² / 186 m²6h+k+wc+psh/khh+et+vh+kuisti

Muuntajakatu 2, Myllymäki, Hämeenlinna

269 000,00 €Velaton hinta

269 000,00 €Myyntihinta

Jari Laaksonen

kiinteistönvälittäjä, KiLAT, LKV, LVV

jari.laaksonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 3707 222

Myllymäessä lähellä palveluita, annos historiaa. Tämä KUNTOTARKASTETTU hirsirunkoinen 1925-1930 alun perin rakennettu talo on saanut laajennusosan 1986 arkkitehti Helmisen suunnittelemana (viimeisimpänä tehty 5/2024 viemäreiden sukitus). Koko rakennuksessa ja sen kunnostuksessa on kunnioitettu talon historiaa ja arkkitehtuuria. Taloon sisäänkäynti tapahtuu sympaattisen verannan kautta. Verannalta saavut pieneen eteiseen, josta pääsee keittiöön, kirjastoon, yläkertaan ja alakerran wc-tilaan. Keittiöön mahtuu pieni ruokailuryhmä ja keittiön kaapistot ovat myös arkkitehti Helmisen suunnittelemat. Keittiön vieressä on huone, joka voi toimia esim. ruokailutilana. Tilassa myös kakluuni. Seuraavaksi saavut kirjastohuoneeseen jossa kaunis kakluuni. Alakerran viimeisenä huoneena tilava olohuone, jossa ikkunat kolmeen ilmansuuntaan. Yläkertaan saavut tilavaan aula- / hallitilaan. Tilaan on mahdollista tehdä lisää makuuhuoneita. Lisäksi yläkerrasta on makuuhuone, suihku- ja wc-tilat. Rehevällä puutarhatontilla sijaitsee myös talli- / varastorakennus, joka vaatii täydellisen peruskunnostuksen tai purkamisen. Mikä arvostat vanhaa rakennusarkkitehtuuria ja haluat asua kaupungissa, keskeisellä paikalla, mutta kuitenkin rauhallisella alueella, on tämä talo kuin luotu sinulle. Ota yhteyttä, niin sovitaan kohteeseen yksityisnäyttö.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kaivokatu(Verso Kiinteistöt Oy Lkv)Kaivokatu 16 A 1, 13100 Hämeenlinna0505517222

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1356570

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliVanha osa hirsi ja uusi osa puurunko.

SijaintiMuuntajakatu 2, 13100 Hämeenlinna

KaupunginosaMyllymäki

Huoneluku6h+k+wc+psh/khh+et+vh+kuisti

Asuinpinta-ala142 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala186 m²

Kerroksia2

Rakennusvuosi1986

Käyttöönottovuosi1930

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuora sähkölämmitys

IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen poisto.

KattotyyppiAumakatto

KatePelti

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset-Julkisivuverhous 1986 -Lisälämmöneristys 1986 -Rakennuksen laajennus 33% 1986 -Sähköpatterit 1986 -Kosteidentilojen lattialämmitys 1986 -pesu- ja wc-tilat 1986 -Rakennuksen sähköt ja pääkeskus 1986 -Peltikatto, käsin saumattu (lähes koko katto) 1986 -Käyttövesiputket ja viemärit 1986 -WC-tilat ja kalusteet 1986 -Ulkoseinien pohjamaalaus ja 2 päälle maalausta 1988 -Peltikaton maalaus 1990 -Lämminvesivaraaja 2004 -Talon seinien maalaus 2008 -Keittiön uudistus (hana, hella, uuni, valukivitaso, allas, liesituuletin) 2012 -Katon maalaus 2018 -Viemäreiden sukitus 5/2024

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen

Tontti

Tontin pinta-ala1305 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHämeenlinnan kaupunki

Tontin vuokra1574.54 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2048

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotMYLLYMÄKI puutaloalue rakentajan opas.

Rakennusoikeus350 m² Erillispientalojen korttelialue. Uudisrakennuksen tai olemassa olevan rakennukseen tehtävien muutosten sopeutumiseen kaupunkikuvaan on kiinnitettävä erityistä huomiota. Rakennuksissa tulee olla harjakatto, jonka kaltevuus on 25-35 astetta. Rakennusten pääasiallisena julkisivumateriaalina tulee käyttää peittovärillä maalattua puuta.

Muut tontilla olevat rakennuksetErillinen varasto / autotalli rakennus, joka vaatii peruskunnostamista tai purkamista.

AutopaikkaPihapaikka

Maapohjan pinta-ala1305 m²

Varustus

KeittiöArkkitehti Helmisen suunnittelemassa keittiössä varustuksena; kaapistot, jääkaappi / pakastin, liesituuletin hormiin, erillisuuni (2012), keraaminen liesitaso (2012), tiskipöydän taso kiveä, astianpesukone valmius. Keittiön lattia lankkua.

SaniteettitilatAlakerrassa wc-tilat, jossa allaskaappi, pesukoneliitäntä, lavuaari, wc-istuin, suihku sekä lattialämmitys. Yläkerrassa pesutilat, jossa; wc, suihku, allaskaapisto, peili, rättipatteri ja lattialämmitys.

OlohuoneTilavassa olohuoneessa ikkunat kolmeen ilmansuuntaan. Olohuoneen lattia lankkua.

MakuuhuoneAlakerrassa 1 makuuhuone tai ruokailutila, huoneessa myös kakluuni. Yläkerrassa 1 makuuhuone ja mahdollisuus tehdä 1-2 makuuhuonetta lisää. Makuuhuoneiden lattiat lankkua.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, istutukset, lämminvesivaraaja.

SäilytystilatKaapistoja, vaatehuone, varastotiloja.

Tilat, materiaalit ja varustus

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Muut huoneetAlakerrassa kirjastohuone, jossa kaunis kakluuni. Eteinen, jossa laattalattia (lattialämmitys) ja lämmin veranta.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta269 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta269 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)20500kWh / vuosi, nykyisellä asukkaalla.

Jätehuolto (myyjän arvio)Palveluntarjoajan hinnoittelun mukaan.

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Kulutuksen mukaan / palveluntarjoajan hinnoittelun mukaan.

Kiinteistövero173,70€ / 2022

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Goodman (n. 1 km)

KoulutMyllymäen koulu (n. 1 km)

PäiväkotiKarhuryhmän päiväkoti (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.2 km)

RuokakaupatSale Poltinaho (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kaivokatu
Verso Kiinteistöt Oy Lkv, Kaivokatu 16 A 1, 13100, Hämeenlinna
Puh. 0505517222
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jari Laaksonen 050 3707 222 jari.laaksonen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu1132 kertaa

Keskusta, Hämeenlinna

Hämeenlinnassa on monipuoliset liikenneyhteydet

Hämeenlinna on kaupunki Vanajaveden etelärannalla Kanta-Hämeen maakunnassa. Kaugungin runsaat vesistöt ja puistoalueet tekevät alueesta viihtyisän, kauniin ja rauhallisen. Hämeenlinnan keskustasta on hyvät liikenneyhteydet esimerk...