32,5 m² / 32,5 m²2h, kk, kph

Lohjantie 1, Vallila, Helsinki

175 000,00 €Velaton hinta

172 016,73 €Myyntihinta

Sampo Tallqvist

myyntineuvottelija

sampo.tallqvist@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 426 289

Idyllisen Vallilan helmi – rauhallinen kaupunkikoti loistavien yhteyksien äärellä. Tämä koti on todellinen tilaihme, joka sopii niin ensiasunnoksi, sijoitukseen kuin kaupunkielämää arvostavalle. Tämä huoneisto sijaitsee rauhallisella Lohjantiellä, aivan Vallilan sydämessä. Menet sitten etelään tai pohjoiseen tai mihin suuntaan vaan, metro, raitiovaunut ja bussit kulkevat kävelyetäisyydellä. Asunnossa on kauniit näkymät ja runsaasti luonnonvaloa. Pohjaratkaisu yllättää: eteisestä avautuu näkymä kahteen tilavaan huoneeseen, kompakti keittokomero on toimiva ja kylpyhuoneeseen mahtuu pesukone. Tästä huoneistosta pidetty hyvää huolta. Kaikki arjen palvelut ovat lähellä – Alepa lähes naapurissa, Kauppakeskus Redi Kalasatamassa, pienen matkan päässä ja lisää palveluita löytyy Sörnäisistä. Täällä on hyvä elää ja olla. Varaa esittely ja tule ihastumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi(Asuntovirta Oy)Paasivuorenkatu 8, 00530 Helsinki050 543 2175

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1403036

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLohjantie 1, 00500 Helsinki

KaupunginosaVallila

Huoneluku2h, kk, kph

Asuinpinta-ala32.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala32.5 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle. Ikkunasuunnat: pohjoinen

ParvekeEi

SäilytystilatKellari, vintti, muu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

Säilytystilat asunnossaHuoneiston kiinteät kaapistot, kellarikomero, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKeraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin, jääkaappi, astianpesukoneliitäntä, kaapistot. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneSuihku / suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä. Lattia: Laatta. Seinät: Kaakeloitu

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta172 016,73 €

Velkaosuus2 983,27 €

Velaton hinta175 000,00 €

Hoitovastike195,00 €/kk

Rahoitusvastike32,50 €/kk

Erityisvastike65,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä292,50 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 29 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaYhtiökokous 12.03.26 päätti putkisaneerauksen aloituksesta 20.04.2026. Kesto koko yhtiöön n. 8 kk. Saneerauksen kokonais budjetti on 2.400.000€. Huoneiston C 27 arvioitu tuleva velkaosuus linjasaneerauksesta on arviolta noin 54 823,95 € tai vaihtoehtoisesti rahoitusvastikkeena 351,82 €/kk Varsinainen yhtiökokous 11.6.2025: Myönnettiin yksimielisesti hallitukselle valtuudet saada tarvittaessa periä lisäksi enintään kaksi ylimääräistä hoito ja tai rahoitus vastiketta, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne tai korjaustarpeet niin vaatii. Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Viisitoista

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1022 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1939

RakennusmateriaaliKivi

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Kiinteistöhuolto MAK Oy

Taloyhtiössä onPesutupa, ulkoiluvälinevarasto, ullakko- ja kellarikomerot, DNA kaapeli-tv, DNA laajakaista 10M, ei hissiä

