52 m² / 83 m²ALAKERTA: oh, k, tkh, wc, kph, s, et. YLÄKERTA: mh, ullakkotila

Okantie 2, Kuusankoski, Kouvola

70 000,00 €Velaton hinta

70 000,00 €Myyntihinta

Kesäkuvia

Makuuhuone

Kesäkuvia

Makuuhuone

Kesäkuvia

Satu Hurmalainen-Lehtinen

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, Laillistettu kiinteistönvälittäjä ja vuokravälittäjä LKV, LVV v. 2011 ja Ylempi kiinteistönvälittäjätutkinto v. 2020

satu.hurmalainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503016700

Kuusankoskella Kolarinmäellä aurinkopaneelein varustettu pieni, mukava, pieni omakotitalo, johon on tehty laajennusosa v. 2003. Alakerrassa on kaksi varaavaa takkaa olohuoneen ja ns. takkahuoneen puolella. Yläkerrassa on makuuhuone ja mahdollisuus rakentaa ullakkotilasta lisää. Kotiin tehty kaikki suurimmat remontit laajennuksen yhteydessä. Kodin yhteydessä olevalla katetulla terassilla voit nauttia päivistä. Aurinkoinen, aidattu pihapiiri istutuksineen lisää viihtyvyyttä. Ota yhteyttä - koti odottaa uusia asukkaita

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola0504410765

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1412205

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliMuu.

Puurunkoinen

Puurunkoinen, lautaverhoiltu

SijaintiOkantie 2, 45720 Kuusankoski

KaupunginosaKuusankoski

HuonelukuALAKERTA: oh, k, tkh, wc, kph, s, et. YLÄKERTA: mh, ullakkotila

Asuinpinta-ala52 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala83 m²

ParvekeEi

TerassiKyllä. Katettu terassi

Rakennusvuosi1926

Käyttöönottovuosi1926

KäyttövesiKunnan vesijohto
Kunnan vesijohto

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSähkölämmitys
Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys
Suora sähkölämmitys, puulämmitys (varaava takka x2), ilmalämpöpumppu (2022), aurinkopaneelit 8 kpl. Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys (wc, kph, et), varaava takka olohuoneessa ja takkahuoneessa

IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen poisto

Koneellinen poisto, huippuimuri (2003). Korvausilmaventtiileitä asennettu 3 kpl v. 2025.

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetTehdyt korjaukset: 2003 laajennus tehty; kylpyhuone, wc, sauna ja takkahuone. 2003 ikkunat, sähköt, käyttövesiputket, katto, viemärit, ulkoverhous uusittu ja maalattu. 2003 sähköpatterit uusittu. 2005 katettu terassi. 2007 valokate terassille uusittu. 08/2023 katolle asennettu 8kpl aurinkopaneelia, 410 W, 3.28 järjestelmä. 2011 keittiön kaapistot uusittu. 2025 ryömintätilan viemäriputkiston liitos tarkastettu ja korjattu. 2025 ryömintätilasta poistettu ylimääräinen tavara. 2025 viemärin tuuletusputken lämpöeristys. 2025 liesituulettimen poistoputki paloeristetty paloluokkaan EI30 illakon osuudella. 2025 pesutilan lattiakaivon vesitiiveyttä parannettu kiristysrenkaalla. 2025 korvausilmaventtiilit 3 kpl. 2025 liesituuletin ja induktioliesi uusittu. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: kyllä.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminensopimuksen mukaan

Tontti

Tontin pinta-ala544 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotRakennuslupa. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Kouvolan kaupunki p. 020 615 11

Rakennusoikeus136 m² AO2. Omakotitalojen korttelialue. Tontille saa rakentaa enintään kaksi asuntoa. Taloustilat ja autosäilytyspaikat saa sijoittaa erillisiin rakennuksiin. Rakennukset on sijoitettava vähint. 4 m:n päähän tontin rajoista. Suurin sallittu kerrosalamäärä on 25 % tontin pinta-alasta, kuitenkin enintään 250 m2. Autopaikkoja on asuin- ja liikekortteleissa järjestettävä tonteille tai asemakaavan määrätessä tonttien ulkopuolelle seuraavasti: Ao, Ar, Ak-tonteille yksi autopaikka yhteenlasketun asuinhuoneistoalan 65 m2 kohti. Tonteille on järjestettävä yhtenäistä, ajoneuvoliikenteeltä rauhoitettua piha-aluetta vähint. 20 m2 asuntoa kohti.

Muut tontilla olevat rakennuksetPihapaikka
Piharakennus v. 1926, jossa puuliiteri ja varastotilaa, 19 m2. Maalattu v. 1989.

Piha-alueetNurmikkoinen pihapiiri istutuksineen

Maapohjan pinta-ala544 m²

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, rullaverhot, verhotangot, naulakko, takka (varaava) x2, lämminvesivaraaja 300 litr v. 2011, jätesäiliö, istutukset. TV-antennit: Antennitalous

TelevisioliitäntäAntennitalous

SäilytystilatVintti tai vinttikomero
Ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (2018), induktioliesi (2025) liesituuletin hormiin (2025), astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, kaapistot (Kite). Keittiö uusittu 2011. Lattia: Muovi. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKYLPYHUONE: suihku, pesukoneliitäntä, sähk. lattialämmitys, poistoilmapuhallin, kiinteät valaisimet. SAUNA: sähkökiuas, kiinteät valaisimet. ERILLINEN WC: peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, sähk. lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone, sauna ja wc-tilat vuodelta 2003. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneVaraava takka, ilmalämpöpumppu. Lattia: Muovi. Seinät: Tapetti

MakuuhuoneLattia: Muovi. Seinät: Tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta70 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta70 000,00 €

Lisätietoja kustannuksistaSähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): 8718, 68 kWh (v. 2022). 8291,41 kWh (v. 2023). 9693,76 kWh (v. 2024) ja ajalla 1.5.2025-17.3.2026 kulutus ollut 8500 kWh. Kiinteistövero: 229,13 €/v (2025) Lisätietoa / muut maksut: Valokuitu (Valokuitunen) 8,90 €/kk ja operaattorina Telia n. 50 €/kk

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Kymintehtaan koulu, kävellen n. 0,95 km; Päiväkodit: Kymintehtaan päiväkoti, kävellen n. 0,45 km; Ruokakaupat: K-Market n. 2,4 km, Kuusankosken keskusta n. 3 km, Kauppakeskus Veturi n. 3,4 km; Muut lähipalvelut: Kouvolan keskusta n. 6 km

LiikenneyhteydetMatkakeskus n. 6,9 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. +358504410765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu491 kertaa