65 m² / 73 m²2h, avok, rt, kph
Lapinrinne 4, Kamppi, Helsinki
537 000,00 €Velaton hinta
537 000,00 €Myyntihinta
65 m²Lapinrinne 4, Kamppi, Helsinki
Jukka-Matti Roth
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, KTM, LKV, LVV
jukka-matti.roth@kiinteistomaailma.fi
puh. 0405484611
Avara ullakkoasunto Helsingin ydinkeskustassa, kivenheiton päässä Kampin keskuksesta!
- Rustiikkista tiiliseinää, hulppea huonekorkeus, kattoikkunoita ja kattavasti varusteltu keittiö viinikaappeineen
- Esteetön käynti hissillä aina katutasosta lukien!
- Kattavasti peruskorjattu talo ja maltillinen vastiketaso!
Avara ullakkoasunto Helsingin ydinkeskustassa, kivenheiton päässä Kampin keskuksesta! Komeassa, putkiremontoidussa jugendtalossa sijaitseva ullakkoasunto johon on esteetön käynti hissillä aina katutasosta lukien. Persoonallisessa kodissa jugendaikakauden charmi yhdistyy oivallisella tavalla nykypäivän asumistoiveiden kanssa. Rustiikkista tiiliseinää, hulppea huonekorkeus, kattoikkunoita ja kattavasti varusteltu keittiö viinikaappeineen... tunnelmaa, joka ei ole jäljiteltävissä! Avaran ja valoisan huoneiston kokonaislattia-ala on 73,5m2, josta 8,5m2 on alle 160cm korkeaa tilaa. Vuonna 1911 valmistunut jugendtalo on läpikäynyt mittavia peruskorjauksia - mm. putket on uusittu perinteisellä menetelmällä vuonna 2002, katot uusittiin ja hissit asennettiin vuonna 2006 ja porrashuoneet kunnostetiin 2008-2010. Lähivuosille ei ole tiedossa merkittäviä peruskorjaushankkeita. Yhtiö omistaa kaikki kivijalkansa viisi liiketilaa saaden niistä vuokratuottoja - vastiketaso on maltillinen. Sijainti aivan Kampin keskuksen kupeessa, kattavien palvelujen ja yhteyksien äärellä on mitä parhain! Otathan yhteyttä sopiaksesi esittelystä - tai kutsuaksesi meidät keskustelemaan oman kotisi myynnistä!
Ensiesittely
Sunnuntai 28.9.2025
15:00 - 15:30
15:00 - 15:30
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1399388
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiLapinrinne 4, 00180 Helsinki
KaupunginosaKamppi
Huoneluku2h, avok, rt, kph
Asuinpinta-ala65 m², tarkastusmitattu
Kokonaispinta-ala73 m²
Kerros4/4
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle, 5 kpl avattavia kattoikkunoita pohjoiseen
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
EnergiatehokkuusluokkaTaloyhtiön rakennukset ovat kaavassa suojeltuja ja ovat tästä syystä lain mukaan vapautettuja velvollisuudesta hankkia rakennuksen energiatodistus.
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötHuoneistoremontti vuonna 2021, jonka yhteydessä uusittiin keittiö koneineen, lattiat, maalattiin kaikki seinäpinnat, sekä rakennettiin huoneiston kaapistot
VapautuminenHeti
Lisätietoja huoneistostaHuoneistossa koneellinen ilmanvaihto
Varustus
KeittiöVuonna 2021 uusittu Kvikin keittiö kalusteintegroiduin kodinkonein, jossa induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, jääkaappi-pakastin ja astianpesukone, viinikaappi. Kvartsikomposiittityötasot, alta huullettu keraaminen allas.
SaniteettitilatKylpyhuone, jossa suihku, suihkuseinät, wc -istuin, bidee suihku, hana ja allas, allaskaappi, peili, tekstiilikuivaustelineet, pyykinpesukoneliitäntä, sähkötoiminen lattialämmitys. Osa vesikalusteista ja silikonisaumat uusittu 2025.
