105 m² / 105 m²4-5h, k, khh, kph x 2, wc x2, s, parv., teras., var., ak

Karinkannantie 15, Länsi-Patela, Oulu

182 000,00 €Velaton hinta

182 000,00 €Myyntihinta

Leeni Alatalo

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

leeni.alatalo@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 580 1305

Tilava ja toimivapohjainen paritalokoti kolmella makuuhuoneella! Tämä hyvin suunniteltu koti tarjoaa tilaa ja mukavuutta koko perheelle. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat vuonna 2025 tyylikkäästi remontoitu keittiö, avara olohuone, kodinhoitohuone sekä wc, jossa on myös suihku. Yläkerrasta löytyvät kolme makuuhuonetta sekä kylpyhuone ja sauna. Päämakuuhuoneessa on oma parveke, joka tuo ripauksen luksusta arkeen. Vuonna 1998 rakennettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, yhtiö on hyvin hoidettu ja rauhallinen. Asuntoon kuuluu autokatos paikka latausasemalla. Sijainti on erinomainen: koti sijaitsee luonnonläheisessä Karinkannassa, aivan upeiden ulkoilumaastojen ja merenrannan tuntumassa! Jos etsit kotia hyvästä yhtiöstä ja loistavalta sijainnilta, ota yhteyttä ja sovitaan yksityisesittely paikan päälle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1412720

TalotyyppiParitalo

SijaintiKarinkannantie 15, 90800 Oulu

KaupunginosaLänsi-Patela

Huoneluku4-5h, k, khh, kph x 2, wc x2, s, parv., teras., var., ak

Asuinpinta-ala105 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala105 m²

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset. Ikkunasuunnat: länsi, itä, etelä

ParvekeKyllä, ulostyönnetty

Parvekkeen suuntaItä

TerassiKyllä. Oma suojaisa piha-alue. Kunnossapitovastuu: osakas

AutopaikkaAutokatos, kuuluu huoneistoon yhtiöjärjestyksen perusteella (AK 10). Autokatoksessa on sähköautonlatausasema (sähkönkulutus menee huoneistolle).

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö remontoitu 2025. Yläkerran lattia vaihdettu laminaatiksi 2026.

Vapautuminenviimeistään 2-3 kuukautta kaupanteosta

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu, verhotangot, sälekaihtimet, keskuspölynimuri. TV-antennit: Liitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään. Tietoliikenneyhteydet: Dna taloyhtiön laajakaista

Säilytystilat asunnossaUlkovarasto, kaapistot, vaatehuone

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, integ.mikro, erillisuuni- ja taso (induktio), liesikupu/-tuuletin, kiinteät valaisimet, komposiitti allas. Lattia: Mosaiikki parketti. Seinät: Maalattu, välitilassa välitilalevy

KylpyhuoneKylpyhuone (alakerta): wc-istuin, suihku, allaskaappi altaalla, peilikaappi valolla, oskarin oksa. Kodinhoitohuone: pesukoneliitäntä, allas hanalla, kaapistot, kuivauskaappi. Yläkerta vessa: wc-istuin, allaskaappi altaalla, peilikaappi valolla, iv-kone. Kylpyhuone (yläkerta): wc-istuin, allaskaappi altaalla, peilikaappi valolla, suihku, suihkunurkka. Sauna: sähkösauna, saunassa on ikkuna. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta, erillinen wc: maalattu

OlohuoneOlohuoneesta on käynti omalle suojaisella takaterassille. Lattia: Mosaiikki parketti. Seinät: Maalattu, tapetti

MakuuhuoneKaapistot, vaatehuone päämakuuhuoneessa. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta182 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta182 000,00 €

Hoitovastike325,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike129,90 €/kk

Yhtiövastike yhteensä455,40 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaVesimaksu: Vesimaksuennakko 15 €/hlö/kk erityisvastike= korjausvastike, kerätään julkisivumaalausta varten (2027). Sähkönkulutus sisältää myös sähköautonlatauksen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oulun Meripuisto

TalotyyppiParitalo

Tontin pinta-ala3730.5 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1998

RakennusmateriaaliTiili.

Tiili, puu

LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat ja talvikunnossapito: Avancon Oy

Taloyhtiössä onUrheiluvälinevarasto, väestönsuoja

Rakennukseen tehdyt korjaukset2014: Julkisivumaalaus. 2016: Muovisten kattoluukkujen vaihto peltisiin. 2019: Lämminvesivaraajien vaihto. 2022: IV- kanavien puhdistus ja säätö, autokatoksen liiketunnistimen vaihto. 2024: Energiatodistuksen laatiminen. 2025: Leikkialueen kunnostus, kattotarkastus, sähköauton latauskartoitus. Väliaitojen uusiminen, katon korjaus, puhdistus ja pinnoitus.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksellä. 2026: Palovaroittimien uusinta, välikaton lisäeristys. 2027: Julkisivujen huoltomaalaus. 2028: Raja-aidan korjaus. 2031: Iv- kanavien puhdistus. Valokuitu tulossa kesällä 2026/ 2,90 €/kk.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaKorjausvastikkeen perintää on päätetty jatkaa tulevaan julkisivumaalaukseen. Korjausvastikkeen suuruus 1.7.2025 alkaen 0,10 €/os/kk. Arviolta julkisivumaalaus tehdään vuonna 2027. Varsinaisesta toteuttamisesta päätetään myöhemmin yhtiökokouksessa. Huoneistoissa on olemassa tai on varaus keskuspölynimurille, taloyhtiö ei ole vastuussa imuriin liittyvistä kuluista tai korjauksista. Osakas voi halutessaan omalla kustannuksella hankkia laitteiston. Järjestymääräykset on laadittu ja vahvistettu yhtiökokouksessa 31.03.2025.

Huoneistot yhteensä10 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala808 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPateniemen yläkoulu n. 2,1 km, Rajakylän koulu n. 1,8 km, Palokan päiväkoti n. 1,3 km, Lidl Pateniemi n. 1,3 km, S-market n. 1,3 km

LiikenneyhteydetLinja-autot n. 0,5 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu38 kertaa