Myytävät asunnotHelsinkiVallila
KT1400755HelsinkiEUR297000Helsinki Hakaniemi
42,5 / 42,52h, avok, kph, s, lasit, parv

Teollisuuskatu 28, Vallila, Helsinki

297 000,00 €Velaton hinta
297 000,00 €Myyntihinta
42.5Teollisuuskatu 28, Vallila, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Teollisuuskatu 28, Vallila, Helsinki
Teollisuuskatu 28, Vallila, Helsinki
Teollisuuskatu 28, Vallila, Helsinki
Teollisuuskatu 28, Vallila, Helsinki
Teollisuuskatu 28, Vallila, Helsinki
Teollisuuskatu 28, Vallila, Helsinki
Teollisuuskatu 28, Vallila, Helsinki
Teollisuuskatu 28, Vallila, Helsinki
Teollisuuskatu 28, Vallila, Helsinki
Teollisuuskatu 28, Vallila, Helsinki
Teollisuuskatu 28, Vallila, Helsinki
Teollisuuskatu 28, Vallila, Helsinki
Teollisuuskatu 28, Vallila, Helsinki
Teollisuuskatu 28, Vallila, Helsinki
Teollisuuskatu 28, Vallila, Helsinki
Teollisuuskatu 28, Vallila, Helsinki
Teollisuuskatu 28, Vallila, Helsinki
Teollisuuskatu 28, Vallila, Helsinki
Teollisuuskatu 28, Vallila, Helsinki
Teollisuuskatu 28, Vallila, Helsinki
Teollisuuskatu 28, Vallila, Helsinki
Teollisuuskatu 28, Vallila, Helsinki
Teollisuuskatu 28, Vallila, Helsinki
Teollisuuskatu 28, Vallila, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Teollisuuskatu 28, Vallila, Helsinki
Teollisuuskatu 28, Vallila, Helsinki
Teollisuuskatu 28, Vallila, Helsinki
Teollisuuskatu 28, Vallila, Helsinki
Teollisuuskatu 28, Vallila, Helsinki
Teollisuuskatu 28, Vallila, Helsinki
Teollisuuskatu 28, Vallila, Helsinki
Teollisuuskatu 28, Vallila, Helsinki
Teollisuuskatu 28, Vallila, Helsinki
Teollisuuskatu 28, Vallila, Helsinki
Teollisuuskatu 28, Vallila, Helsinki
Teollisuuskatu 28, Vallila, Helsinki
Teollisuuskatu 28, Vallila, Helsinki
Teollisuuskatu 28, Vallila, Helsinki
Teollisuuskatu 28, Vallila, Helsinki
Teollisuuskatu 28, Vallila, Helsinki
Teollisuuskatu 28, Vallila, Helsinki
Teollisuuskatu 28, Vallila, Helsinki
Teollisuuskatu 28, Vallila, Helsinki
Teollisuuskatu 28, Vallila, Helsinki
Teollisuuskatu 28, Vallila, Helsinki
Teollisuuskatu 28, Vallila, Helsinki
Teollisuuskatu 28, Vallila, Helsinki
Teollisuuskatu 28, Vallila, Helsinki

    Tervetuloa unelmiesi kaupunkikotiin Helsingin trendikkäimmälle alueelle Konepajalle Vallilan sydämeen! Vuonna 2019 valmistuneen talon kolmannessa kerroksessa odottaa sinua uudenveroinen, valoisa ja tyylikäs koti, jossa jokainen yksityiskohta on mietitty viihtyvyyttä silmällä pitäen. Tämä nykyinen koti on käynyt pieneksi asukkaille, joten on aika vaihtaa suurempaan. Lounaaseen avautuvat ikkunat tulvivat luonnonvaloa sisään ja luovat kodikkaan tunnelman heti sisään astuessa. Vaaleasävyinen avokeittiö on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla ja tarjoaa runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Keittiö yhdistyy saumattomasti avaraan olohuoneeseen, josta on käynti koko huoneiston levyiselle lounaaseen suuntaavalle lasitetulle parvekkeelle. Tilavasta makuuhuoneesta löytyy runsaasti säilytystilaa ja tilaa reilusti n.180cm vuoteelle. Tyylikäs kylpyhuone on varusteltu modernisti, ja oma sauna kruunaa arjen luksuksen. Kaikki tarvittava löytyy kävelyetäisyydeltä – erityisesti Mall of Tripla, vain 800 metrin päässä, tarjoaa kulttuuria, ostosmahdollisuuksia ja ravintoloita. Liikkuminen on vaivatonta: raitiovaunu kulkee aivan talon edestä, ja pyörällä pääset vartissa lähes minne vain kantakaupungissa. Autopaikat ovat omilla osakkeilla taloyhtiön kellaritason hallissa, jonne pääset hissillä suoraan kotioveltasi. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tämä koti ei kauaa odota!

