33,5 m² / 33,5 m²1h, ikkunallinen kk, kph

Ulvilantie 29 / 1, Munkkivuori, Helsinki

173 000,00 €Velaton hinta

133 330,45 €Myyntihinta

Ulvilantie 29 / 1, Munkkivuori, Helsinki

Loistava sijainti Munkkivuoren ostarin vieressä

Asunnot sijaitsevat toisen kerroksen tasolla

Näkymät

Loistava sijainti Munkkivuoren ostarin vieressä

Asunnot sijaitsevat toisen kerroksen tasolla

Näkymät

Sampo Tallqvist

myyntineuvottelija

sampo.tallqvist@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 426 289

Muuttovalmis, heti vapaa yksiö lähellä Munkkivuoren ostoskeskuksen palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä. Valoisa ja rauhallinen koti puistonäkymin loivassa rinteessä ensimmäisissä kerroksessa, mutta toisen kerroksen korkeudella autotallien yläpuolella. Tämä valoisa yksiö hurmaa rauhallisilla, puistonäkymillään. Asunnon kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen 2018-2020 yhteydessä. Muut huoneiston pinnat voit päivittää helposti oman makusi mukaan – tästä on helppo luoda juuri se oikea koti. Taloyhtiö on poikkeuksellisen vakavarainen: vuokratuotot 2024 olivat noin 701.526,06 euroa vuodessa, mikä mahdollistaa matalan hoitovastiketason. Asukkaiden käytössä on useita saunoja, talopesula, ulkoiluvälinevarastot sekä huoneistokohtaiset irtaimistovarastot. Munkkivuori on väljään rakennettu ja tässäkin yhtiössä on suuret vehreät piha-alueet. Ympäristössä on myös ihanat ulkoilumahdollisuudet lenkkeilyyn. Talin liikuntapuistossa voit mm. keilailla ja pelata tennistä. Myös Helsingin Golfklubille ajat 10 minuutissa. Täällä on hyvä elää ja olla. Soita ja sovi oma esittelysi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi(Asuntovirta Oy)Paasivuorenkatu 8, 00530 Helsinki050 543 2175

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1404178

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiUlvilantie 29 / 1, 00350 Helsinki

KaupunginosaMunkkivuori

Huoneluku1h, ikkunallinen kk, kph

Asuinpinta-ala33.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala33.5 m²

Kerros1/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKeraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, jenkkikaappi, astianpesukoneliitäntä, kaapistot

SaniteettitilatSuihku/taittuva suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet

OlohuoneKiinteät kaapistot

Säilytystilat asunnossaHuoneiston kiinteät kaapistot. Kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätKaakeloitu

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta133 330,45 €

Velkaosuus39 669,55 €

Velaton hinta173 000,00 €

Hoitovastike199,08 €/kk

Rahoitusvastike218,41 €/kk

Yhtiövastike yhteensä417,49 €/kk

Vesimaksuoma mittari, kulutuksen mukaan, vesimaksuennakko 22 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaYhtiöjärjestyksessä on huoneistokohtaisesti ilmoitettu ns. muunnettu huoneistopinta-ala, jonka perusteella yhtiö perii vastikemaksuja. Asunnon todellista pinta-alaa ei ole ilmoitettu yhtiöjärjestyksessä. Yhtiöjärjestyksessä esitetty Muunnettu pinta-ala on esitetty isännöitsijäntodistuksessa kohdassa pinta-ala. Huoneiston todellinen pinta-ala on esitetty kohdassa tarkistusmitattu pinta-ala. Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on yhtiöjärjestyksen 4 §:ssä mainittujen muunnettujen pinta-alojen suhde. AP vuokra ja sähkökäyttömaksu 60,00 kpl. Autopaikka kylmä 30,00 kpl. Ap sähkö 35,00kpl. AT kylmä 55,00 kpl. AT lämmin 80,00 kpl. Ennakkovesimaksu 22,00€ /hlö/kk. Hoitovastike. Muunnettu neliömäärä 5,35€/m2. Kylmä vesi , kulutuslukema, 4,12m3. Laajakaistavastike 6,00€/hsto. Lämmin vesi, kulutuslukema, 10,22m3. Pesutupaveloitus annettavamäärä 5,00€ /kpl. Saunamaksu, annettava määrä 6,25€.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Ulvilantie 29

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala52137 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra351463 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075

Rakennusvuosi1960

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys. Taloissa 8, 9 ja 10 koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä, korkeissa taloissa on uudet huippuimurit. Muuten painovoimainen ilmanvaihto. Ikkunoissa korvausilmaventtiilit.

