32,5 m² / 32,5 m²2h, kk, kph

Lohjantie 1, Vallila, Helsinki

183 000,00 €Velaton hinta

180 016,73 €Myyntihinta

Sampo Tallqvist

myyntineuvottelija

sampo.tallqvist@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 426 289

Idyllisen Vallilan helmi – rauhallinen kaupunkikoti loistavien yhteyksien äärellä. Tämä nyt vuokrattu koti on todellinen tilaihme, joka sopii niin ensiasunnoksi, sijoitukseen kuin kaupunkielämää arvostavalle. Tämä huoneisto sijaitsee rauhallisella Lohjantiellä, aivan Vallilan sydämessä. Menet sitten etelään tai pohjoiseen tai mihin suuntaan vaan, metro, raitiovaunut ja bussit kulkevat kävelyetäisyydellä. Asunnossa on kauniit näkymät ja runsaasti luonnonvaloa. Pohjaratkaisu yllättää: eteisestä avautuu näkymä kahteen tilavaan huoneeseen, kompakti keittokomero on toimiva ja kylpyhuoneeseen mahtuu pesukone. Huoneisto myydään vuokrattuna. Vuokralainen on halukas jatkamaan. Vuokrat on maksettu säännöllisesti ajallaan ja huoneistosta pidetty hyvää huolta. Kaikki arjen palvelut ovat lähellä – Alepa lähes naapurissa, Kauppakeskus Redi Kalasatamassa, pienen matkan päässä ja lisää palveluita löytyy Sörnäisistä. Täällä on hyvä elää ja olla. Varaa esittely ja tule ihastumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi(Asuntovirta Oy)Paasivuorenkatu 8, 00530 Helsinki050 543 2175

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1403036

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLohjantie 1, 00500 Helsinki

KaupunginosaVallila

Huoneluku2h, kk, kph

Asuinpinta-ala32.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala32.5 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VuokrattuKyllä

VapautuminenKohde vuokrattu. Irtisanomisaika 6 kk. Vuokralainen on halukas jatkamaan asumista.

Varustus

KeittiöKeraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin, jääkaappi, astianpesukoneliitäntä, kaapistot

SaniteettitilatSuihku / suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä

Säilytystilat asunnossaHuoneiston kiinteät kaapistot, kellarikomero, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätKaakeloitu

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta180 016,73 €

Velkaosuus2 983,27 €

Velaton hinta183 000,00 €

Hoitovastike195,00 €/kk

Rahoitusvastike32,50 €/kk

Erityisvastike65,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä292,50 €/kk

Vesimaksu26 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaVarsinainen yhtiökokous 11.6.2025: Myönnettiin yksimielisesti hallitukselle valtuudet saada tarvittaessa periä lisäksi enintään kaksi ylimääräistä hoito ja tai rahoitus vastiketta, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne tai korjaustarpeet niin vaatii. Hyväksyttiin linjasaneerauksen hankesuunnitelma ja valtuutettiin hallitus käynnistämään toteutussuunnittelu. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti linjasaneerauksen suunnittelun, projektipäällikön sekä tuuletusparvekkeiden pinnoituksen ja puuikkunoiden huoltomaalauksen rahoittamisesta enintään 250.000.00 € suuruisella lainalla. Päätettiin valtuuttaa hallitus selvittämään taloyhtiön omistaman asunnon myyntiä osana linjasaneerauksen rahoitusta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Viisitoista

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1022 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1939

RakennusmateriaaliKivi

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Kiinteistöhuolto MAK Oy

Taloyhtiössä onPesutupa, ulkoiluvälinevarasto, ullakko- ja kellarikomerot, DNA kaapeli-tv, DNA laajakaista 10M, ei hissiä

