100,5 m² / 100,5 m²4h+k+vh+wc+kph+s+2*parveke

Pohjoiskaari 13, Lauttasaari, Helsinki

648 000,00 €Velaton hinta

648 000,00 €Myyntihinta

Ihana, iso lasitettu parveke

Olohuoneesta käynti kirjastoon/makuuhuoneeseen

Päämakuuhuone

Päämakuuhuoneen jatkeena parveke

Parvekenäkymää Pohjoiskaarelle

Eteisen yhteydessä oleva makuuhuone

Iso kylpyhuone

Wc eteisen yhteydessä

Eteisessä runsaasti säilytystilaa

Myyjän ottama kuva parvekkeelta

Myyjän ottama kuva, Salmisaaren siluetti

Ihana, iso lasitettu parveke

Olohuoneesta käynti kirjastoon/makuuhuoneeseen

Päämakuuhuone

Päämakuuhuoneen jatkeena parveke

Parvekenäkymää Pohjoiskaarelle

Eteisen yhteydessä oleva makuuhuone

Iso kylpyhuone

Wc eteisen yhteydessä

Eteisessä runsaasti säilytystilaa

Myyjän ottama kuva parvekkeelta

Myyjän ottama kuva, Salmisaaren siluetti

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari

(Amuletti Asunnot Oy)

Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki

puh. 0096224141

Viihtyisä neljän huoneen koti meren rannalla. Tämä koti on hyvin valoisa ja pohjaratkaisu on erinomainen. Makuuhuoneet on mukavasti sijoitettu eri puolille asuntoa. Valtava olohuone, v. 2024 uusittu keittiö runsaine säilytys- ja laskutiloineen, iso kylpyhuone saunoineen ja erillinen wc tekee arjesta helppoa. Olohuoneen yhteydessä on iso lasitettu parveke, jolla voit istuskella infrapunavalaisimien ansiosta pitkälle syksyyn nauttien meren ja Salmisaaren siluetin katselusta. Sen lisäksi on toinen parveke päämakuuhuoneen yhteydessä. Tuulikaappi on erinomainen etenkin lapsiperheille, siellä on helppo pukeutua ja sinne on helppo ripustaa vaatteet naulaan. Taloyhtiössä on oma kuntosali suihkutiloineen ja huoneistolle kuuluu iso kellarikomero. 20M netti ja vesimaksu sisältyvät vastikkeeseen. Taloyhtiössä on kaunis, lapsiystävällinen piha. Saaren rantaa kiertävä Rantareitti kulkee pihaportin vierestä, ja ihan nurkan takana Lauttasaarentiellä ovat bussipysäkit (21 ja 22 plus lukuisat yöbussit) sekä Larun omaleimaiset kahvilat Mutteri ja Le Jardin. Metro ja kauppakeskus Lauttis ovat alle 10 minuutin kävelymatkan etäisyydellä. Asunto Oy Pohjoiskaaren Ranta on hyvin hoidettu yhtiö, jonka remontit on aina hoidettu oikea-aikaisesti. Sijainti on rauhallinen, mutta lähellä kaikkea. Hyvät liikenneyhteydet, meren läheisyys, lenkkimaastot ja luonnonkaunis Kotkavuori luovat ihanteellisen kotiympäristön. Auton omistaville todellinen etu: lämmin 21 m2 autotalli samassa taloyhtiössä on ostettavissa kaupan yhteydessä, hinta 45 000 €. Onko tästä perheellesi uusi koti? Ota yhteys välittäjään ja sovitaan näyttöaika. Tervetuloa! Avainsanat: Lauttasaari, autotalli, lasitettu parveke, parveke, esteetön kulku

Ensiesittely

Tiistai 15.9.2026
17:00 - 17:45

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki0096224141

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero57743596

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPohjoiskaari 13, 00200 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku4h+k+vh+wc+kph+s+2*parveke

Asuinpinta-ala100.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala100.5 m²

Kerros2/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKolmeen ilmansuuntaan pohjoiseen, länteen ja etelään. Olohuoneesta ja parvekkeelta näkyy meri.

ParvekeKyllä, ulostyönnetty, lasitettu. 1 lasitettu parveke ja 1 lasittamaton parveke. Iso lasitettu parveke, jossa laudoitus (maalattu 8/2026), rullaverhot sekä kattolämmittimet. Pienemmässä parvekkeessa ei lasitusta.

