57 m² / 57 m²2h, k, kph, s, vh, erillis wc, terassi

Lauhatie 1, Viertola, Vantaa

169 000,00 €Velaton hinta

169 000,00 €Myyntihinta

Päivi Virtanen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, LKV, LVV, KiAT

paivi.virtanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503778404

Ihanan valoisa kaksio rauhallisella sijainnilla ja monipuolisten palveluiden läheisyydessä. Asunnossa on käytännöllinen keittiö ja ruokailutila sekä tilava olohuone, josta käynti omalle, aurinkoiselle terassipihalle. Kylpyhuoneen ja saunan lisäksi erillis wc. Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Viertola on suosittu asuinalue Tikkurilan kyljessä ja kulkuyhteydet ovat loistavat joko julkisilla tai omalla autolla. Vantaa Ratikka tulee parantamaan kulkuyhteyksiä entisestään. Lähden mielelläni asuntoa sinulle esittelemään, joten olethan yhteydessä, niin sovitaan sinulle oma esittelyaika. Tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Leinelä(Uusimaa Properties LKV Oy)Primavera 6 B, 01340 Vantaa0442375961

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1412609

TalotyyppiLuhtitalo

SijaintiLauhatie 1, 01300 Vantaa

KaupunginosaViertola

Huoneluku2h, k, kph, s, vh, erillis wc, terassi

Asuinpinta-ala57 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala57 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle. Ikkunasuunnat: koillinen, lounas

ParvekeEi

TerassiKyllä

SäilytystilatUlkovarasto

AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, Sähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti 2010: kaapistojen ovet ja tasot. Kylpyhuoneremontti 2015: Laatoitus uusittu, asennettu vanhojen laattojen päälle. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

Vapautuminenneuvoteltavissa

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet. TV-antennit: Kaapeli-tv. Tietoliikenneyhteydet: DNA

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaUlkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääviileäkaappi, pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, liesituuletin suodattimella, kiinteät valaisimet. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneSuihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteä valaisin, sauna. Erillis wc: wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu tapetti

MakuuhuoneVaatehuone, vaatekaapisto. Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta169 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta169 000,00 €

Hoitovastike256,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä256,50 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 15 € / kk

Muut maksutAutopaikkamaksu: 10 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaYhtiössä asuntokohtaiset vesimittarit. Vesitasaus tehdään kerran vuodessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lauhatie 5

TalotyyppiLuhtitalo

Tontin pinta-ala4149 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1986

RakennusmateriaaliMuu.

Betoni/tiili

betoni/tiili, puu/tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö. Talvikunnossapito Kiinteistöhuolto Ahvenainen Ky

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto. Huoneistoille A1, B6, B7, C 11 ja D16 kuuluu 3,0”-suuruinen varastokomero/huoneisto.

Rakennukseen tehdyt korjauksetTaloyhtiössä suoritetut korjaukset / remontit: 2025 Sisäpihan lauta-aitojen uusiminen, palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin, 2023 salaojien esiselvitys, 2022 parvekkeiden korjaus kuntotutkimuksen pohjalta, auton latauspistokkeiden uusiminen, 2021 parvekkeiden kuntotutkimus/ kunnostussuunnitelma, 2020 ulko-ovien ja lukituksien uusiminen, 2019 iv-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, 2018 Pohja- ja tonttiviemärien kuvaus ja huuhtelu, salaojien ja sadevesijärjestelmien kuntotutkimus, 2017 kiinteistön kuntoarvio ja PTS ja märkätilaraportti. 2016 vesikaton uusinta: tiilikatteen muuttaminen konesaumattuun peltikatteeseen. 2014-2015 vesikattojen uusiminen/peruskorjaus: suunnittelutyö ja rakennusluvan haku. 2013 vesikalusteiden tarkistus ja tarvittavat uusimiset, ulkovalaistuksen uusiminen (huoneistonumerolamput, talonkirjainlamput, pihakäytävälamput ym. 2012 vesikaton kuntotutkimus, kulkusiltojen asennus ja iv-koneiden tiivistys. 2011 poistopuhaltimien uusiminen (4 kpl/4 rakennusta), ilmastointikanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2010 B6, B7 ja D16-huoneistojen varastokoppien nosto/oikaisu. 2009 lämmönjakokeskuksen uusiminen sekä patteri- ja linjasäätöventtiilien uusinta ja lämmönjohtoverkoston tasapainotus, A1 varastokopin nosto/oikaisu. 2007 laadittu kiinteistön kuntoarvio + PTS sekä märkätilojen kuntoarvio. 2006 Kuminatien puoleisen aidan uusiminen ja sokkelisaumojen uusiminen. 2004 julkisivujen puuverhousmaalaukset ja ikkunoiden sekä ovien maalaukset. 2003 piha-alueen parannukset. 2002 postilaatikoiden uusinnat ja portaikkojen sekä syöksytorvien kiinnitykset. 2001 Iv-nuohoukset. 2000 parvekkeiden pinnoitustyöt. 1999 puuaitojen maalaustyöt. 1997 ikkunapeltien uusinnat. 1992 puisten julkisivujen ja muiden puuosien maalaukset.

Tiedossa olevat korjaukset2026-2028 Ikkunoiden/ parvekeovien uusiminen. 2027 Maanpintojen kallistuskorjaukset/ sorastus, salaojien ja sadevesijärjestelmien mahdollinen kunnostus. 2028 puuverhoillun ulkoseinien ja aitojen huoltokunnostus/ maalaus/ uusinta, huoltorakennuksen julkisivu/ kunnostus ja maalaus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: ei tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Muuta21.5.2025 yhtiökokouksessa päätettiin myöntää hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden vastikkeen määrä tarvittaessa. . Hallitus tai isännöitsijä eivät arvioi kunnossapitotarveselvityksen kustannusvaikutuksia etukäteen. Kustannukset arvioidaan vasta sen yhtiökokouksen alla ja siinä yhtiökokouksessa, jossa osakkaat päättävät kunnossapito- ja korjausurakoihin ryhtymisestä. Tarvittaessa osakas voi ennen tätä arvioituttaa kustannuksia valitsemallaan asiantuntijalla. Yhtiö osallistuu alkuperäisessä kunnossa olevan, osakasmuutostyönä tehtävän kylpyhuoneremontin kustannuksiin korvaamalla laskun mukaan vedeneristystyötja materiaalit sekä alkuperäisten vesikalusteiden uusimisen (perustason suihkusekoitin, allas-ja pesukonehana) sekä lattiakaivon uusimisen.

Huoneistot yhteensä20 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1216 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Viertolan koulu n. 0,15 km, Peltolan koulu n. 1,1 km, Tikkurilan lukio n. 2,5 km; Päiväkodit: Kukkopillin päiväkoti n. 0,3 km, Kurjenpolven päiväkoti n. 0,5 km; Ruokakaupat: Alepa Viertola n. 0,25 km, K-Supermarket Yliveto n. 0,85 km, Prisma Tikkurila n. 0,9 km; Muut lähipalvelut: Tikkurilan uimahalli n. 1,37 km, Tikkurilan kirjasto n. 1,6 km, Hki-Vantaan lentoasema n. 5,5 km, Peijaksen sairaala n. 6,5 km

LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 0,19 km, Juna-asema Tikkurila n. 1,6 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Leinelä
Uusimaa Properties LKV Oy, Primavera 6 B, 01340, Vantaa
Puh. +358442375961
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu222 kertaa