28,5 m²1h, k, kph, las.p

Uomakuja 6, Vantaa

107 000,00 €Velaton hinta

88 726,02 €Myyntihinta

Tim Östman

Myyntineuvottelija

tim.ostman@kiinteistomaailma.fi

puh. 0408497121

Valoisa ja huoleton yksiö ylimmässä kerroksessa – täydellinen koti Louhelassa Etsitkö ensiasuntoa tai sijoituskohdetta, jossa kaikki on jo valmiina? Tämä seitsemännen kerroksen yksiö tarjoaa viihtyisää asumista Vantaan Louhelassa. Sijainti on erinomainen: juna-asema ja kattavat lähipalvelut, kuten kaupat ja koulut, ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Luonnonvaloa tulvii huoneistoon länteen suuntautuvan parvekkeen ja suurten ikkunoiden kautta, mikä tekee asunnosta avaran ja kutsuvan. Koti on kokenut kattavan päivityksen vuonna 2019 suoritetun putkiremontin yhteydessä, jolloin keittiö uusittiin vastaamaan nykypäivän vaatimuksia. Asunnon viimeistelee keväällä 2026 asennetut tyylikkäät vinyylilattiat ja uudet listat, jotka tuovat tilaan raikkaan ja viimeistellyn ilmeen. Integroitu astianpesukone ja mikroaaltouuni tekevät arjesta sujuvaa, ja lasitettu parveke tarjoaa oman rauhallisen suojapaikan nauttia ilta-auringosta. Asunto Oy Myyrintila on erittäin hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty suuria perusparannuksia, kuten LVIS-saneeraus vuonna 2019. Tällöin muun muassa kylpyhuoneet, sähkönsyötöt ja viemärit on uusittu, mikä takaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Ylimmän kerroksen sijainti tuo kotiin rauhaa ja yksityisyyttä, ja hissi kulkee vaivattomasti aivan kotiovellesi saakka. Tämä koti on valmis vastaanottamaan uuden asukkaansa. Tule tutustumaan tähän muuttovalmiiseen yksiöön paikan päälle ja ihastu sen valoisuuteen ja sijainnin helppouteen. Ota yhteyttä ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika – tämä koti on nähtävä itse!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Aviapolis(Vantaan Asuntopalvelu Oy)Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510 Vantaa020 793 1010

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero55933241

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiUomakuja 6, 01600 Vantaa

Huoneluku1h, k, kph, las.p

Asuinpinta-ala28.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros7/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaIkkunat ja parveke länteen

ParvekeKyllä, lasitettu

SäilytystilatKellari

AutopaikkaVuokrapaikat jonotusperiaatteella. Osoitteessa Uomakuja 10 on yhtiöllä 43 autopaikkaa.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Korjaus- ja muutostyötVinyylilattiat asennettu ja listat vaihdettu keväällä 2026. Keittiö uusittu putkiremontin yhteydessä 2019.

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet Sälekaihtimet Naulakko Parvekelasitus

LaajakaistayhteysPalveluntarjoaja: Telia Ilmoitettu nopeus: 100M Yhteystapa: Taloyhtiölaajakaista Pitääkö käyttäjän tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa: Kyllä

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone ja kiinteät valaisimet
Liesi: Keraaminen liesi, erillisuuni, liesikupu ja mikroaaltouuni
Lattia: Vinyyli
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneVarustus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä ja WC
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Vinyyli
Seinät: Maalattu

EteinenVinyylilattia ja maalatut seinät

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta88 726,02 €

Velkaosuus18 273,98 €

Velaton hinta107 000,00 €

Hoitovastike116,85 €/kk

Rahoitusvastike142,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä259,35 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan. Veden hinnat vuonna 2026 ovat: Lämminvesi on 8,44 €/m3 ja kylmävesi 4,67 €/m3. Vesimaksut peritään osakkailta 1.6.2024 alkaen 4 kertaa vuodessa (28.2.+31.5.+31.8.+30.11) toteutuneen kulutuksen mukaan mittarilukeman perusteella. Osakkaan vaihtuessa on entinen osakas velvollinen ilmoittamaan vesimittarien luennasta. Ylimääräisistä vesimittariluennoista Myyrmäen Huolto veloittaa osakkaalta hinnaston mukaisen veloituksen.

Muut maksutSaunamaksu: 20 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Tietoliikenneyhteysmaksu: 4 € / kk. Laajakaistamaksu

Lisätietoja kustannuksistaYhtiökokouksessa 23.4.2026 päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus perimään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää perimättä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Myyrintila

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6002.1 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1970

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Kylmäkellari, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, sauna, kuivaushuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 ikkunoiden ja parvekeovien huolto 2025 palovaroittimien asennus huoneistoihin 2024 lämmönjakokeskuksen uusiminen ja perussäätö 2023 asuintalojen tiilimuuratut päädyt uusittiin ja julkisivuihin tehtiin paikkakorjauksia 2019 huoneistojen kylpyhuoneet ja WC:t uudistettiin; vesieristys, valaistus jne 2019 yhtiön saunat uusittu (toinen sauna per asuinrakennus poistettu) 2019 ilmastointikoneet uusittu 2019 pattereiden termostaatit uusittu 2019 käyttövesijohdot uusittu 2019 kaikki viemärit uusittu / pohjaviemärit sukitettu 2019 autotallien sähkönsyöttö vahvistettu (sähköauton latausvalmius) 2019 huoneistojen sähkönsyöttö uusittu (3-vaihe) 2019 valokuitukaapelit asennettu huoneistoihin 2019 uusi salaojajärjestelmän rakennettu 2019 huoneistoihin asennettu etäluettavat vesimittarit 2019 palovaroittimet asennettu porraskäytäviin 2009 jätekeräys uusittu; syväsäiliöt 2007 julkisivujen peruskorjaus ja lämmöneristyksen parantaminen 2007 huoneisto- ja puisteluparvekkeiden peruskorjaus 2007 porraskäytävien ulkoalaovien uusiminen 2007 kaikkien huoneistojen ikkunoiden ja parvekkeiden ovien uusiminen 2000 toteutettu 100 %:n autopaikoitus, ostettu tontti Uomakuja 10

