76,5 m² / 76,5 m²3h, k, vh, kph, wc, lasitettu parveke

Kraatarinkatu 1, Varissuo, Turku

65 000,00 €Velaton hinta

65 000,00 €Myyntihinta

Venla Hietaharju

kiinteistönvälittäjä, LKV, BBA

venla.hietaharju@kiinteistomaailma.fi

puh. 0407783448

Kraatarinkatu 1:ssä sijaitseva 76,5 m²:n tilava kolmio tarjoaa toimivan ja viihtyisän kodin monenlaisiin elämäntilanteisiin. Asunnossa on kaksi reilunkokoista makuuhuonetta, avara olohuone sekä käytännöllinen pohjaratkaisu. Arkea helpottavat erillinen wc ja kylpyhuone, ja säilytystilaa löytyy runsaasti eteisen yhteydessä olevasta vaatehuoneesta. Lasitettu parveke tuo lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Asunnon pinnat ovat hyvässä kunnossa. Seinät on maalattu vuonna 2022 vanhojen tapettien poiston jälkeen, ja nykyiset tapetit on asetettu tämän päälle. Tämä tekee tapettien päivittämisestä omaan makuun vaivatonta ilman suuria pohjatöitä. Tämä koti yhdistää tilavuuden, toimivuuden ja helpon muunneltavuuden – erinomainen valinta, kun etsit valmista mutta persoonallisesti muokattavaa kotia. Sovi oma esittelysi! Venla Hietaharju Kiinteistönvälittäjä LKV 0407783448 venla.hietaharju@kiinteistomaailma.fi

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Turku Humalistonkatu(Verso Kiinteistöt Oy Lkv)Humalistonkatu 1, 20100 Turku050 5587 222

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1410828

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKraatarinkatu 1, 20610 Turku

KaupunginosaVarissuo

Huoneluku3h, k, vh, kph, wc, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala76.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala76.5 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset. Ikkunasuunnat: pohjoinen, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötHuoneiston katot maalattu, seinistä poistettu tapetit ja maalattu sen jälkeen, jonka päälle asennettu nykyiset tapetit 2022. Edellinen omistaja on vaihtanut huoneiston väliovia sekä asentanut lattiat. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei tiedossa. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei tiedossa. Lopputarkastus tehty: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei tiedossa

VapautuminenHeti

Varustus

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, liesikupu, keraaminen liesi, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, kaksoislavuaari, hana. Keittiön lattia on vinyylilankkua ja seinät ovat tapetoitu. Keittiön välitila on laatoitettu, tasot laminaattia sekä terästä.

KylpyhuoneKylpyhuone: suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allas, hana. Seinät ovat osittain laatoitettu ja osin muovimattoa. Lattian materiaalista ei ole tietoa. Erillinen wc: wc-istuin, bideesuihku, allaskaappi, allas, hana, peili. Seinät ovat tapettia ja lattia muovimattoa.

OlohuoneOlohuoneen lattiat ovat laminaattia ja seinät tapetoitu. Tapetin takana on maalattu seinä.

MakuuhuoneMolemmissa makuuhuoneissa on liukuovikaapistot. Lattia on toisessa laminaattia ja toisessa muovimatto, seinät on tapetoitu.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta65 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta65 000,00 €

Hoitovastike306,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä306,00 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaSähköennakko 34,43€/kk, tasataan kulutuksen mukaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kraatarinkulma

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3893 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1979

RakennusmateriaaliElementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Rakennukseen tehdyt korjauksetVesikattojen korjaus 1996, lukkojen sarjoitus 1998, parvekkeiden ja julkisivujenkuntotutkimus 1999, ikkuna- ja parvekeoviremontti 2001, yleisten tilojen ulko-ovet uusittu 2003, linjasulkujen venttiilit uusittu 2004, D-talon hissin ohjaustaulu ja vaihteisto uusittu 2006, C-talon sauna korjaus 2006, parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus tehty 2008, julkisivujen uudelleen pinnoittaminen, parvekeseinämien betonikorjaus ja parvekelasien asennus 2010-2011, lämmityksen alajakokeskus uusittu 2011, pihan kivetys ja pihamuurit sekä leikkialue uusittu 2012, uusittu 2 huippuimuria 2012, ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu ja säädetty 2012, tontin raja-aita uusittu teräsrakenteiseksi 2012, savunpoistoluukkujen uusiminen 2014, avainjärjestelmä uusittu 2015, porraskäytävien valaistuksen uusiminen 2016, Ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu ja säädetty 2018, AB-, C- ja E-talojen saunaosastoiden piensaneeraukset 2020, Parvekelasituksen huolto 2022, Huoneistokohtaiset sähkön alamittarit asennettu 2023.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Istutusten täydentäminen tarpeen mukaan. Katto tarkastetaan suunnittelukauden lopussa. Huoneistojen märkätilojen kunnostukset huoneistokohtaisesti osakkaan aloitteesta. Porraskäytävien maalaukset. Lämmitysjärejstelmän kunto tulee selvittää tarkastelujakson loppupuolella. Vesi- ja viemärijärjestelmän kuntotarkoitus. Hissine kunto tulee selvirtää tarkastelujakson loppupuolella.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Muuta-KVV-putkiston kuntotutkimus 2025 Sähkötekninen kuntoarvio 2025 Peruskuntoarvio 2011 Parvekkeitten ja julkisivujen kuntotutkimus tehty 2008 ja 1999 Autoapaikat Kraatarin hallissa. Kraatarinhallin päällä olevat paikat ovat vuokrattavia. Ainoastaan 8 vieraspaikkaa, jotka eivät ole vuokrattavissa. Väestönsuoja yhteissuojassa. Huoneistokohtaisen velkaosuuden voi maksaa maalis-, kesä-, syys- tai joulukuussa kunkin kuukauden 15. päivään mennessä. Osakkaan tulee ennalta kirjallisesti ilmoittaa yhtiön edustajalle huoneistokohtaisista muutostöistä, jotka vaikuttavat yhtiön rakenteisiin. Yhtiöllä on oikeus asettaa näille töille valvoja. Valvontakustannuksista vastaa osakas. Yhtiössä ei ole tehty kaikkia rakenteita kattavaa haitta-ainekartoitusta ja yhtiön rakennusten rakenteissa voi esiintyä asbestia tai muita haitta-aineita. Autopaikkojen vuokraus eParkingin asiakaspalvelusta: puh. 03 41089272 (arkisin klo 8-18) info@eparking.fi www.eparking.fi Yhtiössä on yhteinen laajakaista: DNA 50M Vastikkeen suuruudesta päättää yhtiökokous ja maksutavasta hallitus. Yhtiökokous 26.1.2023 on päättänyt että C ja E talojen kylmähuoneet otetaan pois käytöstä. Yhtiökokous 18.9.2023 on päättänyt että AB-talojen kylmähuoneet otetaan pois käytöstä. Huomioithan, että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa. Osakeluetteloon tai osakehuoneistorekisteriin merkitty omistaja (myyjä) voi antaa ostajalle valtakirjan osallistumista varten. Valtakirja on tarpeen esimerkiksi silloin, kun rekisteröintihakemuksen käsittely on MML:lla vielä kesken.Energiatodistus on voimassa 24.7.2034 asti.

Huoneistot yhteensä75 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4865.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTurun normaalikoulu n. 0,45 km, Seikonkadun päiväkoti n. 0,35 km, K-supermarket Annika n. 0,4 km

LiikenneyhteydetFöli linja-autopysäkki n. 0,18 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Turku Humalistonkatu
Verso Kiinteistöt Oy Lkv, Humalistonkatu 1, 20100, Turku
Puh. 050 5587 222
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu148 kertaa