48,5 m²2h + k + kph/wc + halli

Töölönkatu 15, Etu-Töölö, Helsinki

419 000,00 €Velaton hinta

419 000,00 €Myyntihinta

Anna Iskala

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

anna.iskala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405116434

Valoisa kaksio puiston laidalla Ylhäällä 5. kerroksessa sijaitsevan kodin ikkunoista avautuu sanomattoman kauniit puistonäkymät jopa Töölönlahdelle saakka. Vuonna 1939 valmistuneessa vakavaraisessa yhtiössä on tehty säännöllisesti remontteja. Viimeisin on juuri valmistunut julkisivuremontti, jonka lainaosuus on jo jyvitetty osakkaille. Läpitalon kaksion pohjaratkaisu on mainio. Keittiö sijaitsee etelän puolelle ja katselee etelään korttelipihalle. Sen Puustellin kaapistot on uusittu muutama vuosi sitten. Keittiön napakoihin neliöihin on saatu mahtumaan kaikki tarpeellinen. Vierekkäisiin olo- että makuuhuoneisiin pääsee kahta kautta. Niiden ikkunat ovat samaan suuntaan. Olohuoneeseen mahtuu ruokapöydän lisäksi oleskeluryhmä. Makuuhuoneessa on tilaa parisängylle sekä siellä on tilava liukuovellinen kaapisto. Sama kaapisto löytyy eteisestä. Kylpyhuoneen kalusteita on päivitetty viime vuosina. Siellä on valmius pyykinpesukoneelle. Yhtiöllä on oma talonmies. Sijainti on parasta Etu-Töölöä. Monipuoliset palvelut löytyvät lähikortteleista. Pääkaupungin tunnetuimmat kulttuurielämän kehdot klassisesta musiikista jazziin tai oopperasta teatteriin löytyvät kävelymatkan päässä. Varaa oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09625130

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero53250268

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTöölönkatu 15, 00100 Helsinki

KaupunginosaEtu-Töölö

Huoneluku2h + k + kph/wc + halli

Asuinpinta-ala48.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros5/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaAvarat näkymät Hesperian esplanadille ja pohjoiseen jopa Hesperian puistoon ja Töölönlahdelle.

SäilytystilatVintti

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötTyyppi: Keittiö
Ajankohta: 2022
Kuvaus: Vaihdettu keittiön kaapistot (Puustelli).

VapautuminenSopimuksen mukaan. 1 kk:n kuluttua kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaEteisen ja makuuhuoneen liukuovelliset kaapistot. Keittiön kapea hyllykkö (Puustelli), kaapeli-tv liittymä, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)

Ilmoitettu nopeus: 25/10 M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKeittiön kalustet uusittu 2022 (Puustelli)
Varustus: Jääkaappipakastin, irralliset kaapistot ja kiinteät valaisimet
Liesi: Keraaminen liesi ja erillisuuni
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Vinyyli
Seinät: Maalattu ja kaakeli

KylpyhuoneUusittu pesuallas 2018 (IDO), wc-istuin 2024 (IDO) sekä sadesuihku (2026, Oras)
Varustus: Suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä ja WC
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

EteinenEteisen lattia vinyyliä (Caldera). Liukuovellinen korkea kaapisto (2026, Inaria)

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta419 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta419 000,00 €

Hoitovastike194,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä194,00 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk / hlö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiKiinteistö Oy Mannerheimintie 40

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4123 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1939

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies

Yhtiöllä on oma talonmies.

Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, pyykkitupa, vinttikomero, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista (DNA 10/10M)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Mannerheimintien ja Hesperiankadun julkisivujen saneeraus, A–F-porrashuoneiden korjausmaalaus, Töölönkadun puolen ikkunoiden maalaus 2024 Pihakannen kuntotutkimus, porraskäytävien ovien uusiminen. 2021 Sisäpihan julkisivusaneeraus käsittäen myös sisäpihan ikkunoiden ja parvekkeiden sekä kadunpuoleisten osakasparvekkeiden uusimisen. 2019 Mannerheimintien ja Hesperiankadun 2014 uusitun peltikaton maalaus. 2018 Jätehuone rakennettu entiseen autotalliin ja uusittu kiinteistön lämmönsiirrin. 2017 Autohallin nosto-oven uusiminen, F-portaan rakenteellinen tuenta ja rappauksen korjaustyöt, F-portaaseen rakennettu uusi henkilöhissi. 2016–2017 Lukituksen uusiminen. 2016 Hesperiankadun puoleinen tonttivesijohto uusittu. 2014 Peltikattojen uusiminen loppuun, vanhan piipun madaltaminen ja pellitys sekä Töölönkatu 9 rajoittuvan päädyn osittainen pellitys, paloturvallisuuden kunnostus: palokatkot/osastoinnit/turvatekniikka/palokuormat. 2013 Töölönkadun puoleisen peltikaton maalaus. 2011 Porrashuoneiden maalaus. 2007 Töölänkadun puoleisen rakennukset vesikatto uusittu ja julkisivun kunnostus. 2004 Pihajulkisivujen ja ikkunoiden maalaus. 1990 Ikkunat. 1988 Sähkönousut ja kiinteistösähköt, putkiremontti, porrashuoneiden maalaus, ulkomaalaus ja hissit.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2031: Lämmitysverkoston perussäätö Pihakannen saneeraus Ilmanvaihtokanavien nuohous

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaKyseessä on Kiinteistö osakeyhtiö, johon sovelletaan osakeyhtiölakia. Ostajan tulee tutustua yhtiöjärjestykseen huolellisesti. YJ 7 § Huoneiston ottaminen yhtiön hallintaan. Yhtiöön sovelletaan asunto-osakeyhtiölain (1559/2009) 8 luvun 1-7§:ien säännöksiä huoneiston ottamisesta yhtiön hallintaan kuitenkin siten, että asunto-osakeyhtiölain 5§ mukaisen yhtiökokouksen päätöksen moiteajan sijasta sovelletaan osakeyhtiölain (624/2006) 21 luvun 1 §:n mukaista kolmen kuukauden moiteaikaa. Varsinainen yhtiökokous 2.6.2026: - Päätettiin, että valtuutetaan hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoito- ja/tai pääomavastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike ja että hallitukselle myönnetään valtuudet nostaa tai laskea pääomavastiketta, mikäli se on tarpeen korkotason muutosten vuoksi. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. - Päätettiin, että kartutetaan lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana tehtyjen osakassuoritusten määrällä. - Päätettiin, että hyväksytään huoneistojen A 15 ja A16 osakkaan esitys huoneiston käyttötarkoituksen palauttamisesta toimistosta asuinhuoneistoksi ja esitys yhtiöjärjestyksen muuttamista vastaamaan uutta tilannetta. - Päätettiin, että hyväksytään huoneiston D 80 (osakkeet 64617-66196) käyttötarkoituksen palauttaminen toimistosta takaisin asuinhuoneistoksi ja yhtiöjärjestyksen muuttamista vastaamaan uutta tilannetta. Varsinainen yhtiökokous 27.5.2025: - Päätettiin, että tasapainotetaan yhtiön lämmitysjärjestelmä ikkunoiden uusimisen jälkeen. Urakka rahoitetaan julkisivu-urakan ylijäämällä ja/tai hoitoylijäämällä. - Päätettiin, että huoneisto A42 (osakkeet 40151-40940) otetaan yhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikkeiden vuoksi. Yhtiössä on äänileikkuri (1/5), kts. YJ 14§

Huoneistot yhteensä209 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala10191.1 m²

Liikehuoneistot24 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala2179.5 m²

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. +3589625130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu90 kertaa