Myytävät asunnotEspooLeppävaara
KT1327311EspooEUR392000Espoo Leppävaara, Panorama Tower
68,5 / 68,53h, k, s

Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo

392 000,00 €Velaton hinta
315 808,95 €Myyntihinta
68.5Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Asunnon pohjakuva
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Tornin kaunis siääntulo
Tornin kaunis siääntulo
Upea kattoterassi asukkaiden käytössä
Upea kattoterassi asukkaiden käytössä
Aidattu sisäpiha, jossa leikkipaikka
Aidattu sisäpiha, jossa leikkipaikka
Asunnosta avoimet näkymät länteen
Asunnosta avoimet näkymät länteen
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Hyvä sijainti Sellon vieressä
Hyvä sijainti Sellon vieressä
Asunnon pohjakuva
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Tornin kaunis siääntulo
Tornin kaunis siääntulo
Upea kattoterassi asukkaiden käytössä
Upea kattoterassi asukkaiden käytössä
Aidattu sisäpiha, jossa leikkipaikka
Aidattu sisäpiha, jossa leikkipaikka
Asunnosta avoimet näkymät länteen
Asunnosta avoimet näkymät länteen
Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo
Hyvä sijainti Sellon vieressä
Hyvä sijainti Sellon vieressä

    Leppävaaran Tornista koti 12. kerroksesta. Upeat ja avoimet näkymät länteen. Asunto on hyvässä kunnossa ja tähän kauniiseen asuntoon on tehty jo rakennusaikana ja sen jälkeenkin paljon muutostöitä. Myytävän asunnon osalta tonttiosuus on lunastettu. Asukkaiden käytössä on aurinkoterassi 21. kerroksessa. Lisäksi on mahdollista vuokrata kerhotila ja sauna. Talossa on porttipuhelinjärjestelmä, internetyhteydet ja sprinklerijärjestelmä. Hyvät liikenneyhteydet ja kaikki palvelut ovat vieressä kauppakeskus Sellon yhteydessä. Lisäksi mahdollista ostaa autohallipaikka autotallista erillisenä osakkeena. Taloyhtiön asukkaiden käytössä myös suojaisa sisäpiha. Asunto vapautuu uusille omistajille 5.9.2022. Tervetuloa tutustumaan - varaa oma esittelyaikasi!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Panorama Tower(Pecasa Oy)Hevosenkenkä 3 katutaso, 02600 Espoo09 23110307
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1327311
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiValurinkuja 2, 02650 Espoo
    KaupunginosaLeppävaara
    Huoneluku3h, k, s
    Asuinpinta-ala68.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala68.5 m²
    Kerros12/21
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaHienot, avoimet näkymät länteen ja pohjoiseen
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi
    ParvekeKyllä, lasitettu, Lasitettu länsiparveke
    Parvekkeen suuntalänsi
    AutopaikkaEri osakeryhmällä autohallipaikka 135
    EnergiatehokkuusluokkaC2007
    Huoneiston kuntoHyvä
    VuokrattuKyllä
    Vapautuminen5.9.2022
    Lisätietoja huoneistostaParketit uusittu, katot ja seinät maalattu 2013

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone
    SaniteettitilatSuihku, peili, allaskaappi (altaassa halkeamia), korkea kaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, sähkösauna
    MakuuhuoneKaapistot peililiukuovilla
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet osassa ikkunoita, samoin pimennysverhot
    LaajakaistayhteysTaloyhtiön laajakaista DNA, 2G
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    SäilytystilatKaapistot, kellarikomero

    Materiaalit

    Keittiö lattiaParketti
    Keittiö seinätMaalattu
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätLaatta
    Olohuone lattiaParketti
    Olohuone seinätMaalattu
    Makuuhuone lattiaParketti
    Makuuhuone seinätMaalattu
    Muut huoneetEteisen kaapistossa paililiukuovi

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta315 808,95 €
    Velkaosuus76 191,05 €
    Velaton hinta392 000,00 €
    Hoitovastike321,95 €/kk
    Rahoitusvastike582,54 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä904,49 €/kk
    Vesimaksu19 €/hlö/kk - tasaus kerran vuodessa

