97,5 m² / 97,5 m²5h, k, 2x kph /wc, s, var. x2, p, ter., var., ap x2

Ritakierros 9, Ritaharju, Oulu

235 000,00 €Velaton hinta

235 000,00 €Myyntihinta

Leeni Alatalo

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT, Tradenomi

leeni.alatalo@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405801305

Ihana koti Ritaharjun parhailla paikoilla! 💚 Kodikas paritalo sijaitsee erinomaisella paikalla aivan Ritaharjun koulun, päiväkodin sekä kattavien palveluiden läheisyydessä. Oma piha rajoittuu vieläpä suoraan Ritapuistoon, joka tuo rauhallisen ja vehreän ympäristön arjen keskelle. Tämä kaksitasoinen koti tarjoaa tilaa suuremmallekin perheelle. Avaran keittiön ja olohuoneen yhdistelmä luo kodin sydämen, jossa on mukava viettää yhteistä aikaa. Alakerrassa on yksi makuuhuone, kun taas yläkerran rauhassa sijaitsevat loput kolme makuuhuonetta. Arjen sujuvuutta lisäävät kaksi erillistä kylpyhuonetta, sekä ikkunalla varustettu sauna. Koti lämpenee vesikiertoisella lattialämmityksellä, mikä tekee asumisesta miellyttävää ympäri vuoden. Kesähelteillä viileyttä tuo ilmalämpöpumppu. Säilytystilaa löytyy runsaasti sekä eteisestä että portaiden alla olevasta vaatehuoneesta, ja ulkoiluvälineet mahtuvat kätevästi ulkovarastoon. Auton saa pysäköityä vaivattomasti suoraan huoneiston eteen, jossa on käytössä kaksi autopaikkaa. Tämä koti on suunniteltu viihtymiseen ja toimivaan arkeen. Tule ihastumaan paikan päälle. Ota yhteyttä ja sovitaan aika yksityisesittelyyn!

Ensiesittely

Sunnuntai 4.10.2026
14:15 - 14:45

Voit myös sopia itselle paremmin sopivan ajan yksityisnäyttöön kanssani!

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu0106338800

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero45962992

TalotyyppiParitalo

SijaintiRitakierros 9, 90540 Oulu

KaupunginosaRitaharju

Huoneluku5h, k, 2x kph /wc, s, var. x2, p, ter., var., ap x2

Asuinpinta-ala97.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala97.5 m²

Kerroksia2

HissiEi

Näkymät asunnostaLänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

TerassiKyllä

SäilytystilatUlkovarasto

AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, 2 autopaikkaa suoraan huoneiston sivussa.

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötIlmalämpöpumppu viilennykseen 2017 (huollettu 2021) Induktioliesi 2020 Lasitus yläkerran parveke 2021 Molempien kylpyhuoneiden ja saunan silikonit vaihdettu 2022 Yläkerran suihkun sekoittaja vaihdettu 2023 Alakerran lattia (pl.makuuhuone) uusittu parketti sekä astianpesukone 2024

VapautuminenViimeistään 1.1.2027.

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaPyykinpesukone Siemens WG44G00ADN (hankittu 03/2024 ammattilaisen asentamana), ilmalämpöpumppu, istutukset, kiinteät valaisimet, parvekelasitus, sälekaihtimet, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone

LaajakaistayhteysLaajakaista (Telia)

Ethernet (Telia) kaapeli

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Kaapeli - tv

Säilytystilat asunnossaKylmä varasto ulkona. Lisäksi portaiden alla on varasto / vaatehuone sisällä.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöReilunkokoinen keittiö tarjoaa hyvin tilaa ruokapöydälle. Keittiö ja olohuone muodostavat avaran yhtenäisen tilan, ja tiskipiste jää käytännöllisesti omaan kulmaukseensa.
Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone ja astianpesukoneliitäntä
Liesi: Induktioliesi ja liesikupu
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu ja kaakeli

KylpyhuoneKodissa on kaksi kylpyhuonetta vessoilla, yksi yläkerrassa ja yksi alakerrassa. Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä on sauna. Pesukone liitäntä ja tila pyykkitornille molemmissa pesuhuoneissa.
Varustus: Suihku, WC, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot ja allaskaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaSaunassa on ikkuna.
Varustus: Sähkökiuas, ikkuna ulos ja LED-valaistus
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

WCMolemmissa kerroksissa.

OlohuoneOlohuoneesta on käynti takaterassille ja omalle pihalle. Piha rajoittuu Ritapuistoon.
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu ja tapetti

Makuuhuone Alakerrassa on kodin yksi makuuhuoneista, muut kolme on sijoitettu yläkertaan. Päämakuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu ja tapetti

EteinenEteisessä on kaapisto.

TuulikaappiKaapisto.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta235 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta235 000,00 €

Hoitovastike390,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä390,00 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 15 € / kk / hlö

Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 2,2 € / kk. 10M. Saatavilla nopeampia yhteyksiä lisähinnasta .

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oulun Länsipiha

TalotyyppiParitalo

Tontin pinta-ala5666 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi2012

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Oulun tähtihuolto

Taloyhtiössä onväestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto

Piha-alueetJätekatos ja väestösuoja/ulkoiluvälinevarasto. Väestösuojatilassa sijaitsevat muulloin kuin kriisinaikana ulkoiluvälinevarasto sekä huoneistojen G13, G14, H15, H16, H17, H18 ja H19 irtaimistovarasto.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2026: Väestönsuoja vuositarkastus, julkisivujen maalaus, postilaatikoiden uusinta. 2025: Lämmöntasapainotus. 2024: Viemärin tuuletusputkien tarkastus ja eristys, välipohjan tuuletusventtiilin asennus osaan huoneistoja, lämmityksen kiertovesipumpun uusiminen. 2023: Palovaroittimien uusiminen, vesijohtovuodon korjaus (pihalla). 2022: IV-kanavien nuohous, palokatkojen korjauksia.

Tiedossa olevat korjauksetIV-koneiden suodattimien vaihto vuosittain, kattotarkastukset ja akuutit korjaukset vuosittain, liesihormien eristysten tarkastuksia/korjauksia. 2027:Kaukolämpösäätimen vaihto. 2033: IV-kanavien nuohous, palovaroittimien uusiminen.

Huoneistot yhteensä19 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1620.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutK-Supermarket Ritaharju n. 0,400 km. Ritaharjun koulu n. 0,200 km. Oulun yliopiston n. 3,200 km. Ritaharjun päiväkoti n.0,200 km. Ideapark Ouluun n. 0,800 km.

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkit 0,080 km.

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. +358106338800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu43 kertaa