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOmat talonmiehet/ huoltomiehet

Taloyhtiössä onYhtiössä: Varasto- ja toimistotilaa, säilytystilaa kellarissa ja ullakolla (ullakko tornitaloissa), sauna x9, pesutupa x4, mankeli, kuivaushuone x6, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuojat, autonpesutalli, laajakaista, kaapeli-TV, hissi (HISSIT x3, tornitaloissa 8, 9, 10)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Talojen 1–7 julkisivujen, parvekkeiden ja vesikattojen kuntotutkimus, talon 10 sisäänkäyntiportaan laatoituksen uusinta, talojen 8–10 porrashuoneiden ja vesikattojen maalaus, sähköautojen latauspisteiden lisääminen, talon 8 takapihan sisäänkäyntiportaan uusiminen. 2022 Kiinteistön kuntoarvion laadinta, huoneistojen pinta-alamittaukset. 2018-2020 Linjasaneeraus (sis.sähkönousujen ja salaojien uusimiset). 2017 Julkisivu ja vesikattoremontti (talot 8-9-10). 2016-2017 Lamellitalojen ikkunoiden vaihto (talot 1-7). 2016 Lukkojen uusiminen iLOQ lukoiksi, tornitalojen (talo 8-10) parvekkeiden uusiminen. 2015 Uuden paikoitusaluetontin (135m2) vuokraus ja asfaltointi). 2013 Talon 9 osittainen vesikaton uusinta. 2011-2013 Traktoritallin peruskorjaus ja korotus. 2010-2015 IV-kanavien nuohous. 2012 Puunhoito-suunnitelman mukainen huonokuntoisten puiden karsinta. 2010-2012 Lumiesteiden lisäykset. 2010 Sade- ja salaoja viemäröinnin uudistus talon 4 edustaan. 1993-2010 ulkovalojen lisäyksiä ja piha-alueen asfaltointia. 1995-2003 Tornitalojen (talot 8-10) hissien peruskorjaus. 2002 (8-10) huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta.

Tiedossa olevat korjauksetPTS 2025 - 2030: 2025 Autotallien ovien kunnostus, koodilukkojen asentaminen porrashuoneiden ulko-oviin 2026 -2030 Vesikattojen, julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksia (talot 1–7), ikkunoiden ja ovien huolto (talot 1–10). Syysyhtiökokous 17.12.2025: Päätettiin uusien autosuojien rakentamisesta ja tilapäisellä maanvuokra-alueella sijaitsevan autotallin purusta (iso autotallirakennus). Valtuutetaan hallitus ja isännöitsijä nostamaa laina tai hankkimaan tililimiitti enintään 300 000 eurolla sekä vakuuksista ja panttauksesta. Erikseen talousarviossa on varattu 260 000 euroa hoitovastiketta hankkeelle, joka on Helsingin kaupungilta saatu hyvitys, eli urakan suuruus on enintään 560 000 euroa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaVarsinaisia yhtiökokouksia pidetään vuosittain kaksi, kevätyhtiökokous viimeistään kesäkuussa ja syysyhtiökokous marras-joulukuun kuluessa. As Oy Ulvilantie 29 talot ovat kaavassa sr-2 suojellut. Yhtiön uusi asuntoalueen maanvuokrasopimus on astunut voimaan 1.1.2021. Vuokra nousee jaksoittain ajalla 2021-2031. Vuoden 2025 vuokra on 70% lopullisesta vuokrasta. Vuodesta 2031 maksetaan täysimääräinen vuokra. Vuokratontin koko on 52.137 m2 ja asuntopysäköintitontti 1.358 m2. Taloyhtiön omat kotisivut, jossa kattavat tiedot yhtiöstä www.ulvilantie29.fi. Taloyhtiössä on toimisto- ja varastohuoneistoja yht. 1850 m2. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle, joka omistaa huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet.

Huoneistot yhteensä470 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala23495 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMunkkivuoren ostoskeskus (n. 0.2 km)

KoulutMunkkivuoren ala-aste ja Helsingin ranskalais-suomalainen koulu (n. 0.35 km)

PäiväkotiMunkkivuoren päiväkoti (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-market, S-market (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi
Asuntovirta Oy, Paasivuorenkatu 8, 00530, Helsinki
Puh. 050 543 2175
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sampo Tallqvist 0400 426 289 sampo.tallqvist@km.fi Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi-Siltasaari

Ilmoitusta on katsottu533 kertaa