Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Harjuviita 2
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3650 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1970
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateBitumihuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto Tahti,
asiakaspalvelu@khtahti.fi
Taloyhtiössä onSauna
Sauna, uima-allas (8x3m), väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, muut tilat, kaapeli-TV, DNA Welho 10M kiinteistölaajakaista, hissi
Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, 2024 Piharemontti, putkiston kuntotukimus, huoneistojen B14 ja B15 vesivahinkokorjaukset, huoneistojen keittiöiden viemärikorjaukset. 2022-2023 Julkisivu- ja parvekesaneeraus, ikkunoiden uusiminen, B-talon salaojien uusiminen, sähköautojen latauspisteiden toteutus 8 autopaikalle. 2021 Jätekatoksen rakentaminen. 2020 Saunatilojen huoltomaalaus. 2019 Julkisivujen peruskorjauksen hankesuunnittelu, kylmäkellarilaitteiden purkaminen. 2018 Sähköautojen latauspaikkaselvitys. 2017 Huippuimureiden uusiminen, jälkiasennushissit A ja B -portaisiin. 2016 IV -koneiden uusiminen. 2015 A-talon salaojien ja sadevesiviemäreiden uusinta. 2013 IV -kanavien puhdistus, B-talon vesikatteen uusiminen ja A-talon räystäspellitysten myrskypeltityöt. 2011 Kellari- ja ryömintätilojen korjaukset. 2010-2011 Lukkojen uusiminen. 2010 Huoneiston B13 tuhonneen tulipalon vauriokorjaukset. 2009 Parvekekorjaus ja elementtisaumaustyöt. 2008 Makuuhuoneiden ikkunoiden korvausilmaventtiilit, lämmitysalajakokeskuksen uusiminen ja lämmitysjärjestelmään kuuluvien venttiilien uusimistyö
sekä lämmitysjärjestelmien tasapainotus. 2004 A- ja C-siiven vesikatteen uusiminen. 2003 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, B-kylmäkellarin laitteiden uusiminen, asbestikorjaukset. 2002 Kiinteistön kuntokartoitus. 1998 Ikkuna- ja elementtisaumojen uusimisen vaihe 2. 1997 Ikkuna- ja elementtisaumojen uusimisen vaihe 1. 1996 Uima-altaan saumausten uusiminen, saunaosaston ehostustyöt. 1995 Huoneistokohtaisten sähkömittareiden asennus, porraskäytävien maalaus, käyttövesilinjaventtiilit. 1992 B-talon vesikate. 1991 Kaukolämpölaitteet. 1984 Ikkunoiden uusiminen.
Tiedossa olevat korjauksetKts. kunnossapitotarveselvitys 2025: 2025 Sähköautojen latauspisteiden lisärakentaminen. 2026 LVIS -saneerauksen toteutussuunnittelu. 2026-2028 LVIS -saneeraus. 2030-2034 Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, energiatodistuksen uusiminen, kiinteistön kuntoarvio.
Korvausilmaventtiilien suodattimien
vaihto vuosittain
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei päätettyjä. Kts. arvio tulevista kustannuksista kunnossapitosuunnitelmasta
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaYhtiökokous 5.5.2026 valtuutti hallituksen perimään taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen tai jättää perimättä taloyhtiön taloudellisen tilanteen salliessa enintään 2 kk hoitovastikkeet. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Yhtiökokous valtuutti hallituksen tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutus on voimaissa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Ylimääräisen yhtiökokouksen 8.12.2025 päätökset: Hankesuunnitelman hyväksyminen, sekä linjasaneerauksen suunnittelu ja rahoitus. Yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen ja isännöitsijän avaamaan enintään 100 000 € suuruisen luotollisen remonttitilin, joka muutetaan linjasaneerauksen valmistuttua 10 vuoden pituiseksi taloyhtiölainaksi, tai vaihtoehtoisesti nostamaan enintään 100 000 € taloyhtiölainan linjasaneerauksen toteutussuunnittelun rahoittamiseksi. Laina-aika on 10 vuotta.
28.4.2025 pidetty yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen tai jättää perimättä taloyhtiön taloudellisen tilanteen salliessa enintään 2 kk hoitovastikkeet. Yhtiökokous valtuutti hallituksen tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät.
Yhtiöllä on nostamaton laina 14.839 € (sähköautojen lataus hoitolaina).
Taloyhtiö laskuttaa huoneistokohtaisen sähkön.
Huoneistot yhteensä26 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2420 m²