89 m² / 89 m²Oh, k, 3mh, kph, s, khh, 2 erill.wc, lasitettu parveke ja terassi

Pitkäjärventie 13, Laaksolahti, Espoo

445 000,00 €Velaton hinta

357 012,85 €Myyntihinta

Tähän kohteeseen etu Danske Bankista

KampanjaetuKatso etu

Markko Rajatora

Myyntineuvottelija, EMBA, FM

markko.rajatora@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503415544

Viihtyisä ja moderni ylärinteen paritaloneliö perheelle Laaksolahdessa Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät laadukas asuminen ja vaivaton arki. Tämä 2019 valmistunut ylärinteen valoisa neliö tarjoaa loistavat puitteet viihtyisään elämään Espoon Laaksolahdessa. Sijainti on erinomainen: koulu ja päiväkodit ovat aivan lähellä, samoin ruokakaupat, sekä ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet sujuvien kulkuyhteyksien kanssa. Valoa täynnä oleva olohuone ruokailutiloineen, avokeittiö saarekkeineen sekä tilava lasitettu terassi muodostavat yhtenäisen kodikkaan monikäyttöisen tilan. Arjen luksusta tuovat oma sauna, kaksi erillistä wc-tilaa sekä kodinhoitohuoneen jatkeena oleva lasitettu parveke. Asumismukavuutta lisää vesikiertoinen lattialämmitys koko asunnossa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja uudehko. Asunnolle kuuluu kaksi ulkoautopaikkaa talon viereltä. Tämä koti on nähtävä ja koettava paikan päällä – varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan uuteen kotiisi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Laaksolahti(Pecasa Oy)Lähderannantie 22, 02720 Espoo0923110311

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero35396775

TalotyyppiParitalo

SijaintiPitkäjärventie 13, 02720 Espoo

KaupunginosaLaaksolahti

HuonelukuOh, k, 3mh, kph, s, khh, 2 erill.wc, lasitettu parveke ja terassi

Asuinpinta-ala89 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Lisätietoa pinta-alastaMuut tilat: 5 m2 aputila sijaitsee A-rakennuksen kellarissa.

Kokonaispinta-ala89 m²

Kerroksia2

HissiEi

Näkymät asunnostaLuode, kaakko

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLuode

TerassiKyllä, lasitettu

SäilytystilatMuu erillinen varasto

AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, 2 sähkötolpallista ulkoautopaikkaa yhtiöjärjestyksen mukaisesti, paikat talon vieressä. Osakastyönä on mahdollista asennuttaa sähköauton latausasema kytkentöineen sähköalan ammattilaisella teetettynä.

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötParvekkeen ja terassin lasitukset, keittiön yläkaapit ja saareke asennettu 2021

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaalämminvesivaraaja, terassilasitus, sälekaihtimet, parvekelasitus

LaajakaistayhteysValokuitu (Elisa)

Osakas tekee itse sopimuksen Elisan kanssa

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaHäkkivarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöAvokeittiö. 2021 uusitut yläkaapistot ja saareke.
Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, integroidut kodinkoneet ja liesituuletin hormilla
Liesi: Induktioliesi ja mikroaaltouuni
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu ja lasi

RuokailutilaAvotila

KylpyhuoneVarustus: Kaksi suihkua ja lattialämmitys
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

Saunasaunan lauteet,
Varustus: Sähkökiuas ja ikkuna ulos
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

WC 1Varustus: Allaskaappi, lattiaan asennettu WC, lattialämmitys ja peili
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

WC 2Varustus: Lattiaan asennettu WC, peili ja allaskaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

KodinhoitohuoneVarustus: Pyykkikaapit, pesuallas, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Parketti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Parketti
Seinät: Maalattu

EteinenPeilikaappi, laattalattia

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta357 012,85 €

Velkaosuus87 987,15 €

Velaton hinta445 000,00 €

Hoitovastike204,70 €/kk

Rahoitusvastike801,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 005,70 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 14 € / kk / hlö. Vesitasaus vuosittain kulutuksen perusteella

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Huvilaranta

TalotyyppiParitalo

Tontin pinta-ala1927 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2019

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäPoistoilmalämpöpumppu

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse ja huoltoyhtiö

Huoltoyhtiösopimus (Sinun Talohuolto) koskee vain talvikunnossapitoa

Taloyhtiössä onTekninen tila, ulkoiluvälinevarasto

Piha-alueetJätepiste, kierrätyspiste, ulkoautopaikat

Rakennukseen tehdyt korjauksetKoska yhtiö on uusi, sillä ei ole merkittävää korjaus - ja muutostyöhistoriaa.

Tiedossa olevat korjauksetRakennuttajan vastuuvakuutus umpeutuu 10 vuoden päästä valmistumisesta, vuonna 2029. Tätä ennen on tarkoitus pitää erillinen tarkastus mahdollisten virheiden havaitsemiseksi. Energiatodistukset uusitaan viimeistään vuoden 2029 aikana. Yhtiön vastuulla olevat asunnoissa kiinteästi olevat palovaroittimet tarkastetaan ja tarvittaessa vaihdetaan viimeistään vuoden 2029 aikana. Asunto-osakeyhtiössä ei ole tiedossa muita merkittäviä kustannuksia aiheuttavia kunnossapitotarpeita seuraavan viiden vuoden aikana.

MuutaYlimääräisessä yhtiökokouksessa 22.7.2021 päätettiin vuokratonttiosuuden lunastamisesta taloyhtiölle. Päätettiin myöntää hallituksen puheenjohtajalle ja isännöitsijälle oikeus lainan nostamiseen ja tonttialueen lunastamiseen. Tontti lunastettiin 1.9.2021. Varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa voidaan kartuttaa rahoitusvastikkeista ja lainaosuussuorituksista enintään tilikaudella lainanlyhennyksiin käytetty osuus. Asunto Oy Espoon Huvilarannan hallituksella on valtuudet päättää tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä tai yhden kuukauden hoitovastikkeen keräämättä jättämisestä tilikauden aikana. Yhtiö on tehnyt yhteispäätöksen terassien lasituksesta 23.4.2020. Lasitukset on toteutettu osakastöinä. Koska yhtiö on uusi, sillä ei ole merkittävää korjaus- tai muutostyöhistoriaa. 1-vuotis takuutarkastus tehtiin syksyllä 2020. Lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen lattialämmitys poistoilmalämpöpumpulla. Huoneistot on varustettu asuntokohtaisilla vesi- ja sähkömittareilla. Taloyhtiössä kerätään arvioperusteista vesimaksuennakkoa , joka tasataan kulutusmittarilukemien perusteella kerran vuodessa. Asukkaan vaihtuessa kesken vuotta on asukkaan vastuulla lukea vesimittari ja ilmoittaa lukema hallitukselle tasausta varten. Huoltoyhtiösopimus koskee vain talvikunnossapitoa. YJ 10§: yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Osakkeen omistaja vastaa hallitsemansa piha-alueen hoidosta ja puhtaanapidosta. Lisäksi osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneiston lämmitys- ja ilmanvaihtolaitteen huoltamisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista. Muutoin kunnossapitovastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain perusteella.

Huoneistot yhteensä6 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala501 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: K-Supermarket Lähde ja S-Market Lähderanta 0,4km Koulu: Lähderannan koulu 0,3 km Päiväkoti: Useita alueella

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki 0,1km, sujuvat yhteydet omalla autolla

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Laaksolahti
Pecasa Oy, Lähderannantie 22, 02720, Espoo
Puh. +358923110311
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu255 kertaa