MakuuhuoneKaapistot
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaIrtaimistovarasto kellarissa
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaVahattu kuusiparketti, mittatilauksena tehty
Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta, päätyseinässä ikkuna
Olohuoneen lattiaVahattu kuusiparketti, mittatilauksena tehty
Olohuoneen seinätMaalattu, punatiili
Makuuhuoneen lattiaVahattu kuusiparketti, mittatilauksena tehty
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta537 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta537 000,00 €
Hoitovastike346,50 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä346,50 €/kk
Vesimaksu30 €/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kampinlinna
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1024 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1911
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, sauna, ulkoiluvälinevarasto, pyörävarasto ja pyöränpesupaikka, irtaimistovarastot kellarissa, kaapeli-TV DNA Oy Welho, laajakaista.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Ikkunoiden kuntotarkastus. 2023 Lämmityksen säätöjärjestelmä: Älytermostaattien asennus. 2021 Kaukolämpöjärjestelmän uusinta. 2019 Kiinteistövalvontapalvelu, kattoikkunavuotojen korjaus A40, A39, ikkunoiden tarkastus ja korjaukset, viemäreiden huuhtelu, saunan kiukaan uusinta. 2018 Pyörävaraston laajennus. 2017 Mattojen uusinta, saunan lauteiden uusiminen, kaikkien ikkunoiden kunnostus. 2016 Lämmitysjärjestelmän tarkistus, tukimuurin maalauskorjaukset, ovisummerijärjestelmän uusiminen/korjaus, ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2015 Sokkelin rappauskorjaukset, ikkunakunnostuksen suunnittelu (toteutussuunnittelu), pyöräkellariin lisää säilytyskoukkuja. 2014 Tulisijojen hormien nuohous, Selvitys ikkunoiden kunnostustarpeesta. 2013 Talon katon maalaustyö. 2008-2010 Porrashuoneiden kunnostus. 2006 Peltikate uusittu, hissit rakennettu (porraskäytävän ulkopuolinen asennus), ullakkoasuntojen rakentaminen, piha, saunaosasto. 2005 Pihajulkisivu. 2002 Kellarin irtainvarastot. 2001-2002 Linjasaneeraus, perinteinen menetelmä putket uusimalla. 1996 Kaukolämpölaitteiden uusiminen. 1995-1996 Katujulkisivun kunnostus. 1994 Lisäikkunat. 1989 Sisäpihajulkisivun maalaus. 1987 Sähkönousujen uusiminen ryhmäkeskukselle saaakka.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaisesti 2025-2029: 2025 Ulko-ovien kunnostus, lukostojen uusiminen, huoneistokohtaiset palovaroittimet. 2025-2029 Vesikaton ylläpitokorjauksia tarpeen mukaan. 2026 Esteettömän kulun varmistaminen hisseille, kylpyhuoneiden kuntoarvio. 2027 Ikkunoiden huoltomaalaus.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 14 vrk, kts. yhtiöjärjestyksen 14§
MuutaVarsinainen yhtiökokous 7.5.2025:
Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enint. 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Valtuutettiin hallitus korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.
Yhtiöllä on 20 000 euron limiittitili, josta käytetty 11.8.2025 0 euroa.
Huoneistot yhteensä37 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2789.2 m²
Liikehuoneistot5 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala179.5 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutLukuisat Kampin ja ydinkeskustan ravintolat, kuppilat ja kahvilat kävelyetäisyydellä (n. 0.5 km)
KoulutRessun peruskoulu (n. 0.1 km), Minervaskolan (n. 0.99 km)
PäiväkotiPäiväkoti Kamppi (n. 0.21 km), Useita muita, mm. englannin ja ranskankielisiä päiväkoteja alueella (n. 0.5 km)
LiikenneyhteydetKampin keskuksen kattavat metro-, raitio-, ja linja-autoyhteydet kävelyetäisyydellä (n. 0.4 km)
RuokakaupatK-Market Biilitalo (n. 0.27 km), Kampin keskuksessa mm. Lidl, K-Supermarket (n. 0.4 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. 044 776 5200
Lähetä sähköpostia
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. 044 776 5200
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Jukka-Matti Roth, Yrittäjä, LKV, LVV, KTM, +358 40 548 4611, jukka-matti.roth@kiinteistomaailma.fi, https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-katajanokka/jukka-matti-roth
Ilmoitusta on katsottu67 kertaa