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Palovaroittimien lisäys huoneistoihin 2024 Palovaroittimien lisääminen ja uusiminen porrashuoneeseen ja yleisiin tiloihin (ullakolle ja kellariin) 2024 Kameravalvontajärjestelmän asennus julkisivulle ja sisäpihalle 2024 Kellarin, ullakon, pesutuvan ja pyörävaraston lukituksen uusiminen iloq-järjestelmään 2024 Kellarin padotusventtiilin uusinta 2024 Pihavalaistuksen parantaminen 2024 LVIS kuntotutkimus 2024 Liiketilojen ikkunapellitysten huoltomaalaus 2024 Julkisivukorjaukset ja osittainen maalaus, numerovalaisimien uusiminen julkisivussa 2024 Sokkeleiden ja betoniportaiden kunnostus, osittainen julkisivun ja kaiteiden huoltomaalaus korjaus ja maalaus, sokkelin ja maan välisen rajan tiivistäminen bitumilla 2024- 2023 Viheralueiden kunnostus ja istutukset 2023 Kellarin pumppaamon pumppujen uusinta 2022 Vesikaton kuntotutkimus ja osakorjaus 2021 IV-hormien nuohous 2020 Maalämpöurakka. Pesutuvan kunnostaminen. 2017 Tulovesiputken uusiminen. IV-hormien puhdistus ja poistoventtiilien uusiminen. 2014 Piha-alueen aidan rakentaminen. 2013-2015 Liiketilojen ikkunoiden uusiminen. 2013 Tuuletusparvekkeiden ja porrashuoneiden ikkunoiden huoltomaalaus. 2012 Sokkeleiden korjaus ja maalaustyöt. 2011 Ullakon valaistuksen uusiminen. 2009 Kaukolämpökeskuksen uusiminen. 2004 Taloyhtiön asunnon peruskorjaus. 2002 Jätekatoksen rakentaminen. 2001 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen. 1999 Huoneistoikkunoiden maalaus. 1994 Peltikatteen maalaus. 1992 Pesutuvan kunnostaminen. 1990 Pihan asfaltointi ja kunnostus. Porrashuoneiden maalaus. 1988-1989 Julkisivun maalaus. Sähkönousut uusittu. 1988 Parvekeovien uusiminen. 1987 Vesikaton uusiminen. 1984 Käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2026-2030: Tuuletusparvekkeiden pinnoitus 2027, Ulko-ovien kunnostus tai uusiminen 2027,Porrashuoneiden ikkunoiden, vesipeltien ja parvekeovien huoltomaalaus 2027, Kylpyhuoneiden uusinta LVIS-saneerauksen yhteydessä 2026, LVIS-saneeraus 2026 KTS Lisätiedot. Porrashuoneet ja lukituksen Iloq-järjestelmä - LVIS saneerauksen jälkeen, Aidan, jätekatoksen ja pyykkitelineen huoltomaalaus, aidan korjaus 2026-2027,Kellarin seinien ja varasto-ovien huoltomaalaus 2027, Piha-alueen vedenohjauksen parantaminen asfalttialueella 2028, Porrashuoneiden yleisvalaistuksen parantaminen LVIS saneerauksen yhteydessä

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaVARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 12.03.2026: **LVIS-saneeraus > Työmaanperustaminen 20.4.2026 putkisaneeraus tehdään kolmessa jaksossa. Asunnot osa1 (C-D raput) : Saneeraus alkaa 01.06.26 alkaen ja päättyy alustavasti näiden osalta 28.08.2028. Asunnot osa 2 ( B-rappu): 06.07.26 ja valmistuminen 30.09.26. Asunnot osa 3 (A-rappu): 03.08.2026 ja alustava valmistuminen 30.10.2026. D rapun liikehuoneistot 06.07.26-30.10.2026. Yleisten tilojen ja pihan viimeistely ja luovutus 02.11-30.11.2026. Alustavasti arvioitu remontin kokonais aika on noin 8 kk. Hankkeen kokonais kustannukset ovat selvillä kun urakka on valmis ja taloudelliset selvitykset on tehty ja taloyhtiö on hyväksynyt ja vastaanottanut kohteen. 11.06.2025: Hyväksyttiin linjasaneerauksen hankesuunnitelma ja valtuutettiin hallitus käynnistämään toteutussuunnittelu. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti linjasaneerauksen suunnittelun, projektipäällikön sekä tuuletusparvekkeiden pinnoituksen ja puuikkunoiden huoltomaalauksen rahoittamisesta enintään 250.000,00 € suuruisella lainalla. Päätettiin valtuuttaa hallitus selvittämään taloyhtiön omistaman asunnon myyntiä osana linjasaneerauksen rahoitusta. Varsinainen yhtiökokous 12.3.2026: Myönnettiin yksimielisesti hallitukselle valtuudet saada tarvittaessa periä lisäksi enintään kaksi ylimääräistä hoito ja tai rahoitus vastiketta, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne tai korjaustarpeet niin vaatii. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti muuttaa yhtiöjärjestyksen huoneistoluetteloa huoneistojen nro 38 - 3/10 7.4.2026 (v26) 41osalta siten että käyttötarkoitus muutetaan liikehuoneistoiksi (nykyisin myymälä).

Huoneistot yhteensä37 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1055 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala206 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulu n. 0,21 km, Alueella n. 0,16 km, Alepa n. 0,11 km

LiikenneyhteydetBussit ja raitiovaunut n. 0,1 km, Metro n. 0,83 km

HarrastuksetKauppakeskus Redi n. 1,5 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi
Asuntovirta Oy, Paasivuorenkatu 8, 00530, Helsinki
Puh. 050 543 2175
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1000 kertaa