Myytävät asunnotTampereLentävänniemi
RT1319442TampereEUR279000Tampere Ratina
120 / 1203h, k, ask.h, kph, s, 2wc, las.parveke, 2terassia

Porrassalmenkuja 3, Lentävänniemi, Tampere

279 000,00 €Velaton hinta
271 117,12 €Myyntihinta
120Porrassalmenkuja 3, Lentävänniemi, Tampere
Asunnon pohjakuva
Porrassalmenkuja 3, Lentävänniemi, Tampere
Porrassalmenkuja 3, Lentävänniemi, Tampere
Porrassalmenkuja 3, Lentävänniemi, Tampere
Porrassalmenkuja 3, Lentävänniemi, Tampere
Porrassalmenkuja 3, Lentävänniemi, Tampere
Porrassalmenkuja 3, Lentävänniemi, Tampere
Porrassalmenkuja 3, Lentävänniemi, Tampere
Porrassalmenkuja 3, Lentävänniemi, Tampere
Porrassalmenkuja 3, Lentävänniemi, Tampere
Porrassalmenkuja 3, Lentävänniemi, Tampere
Porrassalmenkuja 3, Lentävänniemi, Tampere
Porrassalmenkuja 3, Lentävänniemi, Tampere
Porrassalmenkuja 3, Lentävänniemi, Tampere
Porrassalmenkuja 3, Lentävänniemi, Tampere
Porrassalmenkuja 3, Lentävänniemi, Tampere
Porrassalmenkuja 3, Lentävänniemi, Tampere
Porrassalmenkuja 3, Lentävänniemi, Tampere
Porrassalmenkuja 3, Lentävänniemi, Tampere
Porrassalmenkuja 3, Lentävänniemi, Tampere
Porrassalmenkuja 3, Lentävänniemi, Tampere
Porrassalmenkuja 3, Lentävänniemi, Tampere
Porrassalmenkuja 3, Lentävänniemi, Tampere
Porrassalmenkuja 3, Lentävänniemi, Tampere
Porrassalmenkuja 3, Lentävänniemi, Tampere
Porrassalmenkuja 3, Lentävänniemi, Tampere
Porrassalmenkuja 3, Lentävänniemi, Tampere

    Liikuntaa ja ulkoilua harrastavalle perheelle tilava koti Näsijärven läheisyydestä! Yläkerrassa on tilava olohuone, keittiö ja kaksi makuuhuonetta, joista molemmista on käynti yläpihan terassille. Olohuoneesta on lisäksi käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Keittiö on remontoitu vuonna 2018 ja mm. sen kaksi astianpesukonetta ovat kätevä lisä arjessa. Alakerrassa on kylpyhuone ja sauna sekä hyvin muuta tilaa vaikka etätöihin tai Kotiteatterille. Alapihalla on iso terassi ja katettu autopaikka. Lähietäisyydellä ja turvallisen kävelymatkan päässä on päiväkoti, koulu, urheilukenttä ja bussipysäkki. Näsijärven rantapoluilla kelpaa lenkkeillä tai läheisellä Suomensaaren saunalla voi saunoa ja uida hiekkarannalla. Veneilijälle on venesatapalvelut lähellä ja jos tykkää pallopeleistä, taloyhtiöllä on oma tenniskenttä! Tervetuloa tutustumaan!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1319442
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiPorrassalmenkuja 3, 33410 Tampere
    KaupunginosaLentävänniemi
    Huoneluku3h, k, ask.h, kph, s, 2wc, las.parveke, 2terassia
    Asuinpinta-ala120 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala120 m²
    Kerros1-2/2
    HissiEi
    Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
    ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu
    Parvekkeen suuntapohjoinen
    Pihan suuntapohjoinen, etelä
    AutopaikkaKatospaikka ja pihapaikka kuuluvat huoneistolle yhtiöjärjestyksen perusteella
    EnergiatehokkuusluokkaE2013
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötKeittiön koneet ja kalusteet uusittu 2018. Kylpyhuoneen ja molempien wc:iden pinnat uusittu ja kalusteet uusittu 2018. Olohuoneen ja makuuhuoneiden lattioiden laminaatit asennettu 2018. Parveke lasitettu 2018.
    VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen
    Lisätietoja huoneistostaTakan nuohous osakkaan vastuulla.