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs. Oy Espoon Leppävaaran Torni
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2036 m²
    Tontin omistusValinnainen vuokratontti
    Tonttiosuus lunastettuKyllä
    Vuokratontin lisätiedotYhtiökokouksessa 22.6.22: päätettiin yhtiöjärjestyksen mukaisesti lunastaa maanomistajalta huoneistokohtainen osa/määräosa yhtiön vuokraamasta tontista niiden osakkeenomistajien osalta, jotka ovat vastanneet lunastuksesta tehtyyn tiedusteluun.
    Rakennusvuosi2010
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopakate
    Kiinteistön hoidosta vastaaMc Clean Kiinteistöhoito Oy, Pieni Roobertinkatu 11 a, 00130 Helsinki, puh. 0400 436 150
    Taloyhtiössä onHissi (2x), sauna, kerhohuone, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörätuolivarasto, huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-tv (DNA), laajakaista DNA 2G, kuntosali
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2012 piha-aita, tontin eteläosan viheralueen ympärille aitaus, 2015 turvaovi säilytysvarastoon, 2019 ilmanvaihtojärjestelmän huolto ja puhdistus, 2020 10-vuotistarkastus ja PTS, huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen, parvekelasien huolto. 2021: 2 kpl käyttövedenvaihtimien vaihto, saunaosaston kalusteiden ja lauteiden suojakäsittely, kuntosalin alakattolevyjen vaihtotyö. 2022: 3 kpl käyttövedenvaihtimien vaihto, huoneistojen ikkunakarmien kiinnitystyö, Valurinkuja Paikoitus Oy:n osakaspaikoille asennettu ja otettu käyttöön sähköautojen latausmahdollisuus.
    Tiedossa olevat korjauksetYhtiön kunnossapito- ja korjaustoimet ovat erilaisia kiinteistön ylläpitoon liittyviä huolto- ja korjaustoimia seuraavan viiden vuoden aikana. 2022-26: piha-alueen korjaus 2022. Lämmitysverkostojen kunnon selvitys nesteanalyysein. Viemäreiden runkojen ja salaojien kuntotutkimus kuvaamalla. Paloilmoitusjärjestelmän keskuksen uusiminen. Teräsbetonijulkisivujen elastisten saumausten uusiminen.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi ole tiedossa.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä kts.yhtiöjärjestys 9§ autohallipaikat, lunastusoikeus osakkailla kts.yhtiöjärjestys 9§ autohallipaikat
    MuutaYhtiökokouksessa 23.9.2021 päätettiin vuokra-alueen lunastamisesta siltä osin, että ne osakkeenomistajat, jotka olivat vastanneet lunastuksesta tehtyyn tiedusteluun. Päätettiin periä korkempaa alv-lisähoitovastiketta 31.12.2023 saakka. Päätettiin periä yhden kuukauden ylimääräisen vastikkeen yhtiön likviditeettiaseman parantamiseksi. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet: a) periä myöhemmin yksi ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sen vaatii. b) muuttaa rahoitusvastiketta korkotilanteen mukaan. c) muuttaa tontin vuokravastiketta tarpeen vaatiessa. d) muuttaa alv-lisähoitovastiketta tarpeen vaatiessa. e) muuttaa autopaikkamaksuja, mikäli Valurinkujan Paikoitus Oy muuttaa niitä. Yhtiön hallitus voi myöntää huoneistolle erillisellä kirjallisella luvalla luvan asentaa huoneistokohtaisen ilmastointikoneen. Osakkeenomistaja vastaa laitteen toimintakunnosta, asennuksen oikeellisuudesta, huollosta, ongelmista sekä luvassa ilmoitetuista muista ehdoista. Lupaa sitoo myös myöhempiä osakkeenomistajia niin kauan kun laite on asennettuna.
    Huoneistot yhteensä113 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7039 m²
    Liikehuoneistot2 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala123 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutLeppävaaran koulu (n. 0.7 km), Ruusutorpan koulu (n. 1.1 km)
    PäiväkotiUseita alueella (n. 0.5 km)
    LiikenneyhteydetLeppävaaran juna-asema (n. 0.2 km), Leppävaaran linja-autoasema (n. 0.2 km)
    RuokakaupatGallerian K-market (n. 0.1 km), Sellon Prisma ja K Super Market (n. 0.3 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Panorama Tower
    Pecasa Oy, Hevosenkenkä 3 katutaso, 02600, Espoo
    Puh. 09 23110307
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Ria Elovaara, LKV 045 359 4211 tai ria.elovaara@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu206 kertaa

    Leppävaara, Espoo

    Leppävaara, Espoo

    Leppävaara - monipuolisten palveluiden ja liikenneyhteyksien keskittymä

    Leppävaara sijaitsee itäisessä Espoossa lähellä Helsingin rajaa. Aseman yhteydessä oleva Sello on Suomen toiseksi suurin kauppakeskus; se sisältää muun muassa elokuvateatterin ja lukuisia ruokapaikkoja. Leppävaaraan pä&a...