Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tuulimäenrinne
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala11455 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1970
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateHuopakate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna, talopesula, kellarikomero ja kuivaushuone
Rakennukseen tehdyt korjaukset1995 Toteutettu Parvekkeiden vaurioiden korjaus ja vedeneristys
1995 Toteutettu Parvekkeiden puukaiteiden maalaus ja tarvittaessa kunnostus
1996 Toteutettu Porrashuoneiden maalaus
1997 Toteutettu Julkisivujen betoniosien maalaus ja tarvittaessa kunnostus
1999 Toteutettu Lämmönsiirtimen uusiminen
2000 Toteutettu Puuosien maalaus ja tarvittaessa kunnostus
2000 Toteutettu Ikkunoiden ja parvekeovien tarkastus ja tarvittaessa kunnostus
2002 Toteutettu Salaojien/sadevesiviemäreiden kunnostus ja tarvittaessa uusiminen
2006 Toteutettu Märkätilojen, kph/saunan vedeneristys ja pinnoittaminen
2006 Toteutettu Sekoittajien uusiminen
2006 Toteutettu Käyttövesiputkiston uusiminen
2006 Toteutettu Viemäriputkiston uusiminen
2006 Toteutettu Sähkö-ja tietojärjestelmän uusiminen
2006 Toteutettu Lukoston uusiminen
2006 Toteutettu Patteriventtiilien uusiminen
2006 Toteutettu Virtausten ja lämpötilojen säätö
2007 Toteutettu Betonisokkelin maalaus ja tarvittaessa kunnostus
2008 Toteutettu Jätekatoksen ja aidan maalaus ja tarvittaessa kunnostus
2010 Toteutettu Bitumikaton uusiminen
2011 Toteutettu Ilmanvaihtolaitoksen puhdistus
2011 Toteutettu Asfaltin kunnostus ja tarvittaessa uusiminen osittain
2012 Toteutettu Kylmäkellareiden uusiminen/kunnostus
2015 Toteutettu Autotallien kynnyksien kunnostus tarpeen mukaan
2016 Toteutettu Nurmikon ja istutuksien uusiminen osittain
2016 Toteutettu Leikkialueen kunnostaminen ja tarvittaessa uusiminen (osittain)
2017 Toteutettu Asfaltin kunnostus ja tarvittaessa uusiminen osittain
2018 Toteutettu Kevyt kuntoarvio, arvion suoritti ja raportin laati Insinööritoimisto
Raksystems Oy
2019 Toteutettu Salaojien kuntotutkimus
2019 Toteutettu Parvekerakenteiden kuntotutkimusraportin laadinta Insinööritoimisto
Raksystems Oy:n toimesta
2020 Toteutettu Puuosien maalaus ja tarvittaessa kunnostus
2021 Toteutettu Porrashuoneiden maalaus, maalauksen suoritti Sor Color Oy
2021 Toteutettu Julkisivukorjausten hankesuunnitelma, laatija Frontago Oy
2022 Toteutettu Ilmanvaihtolaitoksen puhdistus, suorittaja Cervi Talotekniikka Oy
2022 Toteutettu Ulkovaipan korjaussuunnittelu, suunnittelutoimistona toimii Frontago Oy
2024 Toteutettu Asennettu älykäs lämmönohjaus: Asuinhuoneistoihin ja autotalleihin sekä yleisiin tiloihin on asennettu antureita, jotka lähettävät lämpötilatietoja tekoälylle. Tekoäly seuraa taloyhtiön sisäistä dataa, ulkolämpötiloja sekä
sääennusteita ja näiden perusteella ohjaa lämmitystä siten, että huoneistojen lämpötilat pysyivät mahdollisimman tasaisina.
Kerättyä dataa voidaan käyttää tulevia energiaremontteja varten.
2025 Toteutettu Asennetaan asuinhuoneistoihin riittävä määrä palovaroittimia.
2025 Toteutettu Asunto Oy Myrttipolku ja Asunto Oy Tuulimäenrinne yhteisen
kiinteistöviemärin puhdistus ja kuvaus.
Tiedossa olevat korjauksetPTS:ssä mainitut, ei päätöksiä:
2026 Suunniteltu Väestönsuojien tarkastus ja kunnostaminen yhteistyössä As Oy Myrttipolun kanssa
2026 Suunniteltu As Oy Myrttipolku ja As Oy Tuulimäenrinne yhteisen viemäröinnin kaivon JVTK5 ja kaivosta tonttiliitoskaivoon kulkevan viemärilinjan kunnostaminen.
2026 Suunniteltu Porrashuoneiden kerrostasojen laattalattioiden ja kylmäkellaritilojen haittaainekartoitus
2026-2027 Suunniteltu Ilmanvaihdon parantaminen niiltä osin kuin se painovoimaisessa ilmanvaihdossa on mahdollista.
2026-2030 Suunniteltu Varastojen ja käytävien ulko-ovin uusimisia tarpeen ja harkinnan mukaan. Kustannusarvio 2000 €/ovi.
2027 Suunniteltu Vesikaton kuntokartoitus ja rakennusten kevyt kuntokartoitus
2027 Suunniteltu Salaojien kuvaus
Ylimääräinen yhtiökokous 25.5.2026 päätti, että taloyhtiö siirtyy kaukolämmöstä maalämpöön, ja että maalämpö toteutetaan
palvelumallina ja palvelun tuottaa Geonova Oy. Maalämpö toteutetaan palvelumallina, jossa:
- taloyhtiölle ei synny alkuinvestointia maalämpölaitteistosta,
- palveluntuottaja vastaa laitteistosta, sen toimivuudesta, huollosta ja sähkön hankinnasta,
- energian hinta ja palvelumaksut määräytyvät sopimuksen mukaisesti,
- ja taloyhtiöllä on oikeus lunastaa maalämpölaitteisto itselleen viiden (5) vuoden välein sekä kiinteistön
mahdollisen myynnin yhteydessä.
Lisäksi päätettiin toteuttaa taloyhtiön lämmitysverkoston perussäätö ja tasapainotus sisältäen:
- patteriverkoston venttiilien ja termostaattien uusimisen,
- lämmitysverkoston tasapainotuksen.
Painovoimaisen ilmanvaihdon parantamisen:
- virheellisten poistoilmaventtiilien uusimisen oikeanlaisiksi,
- painovoimaisen ilmanvaihdon tehostajien asentamisen poistohormien yläpäihin,
- korvausilmaventtiileiden suodattimien uusiminen ja korvausilmaventtiilien kunnostaminen tai vialliset
uusiminen. Lisäksi toteutetaan hormeihin liitettyjen liesituulettimien poistaminen ja näistä poistoista aiheutuneiden kustannusten osoittaminen niille huoneistoille, joissa kyseisiä laitteita vielä on.
Lämmitysverkoston tasapainotukseen ja ilmanvaihdon parannuksiin liittyvät kustannukset rahoitetaan hoitolainalla, ja hoitolaina maksetaan takaisin maalämpöön siirtymisestä syntyvillä säästyneillä energiakustannuksilla. Hallitus valtuutettiin ottamaan valitsemastaan rahoituslaitoksesta enintään 15 vuoden ja enintään 154 000 euron limiittilaina/hoitolaina. Mikäli em. laina päätettäisiin jostain syystä konvertoida pääomalainaksi, huoneistolle B 3 muodostuva lainaosuus olisi arviolta noin 2200 euroa.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Huoneistot yhteensä86 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4807 m²