19,6 m²1h, avok, kph

Mannerheimintie 150, Meilahti, Helsinki

129 000,00 €Velaton hinta

125 915,39 €Myyntihinta

Näkymät huoneistosta kesäaikaan!

Ratikkapysäkki vastapäätä!

Näkymät huoneistosta kesäaikaan!

Ratikkapysäkki vastapäätä!

Lilian Wardi

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

lilian.wardi@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 311 2261

Viihtyisä ja valoisa sisäpihan pikkukoti puiden latvojen korkeudella! Tämä 6. kerroksen kodikas asunto sijaitsee rauhallisen sisäpihan puolella. Näkymät vehreälle, lähes puistomaiselle, korttelipihalle ovat erityisen kauniit etenkin kesäaikaan. Sijainti on poikkeuksellisen hiljainen – Mannerheimintien vilinä ei tänne kantaudu. Huoneistoa on remontoitu hyvällä maulla vuonna 2021. Keittiö on suunniteltu oivaltavasti ja tilaa on hyödynnetty tehokkaasti: keittiöön on saatu mahtumaan pyykinpesukone sekä käytännöllinen saareke, jonka sisään kätkeytyy integroitu jääkaappi. Koti myydään vuokrattuna ja mukana tulee luotettava vuokralainen. Vuokra on 607 €/kk + vesimaksu 30 €/kk – loistava vaihtoehto sijoittajalle. Omalla tontilla sijaitseva, vuonna 1946 rakennettu talo edustaa kauniisti aikakautensa arkkitehtuuria ja alueen yhtenäistä rakennuskantaa. Taloyhtiötä on hoidettu huolellisesti ja säännöllisesti, mm. hissi on juuri kuluvana vuonna peruskorjattu. Meilahti hurmaa vehreydellään ja loistavilla ulkoilumahdollisuuksillaan. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: Mannerheimintien bussit ja raitiovaunut takaavat sujuvan liikkumisen eri puolille kaupunkia. Lähikauppa Alepa sijaitsee kirjaimellisesti aivan vieressä, ja suuremmat ruokakaupat löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä. Ulkoilun ystäville alue tarjoaa vertaansa vailla olevat puitteet – Meilahdenpuisto, Seurasaari ja Keskuspuisto kutsuvat nauttimaan luonnosta ympäri vuoden. Kiinnostuitko? Ota rohkeasti yhteyttä ja tule ihastumaan!

Seuraava esittely

Torstai 12.3.2026
18:00 - 18:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Töölö(Sydänkoti Real Estate Töölö Oy)Mannerheimintie 19 A, 00250 Helsinki050 3638355

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero50173701

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMannerheimintie 150, 00270 Helsinki

KaupunginosaMeilahti

Huoneluku1h, avok, kph

Asuinpinta-ala19.6 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros6/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaNäkymät lounaaseen viihtyisän korttelipihan suuntaan

ParvekeEi

SäilytystilatVintti

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Asunnon kunto tyydyttävä/hyvä

Korjaus- ja muutostyötVuonna 2021: keittiössä uusittu kalusteet, uuni sekä jääkaappi, rakennettu saareke, asennettu pyykinpesukoneliitäntä ja pyykinpesukone, keittiön kaapiston alta korotettu lattiaa sekä lisätty muovimatto, pistorasian lisätty, kylpyhuoneessa uusittu kalusteet ja tarvittavilta osin silikonisaumoja sekä täytetty seinistä muutamia porattuja reikiä, eteiseen asennettu vinyylimatto vanhan muovimaton päälle. Remontista saatavilla muutostyöilmoitus, muutostyön sisältö ja loppukatselmusraportti. Loppukatselmusraportissa ehdotuksena jatkotoimenpiteestä "keittiön hanan juoksuputken rajoittimen säätö". Tämä korjaus tehtiin raportin laatimisen jälkeen. Raportit saat pyydettäessä välittäjältä.

