120 m² / 120 m²3h, k, ask.h, kph, s, 2wc, las.parveke, 2terassia

Porrassalmenkuja 3, Lentävänniemi, Tampere

279 000,00 €Velaton hinta

271 117,12 €Myyntihinta

Porrassalmenkuja 3, Lentävänniemi, Tampere

Aki Hangasmaa

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

aki.hangasmaa@kiinteistomaailma.fi

puh. +358400 472 538

Liikuntaa ja ulkoilua harrastavalle perheelle tilava koti Näsijärven läheisyydestä! Yläkerrassa on tilava olohuone, keittiö ja kaksi makuuhuonetta, joista molemmista on käynti yläpihan terassille. Olohuoneesta on lisäksi käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Keittiö on remontoitu vuonna 2018 ja mm. sen kaksi astianpesukonetta ovat kätevä lisä arjessa. Alakerrassa on kylpyhuone ja sauna sekä hyvin muuta tilaa vaikka etätöihin tai Kotiteatterille. Alapihalla on iso terassi ja katettu autopaikka. Lähietäisyydellä ja turvallisen kävelymatkan päässä on päiväkoti, koulu, urheilukenttä ja bussipysäkki. Näsijärven rantapoluilla kelpaa lenkkeillä tai läheisellä Suomensaaren saunalla voi saunoa ja uida hiekkarannalla. Veneilijälle on venesatapalvelut lähellä ja jos tykkää pallopeleistä, taloyhtiöllä on oma tenniskenttä! Tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1319442

TalotyyppiRivitalo

SijaintiPorrassalmenkuja 3, 33410 Tampere

KaupunginosaLentävänniemi

Huoneluku3h, k, ask.h, kph, s, 2wc, las.parveke, 2terassia

Asuinpinta-ala120 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala120 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntapohjoinen

Pihan suuntapohjoinen, etelä

AutopaikkaKatospaikka ja pihapaikka kuuluvat huoneistolle yhtiöjärjestyksen perusteella

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiön koneet ja kalusteet uusittu 2018. Kylpyhuoneen ja molempien wc:iden pinnat uusittu ja kalusteet uusittu 2018. Olohuoneen ja makuuhuoneiden lattioiden laminaatit asennettu 2018. Parveke lasitettu 2018.

VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

Lisätietoja huoneistostaTakan nuohous osakkaan vastuulla.

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, erillisuuni, induktioliesi, integroitu mikroaaltouuni, liesituuletin hormiin, 2 astianpesukonetta

SaniteettitilatKPH: suihku, pesukoneliitäntä. Sauna: sähkökiuas. Yläk. WC: peilikaappi, allaskaappi. Alak. WC: led-peili, allakaappi.

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhokiskot, sälekaihtimet, naulakko, takka

LaajakaistayhteysPuhelinverkko, VDSL, Yhtiön laajakaista Elisa

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatKaapistot, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti

Keittiö seinätMaalattu, välitilassa lasi

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätKPH: laatta. Yläk. wc: maalattu. Alak. wc: kivi. Sauna: paneloitu

Olohuone lattiaLaminaatti

Olohuone seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuone lattiaLaminaatti

Makuuhuone seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta271 117,12 €

Velkaosuus7 882,88 €

Velaton hinta279 000,00 €

Hoitovastike414,20 €/kk

Rahoitusvastike37,93 €/kk

Yhtiövastike yhteensä452,13 €/kk

Vesimaksu23 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lentävänrivi

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala13740 m²

Tontin omistusOma

Tonttiosuus lunastettuEi

Rakennusvuosi1978

RakennusmateriaaliPuu, tiili

LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys, kaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöpalvelu Siiki Oy (Jari Ranne, huoltomies)

Taloyhtiössä onKerhohuone, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksetHarjakatot 1988, julkisivujen puuosien maalaus, väliaitojen ja varastokoppien uusiminen 1988, autokatosten kattohuopien uusiminen 1999, päätyelementtien saumaukset uusittu 2001, lämmönsiirrin uusittu 2003, talojen päätyjen puuosien maalaus 2005, ikkunoiden ja ovien uusiminen 2009, jätekatoksen katon ja seinien uusiminen, sähköiset palovaroittimet, käyttövesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus, pohjaviemäreiden huuhtelu 2010, piha-aitojen ja varastokoppien maalaus sekä tenniskentän kunnostus 2011, B- ja C-talon varastojen kattojen katot pellitetty vinokatoksi 2014, B-ja C-talojen välisten päätyjen salaojitukset ja eristykset 2015, D-talon päätyjen, A-talon leikkialueen puoleinen pääty ja B-talon pihaan tulon puoleisen päädyn salaojitukset ja eristykset 2016, asfalttikorjaukset pihatiellä 2018. Käyttövesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus 2018. Postilaatikoiden uusinta sekä lasten leikkipaikan kalusteiden uusinta, lämmönjakolaitteiden uusiminen 2019. Ilmastointikanavien puhdistus 2020. Katto uusittu 2021.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys: ilmastointilaitteiden puhdistus ja nuohous 2021 (toteutettu kattoremontin yhteydessä). LVIS-saneerauksen projektisuunnittelu 2021 (käynnistetty). Viemäriputkistojen uusintatutkimus 2021 (ei tarvita). Kattoremontti 2021 (tehty). LVIS-saneerauksen toteuttaminen 2024. Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset: 2021 aloitetaan LVIS-saneerauksen projektisuunnittelu mukaan lukien kattojen ja siihen liittyvien sadevesijärjestelmien uusinta. (aloitettu). 2024 LVIS-saneerauksen toteuttaminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia. Isännöitsijän haastattelu 5.4.2022.

MuutaAs Oy Lentävänrivillä on yhteinen lämmitys-, sähkö-, vesi- ja jätehuoltojärjestelmä Asunto Oy Lentävänrannan kanssa. Lämmön, sähkön ja veden osalta kulutukset maksetaan kunkin yhtiön kulutuksien mukaisesti (jälkimittaus) jako-osuuksilla. Jätehuoltokustannuksista As Oy Lentävänrivi vastaa 52,98%:n osuudella.

Huoneistot yhteensä31 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2716 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutSuomensaaren sauna (n. 1 km), Jalkapallokenttä (n. 0,55 km)

KoulutLentävänniemen koulu vuosiluokat 0-6. (n. 0,65 km), Lielahden koulu vuosiluokat 0-9. (n. 3 km)

PäiväkotiPäiväkoti Vekarapolku (n. 0,65 km)

LiikenneyhteydetTKL 9, 14, 19, 36 (n. 0,5 km), Tulevaisuudessa myös ratikka (n. 0,5 km)

RuokakaupatK-market (n. 0,55 km), Prisma (n. 3,1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Aki Hangasmaa - 0400 472 538 aki.hangasmaa@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu235 kertaa

Lentävänniemi, Tampere

Lentävänniemi on kerrostalovaltainen alue järven rannalla

Lentävänniemi on kaupunginosa Länsi-Tampereella. Se rajoittuu maarajoilla Niemeen ja Niemenrantaan. Näsijärvi ja sen rannoilla kulkevat lenkkipolut ympäröivät kerrostalovaltaista Lentävänniemeä. Kaupunginosa on tunnettu ...