Myytävät asunnotHelsinkiKamppi
KT37853934HelsinkiEUR519000Helsinki Ullanlinna
693h, avok, kph, erill.wc

Lapinlahdenkatu 12, Kamppi, Helsinki

519 000,00 €Velaton hinta
484 857,39 €Myyntihinta
69Lapinlahdenkatu 12, Kamppi, Helsinki
Lapinlahdenkatu 12, Kamppi, Helsinki
Lapinlahdenkatu 12, Kamppi, Helsinki
Lapinlahdenkatu 12, Kamppi, Helsinki
Lapinlahdenkatu 12, Kamppi, Helsinki
Lapinlahdenkatu 12, Kamppi, Helsinki
Lapinlahdenkatu 12, Kamppi, Helsinki
Lapinlahdenkatu 12, Kamppi, Helsinki
Lapinlahdenkatu 12, Kamppi, Helsinki
Lapinlahdenkatu 12, Kamppi, Helsinki
Lapinlahdenkatu 12, Kamppi, Helsinki
Lapinlahdenkatu 12, Kamppi, Helsinki
Lapinlahdenkatu 12, Kamppi, Helsinki
Lapinlahdenkatu 12, Kamppi, Helsinki
Lapinlahdenkatu 12, Kamppi, Helsinki
Lapinlahdenkatu 12, Kamppi, Helsinki
Lapinlahdenkatu 12, Kamppi, Helsinki
Lapinlahdenkatu 12, Kamppi, Helsinki
Lapinlahdenkatu 12, Kamppi, Helsinki
Lapinlahdenkatu 12, Kamppi, Helsinki
Lapinlahdenkatu 12, Kamppi, Helsinki
Lapinlahdenkatu 12, Kamppi, Helsinki
Lapinlahdenkatu 12, Kamppi, Helsinki
Lapinlahdenkatu 12, Kamppi, Helsinki
Lapinlahdenkatu 12, Kamppi, Helsinki
Lapinlahdenkatu 12, Kamppi, Helsinki
Lapinlahdenkatu 12, Kamppi, Helsinki
Lapinlahdenkatu 12, Kamppi, Helsinki
Lapinlahdenkatu 12, Kamppi, Helsinki
Lapinlahdenkatu 12, Kamppi, Helsinki
Lapinlahdenkatu 12, Kamppi, Helsinki
Lapinlahdenkatu 12, Kamppi, Helsinki
Lapinlahdenkatu 12, Kamppi, Helsinki
Lapinlahdenkatu 12, Kamppi, Helsinki
Lapinlahdenkatu 12, Kamppi, Helsinki
Lapinlahdenkatu 12, Kamppi, Helsinki
Lapinlahdenkatu 12, Kamppi, Helsinki
Lapinlahdenkatu 12, Kamppi, Helsinki
Lapinlahdenkatu 12, Kamppi, Helsinki
Lapinlahdenkatu 12, Kamppi, Helsinki
Lapinlahdenkatu 12, Kamppi, Helsinki
Lapinlahdenkatu 12, Kamppi, Helsinki
Lapinlahdenkatu 12, Kamppi, Helsinki
Lapinlahdenkatu 12, Kamppi, Helsinki
Lapinlahdenkatu 12, Kamppi, Helsinki
Lapinlahdenkatu 12, Kamppi, Helsinki
Lapinlahdenkatu 12, Kamppi, Helsinki
Lapinlahdenkatu 12, Kamppi, Helsinki
Lapinlahdenkatu 12, Kamppi, Helsinki
myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Petra Saarmila-Lönnqvist

