Myytävät asunnotVaasaHuutoniemi
KT64259492VaasaEUR78800Vaasa
793h, k, vh 3kpl,, kph, las.p

Puskantie 26, Huutoniemi, Vaasa

78 800,00 €Velaton hinta
52 800,00 €Myyntihinta
79Puskantie 26, Huutoniemi, Vaasa
Puskantie 26, Huutoniemi, Vaasa
Puskantie 26, Huutoniemi, Vaasa
Puskantie 26, Huutoniemi, Vaasa
Puskantie 26, Huutoniemi, Vaasa
Puskantie 26, Huutoniemi, Vaasa
Puskantie 26, Huutoniemi, Vaasa
Puskantie 26, Huutoniemi, Vaasa
Puskantie 26, Huutoniemi, Vaasa
Puskantie 26, Huutoniemi, Vaasa
Puskantie 26, Huutoniemi, Vaasa
Puskantie 26, Huutoniemi, Vaasa
Puskantie 26, Huutoniemi, Vaasa
Puskantie 26, Huutoniemi, Vaasa
Puskantie 26, Huutoniemi, Vaasa
Puskantie 26, Huutoniemi, Vaasa
Puskantie 26, Huutoniemi, Vaasa
Puskantie 26, Huutoniemi, Vaasa
Puskantie 26, Huutoniemi, Vaasa
Puskantie 26, Huutoniemi, Vaasa
Puskantie 26, Huutoniemi, Vaasa
Puskantie 26, Huutoniemi, Vaasa
Puskantie 26, Huutoniemi, Vaasa
Puskantie 26, Huutoniemi, Vaasa
Puskantie 26, Huutoniemi, Vaasa
Puskantie 26, Huutoniemi, Vaasa
Puskantie 26, Huutoniemi, Vaasa
Puskantie 26, Huutoniemi, Vaasa
Puskantie 26, Huutoniemi, Vaasa
Puskantie 26, Huutoniemi, Vaasa
Puskantie 26, Huutoniemi, Vaasa
Puskantie 26, Huutoniemi, Vaasa
Puskantie 26, Huutoniemi, Vaasa
Puskantie 26, Huutoniemi, Vaasa
Puskantie 26, Huutoniemi, Vaasa
Puskantie 26, Huutoniemi, Vaasa
Puskantie 26, Huutoniemi, Vaasa
Puskantie 26, Huutoniemi, Vaasa
Puskantie 26, Huutoniemi, Vaasa
Puskantie 26, Huutoniemi, Vaasa
Puskantie 26, Huutoniemi, Vaasa
Puskantie 26, Huutoniemi, Vaasa
Puskantie 26, Huutoniemi, Vaasa
Puskantie 26, Huutoniemi, Vaasa
Puskantie 26, Huutoniemi, Vaasa
Puskantie 26, Huutoniemi, Vaasa
Puskantie 26, Huutoniemi, Vaasa
Puskantie 26, Huutoniemi, Vaasa
Puskantie 26, Huutoniemi, Vaasa
Puskantie 26, Huutoniemi, Vaasa
Puskantie 26, Huutoniemi, Vaasa
Puskantie 26, Huutoniemi, Vaasa
Puskantie 26, Huutoniemi, Vaasa
Puskantie 26, Huutoniemi, Vaasa
Puskantie 26, Huutoniemi, Vaasa
Puskantie 26, Huutoniemi, Vaasa
Puskantie 26, Huutoniemi, Vaasa
Puskantie 26, Huutoniemi, Vaasa
Puskantie 26, Huutoniemi, Vaasa
LKV,  Laillistettu kiinteistönvälittäjä / LVV, Laillistettu vuokrahuoneiston välittäjä. Jarmo Matikainen

Jarmo Matikainen

LKV, Laillistettu kiinteistönvälittäjä / LVV, Laillistettu vuokrahuoneiston välittäjä.

