138,5 m² / 138,5 m²3h, k, s, kph, takkah., ask. h, 2 x wc, 2 x vh, lasit. p, at

Vallerinkatu 25, Epilä, Tampere

248 000,00 €Velaton hinta

221 469,56 €Myyntihinta

Keittiö

Ruokailutila

Olohuone

Makuuhuone

Sauna

Kylpyhuone

Takkahuone

Portaikkoa

Erillinen wc

Alakerran askartelutila

Vaatehuone

Sisäänkäynti + autotalli

Keittiö

Ruokailutila

Olohuone

Makuuhuone

Sauna

Kylpyhuone

Takkahuone

Portaikkoa

Erillinen wc

Alakerran askartelutila

Vaatehuone

Sisäänkäynti + autotalli

Marko Knuutila

asiakkuuspäällikkö, LKV, KiAT

marko.knuutila@kiinteistomaailma.fi

puh. 046 850 9377

Tämä tilava kaksitasoinen koti hakee nyt uusia asukkaita. Remontointia pelkäämättömälle ja suunnittelusilmää omaavalle mahdollisuuden paikka! Ihanteellinen sijainti todella vehreän Vaakkolammenpuiston vieressä. Asunnosta on kauniit näkymät Vaakonpuistoon ja Vaakkolammille ja viereinen puistoalue tarjoaa hienot liikkumismahdollisuudet. Alakerran askarteluhuone mahdollistaa monia käyttötarkoituksia. Saunaosaston yhteydessä todella iso takkahuone, jossa on avotakka. Asunnolle kuuluu myös lämmin autotalli ja tästä asunnosta löytyy myös reilusti säilytystilaa. Edulliset asuinkustannukset. useita päiväkoteja lähialueilla. Lähikauppa vain parinsadan metrin päässä ja nopea yhteys keskustaan. Tervetuloa tutustumaan, joten ota yhteyttä ja sovitaan sinulle ja perheellesi oma yksityisesittelysi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1408869

TalotyyppiRivitalo

SijaintiVallerinkatu 25, 33270 Tampere

KaupunginosaEpilä

Huoneluku3h, k, s, kph, takkah., ask. h, 2 x wc, 2 x vh, lasit. p, at

Asuinpinta-ala138.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala138.5 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

Pihan suuntaetelä

AutopaikkaHuoneiston yhteydessä lämmin autotalli.

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin filtterillä

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, lattialämmitys sähkövastuksin, sähkösauna.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, avotakka.

Säilytystilat asunnossa2 X vaatehuone, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätTapetti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätTapetti

Muut huoneetErilliset wc: lattia muovi/laatta, seinät muovi. Takkahuone: lattia muovi seinät tuppeen sahattu lauta/tapetti. työhuone: lattia muovi, seinät tapetti/maali.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta221 469,56 €

Velkaosuus26 530,44 €

Velaton hinta248 000,00 €

Hoitovastike328,32 €/kk

Rahoitusvastike207,36 €/kk

Yhtiövastike yhteensä535,68 €/kk

Vesimaksu19,50 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vallerinranta

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala7834.4 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1971

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys patterein

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKaapeli-TV, sauna (saunattomille asunnoille)

Rakennukseen tehdyt korjauksetHarjakatot 1992, käyttövesiputket ja lämmönjaonlaitteet uusittu 2004, jätevesipumppaamo uusittu 2011, ikkunat ja ulko-ovet uusittu, lukitus saneeraus 2012, talojen päätyjen elementtisaumat uusittu 2014, C-talon kellarin maalauskunnostus 2015. Parvekekaiteiden ja tallien ovien maalaus 2016, sadevesikourujen asennus Vallerinkadun puolelle, kevyt kuntoarvio 2016, C-talon päädyn salaojitus / kosteuskorjaus 2017, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2019-20, viherkasvien, puiden yms. poistaminen rakennusten välittömästä läheisyydestä 2020, taloyhtiön märkätilojen kartoitus- suoritettu osittain2020-21, julkisivuremontin hankesuunnittelu 2022, iv-kanavien tarkastus / puhdistus, ilmamäärien mittaus (suositeltavaa tehdä 5-10 vuoden välein). Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus, katon uudelleen pinnoittaminen 2023.

Tiedossa olevat korjauksetPäätetyt ja käynnissä olevat hankkeet: patteritermostaattien huolto ja postilaatikkojen pesu 2025 (päätetty toteuttaa). Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: taloyhtiön märkätilojen kartoitus- suoritettu osittain2020-21. Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus ja maalaus 2023–2024 (remontti suoritettu). Katon uusiminen 2023–2024 (remontti suoritettu). Taloteknisten osa-alueiden kunnon selvitys 2022–2026. Iv-kanavien tarkastus ja puhdistus (suositeltavaa tehdä 5-10 vuoden välein) 2022–2026.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.

Huoneistot yhteensä33 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3854.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutVaakkolammen puistoalueet aivan vieressä. Frisbee-golfrata. (n. 0.1 km)

KoulutHarjun koulu ja Kaarilan koulu (n. 0.5 km)

PäiväkotiUseampia alueella (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetTKL useita vuoroja, pysäkki (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-market (n. 0.3 km), Lielahden kauppakeskus, Prisma, CM, Lidl ym (n. 4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu129 kertaa