VuokrattuKyllä

VapautuminenKohde on vuokrattu

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaPyykinpesukone, mikroaaltouuni ja verhotanko

LaajakaistayhteysLaajakaista (Elisa 25M / 10M)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, sähköliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone.
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu ja puolipaneeli

KylpyhuoneSuihku, wc-istuin, lavuaari, peilikaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Parketti
Seinät: Maalattu ja puolipaneeli

EteinenEteisen lattia vinyylimatto, seinät maalattu / puolipaneeliseinä.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta125 915,39 €

Velkaosuus3 084,61 €

Velaton hinta129 000,00 €

Hoitovastike116,62 €/kk

Rahoitusvastike58,80 €/kk

Yhtiövastike yhteensä175,42 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaHoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena käytetään yhtiöjärjestyksessä mainittuja pinta-aloja. Hallituksella valtuudet peritä enintään kahden (2) kuukauden hoito ja/tai rahoitusvastikkeen määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallituksella valtuudet tarkistaa rahoitusvastikkeen määrää kokonaiskoron muuttuessa.

VesimaksuPerusmaksu 31 € / kk / hlö

Muut maksutSaunamaksu: 13 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaHallituksella on valtuudet nostaa enintään 100.000,00 euron pääomalaina hissin peruskorjauksen rahoittamiseksi, sisältäen 20.000,00 euroa hoitotalouden tasapainottamiseen. Lopullinen nostettavan lainan määrä tarkentuu hissin peruskorjausurakan taloudellisen loppuselvityksen sekä osakkaiden lainaosuussuoritusten jälkeen. Huoneistokohtaisen kerralla maksettavan lainaosuuden suuruus on enintään 62,19 euroa/vastikeyksikkö eli tälle huoneistolle enintään 1218,93 €. Huoneistokohtaista lainaosuutta vastaava rahoitusvastike on ensimmäisen vuoden aikana 0,76 euroa/vastikeyksikkö/kk eli tälle huoneistolle 14,90 €/kk tai sitä alhaisempi hallituksen päättämä määrä. Tämä tuleva lainaosuus ei sisälly velattomaan kauppahintaan. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastatakseen. Mikäli lainaosuus jyvitetään osakkaille ennen kaupantekoa, nousee hyväksytyn ostotarjouksen mukainen velaton kauppahinta lainaosuuden määrällä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto OY Mannerheimintie 150

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala753 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1946

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kiinteistöhuolto Seppo Saksa Oy

Taloyhtiössä onSauna

Sauna, ulkoiluvälinevarasto, vinttikomerot, kellarikomerot

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Kellarin liiketunnistin valaisimien asentaminen, sisäpihan valaisimien uusimien, hissin peruskorjaus (tehty, ei vielä jyvitetty osakkaille), energiatodistus, huoneistokohtaisten palovaroittimien asentaminen 2024 Hissin peruskorjauksen suunnittelu. 2023 Kadunpuolen julkisivun rappauksen paikkauksen urakka, saunatilan kosteuskartoitus. 2022 Kadunpuolen julkisivun rappauksen paikkauksen urakan suunnittelu. 2021 Julkisivun irtorappausten verkotus, hissin kuntoarvio. 2020 Julkisivurappauksen kuntotutkimus. 2019–2020 Hormisaneeraus. 2018 Kaukolämpölaitteiden uusinta, rapun ulko-oven restaurointi ja lakkaus, hormikartoitus. 2017 Ikkunoiden rakoventtiilien puhdistus/kunnostus. 2016 IV-hormien nuohous, jäteaseman rakentamisen ja pihan sähköjen suunnittelu, kadun puolen edustan nurmikon kivetyksen kunnostus, ikkunoiden rakoventtiilien puhdistuksen/kunnostuksen valmistelu. 2015 Lämmitysjärjestelmän paisuntajärjestelmän venttiilit. 2013 Katon sadevesijärjestelmän saattolämmitys, vesikaton peruskorjaus. 2009 Pihajulkisivun korjaus. 2008 Lämmitysverkoston tasapainotus. 2006 IV-hormien nuohous, perustuksen vesieristyksen ja salaojituksen uusiminen, piha-alueen kunnostaminen. 2004 Porrashuoneovien uusiminen, kameralla varustettu ovisummeri. 2000 Ikkunat ja parvekeovet. 1994 Porrashuoneen maalaus. 1992 Vesi- ja viemäriputket, LV-venttiilit, saunaosaston peruskorjaus. 1989 Hissin peruskorjaus. 1987 Sähkönousujen ja antenniverkon uusiminen. 1986 Vesikatto. 1980 Kellaritilojen kunnostus.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Hissin peruskorjaus (tehty, ei vielä jyvitetty osakkaille). 2025 Kadun puolen ulko-oven korjaus ja lakkaus (siirrettiin hissin peruskorjausurakan vuoksi keväälle 2026 kelien salliessa toteutettavaksi), kellarin, häkkivaraston sekä irtaimistovaraston liiketunnistinvalaisimien asentaminen (hallitus on kilpailuttanut hankkeen, mutta toteuttaminen on siirretty myöhemmäksi). 2026 IV-hormien nuohous, porrashuoneen valaisimien uusiminen. 2027 Sähköpääkeskuksen uusiminen, vedonparantajien asennus, saunan ja pukuhuoneen peruskorjauksen suunnittelu. 2028 Saunan ja pukuhuoneen peruskorjaus 2029 Jätepisteen uudistamisen suunnittelu