jarmo.matikainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503231006

    Remontoitu ja tilava koti arvostetulla Huutoniemen alueella Harvoin tarjolla kokonaisuus, jossa yhdistyvät tilavuus, laadukkaat remontit ja poikkeuksellisen huoleton asuminen. Tämä viihtyisä koti tarjoaa erinomaiset puitteet niin pariskunnalle, perheelle kuin sijoittajallekin. Asunnon ehdottomia valtteja ovat toimiva pohjaratkaisu sekä peräti kolme vaatehuonetta, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa ilman ylimääräisiä kaapistoratkaisuja. Juuri remontoitu kylpyhuone tuo arkeen modernia mukavuutta, ja uusi lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisätilana aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla, mikä on merkittävä etu asumiskustannusten ennakoitavuuden kannalta. Yhtiössä on toteutettu suuret perusparannukset ajallaan, ja juuri valmistunut linjasaneeraus takaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Ostajan kannalta erityisen houkuttelevaa on se, että linjasaneerauksen lainaosuus sisältyy jo valmiiksi pyyntihintaan. Rauhallinen sijainti Huutoniemellä tarjoaa viihtyisän asuinympäristön hyvien palveluiden, ulkoilumaastojen ja sujuvien kulkuyhteyksien läheisyydessä. Tällaiset kodit ovat harvoin tarjolla etenkin taloyhtiöissä, joissa suurimmat remontit ovat jo takanapäin. Myös sijoittajalle asunto on kiinnostava vaihtoehto. Haluuttu sijainti, hyväkuntoinen asunto sekä taloyhtiön merkittävien remonttien valmistuminen tukevat asunnon vuokrattavuutta ja tekevät kohteesta riskittömämmän sijoituksen verrattuna moniin remonttivelkaisiin vaihtoehtoihin. Tässä kodissa yhdistyvät turvallinen taloyhtiö, laadukkaat remontit, runsaat säilytystilat, oma tontti ja huoleton asuminen pitkälle tulevaisuuteen. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Renoverat och rymligt hem i attraktiva Roparnäs Här erbjuds en sällsynt helhet där rymlighet, högklassiga renoveringar och ett bekymmersfritt boende möts på bästa sätt. Denna trivsamma bostad passar lika bra för ett par som för en familj eller en investerare. Bostadens främsta fördelar är den funktionella planlösningen samt inte mindre än tre klädkammare, vilket ger exceptionellt gott om förvaringsutrymme utan behov av extra skåplösningar. Det nyrenoverade badrummet bidrar med modern komfort i vardagen, medan den nya inglasade balkongen fungerar som ett trivsamt extrarum från tidig vår till sen höst. Bostadsbolaget är mycket välskött och beläget på egen tomt, vilket är en betydande fördel med tanke på förutsägbara boendekostnader. Bolaget har genomfört sina större renoveringar i rätt tid, och den nyligen färdigställda rörsaneringen garanterar ett tryggt och bekymmersfritt boende under många år framöver. Särskilt attraktivt för köparen är att låneandelen för rörsaneringen redan ingår i det begärda priset. Det lugna läget i Roparnäs erbjuder en trivsam boendemiljö nära service, motions- och friluftsområden samt smidiga kommunikationer. Bostäder som denna kommer sällan ut på marknaden, särskilt i bostadsbolag där de största renoveringarna redan är genomförda. Även för investerare är detta ett intressant alternativ. Det eftertraktade läget, bostadens goda skick och de omfattande renoveringarna som redan utförts i bolaget bidrar till god uthyrningspotential och gör objektet till en tryggare investering jämfört med många alternativ med stora renoveringsbehov. Här kombineras ett tryggt och välskött bostadsbolag, högklassiga renoveringar, generösa förvaringsutrymmen, egen tomt och ett bekymmersfritt boende långt in i framtiden. Välkommen att bekanta dig med och förälska dig i ditt nya hem!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Vaasa(Merenkurkun Välittäjät Oy)Pitkäkatu 57, 65100 Vaasa0400563347
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero64259492
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiPuskantie 26, 65320 Vaasa
    KaupunginosaHuutoniemi
    Huoneluku3h, k, vh 3kpl,, kph, las.p
    Asuinpinta-ala79 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kerros1/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostaLäpi talon:, koillinen, lounas
    ParvekeKyllä, lasitettu. Tilava ja viihtyisä lasitettu parveke. Parvekelaseihin asennettu kaihtimet.
    Parvekkeen suuntaLounas
    AutopaikkaTaloyhtiöllä autopaikkoja: - autopaikka 10 kpl - autopaikka 50 kpl (lämpötolpalla). Tiedustelut isännöitsijältä.
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusSähköinen omistajamerkintä
    Huoneiston kuntoHyvä, Kylpyhuone remontoitu kauttaaltaan linjasaneerauksen yhteydessä v. 2026.
    Korjaus- ja muutostyöt2024: Lattia vaihdettu uuteen laminaattiin koko asunnossa, paitsi vaatehuoneiden osalta. Keittiöön vaihdettu tapetti yhdelle seinällä + maalattu. Olohuoneeseen vaihdettu tapetti yhdelle seinälle + maali. Makuuhuone 2 vaihdettu yhdelle seinälle huopa + maali. Hankittu uusi jääkaappipakastin sekä vaihdettu astianpesukone. 2026: Linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone, uusittu vesieristys, poistettu amme, vaihdettu muovimatto laatalle, vaihdettu seinälaatat, uusittu putket + suihku + peilikaappi + allaskaappi + wc-pönttö, asennettu lattialämmitys + suihkuseinä.
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaakaapeli-tv liittymä, parvekelasitus, sälekaihtimet, verhotangot
    LaajakaistayhteysLaajakaista (JNT)
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin: Uusittu 2024, astianpesukone: Uusittu 2024, sähköliesi ja liesituuletin
    Työtaso: Laminaatti
    Lattia: Laminaatti
    Seinät: Maalattu ja tapetti
    KylpyhuoneTäysin uudistettu ja remontoitu 2026
    Varustus: Suihku: Uusi 2026, suihkuseinä: Uusi 2026, lattialämmitys: Uusi 2026, pesukoneliitäntä: Uusi 2026, allaskaappi: Uusi 2026, peilikaappi: Uusi 2026 ja WC: Uusi 2026
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    WCKylpyhuoneen yhteydessä.
    OlohuoneTilava olohuone josta käynti lasitetulla parvekkeelle.
    Lattia: Laminaatti
    Seinät: Tapetti ja maalattu
    MakuuhuoneLattia: Laminaatti
    Seinät: Tapetti ja maalattu
    VaatehuoneAsunnossa on kolme erillistä vaatehuonetta.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta52 800,00 €
    Velkaosuus26 000,00 €
    Velaton hinta78 800,00 €
    Hoitovastike272,00 €/kk
    Rahoitusvastike140,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä412,00 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaAlustava arvio C18 on 26 000 tai 140 €/kk. Laina-aika 20 v. Laina menee osakkeiden lukumäärän mukaisesti.
    VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 20 € / kk / hlö