    Seuraava esittely

    Sunnuntai 12.7.2026
    14:00 - 14:30
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi(Asuntovirta Oy)Paasivuorenkatu 8, 00530 Helsinki0505432175
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1400755
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiTeollisuuskatu 28, 00520 Helsinki
    KaupunginosaVallila
    Huoneluku2h, avok, kph, s, lasit, parv
    Asuinpinta-ala42.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala42.5 m²
    Kerros3/6
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: lounas
    ParvekeKyllä, sisäänvedetty, lasitettu
    Parvekkeen suuntaLounas
    SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto
    EnergiatehokkuusluokkaC2013
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Varustus

    Säilytystilat asunnossaHuoneiston kiinteät kaapistot, kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöSiemensin kodin koneet: Keraaminen liesitaso, erillisuuni, mikroaaltouuni, liesituuletin hormiin, jääkaappi/pakastin, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, keittiön kaapistot. Lattia: Lautaparketti. Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneSähkösauna. Kylpyhuone: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneKäynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia: Lautaparketti. Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneKiinteät kaapistot. Lattia: Lautaparketti. Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta297 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta297 000,00 €
    Hoitovastike204,00 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Tontinvuokravastike178,50 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä382,50 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaHoitovastike 1.7.2026 alkaen 295,20 €/kk (4,80 €/m2)
    VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 23 € / kk / hlö
    Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: Vesimaksuennakko 23,00€ /hlö Huoneistoon kohdistuu lunastamaton tonttiosuus. Tonttiosuus on mahdollista lunastaa vuosittain marraskuussa. KTS lisätiedot. Hoitovastikkeen A ( asunnot ) suuruuden perusteena käytetään yht.järj 4§ mainittuja asuinhuoneistojen pinta-aloja. Autopaikkavuokra 150,00€. Hoitovastike A ( asunnot ) 5,20/m2. Hoitovastike B / ap+mp 8,00/osake. Tontinvuokravastike C 4,20/m2. Vesivastike-ennakko 23,00€/hlö Hallitukselle annettu valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 2 kuukauden hoitovastikkeen määrä. Hallitus esittää, että yhtiökokous päättää myöntää hallitukselle valtuuden määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi. Valtuus koskee kaikkia yhtiössä perittäviä pääomavastikkeita ja se on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Emil
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2226 m²
    Tontin omistusValinnainen vuokratontti
    Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaVuokra-aika 30 vuotta vuoteen 2046 asti. Lisätietoa tontin lunastuksesta. Tontin vuokran tarkistusperuste on elinkustannusindeksi. Osakkailla on vuosittainen lunastusmahdollisuus. Lunastussitoumus tulee antaa viimeistään yhtiökokouksessa, jossa tonttikaupasta päätetään (yleensä kevään varsinainen yhtiökokous). Lunastushinta on sidottu kiinteään 1,6 % prosentin vuosittaiseen arvonnousuun. Arvonnousu lasketaan kuukausittain suhteessa vuotuiseen arvonnousuun siten, että vuotuinen kokonaiskorotus on edellä mainitut prosentit. Lunastajan maksettavaksi tulevat lunastushinnan lisäksi varainsiirtovero sekä kaupasta aiheutuvat muut kulut, jotka jaetaan lunastajien kesken. Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle. Tonttiosuuden lunastanut osakas vapautuu maksamasta tontinvuokravastiketta lunastusta seuraavasta kuukaudesta alkaen.
    Rakennusvuosi2019
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KateBitumikermi
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna

    Kaapeli TV, Talonetti 1/1 Gbps. Hissi. Lastenvaunuvarasto, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, sauna, talovarasto, kerhohuone, irtaimistovarasto.
    Rakennukseen tehdyt korjauksetTALOYHTIÖSSÄ: 2020 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, Eerika Consulting Oy 2020 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous 2021 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen (autohalli- ja mp osakkaat) 2023 Saunan, kerhohuoneen ja pesutuvan sähköinen varausjärjestelmä 2020-2024 Rakennuttajan/perustajaosakkaan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset 2025 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus Yhteishallinta-alueilla suoritetut korjaukset: 2024 Yhteispihan valaistuksen parantamisen suunnittelu 2024 Autohallin rakennusvirhetarkastus 2025 Salaojien kuvaus ja huuhtelu vaihe 1 (tontti 22402 osuus)
    Tiedossa olevat korjaukset2026 Rakennuttaja, perustajaosakkaan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset (AsKL) 2026-2030 Normaaleja vuosihuoltoja ja korjauksia 2027-2029 10-vuotisvastuutarkastus, kiinteistön kuntoarvio ja PTS Yhteishallinta-alueilla suunnitellut korjaukset: 2025 Rakennuttaja YIT Housing Oy:n vastuulle kuuluvien autohallin virheiden korjaukset 2025 Pihavalaistuksen parantaminen, toteutus 2025 Yhteisalueiden PTS-suunnitelman laadinta 2027-2029 Salaojien kuvaus ja huuhtelu vaihe 2 (tontti 22401 osuus)
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
    Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei
    MuutaYHTEISET JA TEKNISET TILAT. Kellarikerroksessa ovat: asuntojen irtaimistovarastotilat, ulkoiluväline- ja lasten vaunuvarastoja, yhtiön talovarasto, siivouskomerot, lämmönjakohuone, sähkö pääkeskustilat ja teletila. Lisäksi kellarissa on Asunto Oy Helsingin Valterin kanssa yhteiskäytössä oleva jätehuone ja rakennuksen läpi autohallista kadulle kulkeva, alueen yhtiöiden yhteiskäyttöön tarkoitettu kellarikäytävä. Rakennuksen 1. kerroksessa on molemmissa portaissa citypesula ja lastenvaunuvarasto sekä Asunto Oy Helsingin Valterin kanssa yhteinen kerhohuoneen ja yhtiösaunan yhdistelmätila. Rakennuksen vesikatolla on omat ilmanvaihtokonehuoneet molemmille portaille. Yhtiö kuuluu osaksi Konepajan alueen yhteisjärjestelysopimusta ja sen liitännäissopimuksia, joissa määritellään kortteleiden 22401 ja 22402 asunto-osakeyhtiöiden rasitteista, kustannusten jaosta ja hallinnosta koskien yhteiskäytössä olevaa autohallia sekä piha-aluetta. Rasitesopimuksen mukaisesti yhtiöllä on kriisiaikana oikeus käyttää naapuriyhtiön, Teollisuuskatu 30, 91-22-401 kellarikerroksessa olevaa VSS-tilaa. Yhtiön huoneistoparvekkeilla ja huoneistoterasseilla on tupakointikielto. Yhtiökokouksessa 13.5.2024 on päätetty valtuuttaa hallitus kilpailuttamaan yhtiön rakennusaikaisen lainan. Yhtiön RS-pankki Handelsbanken on ilmoittanut ajavansa alas asuntoyhtiöiden liiketoimintapalvelut Suomessa viimeistään vuoden 2025 kevään aikana. Yhtiön hallitus on kilpailuttanut rakennusaikaisen lainan ja tehnyt päätöksen rahoituksen sekä yhtiön pankkipalveluiden siirrosta OP Uusimaalle. Siirto on tehty lokakuussa 2024. Lainan kokonaiskorko on siirron jälkeen 3,194 % lokakuuhun 2025 asti.
    Huoneistot yhteensä88 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4305 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutPasilan peruskoulu n. 0,47 km, Alppilan lukio n. 0,6 km, Päiväkoti Kasööri n. 0,34 km, Lidl Vallila n. 0,3 km, Prisma Tripla n. 1 km
    LiikenneyhteydetRaitiovaunut n. 0,3 km, Bussit n. 0,16 km
    HarrastuksetMall of Tripla kauppakeskuksen palvelut n. 1 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi
    Asuntovirta Oy, Paasivuorenkatu 8, 00530, Helsinki
    Puh. +358505432175
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu1550 kertaa
    Vastuullista välittämistä