Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kivihaantie 11
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala10103,8 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1978
RakennusmateriaaliElementti
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateHuopakate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna, huoneistokohtainen varasto, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, uima-allas ja jäähdytetty kellari
Uima-allassauna B-portaassa
Rakennukseen tehdyt korjaukset2026 Sähköautojen latausinfranrakentaminen ja varaukset
2025 Lämmönsiirtimen uusinta ja patteriverkoston tasapainotus
2025 Porraskäytävien peruskorjaus ja kellaritilojen kunnostus
2025 IV-kanavien nuohous ja säätö. Huippuimureiden uusinta
2025 Kuivaushuoneiden kunnostus ja koneiden uusinta
2025 Korvausilmaventtiilien lisäys parvekeovet ja ikkunat
2025 Kattokaivojen uusinta
2025 E-rapun katon vesivahingon korjaus
2025 Paloilmoitinjärjestelmä yleiset tilat, palovaroitin huoneistot
2024 Linjasaneerauksen kilpailutus ja toteutuksen aloitus
2024 3-talon kylmäkellarin moottori
2023 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2023 Itä- ja pohjoispuolen ikkunoiden kunnon tarkastus
2023 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma
2022 Parvekekatselmus
2022 Puiden kaadot ja hoitoleikkaukset
2022 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma
2022 Märkätilojen kartoitus
2022 1-talon kylmäkellarin moottori uusittu
2021 Katon kuntokartoitus
2021 Julkisivujen pinnoitus
2021 Putkiston kuntotutkimus
2021 B-portaan huippuimuri uusittu
2021 Leikkipaikan tarkastus ja hiekkalaatikon uusiminen
2019 Huoneiston D 41 vauriokorjaus
2018 Julkisivu- parveke-elementtien kuntotutkimus
2016 Porrashuoneiden maalaus A-B raput
2015 Porrashuoneiden maalaus C-D raput
2014 Porrashuoneiden maalaus E-F raput
2013 Saumausten korjaus, länsipääty 1.talo
2013 Autopaikkojen sähköpylväiden ja kaapeloinnin uusinta
2009 Länsi- ja etelä ikkunoiden uusiminen
2006 Uima-allas- ja saunaosaston korjaus
2005 Piha-alueiden asfaltoinnin uusiminen
2003 2 kpl jätekatoksia
2002 Julkisivupaikkaukset
2000 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
2000 Parvekeremontti
1999 Ikkunoiden tiivistys
1998 Talon eteläpuolen saumaukset ja ikkunoiden maalaus
Tiedossa olevat korjaukset(2024) - 2026 - Linjasaneeraus: Linjasaneerauksen toteutus
2026 - Suunnitelma, kartoitus: Kuntotutkimukset: katto, julkisivut ja parvekkeet
2026 - 2027 - Ikkunat: Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostusta
2027 - 2029 - Julkisivut: Julkisivujen paikkakorjaukset ja julkisivu- ja parvekesaumojen kunnostus/uusiminen
2030 - Parvekkeet: Parvekeikkunoiden ja -ovien/parveketaustaseinän uusimisen suunnittelu
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa isännöitsijäntodistuksen mukaan
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaOnko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Kyllä
Sähköautojen latausinfranrakentaminen ja varaukset on toteutettu vuonna 2026
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 5.10.2025 päätettiin yhtiöjärjestyksen muuttamisesta
Hallitus esitti yhtiökokoukselle yhtiöjärjestysmuutoksen, jonka keskeinen sisältö on esitetty alla:
- Yhtiön tiloja koskevaa kohtaa tarkennettiin niin, että linjasaneerauksen yhteydessä poistetun saunan talossa 3 poistettiin myös yhtiöjärjestyksestä ja ao. tila lisättiin kuntosalin pinta-alaan.
- Mankelihuone nimettiin kerhohuoneeksi.
- Toiminnantarkastajaa ja toiminnantarkastusta koskevat määräykset poistettiin yhtiöjärjestyksestä ja tilintarkastuskertomuksen luovuttamisen ajankohtaa on pidennetty kahdesta kolmeen viikkoon.
- Isännöitsijän nimittämistä koskevan määräyksen sanamuotoa selkeytettiin.
- Vesivastikkeen perusteeksi muutettiin huoneistokohtainen mittaus ja samassa määräyksessä määrätään myös vesivastike-ennakosta.
- Yhtiöjärjestyksen määräysten järjestys on muutettu vastaamaan PRH:n YTJ-palvelunluoman yhtiöjärjestyksen rakennetta (ns. rakenteistaminen). Osakekirjojen painattamista koskeva määräys on turhana poistettu.
Yhtiöjärjestyksen muuttamista koskeva päätös on tehtävä määräenemmistöllä. Yhtiökokouksen päätöksestä tulee päätösehdotus, jota on kannattanut vähintään kaksi kolmasosaa annetuista äänistä ja kokouksessa edustetuista osakkeista.
Päätettiin yksimielisesti hyväksyä yhtiöjärjestyksen muuttaminen sekä valtuutettiin yhtiön hallitus tekemään tarvittavat viranomaisten edellä mainitut muotokorjaukset yhtiökokouksen vahvistamaan.
Yhitökokous on myöntänyt hallitukselle oikeuden periä tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Huoneistot yhteensä72 kpl