63 m² / 63 m²2h, k, kph/khh/wc,, p

Vesijärvenkatu 31 , Paavola, Lahti

187 000,00 €Velaton hinta

Myyntihinta

Marjo Tommila

Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kiat

marjo.tommila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0452333731

Tämä valoisa saunallinen ylimmän kerroksen kulmahuoneisto sijaitsee keskeisellä paikalla Lahden Paavolassa. Asunnon sijainti tarjoaa erinomaiset puitteet kaupunkielämälle, jossa palvelut, kaupat ja harrastusmahdollisuudet löytyvät kodin läheisyydestä. Huoneistossa yhdistyvät käytännöllisyys ja toimiva pohjaratkaisu, joka mukautuu monenlaisiin tarpeisiin. Asunto on suunniteltu tarjoamaan viihtyisää asumista kaupungin ytimessä. Avara tila luo pohjan kodikkaalle sisustamiselle ja arjen viihtyvyydelle. Lasitettu parveke luo puitteet kesäpäivistä nauttimiseen ja ilmalämpöpumppu tuo viilennystä kesäisiin hellepäiviin. Vesijärvenkadun asuntokohteessa elät osana aktiivista kaupunkiyhteisöä. Taloyhtiö tarjoaa vakaan ja hyvin hoidetun ympäristön asumiselle. Samalla mahdollisuus ostaa myös erillisenä osakkeena autohallipaikka. Autohallipaikka sijaitsee kellarissa johon pääset hissillä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu(Matkalla Kotiin Oy LKV)Hämeenkatu 20, 15110 Lahti0504640233

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero38802777

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVesijärvenkatu 31 , 15140 Lahti

KaupunginosaPaavola

Huoneluku2h, k, kph/khh/wc,, p

Asuinpinta-ala63 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala63 m²

Kerros5/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaItä

ParvekeKyllä, lasitettu

SäilytystilatKellari

AutopaikkaAutohallipaikka, Erillisenä osakkeena: AP 9 osake n:o 22977 myydään hintaan 20000€

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet Kaapeli-TV liittymä

LaajakaistayhteysLaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Astianpesukone, kiinteät valaisimet ja jääkaappipakastin
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneVarustus: WC, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, allaskaappi ja peilikaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaVarustus: Sähkökiuas ja lattialämmitys
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

OlohuoneLattia: Parketti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Parketti
Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Velaton hinta187 000,00 €

Hoitovastike245,70 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä245,70 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 26 € / kk

Muut maksutAutohallipaikka: 30,23 € / kk. Autohallipaikka: Autopaikan hallintaperuste Lisätietoa autopaikasta ja sen hallinnasta : Erillisenä osakkeena: AP 9 osaken:o 22977 myydään hintaan 20000€

Lisätietoja kustannuksistaSeponkadun pysäköinti Oy: 3 autopaikkaa on yhtiön hallinnassa ja jonotuslista on isännöitsijällä. Muut autopaikat ovat osakkeina. Tämän autopaikan vastike pysäköintitalossa on 24€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lahden Anton

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1698 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2008

RakennusmateriaaliBetoni.

Betonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, huoneistokohtainen varasto, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset 2017 porrashuoneiden seinien ulkokulmiin asennettiin RST kulmalistat 2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2018 asuntojen alkuperäiset palovaroittimet uusittiin 2018 hissien hälytysten lankaliittymät korvattiin GSM liittymillä 2020 sähköautojen latauskartoitus 2020 väestösuojan tiiviyskoe ja 10v. määräaikaistarkastus 2021 pääsisäänkäynteihin sähköiset ovenavaajat 2021 lukkojen sarjoittaminen iLOQ älyavainjärjestelmään 2022 Bauer vedenkäsittelylaitteiston hankinta käyttövesiverkostoon 2022 palovaroitinkeskus ja turvavalokeskus uusittu 2023 pihan teräsaitojen, valaisinpollareiden ja istuinpenkkien huoltomaalaus 2025 öljynerotuskaivojen hälyttimet (3 kpl) uusittu 2025 ikkunakarmien liimausten pysyvyyden varmistaminen ruuviliitoksilla 2025 VSS tilaan asennettu lankapuhelimen tilalle passiivinen GSM toistin 2025 rakennuksen energiatodistus päivitetty 2025 tehtiin kartoitus porrashuoneiden valaistuksen muuttamiseksi LED liiketunnistinvalaisimiksi (51 kpl). Uusimista ei toteutettu. 2026 asuntojen palovaroittimien varavoimaparistot uusittu 2026 sähkömittarit uusittu (Lahti Energia Oy / Eltel Oy)

Tiedossa olevat korjauksetHallituksessa on keskusteltu seuraavista kartoituksista ja vuosikorjauksista: pihan valopollareiden muuttaminen LED valoiksi 2026 ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2027 asuntojen palovaroittimien uusiminen 2028 hissien hälytyslaitteiden uusiminen 4G verkkoon 10 vuoden teknisen PTS kartoituksen teettäminen

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Autopaikka Osakkeita

MuutaHallituksella valtuudet periä yhden (1) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä yhden (1) kuukauden hoitovastike. Yhteinen jätehuolto naapuriyhtiöiden kanssa. Taloyhtiössä tallentava Iloq S5 älyavainjärjestelmä. Kellarikerroksessa takapihan vastaisella seinustalla havaittu kesällä 2018 kohonneita kosteuksia. Sadevesiviemärit kuvattiin; ei havaittu normaalista poikkeavaa. Syksyllä kosteus hävisi itsestään; Hartela korjasi seinältä kosteusvaurion jäljet. Huoltoyhtiö seuraa seinän kosteutta, sitä ei ole uudelleen ilmennyt. Yhtiökokouksessa 14.5.2024 päätettiin yhtiöjärjestyksen muutoksesta pykälien 5 ja 17 osalta. Muutokset koskevat ladattavien autojen latausasemien hankintaa, lataussähkön hinnoittelua ja latauslaitteiden kunnossapitovastuuta. Taloyhtiössä suoritetut kuntoarviot ja tutkimukset: Takapihan puoleisten salaojien kuvaus 2018, Rakennuksen10-vuotis tarkastus 2017

Huoneistot yhteensä45 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2741.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: Kauppakeskus Syke n, 0,3km

LiikenneyhteydetLinja-auto n. 0,25km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu
Matkalla Kotiin Oy LKV, Hämeenkatu 20, 15110, Lahti
Puh. +358504640233
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu133 kertaa