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs Oy Puskantie 26-27
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala12619 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1974
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KateHuopakate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Luotsi Kiinteistöpalvelut Oy
    Taloyhtiössä onSauna

    Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, sauna, askarteluhuone, ei hissiä,, jäähdytetty kellari.
    Piha-alueetjätepiste, lasten leikkipaikka, oleskelualueet
    Rakennukseen tehdyt korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030 Kunnossapitohistoria: 1999: Lämmönvaihdin uusittu, lukot sarjoitettu, toinen sauna. 2001: Rännit uusittu. 2003: Julkisivut lämpörapattu, ikkunat ja parvekeovet uusittu, parvekepinnat korjattu. Ulkoiluvälinevarastoihin uusittu sisäänkäynnit ja luiskat. 2004: Ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja poistoilmamäärät säädetty. 2005: Rappukäytävät kunnostettu, vedenkäsittelylaitteet asennettu. 2008: Kattosillat asennettu. 2010: Pinnantasaus ja -kuivatus, salaojitus. 2011: Piha-alueen asfaltointi. 2013: Rännit ja tippalistat uusittu. Sisäänkäyntien ja päätyjen sokkelit kunnostettu. 2014: Ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja poistoilmamäärät säädetty. LVV-kuntotutkimus teetetty. 2017: Saunan pesuhuoneen kunnostaminen. Kattojen pesu. 2018: Huoltorakennus A lattia ja seinäpintojen kunnostaminen. 2020: Lumiesteet katolle. Ulko-ovien tiivistys ja huolto. Pysäköintialueen kunnostus. Huoltorakennusten alkuperäisten puuikkunoiden uusiminen. 2022: Sokkelin kunnostaminen. Väestönsuojan 10 v tarkistus, tarvikkeet täydennetty, tiiviyskoe suoritettu. 2024: Molok syväkeräys astiat asennettu. 2025: Palovaroittimien asennus huoneistoihin.
    Tiedossa olevat korjaukset2026: Linjasaneeraus, viemärit, käyttövesi ja sähköjen uusiminen (suoritettu, jyvitys kustannuksista vielä kesken). 2026: Lukituksen uusiminen (päätös tehty) 2026: Rappukäytävien ulko-ovien uusiminen (päätös tehty) 2028: Pysäköintialueen sadevesiviemäröinti ja asfaltointi (suositeltu) 2029: Julkisivun kunnostus (suositeltu).
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: ei tiedossa
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaKohteeseen tehty hankesuunntitelma 2023. Linjasaneeraus aloitettu 2025, päättyy 2026. Uusitaan vesi, viemäri ja sähköt. Yhtiökokouksen 18.6.2025 päätös: Osakkaan vapaaehtoinen kylpyhuoneen remontti, taloyhtiön korvaus on 3 000 euroa. Koskee kylpyhuoneen täydellistä remonttia, vesieristeen uusimista. Työllä pitää olla taloyhtiön hyväksymä valvoja ja raportti pitää olla toimitettuna hallitukselle / isännöitsijälle. Jos samalle vuodelle tulisi useampia kylpyhuoneiden uusimisia, niin tällöin pitää myös huomioida yhtiön talous ja maksukyky. Korvaus maksetaan takautuvasti neljältä viimeiseltä vuodelta jollain korvaus vähenee 25 % vuosi.
    Huoneistot yhteensä90 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5709 m²

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vaasa
    Merenkurkun Välittäjät Oy, Pitkäkatu 57, 65100, Vaasa
    Puh. +358400563347
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu13 kertaa