Petra Saarmila-Lönnqvist

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

petra.saarmila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503866692

    Hissitalon ylimmän kerroksen läpitalon asunto erinomaisella paikalla Kampissa. Tunnelmallisessa ja valoisassa kodissa avokeittiö, ruokasali ja olohuone muodostavat avaran yhteisen oleskelutilan. Kaunis erkkeri-ikkuna tuo tilaan runsaasti luonnonvaloa ja toimii näyttävänä yksityiskohtana. Vanhan talon henki on säilytetty huoneistoremonttien yhteydessä. Asunnossa on kauniit vanhat lautalattiat, peiliovet ja upea erkkeri. Pienempi makuuhuone sijaitsee rauhallisesti sisäpihan puolella. Saniteettitilat on uusittu putkiremontin yhteydessä, ja erillinen wc lisää asunnon käytännöllisyyttä. Tyylikkään rakennuksen tunnelma jatkuu yhtenäisesti porrashuoneesta asuntoon saakka. Kulku on vähäesteinen, ja luiskaa pitkin pääsee hissille, joka vie suoraan talon ylimpään asuinkerrokseen. Muutaman porrasaskelman päässä asunnolta on asukkaiden käytössä yhteinen tuuletusparveke. Huoneistolle kuuluu sekä vintti- että kellarikomero. Asunnon toinen sisäänkäynti on remontin yhteydessä muutettu sisäänkäynnin vieressä olevaksi komeroksi. Taloyhtiössä on lisäksi osakeperusteinen autohalli. Taloyhtiössä on vuosien varrella tehty useita merkittäviä korjauksia; mm. Julkisivuremontti v. 2000, kattoremontti v. 2018, asuntojen ikkunat v. 2021 ja perinteinen putkiremontti vuonna 2014. Sijainti Kampin ytimessä on erinomainen. Lähellä ovat monipuoliset kulkuyhteydet, palvelut, pienet putiikit ja ravintolat sekä Lastenlehdon puisto, Baana ja merenranta. Tähän kotiin on helppo ihastua. Olethan yhteydessä, niin sovitaan aika yksityisesittelylle!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Korkeavuorenkatu 5, 00140 Helsinki0102195999
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero37853934
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiLapinlahdenkatu 12, 00180 Helsinki
    KaupunginosaKamppi
    Huoneluku3h, avok, kph, erill.wc
    Asuinpinta-ala69 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
    Kerros5/5
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaLounas, koillinen
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä, hyvä -, tyydyttävä +
    Korjaus- ja muutostyötEdeltävien osakkaiden aikana keittiöremontti ja keittiön siirto nykyiselle paikalleen pienemmästä makuuhuoneesta, v. 2021 nykyisten osakkaiden aikana alkovin ja väliseinän purkaminen olohuoneesta, äänieristeseinän asennus kadun puoleiseen makuuhuoneen seinään, lautalattioiden kunnostamista.
    Vapautuminen15.11.2026. tai sopimuksen mukaan

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaakeittiössä on seinillä avohyllyt, tanko, seinähylly sekä minisaareke, jotka kuuluvat kauppaan. eteisen naulakko, sälekaihtimet ja rullaverhot
    LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)

    Laajakaista
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiöavokeittiö
    Varustus: Astianpesukoneliitäntä, integroitu astianpesukone, liesituuletin ja jääkaappipakastin
    Liesi: Kaasuliesi ja keittolevy
    Lattia: Lauta
    Seinät: Kaakeli
    KylpyhuoneVarustus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot ja pesukoneliitäntä
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    WCVarustus: Lattiaan asennettu WC ja bidee
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    EteinenLautalattiat, maalatut seinät

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta484 857,39 €
    Velkaosuus34 142,61 €
    Velaton hinta519 000,00 €
    Hoitovastike538,20 €/kk
    Rahoitusvastike358,80 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä897,00 €/kk
    VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 25 € / kk / hlö

