71 m² / 71 m²2-3h, k, psh/wc, khh, terassi

Hallituskatu 8, Keskusta, Hämeenlinna

178 000,00 €Velaton hinta

178 000,00 €Myyntihinta

Joni Mansikka

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, LVV, KiAT

joni.mansikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 774082

Avara ja monikäyttöinen ensimmäisen kerroksen koti omalla pihalla. Tervetuloa tutustumaan tähän upeasti remontoituun 71 neliön kotiin, joka sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja tarjoaa tilavaa ja modernia asumista. Huoneisto on kokonaisuudessaan remontoitu vuonna 2022, ja kylpyhuone on päivitetty jo 2008 putkiremontin yhteydessä. Tämän kodin avara pohjaratkaisu sisältää 2–3 huonetta, keittiön, pesuhuoneen/wc:n sekä kodinhoitohuoneen, mikä tekee siitä toimivan niin asunnoksi kuin yritystoimintaakin ajatellen. Erityisenä lisänä on huoneiston oma aidattu piha/terassi, jossa on lukittava kulkuportti. Mainio paikka viihtyisään asumiseen tai esimerkiksi asiakasvastaanottoon. Yhtiöjärjestyksessä huoneiston käyttötarkoitus on määritetty sekä asuinkäyttöön että liikehuoneistoksi. Tämä tarjoaa poikkeuksellisia mahdollisuuksia yhdistää työ ja asuminen saman katon alla. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tämä koti on nähtävä paikan päällä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1383519

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHallituskatu 8, 13100 Hämeenlinna

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2-3h, k, psh/wc, khh, terassi

Asuinpinta-ala71 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala71 m²

Kerros1/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle, järvelle

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötHuoneistoremontti 2022.

VapautuminenNopeasti, sopimuksen mukaan

Lisätietoja huoneistostaHuoneisto remontoitu kauttaaltaan 2022. Pesuhuone putkiremontin yhteydessä 2008.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, induktioliesi, uuni, liesituuletin filtterillä, tasoon upotetut pistorasiat, katon rajassa led-nauha valaistus (Remontoitu 2022).

SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee, peilikaappi, käsienpesuallas, lattialämmitys sähköllä. Kodinhoitohuone: pesukoneliitäntä, kaapistot, vesikiertoinen pyyhepatteri. Kylpyhuone remontoitu 2008 ja kodinhoitohuone 2022.

OlohuoneKatonrajassa led-nauha valaistus, upotetut spotvalot, käynti omalle terassille/aidatulle pihalle, uloskäynnin yhteydessä vesikiertoinen tikapuupatteri, kattoverhokiskot esim. makuutilan rajaamiseen

Makuuhuonepeililiukuovikomero

Muuta kauppaan kuuluvaakiinteät valaisimet, led-nauhavalaisimet, lamelliverhot,

LaajakaistayhteysTelian 50M laajakaista, kytkentä huoneistokohtaisesti

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossamakuuhuoneessa peililiukuovikaapisto, eteisessä peililiukuovikaapisto, iso irtaimistovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiavinyyli 2022

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiavinyyli 2022

Makuuhuoneen lattiavinyyli 2022

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta178 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta178 000,00 €

Hoitovastike523,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä523,00 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaPesutuvan käyttö on ilmaista. Saunavuoroja ei ole tällä hetkellä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ukonkulma

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1681 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1963

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöhoito Jorma Vilmunen Oy

Taloyhtiössä onTelia laajakaista 50M, kellarikomero, väestönsuoja, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, kaapeli-TV (DVB-C), hissi