    Varustus

    KeittiöJääkaappi, pakastin, erillisuuni, induktioliesi, integroitu mikroaaltouuni, liesituuletin hormiin, 2 astianpesukonetta
    SaniteettitilatKPH: suihku, pesukoneliitäntä. Sauna: sähkökiuas. Yläk. WC: peilikaappi, allaskaappi. Alak. WC: led-peili, allakaappi.
    Muuta kauppaan kuuluvaaVerhokiskot, sälekaihtimet, naulakko, takka
    LaajakaistayhteysPuhelinverkko, VDSL, Yhtiön laajakaista Elisa
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    SäilytystilatKaapistot, ulkovarasto

    Materiaalit

    Keittiö lattiaLaminaatti
    Keittiö seinätMaalattu, välitilassa lasi
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätKPH: laatta. Yläk. wc: maalattu. Alak. wc: kivi. Sauna: paneloitu
    Olohuone lattiaLaminaatti
    Olohuone seinätMaalattu, tapetti
    Makuuhuone lattiaLaminaatti
    Makuuhuone seinätMaalattu, tapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta271 117,12 €
    Velkaosuus7 882,88 €
    Velaton hinta279 000,00 €
    Hoitovastike414,20 €/kk
    Rahoitusvastike37,93 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä452,13 €/kk
    Vesimaksu23 €/hlö/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lentävänrivi
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala13740 m²
    Tontin omistusOma
    Tonttiosuus lunastettuEi
    Rakennusvuosi1978
    RakennusmateriaaliPuu, tiili
    LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys, kaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöpalvelu Siiki Oy (Jari Ranne, huoltomies)
    Taloyhtiössä onKerhohuone, kaapeli-TV
    Rakennukseen tehdyt korjauksetHarjakatot 1988, julkisivujen puuosien maalaus, väliaitojen ja varastokoppien uusiminen 1988, autokatosten kattohuopien uusiminen 1999, päätyelementtien saumaukset uusittu 2001, lämmönsiirrin uusittu 2003, talojen päätyjen puuosien maalaus 2005, ikkunoiden ja ovien uusiminen 2009, jätekatoksen katon ja seinien uusiminen, sähköiset palovaroittimet, käyttövesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus, pohjaviemäreiden huuhtelu 2010, piha-aitojen ja varastokoppien maalaus sekä tenniskentän kunnostus 2011, B- ja C-talon varastojen kattojen katot pellitetty vinokatoksi 2014, B-ja C-talojen välisten päätyjen salaojitukset ja eristykset 2015, D-talon päätyjen, A-talon leikkialueen puoleinen pääty ja B-talon pihaan tulon puoleisen päädyn salaojitukset ja eristykset 2016, asfalttikorjaukset pihatiellä 2018. Käyttövesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus 2018. Postilaatikoiden uusinta sekä lasten leikkipaikan kalusteiden uusinta, lämmönjakolaitteiden uusiminen 2019. Ilmastointikanavien puhdistus 2020. Katto uusittu 2021.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys: ilmastointilaitteiden puhdistus ja nuohous 2021 (toteutettu kattoremontin yhteydessä). LVIS-saneerauksen projektisuunnittelu 2021 (käynnistetty). Viemäriputkistojen uusintatutkimus 2021 (ei tarvita). Kattoremontti 2021 (tehty). LVIS-saneerauksen toteuttaminen 2024. Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset: 2021 aloitetaan LVIS-saneerauksen projektisuunnittelu mukaan lukien kattojen ja siihen liittyvien sadevesijärjestelmien uusinta. (aloitettu). 2024 LVIS-saneerauksen toteuttaminen.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia. Isännöitsijän haastattelu 5.4.2022.
    MuutaAs Oy Lentävänrivillä on yhteinen lämmitys-, sähkö-, vesi- ja jätehuoltojärjestelmä Asunto Oy Lentävänrannan kanssa. Lämmön, sähkön ja veden osalta kulutukset maksetaan kunkin yhtiön kulutuksien mukaisesti (jälkimittaus) jako-osuuksilla. Jätehuoltokustannuksista As Oy Lentävänrivi vastaa 52,98%:n osuudella.
    Huoneistot yhteensä31 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2716 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutSuomensaaren sauna (n. 1 km), Jalkapallokenttä (n. 0,55 km)
    KoulutLentävänniemen koulu vuosiluokat 0-6. (n. 0,65 km), Lielahden koulu vuosiluokat 0-9. (n. 3 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Vekarapolku (n. 0,65 km)
    LiikenneyhteydetTKL 9, 14, 19, 36 (n. 0,5 km), Tulevaisuudessa myös ratikka (n. 0,5 km)
    RuokakaupatK-market (n. 0,55 km), Prisma (n. 3,1 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Aki Hangasmaa - 0400 472 538 aki.hangasmaa@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu235 kertaa

    Lentävänniemi, Tampere

    Lentävänniemi on kerrostalovaltainen alue järven rannalla

    Lentävänniemi on kaupunginosa Länsi-Tampereella. Se rajoittuu maarajoilla Niemeen ja Niemenrantaan. Näsijärvi ja sen rannoilla kulkevat lenkkipolut ympäröivät kerrostalovaltaista Lentävänniemeä. Kaupunginosa on tunnettu ...