55 m² / 55 m²2h, k, vh, kph/wc, lasitettu parveke

Humisevanportti 3, Viherlaakso, Espoo

119 000,00 €Velaton hinta

114 967,34 €Myyntihinta

Reija Skog

avainasiakaspäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

reija.skog@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505480581

Putkiremontti tehty

Heti vapaa
Ylin kerros

Haluatko nauttia upeista maisemista ja erinomaisesta sijainnista? Tervetuloa Humisevanporttiin, vehreään Viherlaaksoon! Tämä tilava kaksio sijaitsee ylimmässä kerroksessa, tarjoten valoisan ja toimivan pohjaratkaisun. Asunto on tyylikkäästi saneerattu, ja putkiremontti tämän osalta on jo valmis – kylpyhuone onkin erityisen hieno. Taloyhtiössä on meneillään linjasaneeraus, mikä lisää asunnon arvoa entisestään. Lasitetulla parvekkeella voit nauttia olosta sekä ilta-auringosta ja aistia järven läheisyydestä Viherlaakson koulut, päiväkodit ja monipuoliset palvelut ovat vain kävelyetäisyydellä, ja Lippajärven uimarannallekin on matkaa vain noin 300 metriä. Tämä koti tarjoaa kaikkea, mitä mukavalta kodilta voit toivoa – tervetuloa tutustumaan! Nyt tämä viehättävä koti odottaa uusia onnellisia asukkaita, joten varaa oma esittelyaikasi ja tule esittelyymme tutustumaan sekä neuvottelemaan kaupoista. Avainsanat: putkiremontti tehty, heti vapaa, ylin kerros, avoin näkymä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Tapiola(Amuletti Asunnot Oy)Tapionaukio 9 B, 02100 Espoo09 525 9600

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1385462

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHumisevanportti 3, 02710 Espoo

KaupunginosaViherlaakso

Huoneluku2h, k, vh, kph/wc, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala55 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala55 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö ja lattiat uusittu 2016

VapautuminenHeti

Lisätietoja huoneistostaKeittiö ja lattiat uusittu 2016. Kylpyhuone / wc uusittu 2024-2025 putkiremontin yhteydessä.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin/aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Uusittu 2016.

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkuseinä, peilit, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, wc, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain. Uusittu 2024 putkiremontin yhteydessä.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet (missä asennettuina), kiinteät valaisimet, naulakko

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista (DNA/Welho)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, välitila laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta114 967,34 €

Velkaosuus4 032,66 €

Velaton hinta119 000,00 €

Hoitovastike275,00 €/kk

Rahoitusvastike78,65 €/kk

Yhtiövastike yhteensä353,65 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkavuokra kylmä 6 €/kk, sähköpistoke 10 €/kk, autotalli 50-75 €/kk. Huoneistolle tullaan jyvittämään linjasaneerauksesta enimmäisbudjetin mukaisesti laskettuna 68.026,20 € urakan valmistuttua. Ostaja ottaa em. tulevan lainaosuuden vastattavakseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Humisevan Hovi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala13165 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1974