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-Osakeyhtiö Lapinlahdenkatu 12
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala920,3 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1927
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Huoltoyhtiö Antti Hellemaa Oy
    Taloyhtiössä onHissi, autohalli (paikat osakkeina), ulkoiluvälinevarasto, ullakkokomerot, kellarikomerot, pesutupa, tuuletusparvekkeet, DNA-kaapeli-TV ja laajakaista
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Huoneistojen palovaroittimet. 2024-2026 Liiketilojen ovet ja ikkunat uusittiin, kaasujärjestelmän tarkistus yleisissä tiloissa ja huoneistoissa (5, 8, 11, 15, 16, 19, 33, 40, 43, 46, 47, 49, 53, 54, 56, 68, Myymälä1). 2022 Peltikatto maalattiin. 2021 Huoneistojen ikkunat uusittiin. 2020 Portti uusittiin. 2018 Kattoremontti, jossa uusittiin kattopellitys ja purettiin käyttämättömät hormit kattopinnasta ylöspäin, lisättiin pystyränneihin saattolämmitys, ravintolan rasvahormi uusittiin osakkeenomistajan kustannuksella, kellarin ja porttikäytävän valaistus uusittiin. 2015 Autohallin pintojen peruskorjaus, sisäpihan kansiremontti, pesutuvan lukitus uusittu, Abloy Sento -lukitus. 2014-2015 Perinteinen putkiremontti (sisältäen kaikkien käyttövesi- ja viemäriputkien uusimisen valurautaputkin, sekä taloyhtiön kaasuliittymän uusimisen), koneellisen ilmanvaihdon asentaminen sekä asennettiin lämmöntalteenottolaitteisto Huoneistoihin asennettiin vedenmittauslaitteistot. 2013 Putkiremontin korjaussuunnittelu. 2012 Putkiremontin hankesuunnittelu. 2010 LVI kuntotutkimus ja kiinteistön kuntoarvio. 2005 Lämpöjohtoverkoston venttiilien uusiminen. 2003-2004 Porraskäytävien kunnostus, tuuletusparvekkeiden uusiminen. 2003 Hissien peruskorjaus. 2000 Julkisivuremontti, ikkunoiden ja katon kunnostaminen. 1999 Lämmönjakokeskus uusittu. 1996 Pihan puoleinen julkisivu. 1987 Huoneistojen ulko-ovet. 1984 Sähkönousut. 1973 Ikkunaremontti.
    Tiedossa olevat korjaukset2026: Ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmanvaihdon säätö, Tuuletusparvekkeiden korjaustyöt, Syöksytorvien / tikkaiden korjaukset ja kiinnitysten korjaaminen, Sisäpihan ja kadunpuolen asfaltin tiivistykset 2027: Viemärien huuhtelu ja kuvaus, Lukituksen uusiminen, Lämmitysjärjestelmä: Patteriverkoston tasapainotus ja venttiilien uusintaa, Pääovien uusiminen, Yleiset tilat: Kellarikomerotilojen kunnostus, Vesi- ja viemärijärjestelmä: Vedenkulutuksen mittauksen uusiminen, Sähkö- ja tietojärjestelmä: Portaikkojen valaistuksen parantaminen, Tietoliikenteen modernisointi
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: taloyhtiöllä on 170.000 euroa hoitolaina kunnossapitotarveselvityksen mukaisille korjaushankkeille 2026-2027. Hankkeiden valmistuttua laina muutetaan rahoitusvastikelainaksi ja kustannukset jaetaan lainaosuuksiksi.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    Lunastusoikeus koskee vain yhtiön autohallipaikkojen osakkeita
    Muuta-Yhtiökokouksen päätöksiä 29.4.2026: Päätettiin maksaa varsinaisen yhtiökokouksen 11.4.2024 päättämä 60 000 euron hoitolaina ja lainasta poismaksuhetkeen kertyneet korot pois otettavalla uudella rahoituksella. Hoitolainalla on korjattu liiketilojen ovia ja ikkunoita. Hoitolainan saldo on yhtiökokoushetkellä 43 200 euroa. Valtuutettiin hallitus nostamaan enintään 170 000 € suuruinen enintään 25 v hoitolaina kunnossapitotarveselvityksen mukaisia korjaushankkeita 2026-2027 ja hoitolainan poismaksua varten. Hankkeiden valmistuttua laina muutetaan rahoitusvastikelainaksi ja kustannukset jaetaan lainaosuuksiksi maksettaviksi kertasuorituksena tai rahoitusvastikkeella, johon valtuutettiin hallitus päättämään hankeosuudet ja rahoitusvastikkeet toteutuneiden kustannusten perusteella ja päättämään niiden maksupäivät. Huom! Lainaa nostetaan vain tarvittava määrä. Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa talousarviossa mainittujen vastikkeiden lisäksi korkeintaan kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet.
    Huoneistot yhteensä55 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2460 m²
    Liikehuoneistot4 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala269 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    Lähipalvelutruokakauppa, Kampin ostoskeskus,päiväkoti, ala-aste, yläaste, lukio, korkeakoulu, posti, terveysasema, yliopisto, kirjasto
    LiikenneyhteydetHSL; bussit, ratikka ja metro

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
    Ullanlinnan Kodit Oy, Korkeavuorenkatu 5, 00140, Helsinki
    Puh. +358102195999
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu180 kertaa