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaViimeisimmässä tilintpääöksessä yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä. Vuoden 2025 varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin hissin peruskorjaushankkeen toteuttamisesta, sen rahoittamisesta sekä hoitotalouden tasapainottamiseen nostettavasta pääomalainasta hallituksen esittämällä tavalla. Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan enintään 100.000,00 euron pääomalaina hissin peruskorjauksen rahoittamiseksi, sisältäen 20.000,00 euroa hoitotalouden tasapainottamiseen. Lainan takaisinmaksuaika on kymmenen (10) vuotta. Lopullinen nostettavan lainan määrä tarkentuu hissin peruskorjausurakan taloudellisen loppuselvityksen sekä osakkaiden lainaosuussuoritusten jälkeen. Päätettiin valtuuttaa hallitus käyttämään yhtiön hallussa olevia panttikirjoja lainan vakuutena sekä tarvittaessa hakemaan ja panttaamaan panttikirjoja nostettavan lainan vakuudeksi riittävässä määrin. Huoneistokohtaisen kerralla maksettavan lainaosuuden suuruus on enintään 62,19 euroa/vastikeyksikkö. Se erääntyy maksettavaksi hallituksen myöhemmin päättämänä ajankohtana. Huoneistokohtaista lainaosuutta vastaava rahoitusvastike on ensimmäisen vuoden aikana 0,76 euroa/vastikeyksikkö/kk tai sitä alhaisempi hallituksen päättämä määrä. Rahoitusvastiketta aletaan periä lainaosuuden erääntymiskuukautta seuraavan tai sitä seuraavan kalenterikuukauden alussa. Rahoitusvastikkeen määrä päätetään vuosittain yhtiökokouksessa. Sen suuruuteen vaikuttavat lainapääoman pieneneminen, mahdolliset maksuohjelman muutokset sekä korkojen muutokset. Ensimmäisen vuoden pääomavastiketta laskettaessa on käytetty 5 prosentin laskennallista korkoa. Yhtiöllä kaksi luotollista limiittitiliä: 100 000 euron limiittitili, josta 16.2.2026 käytetty 52 537,06 € sekä 7 568,46 euron limiittitili, josta 16.2.2026 käytetty 0 €.

Huoneistot yhteensä41 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1607.9 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutAlepa (0,030 km), K-Supermarket Fortuna (0,370 km) , S-Market (0,750 km) , Lidl (0,850 km) Meilahden ala- ja yläaste (alkaen 0,300 km) Päiväkoti (0,400 km)

LiikenneyhteydetBussit ja raitiovaunut (0,040 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Töölö
Sydänkoti Real Estate Töölö Oy, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
Puh. 050 3638355
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu104 kertaa