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onEi hissiä, väestönsuoja, pesutupa, sauna, uima-allas, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, DNA/Welho-kiinteistölaajakaista, grillikatos, kaapeli-TV, kuivaushuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 LVIS-Saneeraus aloitettu, rivitalojen sokkeleiden kuntotutkimus, huonokuntoisten puiden kaatoa. 2023 3- ja 4-talojen IV-koneet uusittu, energiatodistuksen päivittäminen, vesikattojen kuntotutkimus, käynnistettiin LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu KVR-urakkana. 2022 Väestönsuojan varusteiden päivittäminen & tiiveyskokeet. 2021 LVIS-hankkeen rakennuslupa, kiinteistövesiliittymän korjaus. 2020 LVIS-toteutussuunnittelu. 2019 LVIS-hankeohjelma. 2018 Putkiston kuntotutkimus, vesikattojen paikkakorjaukset, rivitalojen paneloinnin uusiminen. 2017 Kiinteistön kuntoarvio, pesuhuoneiden kuntokartoitus. 2016 Rivitalojen tiilielementtiseinien kunnostustyö, Viherlaaksonrannan aidan uusiminen. 2015 Rivitalojen tiilielementtiseinien kunnostuksen suunnittelu, ilmanvaihtokanavien ja hormien nuohous. 2014 Putkiston kuntotutkimus, 3-talon varastojen sisäänkäyntien laatoitusten maapohjien uusiminen. 2013 Vesikattojen kuntotarkastus, Humisevanportti 4 päävesisulkuventtiilin uusiminen, uima-allassaunan suihkutilan korjaus, C-talon salaojituksen uusiminen, leikkipaikkojen kunnostus, lukituksen Sento-sarjoitus. 2012 Rivitalojen pysäköintipaikkojen levennys, kiinteistön puuosien huoltomaalaus. 2011 Lämpöjohtoverkoston patteriventtiilien, sulkutulppien ja linjaventtiilien uusiminen, huonokuntoisten puiden kaato, D-talon salaojat. 2007 Ulkoisten teräsrakenteiden huoltomaalaus. 2006 Puuosien huoltomaalaus. 2005 C-talon salaojitus. 2004 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus, putkiston kuntokartoitus. 2003 Humisevanportti 4 löylyhuoneen uusiminen. 2002 Kaapeli-TV, lukituksen Exec-sarjoitus. 2000 Julkisivu- ja ikkunaremontti, maanrakennustyöt.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2024-2029: 2024-2025 LVIS-saneeraus (mm. vesijohdot ja viemärit uusitaan, kylpyhuoneet peruskorjataan, sähköjärjestelmät uusitaan osittain, porrashuoneet, sauna- ja allasosasto uusitaan, sähköautojen lataukseen varaudutaan). 2025 Rivitalojen valesokkelirakenteen korjaus kengittämällä, lukituksen uudistaminen, parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus, vesikattojen paikkakorjaukset ja tiivistykset. 2026 Vuonna 2000 uusittujen ikkunoiden huoltokunnostus, rivitalojen julkisivun puuosien kunnostus tarvittavilta osin sekä lämpöjohtojen uusiminen, kerrostalojen julkisivulevyjen kunnostus. 2027 Pohja- ja sadevesiviemäreiden kuntoarvio, kiinteistön kuntoarvion uusiminen. 2028 Energiaselvitys. 2029 Vesikattojen saneeraus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKäynnissä oleva linjasaneeraus tullaan rahoittamaan korkeintaan 4.700.000 € lainalla. Lainalla katetaan lisäksi lukituksen uusinta, rivitalojen valesokkelien korjaus ja lämmitysputkien uusinta, parvekkeiden / julkisivujen kuntotutkimus sekä v. 2000 uusittujen ikkunoiden tarkastus / mahdolliset kunnostustoimet. Laina tullaan jyvittämään osakkaille urakan valmistuttua, hankeosuus enimmäisbudjetin mukaisesti laskettuna on arviolta noin 618,42 €/osake.

MuutaLinjasaneeraushanke alkoi yhtiössä syksyllä 2024 ja on alustavan aikataulun mukaisesti valmis kesällä 2025. Yhtiöön kuuluu kaksi kerrostaloa ja kaksi rivitaloa. Taloyhtiöllä luotollinen tili, jossa on 10.000 euron limiitti. Hoito- ja pääomavastikkeen sekä pääomalainojen perusteena yhtiöjärjestyksen mukainen osakelukumäärä. Hallituksella on valtuudet kerätä tai olla keräämättä korkeintaan kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa ylimääräisiä hoitovastikkeita tilanteen niin vaatiessa.

Huoneistot yhteensä57 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3839 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKarakallion ostoskeskus (n. 2.2 km), Viherlaakson uimaranta (n. 1.6 km)

KoulutViherlaakson koulu ja lukio (n. 0.14 km), Viherlaakson alakoulu (n. 0.4 km)

PäiväkotiNuumäen pvk (n. 0.75 km)

LiikenneyhteydetBussi (Viherlaaksontieltä) (n. 0.4 km)

RuokakaupatAlepa Viherlaakso (n. 0.75 km), Lidl Karakallio (n. 2.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Tapiola
Amuletti Asunnot Oy, Tapionaukio 9 B, 02100, Espoo
Puh. 09 525 9600
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Reija Skog, 050 548 0581, reija.skog@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu655 kertaa