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 Vesikaton kuntotutkimus ja osakorjaus 2021 IV-hormien nuohous 2020 Maalämpöurakka. Pesutuvan kunnostaminen. 2017 Tulovesiputken uusiminen. IV-hormien puhdistus ja poistoventtiilien uusiminen. 2014 Piha-alueen aidan rakentaminen. 2013-2015 Liiketilojen ikkunoiden uusiminen. 2013 Tuuletusparvekkeiden ja porrashuoneiden ikkunoiden huoltomaalaus. 2012 Sokkeleiden korjaus ja maalaustyöt. 2011 Ullakon valaistuksen uusiminen. 2009 Kaukolämpökeskuksen uusiminen. 2004 Taloyhtiön asunnon peruskorjaus. 2002 Jätekatoksen rakentaminen. 2001 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen. 1999 Huoneistoikkunoiden maalaus. 1994 Peltikatteen maalaus. 1992 Pesutuvan kunnostaminen. 1990 Pihan asfaltointi ja kunnostus. Porrashuoneiden maalaus. 1988-1989 Julkisivun maalaus. Sähkönousut uusittu. 1988 Parvekeovien uusiminen. 1987 Vesikaton uusiminen. 1984 Käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Tuuletusparvekkeiden pinnoitus 2025-2026,Ulko-ovien kunnostus tai uusiminen 2027,Porrashuoneiden ikkunoiden, vesipeltien ja parvekeovien huoltomaalaus 2025-2026,Kylpyhuoneiden uusinta LVIS-saneerauksen yhteydessä LVIS-saneerauksen hankesuunnitelman käynnistys 2024-2025,LVIS-saneeraus 2026-2027,Porrashuoneet ja lukituksen Iloq-järjestelmä - LVIS saneerauksen jälkeen, Palovaroittimien lisäys huoneistoihin 2025, Aidan, jätekatoksen ja pyykkitelineen huoltomaalaus, aidan korjaus 2025-2027,Kellarin seinien ja varasto-ovien huoltomaalaus 2025-2027,Piha-alueen vedenohjauksen parantaminen asfalttialueella 2025-2027, Irronneiden lattialaattojen kiinnitys 2025-2027, Porrashuoneiden yleisvalaistuksen parantaminen LVIS saneerauksen yhteydessä

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYK 2024: Valtuutus linjasaneerauksen hankesuunnittelu, hankkeen rahoittamisesta enintään 60.000 € lainalla. Valtuutettiin tuuletusparvekkeiden kunnostus, kustannusarvio 16 000 euroa. YK 2025Päätettiin linjasaneerauksen suunnittelun, projektipäällikön sekä tuuletusparvekkeiden pinnoituksen ja puuikkunoiden huoltomaalauksen rahoittamisesta enintään 250.000.00 € suuruisella lainalla. (edellä mainittujen summien yhteisvaikutus tämän asunnon osalta arviolta n 260 €/m2).

MuutaVarsinainen yhtiökokous 11.6.2025: Myönnettiin yksimielisesti hallitukselle valtuudet saada tarvittaessa periä lisäksi enintään kaksi ylimääräistä hoito ja tai rahoitus vastiketta, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne tai korjaustarpeet niin vaatii. Hyväksyttiin linjasaneerauksen hankesuunnitelma ja valtuutettiin hallitus käynnistämään toteutussuunnittelu. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti linjasaneerauksen suunnittelun, projektipäällikön sekä tuuletusparvekkeiden pinnoituksen ja puuikkunoiden huoltomaalauksen rahoittamisesta enintään 250.000.00 € suuruisella lainalla. Päätettiin valtuuttaa hallitus selvittämään taloyhtiön omistaman asunnon myyntiä osana linjasaneerauksen rahoitusta. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti muuttaa yhtiöjärjestyksen huoneistoluetteloa huoneistojen nro 38-41osalta siten että käyttötarkoitus muutetaan liikehuoneistoiksi (nykyisin myymälä).

Huoneistot yhteensä37 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1055 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala206 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Redi (n. 1.5 km)

KoulutKoulu (n. 0.21 km)

PäiväkotiAlueella (n. 0.16 km)

LiikenneyhteydetBussit ja raitiovaunut (n. 0.1 km), Metro (n. 0.83 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.11 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi
Asuntovirta Oy, Paasivuorenkatu 8, 00530, Helsinki
Puh. 050 543 2175
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Esittelyt varattavissa Sampo Tallqvist 0400 426 289 sampo.tallqvist@km.fi Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi-Siltasaari

Ilmoitusta on katsottu404 kertaa