Tiedossa olevat korjaukset2026 Julkisivujen ja vesikatolla olevien hissien konehuoneiden ulkopintojen huoltomaalaus. 2026 Hissien kuntotarkastukset. 2026 Vesikattojen kuntoarvio ja tarvittavat korjaukset 2027 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja venttiilien säätötyöt 2027 - 2028 Kellarikäytävien maalaus. 2027 - 2028 Porrastasanteiden pinnoitus. 2027-2028 Sähköautojen latauspisteet ja lämpötolppien uusinta Uomakuja 8. 2029 Huoneistokohtaisten vesimittarien huolto/vaihtotyöt 2030 Hissit, peruskorjaus/uusiminen, A,B ja C. 2032 Hissit Hissit, peruskorjaus/uusiminen, D, E, F ja G.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokouksessa 23.4.2026 päätettiin yksimieleisesti valtuuttaa hallitus nostamaan lainaa julkisivujen huoltomaalaus urakkaan enintään 170 000,00 € parhaaksi katsomaltaan rahoituslaitokselta ja parhaaksi katsomillaan ehdoilla. Käyttämään lainan vakuutena olemassa olevia panttikirjoja, hankkimaan tarvittavat lisäpanttikirjat sekä allekirjoittamaan velka-asiakirjat ja muut hankkeen kannalta tarvittavat sopimukset. Laina-aika on 5 vuotta. Samalla päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus päättää julkisivujen huoltomaalaus urakan lainaosuuksien suuruudesta sekä rahoitusvastikkeen suuruudesta ja perimisen aloitusajankohdasta. Urakan lainaosuuksia otetaan ensimmäisen kerran vastaan, kun urakka on valmis, vastaanotettu ja kaikki kustannukset ovat selvillä. Yhtiökokouksen saamin valtuuksin hallitus on päättänyt käynnistää julkisivun maalausurakan. Pääurakoitsijaksi hallitus on valinnut Ote Oy:n. Urakan on tarkoitus alkaa toukokuun 2026 alkupuolella ja valmistua 31.7.2026 mennessä. Huoneiston A 20 uusi omistaja tulee vastaamaan huoneistolle myöhemmin jyvitettävästä lainaosuudesta täysimääräisesti.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaVarsinainen yhtiökokous 25.8.2020 hyväksyi eräin muutoksin sähköauton lataussopimuksen, jonka mukaan autotallin omistaja voi asentaa hybridi / sähköauton latauspisteen. Sopimus menee vielä lakimiehen tarkastettavaksi. Jos lakimiehen lausunto on hyväksyvä niin sopimus astuu voimaan. Muutoin hallitus tuo uuden sopimusehdotuksen seuraavan yhtiökokouksen käsiteltäväksi. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 8.6.2021 ei asiaa käsitelty, koska se ei ollut asialistalla. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 8.6.2021 päätettiin yhtiön liittämisestä laajakaistajärjestelmään. Yhtiökokous valitsi laajakaista nopeudeksi 100Mb. Hallitus on valinnut laajakaistan toimittajaksi Telia Oy:n. Osakkeenomistaja saa hallituksen luvalla asentaa huoneistoonsa ilmalämpöpumpun viilentämistarkoituksessa. Osakkeenomistaja vastaa ilmalämpöpumpun, sekä sitä palvelevien johtojen ja putkistojen kunnossapitovastuusta. Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Niiltä osin kuin osakkeenomistaja on kajonnut alkuperäisenä tai perustasona oleviin rakenteisiin, perusjärjestelmiin, laitteisiin tms. vastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain mukaan. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Tässä pykälässä mainittu kunnossapitovastuu käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.

Huoneistot yhteensä129 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7748 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutEtäisyydet mitattu linnuntietä Päiväkodit Vantaan kaupunki Patotien päiväkoti 200 m Vantaan kaupunki Daghemmet Timotej 380 m Vantaan kaupunki Louhelan päiväkoti 410 m Kaupat K-market Myyrvalinta 230 m K-market Louhela 420 m Alepa Martinlaakso 610 m Koulut Peruskoulu: Uomarinteen koulu 230 m Lukio: Martinlaakson lukio 490 m Peruskoulu: Martinlaakson koulu 660 m Peruskoulu: Mårtensdals skola 1010 m Muut palvelut Urheiluhalli: Vantaan kaupunki Martinlaakson uimahalli 580 m Kirjasto: Vantaan kaupunginkirjasto Martinlaakson kirjasto 730 m Terveyspalvelu: Vantaan kaupunki Myyrmäen neuvola 940 m Terveyspalvelu: Vantaan kaupunki Martinlaakson neuvola 1340 m

LiikenneyhteydetJoukkoliikenne (linnuntietä) Linja-autopysäkki: Kuohukuja 190 m Juna-asema: Louhela 230 m

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Aviapolis
Vantaan Asuntopalvelu Oy, Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510, Vantaa
Puh. 020 793 1010
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu6 kertaa