Parvekkeen suuntaLänsi, etelä

AutopaikkaAutotalli nro 9 omina osakkeinaan vhp. 45 000 €

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötv. 2019 maalattu kaikki seinät. 9/2024 uusittu keittiökalusteet ja kodinkoneet. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenHeti

Varustus

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaiso kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöV. 2024 uusittu keittiö: jääkaappi-pakastin, kaapistot, pyrolyyttinen kiertoilmauuni, induktioliesi, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, sälekaihtimet, verhokiskot.
Lattia: Laatta
Seinät: Maalattu

Kylpyhuoneikkunallinen kylpyhuone, jossa pesukoneliitäntä, tila pesutornille, wc-istuin, allas, lattialämmitys, peili, kaappi, kiinteä valaisin, suihku, suihkuseinä
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

Saunahaapapuiset saunan lauteet
Varustus: Sähkökiuas ja ikkuna ulos
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

WCbide-suihku, wc-istuin, allas, peili, kiinteä valaisin, lääkekaappi, kaappi, naulakko.
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneSälekaihtimet, verhokiskot, taulukiskot. Lattia: Saarniparketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneSälekaihtimet, verhokiskot, kaapistot 2 mh:ssa, hyllykkö
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

Vaatehuoneiso vaatehuone hyllyineen

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta648 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta648 000,00 €

Hoitovastike596,97 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä596,97 €/kk

VesimaksuKuuluu vastikkeeseen

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Pohjoiskaaren Ranta

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4294 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1991

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

Vesikeskuslämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateBitumihuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Nurmela Kiinteistöpalvelut, huolto@nurmelagroup.fi

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, sauna (ei käytössä), urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, laajakaista (DNA 20M sisältyy vastikkeeseen), kaapeli-TV, kuntosali, kellarikomerot

Rakennukseen tehdyt korjaukset2026 Julkisivun pesu, vesikatteen tarkastaminen ja jatkotoimenpiteet tämän perusteella, 2025 Energiatodistus uusittu, lattialämmityksen rikkoutumisen johdosta B15 kph osakorjaus, asuntoihin asennettu palovaroittimet, ikkunoiden lahovauriokorjaukset, ulkopuitteet irrotettu ja aukko suojattu sääsuojalla, lahot puuosat uusittu, puuosat korjaus maalattu, lasituslistat tiivistetty sääsilikonilla, alalasilistan naulat korvattu rst-ruuvein, leikkialueen turvallisuuskorjaukset, pergolan pihamuurin maalaus talkoilla, 2024 uusittu yhtiön lukitus kokonaisuudessaan Abloy Easy, kaikkien taloyhtiön viemäreiden sukitus. Ei koske pohjaviemäreitä, 2022 autotallien ovet, mattotelineet ja pihavalaisimet maalaus, 2021 uusittu vaurioituneet lämpölasilla varustetu nurkkaikkunat, 2020 viemärin uusinta kellaritiloissa ja tallissa, 2019 korvausilmasuodattimien puhdistus/pesu ja imurointi, pysty-ja pohjaviemärin pesu, vesieristykset huoneistoihin D26, C20, C22 ja D29 suihku/saunatila, 2018 keittiöiden kaikkien pitkien viemäriputkien uusimiset (yht 19 kpl) vuotovahinkojen välttämiseksi, 2017 ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja korjaus, 2016 julkisivujen pesu, patteriventtiilit ja lämmityksen linjaventtiilit, 2015 Parveke- ja julkisivuremontti, A-talon pihan asfaltointi, 2014 Parvekelasituksen ulkopuolisten tiivisteiden uusiminen, uusi autokatos, 2013 porrastilojen ala-aulojen ja ulko-ovien maalaus, 2012-2013 Kiinteiden kulmaikkunoiden kunnostus ja maalaus, 2012 Lämpökeskuksen uusiminen, BCD talon autotallien ovien maalaus, 2011 autotallien ovien maalaus, 2010 ilmanvaihtokanavien puhdistus, 2005 Julkisivuelementtien saumaus, Huoneistokohtaiset korjaukset yhtiössä isännöitisjätodistuksen mukaan: 2013 B 17:n terassin kaivon korokerenkaan uusiminen,2012 D31:n terassin kaivon korokerenkaan uusiminen, D30:n olohuoneen katon kunnostus, 2011 D27:n kph:n lattialämmityksen korjaus

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen 2026-2030 mukaan: 2027 Vesikatteen tarkastaminen ja huolto toimenpiteet tarpeen mukaan 3 vuoden välein. Lakisääteinen ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 10 vuotis. 2028 Julkisivuelementtien saumaus. Tarkastus säännöllisesti. 2030 Salaojien painehuuhtelu. Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu. Lämmönvaihdinpaketin uusiminen. 2031 Kattoremontti vesikatteiden uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset ei tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Yhtiöjärjestyksessä autotalliosakkeita koskeva lunastus, katso 17§.

MuutaYhtiökokous 3.6.2026: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen mennessä sekä korottaa/laskea tarpeen vaatiessa nykyistä rahoitusvastiketta RL 1 seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiökokous 15.4.2024: Päätettiin maksaa korvauksia omasta remontistaan ainoastaan, kun kosteissa tiloissa on taloyhtiön korjausvastuulle kuuluvia seikkoja (lattialämmitys rikki ja/tai kosteusvaurio). Yhtiöjärjestyksen 18§ mukaan vastuu parveke- ja terassiritilöiden sekä osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

Huoneistot yhteensä31 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2941 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLauttasaaren ala-aste n. 1,3 km, LYK n. 2 km, Päiväkoti Alli n. 0,28 km, Päiväkoti Pajalahti n. 0,6 km, Kauppakeskus Lauttiksessa K-Supermarket ja S-Market n. 0,65 km

LiikenneyhteydetBussi n. 0,15 km, Metro n. 0,7 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. +358096224141
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu373 kertaa