Rakennukseen tehdyt korjauksetjulkisivuremontti 1992. Liikesiiven huopakate uusittu ja kattorakenteita korjattu -03. Antenniverkon digisaneeraus -05. Vesijohtojen, viemäreiden ja sähköjen (huoneistojen ryhmäkeskuskset ja kylpyhuoneet) uusiminen sekä ovipuhelinjärjestelmä -08. Katon kunnostussuunnitelma laadittu 2009. Peltikaton kiinnityksen varmistus ja katon pinnoitusmaalaus 2010 (MV-Maalaus). Lämpökeskuksen uusintasuunnitelma laadittu 2010. Liikehuoneistojen sähkölaitteiden määraaikaistarkastus tehty 2010. Vanha tonttiviemäri sukitettu 2011 (Putkireformi). Pihan vajoaman korjaus 2011. Parvekkeiden kuntotutkimus 2013 (Tähtiranta). Hallituskadun puoleinen pihaportti uusittu 2013 (JTR). Kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2013 (Kantaputki). Pihasuunnitelma laadittu 2014. Jätekatos rakennettu 2014 (Taitoneliö). Ikkunoiden ja parvekeovien uusinnan sekä parvekekorjaustöiden suunnitelmat (mm. kaide-elementtien uusinta, uudet parvekelasit ja parvekkeiden laajennus) ja tarjouspyyntöasiakirjat laadittu 2014 (Tähtiranta). Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, parvekkeiden korjaus ja laajennus, uudet parvekekaiteet ja parvekelasitus sekä julkisivujen maalaus, ilmastointihormien puhdistus ja ilmamäärien säätö ym. 2016 (MV-Maalaus Oy). Porraskäytävien maalaus 2017 (MV-Maalaus). Pihan ajoportti uusittu ja automatisoitu 2018 (Juselius/Pihalehto). Pihan viheralue kunnostettu 2018. Autopistokepaikat uusittu 2018 (Sähkötawastia Läykki). Liiketilojen 2 takaovea uusittu 2018 (MV). Porraskäytävien valaisimien uusinta led valaisimiksi 2019 (Sähkö Tawastia). Lukot uusittu iLoq lukoiksi 2019 (Hämeen Lukko). Ravintoloiden Rauhankadun puoleiset ulko-ovet uusittu 2020 (Vihannon Ovi). Lämmönvaihdin uusittu 2020 (Kantaputki). Koodilukko asennettu Hallituskadun puoleiseen porttiin (Hämeen Lukko)2020. Kylmiön homehtuneet rakenteet on poistettu ja kylmäkoneet purettu pois 2021. Pesutupaan hankittu uusi pyykinpesukone 2021. Pihavarasto muutettu ravintoloiden jätehuoneeksi 2022. Peltikaton paikkamaalaus 2023.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2024-: Huonokuntoisten parvekelattioiden korjaus tarvittaessa. Asuntojen porraskäytäväovien lakkaus 2024-2025. Asuinrakennuksen peltikaton korjaus. Liikesiiven bitumikermikaton korjaus. Porraskäytävien lattioiden uusinta 2024-2025. Kuntosalin laitehankinnat. Lämmitysverkoston siirtimen uusinta 2024. Poistohormien puhdistus 2026. Hissien huoltokorjauksia.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä tarjouksesta

MuutaTaloyhtiöön kuuluu myös Hallituskadulla oleva liikesiipi, jossa liiketila M1 ja varasto K2. Liikehuoneisto M4 on otettu 2019 taloyhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi vastikerästiestä johtuen. Liiketila vuokrattu. Yhtiökokous 2.6.2020 päätti liiketilan M1 ja varaston K2 hallintaan otosta vastikerästeistä johtuen. Taloyhtiön hallinnassa 12kpl autopaikkoja. Yhtiön omistuksessa huoneisto A4, 2h+k+p, 48 m2 ja pihavarasto. Liikesiiven katto huopaketteinen tasakatto. Parvekelasitus on yhtiön. Yhtiö perii huoneistoilta M2 ja M3 lämminvesi-, lämpö- ja kylmävesivastiketta talousarvion mukaisesti, mikä laskennallisesti tasataan (mittarikulutus). Liikehuoneistot voivat vuokrata taloyhtiöltä liiketilan etuterasseja kesäajaksi. Huoneistokohtaiset kylävesimittarit ja lämminvesikulutuksen laskentaperuste on 40% kylmävesikulutuksesta. Telian 10 M laajakaista joka huoneistossa. Kylmiö postettu v. 2021 käytöstä yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti ja yhtiökokous 2021 päätti kunnostaa tilaan kuntosalin. Yhtiö on hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi. Erityistä huomioitavaa kunnossapitovastuusta: Liikehuoneistoille vuokrataan kesäajaksi liikehuoneistojen edessä olevat terassialueet ja ko. liikehuoneistot vastaavat kesäaikana terassien huolto- ja siivoustöistä. Liikehuoneistojen osakkeenomistajat vastaavat terassseille tehdyistä rakenteista ja kalusteista.

Huoneistot yhteensä28 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1837 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala505 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppatori (n. 0.2 km), Kirkko (n. 0.1 km), Kirjasto (n. 0.2 km), Kauppakeskus Goodman (n. 0.5 km), Terveysasema (n. 0.5 km)

KoulutLyseo (n. 0.2 km)

PäiväkotiEnglanninkielinen päiväkoti (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetLinja-autoasema (n. 0.3 km)

RuokakaupatVieressä (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Joni Mansikka 0400 774 082 joni.mansikka@km.fi

Ilmoitusta on katsottu233 kertaa

Keskusta, Hämeenlinna

Hämeenlinnassa on monipuoliset liikenneyhteydet

Hämeenlinna on kaupunki Vanajaveden etelärannalla Kanta-Hämeen maakunnassa. Kaugungin runsaat vesistöt ja puistoalueet tekevät alueesta viihtyisän, kauniin ja rauhallisen. Hämeenlinnan keskustasta on hyvät liikenneyhteydet esimerk...