Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Emil
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2226 m²
Tontin omistusValinnainen vuokratontti
Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaVuokra-aika 30 vuotta vuoteen 2046 asti. Lisätietoa tontin lunastuksesta. Tontin vuokran tarkistusperuste on elinkustannusindeksi. Osakkailla on vuosittainen lunastusmahdollisuus. Lunastussitoumus tulee antaa viimeistään yhtiökokouksessa, jossa tonttikaupasta päätetään (yleensä kevään varsinainen yhtiökokous). Lunastushinta on sidottu kiinteään 1,6 % prosentin vuosittaiseen arvonnousuun. Arvonnousu lasketaan kuukausittain suhteessa vuotuiseen arvonnousuun siten, että vuotuinen kokonaiskorotus on edellä mainitut prosentit. Lunastajan maksettavaksi tulevat lunastushinnan lisäksi varainsiirtovero sekä kaupasta aiheutuvat muut kulut, jotka jaetaan lunastajien kesken. Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle. Tonttiosuuden lunastanut osakas vapautuu maksamasta tontinvuokravastiketta lunastusta seuraavasta kuukaudesta alkaen.
Rakennusvuosi2019
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateBitumikermi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna
Kaapeli TV, Talonetti 1/1 Gbps. Hissi. Lastenvaunuvarasto, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, sauna, talovarasto, kerhohuone, irtaimistovarasto.
Rakennukseen tehdyt korjauksetTALOYHTIÖSSÄ: 2020 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, Eerika Consulting Oy
2020 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous
2021 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen (autohalli- ja mp osakkaat)
2023 Saunan, kerhohuoneen ja pesutuvan sähköinen varausjärjestelmä
2020-2024 Rakennuttajan/perustajaosakkaan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset
2025 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus
Yhteishallinta-alueilla suoritetut korjaukset:
2024 Yhteispihan valaistuksen parantamisen suunnittelu
2024 Autohallin rakennusvirhetarkastus
2025 Salaojien kuvaus ja huuhtelu vaihe 1 (tontti 22402 osuus)
Tiedossa olevat korjaukset2026 Rakennuttaja, perustajaosakkaan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset (AsKL)
2026-2030 Normaaleja vuosihuoltoja ja korjauksia
2027-2029 10-vuotisvastuutarkastus, kiinteistön kuntoarvio ja PTS
Yhteishallinta-alueilla suunnitellut korjaukset:
2025 Rakennuttaja YIT Housing Oy:n vastuulle kuuluvien autohallin virheiden korjaukset
2025 Pihavalaistuksen parantaminen, toteutus
2025 Yhteisalueiden PTS-suunnitelman laadinta
2027-2029 Salaojien kuvaus ja huuhtelu vaihe 2 (tontti 22401 osuus)
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei
MuutaYHTEISET JA TEKNISET TILAT. Kellarikerroksessa ovat: asuntojen irtaimistovarastotilat, ulkoiluväline- ja lasten
vaunuvarastoja, yhtiön talovarasto, siivouskomerot, lämmönjakohuone, sähkö pääkeskustilat ja teletila. Lisäksi kellarissa on Asunto Oy Helsingin Valterin kanssa
yhteiskäytössä oleva jätehuone ja rakennuksen läpi autohallista kadulle kulkeva, alueen yhtiöiden yhteiskäyttöön tarkoitettu kellarikäytävä. Rakennuksen 1. kerroksessa on molemmissa portaissa citypesula ja lastenvaunuvarasto sekä Asunto Oy Helsingin Valterin kanssa yhteinen kerhohuoneen ja yhtiösaunan yhdistelmätila. Rakennuksen vesikatolla on omat ilmanvaihtokonehuoneet molemmille portaille. Yhtiö kuuluu osaksi Konepajan alueen yhteisjärjestelysopimusta ja sen liitännäissopimuksia, joissa määritellään kortteleiden 22401 ja 22402 asunto-osakeyhtiöiden rasitteista, kustannusten jaosta ja hallinnosta koskien yhteiskäytössä olevaa autohallia sekä piha-aluetta. Rasitesopimuksen mukaisesti yhtiöllä on kriisiaikana oikeus käyttää naapuriyhtiön, Teollisuuskatu 30, 91-22-401 kellarikerroksessa olevaa VSS-tilaa. Yhtiön huoneistoparvekkeilla ja huoneistoterasseilla on tupakointikielto. Yhtiökokouksessa 13.5.2024 on päätetty valtuuttaa hallitus kilpailuttamaan yhtiön rakennusaikaisen lainan.
Yhtiön RS-pankki Handelsbanken on ilmoittanut ajavansa alas asuntoyhtiöiden liiketoimintapalvelut Suomessa viimeistään vuoden 2025 kevään aikana. Yhtiön hallitus on kilpailuttanut rakennusaikaisen lainan ja tehnyt päätöksen rahoituksen sekä yhtiön pankkipalveluiden siirrosta OP Uusimaalle. Siirto on tehty lokakuussa 2024. Lainan kokonaiskorko on siirron jälkeen 3,194 % lokakuuhun 2025 asti.
Huoneistot yhteensä88 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4305 m²