105 m²4-5h, k, khh, kph x 2, wc x2, s, parv., teras., var., ak

Karinkannantie 15, Pateniemi, Oulu

150 000,00 €Velaton lähtöhinta

Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Niko Isola

kiinteistönvälittäjä, vuokranvälittäjä, LKV, LVV

niko.isola@kiinteistomaailma.fi

puh. 0504064245

Tilava ja toimivapohjainen paritalokoti kolmella makuuhuoneella! Tämä hyvin suunniteltu koti tarjoaa tilaa ja mukavuutta koko perheelle. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat vuonna 2025 tyylikkäästi remontoitu keittiö, avara olohuone, kodinhoitohuone sekä wc, jossa on myös suihku. Yläkerrasta löytyvät kolme makuuhuonetta sekä kylpyhuone ja sauna. Päämakuuhuoneessa on oma parveke, joka tuo ripauksen luksusta arkeen. Kesän viilennykseen kodissa on ilmalämpöpumppu, joka lisää asumismukavuutta helteillä ja tukee lämmitystä talvella. Vuonna 1998 rakennettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, yhtiö on hyvin hoidettu ja rauhallinen. Asuntoon kuuluu autokatos paikka sähköautonlatausasemalla. Sijainti on erinomainen: koti sijaitsee luonnonläheisessä Karinkannassa, upeiden ulkoilumaastojen ja merenrannan tuntumassa – meri on vain kivenheiton päässä! Jos etsit kotia hyvästä yhtiöstä ja loistavalta sijainnilta, ota yhteyttä ja sovitaan yksityisesittely paikan päälle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu0106338800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1412720

TalotyyppiParitalo

SijaintiKarinkannantie 15, 90800 Oulu

KaupunginosaPateniemi

Huoneluku4-5h, k, khh, kph x 2, wc x2, s, parv., teras., var., ak

Asuinpinta-ala105 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Lisätietoa pinta-alastaIso varasto huoneiston yhteydessä (kylmä)

Kerroksia2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset. Ikkunasuunnat: länsi, itä, etelä

ParvekeKyllä, ulostyönnetty

Parvekkeen suuntaItä

TerassiKyllä. Oma suojaisa piha-alue.

AutopaikkaAutokatospaikka sähköpistokkeella, Sähköauton latauspaikka, Autokatos, kuuluu huoneistoon yhtiöjärjestyksen perusteella (AK 10). Autokatoksessa on sähköautonlatausasema (sähkönkulutus menee huoneistolle).

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä, Asunto on siistissä alkuperäiskunnossa, pois lukien remontoitu keittiö ja vaihdetut yläkerran laminaatit.

Korjaus- ja muutostyötKeittiö remontoitu 2025. Yläkerran lattia vaihdettu laminaatiksi 2026.

Vapautuminenviimeistään 2-3 kuukautta kaupanteosta

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu, verhotangot, sälekaihtimet, keskuspölynimuri. TV-antennit: Liitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään. Tietoliikenneyhteydet: Dna taloyhtiön laajakaista

LaajakaistayhteysLaajakaista (Dna)

Taloyhtiön netti on kaapelin kautta. Valokuitu tulossa (päätelaite asennettu 07/2026).

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaUlkovarasto, kaapistot, vaatehuone

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, integ.mikro, erillisuuni- ja taso (induktio), liesikupu/-tuuletin, kiinteät valaisimet, komposiitti allas.
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Parketti

KylpyhuoneKylpyhuone (alakerta): wc-istuin, suihku, allaskaappi altaalla, peilikaappi valolla, oskarin oksa. Kylpyhuone (yläkerta): wc-istuin, allaskaappi altaalla, peilikaappi valolla, suihku, suihkunurkka.
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaSauna: sähkösauna, saunassa on ikkuna.
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

WCAlakerran vessa on samassa yhteydessä kylpyhuoneen kanssa. Yläkerta vessa: wc-istuin, allaskaappi altaalla, peilikaappi valolla, iv-kone.

KodinhoitohuoneKodinhoitohuone: pesukoneliitäntä, allas hanalla, kaapistot, kuivauskaappi.
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli ja maalattu

OlohuoneOlohuoneesta on ilmalämpöpumppu sekä käynti omalle suojaisella takaterassille. Olohuoneessa on huonevaraus.
Lattia: Parketti
Seinät: Tapetti

MakuuhuoneKaapistot, vaatehuone päämakuuhuoneessa.
Lattia: Laminaatti
Seinät: Tapetti ja maalattu

VaatehuoneVaatehuoneessa on hyllyt sekä ikkuna.

EteinenEteisessä on kaapistot.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Velaton lähtöhinta150 000,00 €

Hoitovastike325,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike129,90 €/kk

Yhtiövastike yhteensä455,40 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaErityisvastike= korjausvastike, kerätään julkisivumaalausta varten (2027).

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 15 € / kk / hlö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oulun Meripuisto

TalotyyppiParitalo

Tontin pinta-ala3730,5 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1998

RakennusmateriaaliTiili.

Tiili, puu

LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys

Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse

Osakkaat ja talvikunnossapito: Lumiliike Oy

Taloyhtiössä onVäestönsuoja ja urheiluvälinevarasto

Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja

Rakennukseen tehdyt korjaukset2014: Julkisivumaalaus. 2016: Muovisten kattoluukkujen vaihto peltisiin. 2019: Lämminvesivaraajien vaihto. 2022: IV- kanavien puhdistus ja säätö, autokatoksen liiketunnistimen vaihto. 2024: Energiatodistuksen laatiminen. 2025: Leikkialueen kunnostus, kattotarkastus, sähköauton latauskartoitus. Väliaitojen uusiminen, katon korjaus, puhdistus ja pinnoitus. 2026: Palovaroittimien uusinta. Märkätilojen kartoitus. Valokuitulaitteiston asennus. Valokuitu tulossa kesällä 2026/ 2,90 €/kk.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksellä. 2026: Välikaton lisäeristys, ilmanvaihtokanavien eristyksien tarkastukset ja tarvittaessa lisäeristys. 2027: Julkisivujen huoltomaalaus. 2028: Raja-aidan korjaus. 2031: Iv- kanavien puhdistus.

MuutaKorjausvastikkeen perintää on päätetty jatkaa tulevaan julkisivumaalaukseen. Arviolta julkisivumaalaus tehdään vuonna 2027. Varsinaisesta toteuttamisesta päätetään myöhemmin yhtiökokouksessa. Huoneistoissa on olemassa tai on varaus keskuspölynimurille, taloyhtiö ei ole vastuussa imuriin liittyvistä kuluista tai korjauksista. Osakas voi halutessaan omalla kustannuksella hankkia laitteiston. Järjestymääräykset on laadittu ja vahvistettu yhtiökokouksessa 31.03.2025.

Huoneistot yhteensä10 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala808 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPateniemen yläkoulu n. 2,1 km, Rajakylän koulu n. 1,8 km, Palokan päiväkoti n. 1,3 km, Lidl Pateniemi n. 1,3 km, S-market n. 1,3 km

LiikenneyhteydetLinja-autot n. 0,5 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. +358106338800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu662 kertaa