49,5 m² / 49,5 m²2h, k, kph/wc, parveke

Ruukinlahdentie 4, Lauttasaari, Helsinki

298 000,00 €Velaton hinta

296 369,84 €Myyntihinta

Ruukinlahdentie 4, Lauttasaari, Helsinki

Reija Skog

avainasiakaspäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

reija.skog@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505480581

Valoisa tyylikäs koti

Mahdollisuus vuokrata autotalli
Loistava sijainti Lauttasaaressa, lähellä palveluja.
Esteetön kulku

Ihastuttavan avara ja tyylikäs koti vehreällä Ruukinlahdentiellä! Tämän asunnon sijainti ei jätä toivomisen varaa, vain muutaman minuutin kävelymatka kauppakeskus Lauttiksesta, metrosta sekä meren rannasta. Olohuone on avara ja sieltä on käynti somalle aamuauringon suuntaan aukeavalle parvekkeelle. Keittiöön tulvii valoa isosta ikkunasta. Tyylikäs kylpyhuone on kompaktin kokoinen ja siksi myös pyykinpesukoneelle on paikka keittiössä. Vuonna 1961 omalle tontille valmistunut Asunto-Oy Ruukinlahdentie 4 on hyvin hoidettu ja pidetty yhtiö. Talossa on hissi, joten kulku kotiin on esteetöntä. Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin. Soita ja sovi oma esittelyaikasi tai nähdään näytöllä

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1412685

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRuukinlahdentie 4, 00200 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku2h, k, kph/wc, parveke

Asuinpinta-ala49.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala49.5 m²

Kerros1/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle

Ikkunoiden suunnatitä, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaItä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötParketti hiottu ja lakattu.

VuokrattuKyllä

Vapautuminenmyydään vuokrattuna. Vapautuu viimeistään 1.7.2026

Lisätietoja huoneistostaParketti hiottu ja valkolakattu 2017

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin filtterillä, kaapistot, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä. Keittiössä tällä hetkellä pesukone.

SaniteettitilatTaloyhtiö on kunnostanut kylpyhuoneen vuonna 2005. Kylpyhuone, suihku / suihkukaappi, wc-istuin, peili, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet. Uusittu 2005.

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, kiinteät valaisimet, makuuhuoneen pimennysverho

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, välitila: pleksi

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetPikkueteisen lattia laminaattia, seinät maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta296 369,84 €

Velkaosuus1 630,16 €

Velaton hinta298 000,00 €

Hoitovastike396,00 €/kk

Rahoitusvastike39,60 €/kk

Yhtiövastike yhteensä435,60 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutotallien vuokra osakkaille 150 €/kk. Taloyhtiönetti sis.vastikkeeseen

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ruukinlahdentie 4

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1001 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1961

RakennusmateriaaliBetoni

Lämmitysjärjestelmäkaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaahuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onhissi, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, ullakko

Rakennukseen tehdyt korjauksetIkkunat ja parvekeovet 1991, pihan asfaltointi 1992, vesikatto 1995, linjasäätöventtiilit, lämmönjakohuone 1997, putkiston kunnostus 2008 (viemärit ja käyttövesiputket), julkisivukunnostus 2012, Molok-syväkeräyssäiliöt 2016, lukituksen uusinta 2017, porraskäytävämaalaus ja valaisimien uusinta 2018, lämpökeskuksen uusinta 2019, lämpökeskuksen ja kellarin valaistuksen uusinta, pyörävaraston maalaus ja valaistuksen uusinta 2020, sokkeliosan ja autotallin paneleiden maalaus 2022, katon pesu ja läpivientien tarkastus 2023, asuntojen vesikalusteiden, hajulukkojen ja silikonien tarkastus, palovaroittimien tarkastus 2025

Tiedossa olevat korjaukset2025 Tallien ja yleisten tilojen patteriventtiilien uusinta, lämpö- ja vesipuolen sulkuventtiilien tarkastus 2026 Iv-hormien nuohous. Isännöitsijän ilmoitus 2025-2026 suunnitellut asiat siirtyvät vuodelle 2027

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa olevia kustannuksia

MuutaYhtiökokous 2025 myönsi valtuudet hallitukselle vähintään yhden mutta enintään kahden ylimääräisen yhtiövastikkeen perimiseen. Yhtiöllä on vastiketilin luottoraja 40 000 euroa. Luottorajaa oli kävtössä 5 436, 05 euroa /26.1.2026.

Huoneistot yhteensä20 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala734 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Lauttis (n. 0.5 km)

KoulutLauttasaaren ala-aste (n. 0.2 km)

PäiväkotiUseita lähellä (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussi, metro (n. 0.5 km)

RuokakaupatK-Supermarket, S-market (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Reija Skog, kiinteistönvälittäjä, p. 050 5480581 reija.skog@km.fi

Ilmoitusta on katsottu27 kertaa