Taloyhtiön nimiAsunto-Osakeyhtiö Lapinlahdenkatu 12
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala920,3 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1927
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Huoltoyhtiö Antti Hellemaa Oy
Taloyhtiössä onHissi, autohalli (paikat osakkeina), ulkoiluvälinevarasto, ullakkokomerot, kellarikomerot, pesutupa, tuuletusparvekkeet, DNA-kaapeli-TV ja laajakaista
Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Huoneistojen palovaroittimet. 2024-2026 Liiketilojen ovet ja ikkunat uusittiin, kaasujärjestelmän tarkistus yleisissä tiloissa ja huoneistoissa (5, 8, 11, 15, 16, 19, 33, 40, 43, 46, 47, 49, 53, 54, 56, 68, Myymälä1). 2022 Peltikatto maalattiin. 2021 Huoneistojen ikkunat uusittiin. 2020 Portti uusittiin. 2018 Kattoremontti, jossa uusittiin kattopellitys ja purettiin käyttämättömät hormit kattopinnasta ylöspäin, lisättiin pystyränneihin saattolämmitys, ravintolan rasvahormi uusittiin osakkeenomistajan kustannuksella, kellarin ja porttikäytävän valaistus uusittiin. 2015 Autohallin pintojen peruskorjaus, sisäpihan kansiremontti, pesutuvan lukitus uusittu, Abloy Sento -lukitus. 2014-2015 Perinteinen putkiremontti (sisältäen kaikkien käyttövesi- ja viemäriputkien uusimisen valurautaputkin, sekä taloyhtiön kaasuliittymän uusimisen), koneellisen ilmanvaihdon asentaminen sekä asennettiin lämmöntalteenottolaitteisto Huoneistoihin asennettiin vedenmittauslaitteistot. 2013 Putkiremontin korjaussuunnittelu. 2012 Putkiremontin hankesuunnittelu. 2010 LVI kuntotutkimus ja kiinteistön kuntoarvio. 2005 Lämpöjohtoverkoston venttiilien uusiminen. 2003-2004 Porraskäytävien kunnostus, tuuletusparvekkeiden uusiminen. 2003 Hissien peruskorjaus. 2000 Julkisivuremontti, ikkunoiden ja katon kunnostaminen. 1999 Lämmönjakokeskus uusittu. 1996 Pihan puoleinen julkisivu. 1987 Huoneistojen ulko-ovet. 1984 Sähkönousut. 1973 Ikkunaremontti.
Tiedossa olevat korjaukset2026: Ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmanvaihdon säätö, Tuuletusparvekkeiden korjaustyöt,
Syöksytorvien / tikkaiden korjaukset ja kiinnitysten korjaaminen, Sisäpihan ja kadunpuolen asfaltin tiivistykset
2027: Viemärien huuhtelu ja kuvaus,
Lukituksen uusiminen,
Lämmitysjärjestelmä: Patteriverkoston tasapainotus ja venttiilien uusintaa,
Pääovien uusiminen,
Yleiset tilat: Kellarikomerotilojen kunnostus,
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Vedenkulutuksen mittauksen uusiminen,
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Portaikkojen valaistuksen parantaminen,
Tietoliikenteen modernisointi
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: taloyhtiöllä on 170.000 euroa hoitolaina kunnossapitotarveselvityksen mukaisille korjaushankkeille 2026-2027. Hankkeiden valmistuttua laina muutetaan rahoitusvastikelainaksi ja kustannukset jaetaan lainaosuuksiksi.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Lunastusoikeus koskee vain yhtiön autohallipaikkojen osakkeita
Muuta-Yhtiökokouksen päätöksiä 29.4.2026:
Päätettiin maksaa varsinaisen yhtiökokouksen 11.4.2024 päättämä 60 000 euron hoitolaina ja lainasta poismaksuhetkeen
kertyneet korot pois otettavalla uudella rahoituksella. Hoitolainalla on korjattu liiketilojen ovia ja ikkunoita. Hoitolainan saldo
on yhtiökokoushetkellä 43 200 euroa.
Valtuutettiin hallitus nostamaan enintään 170 000 € suuruinen enintään 25 v hoitolaina kunnossapitotarveselvityksen
mukaisia korjaushankkeita 2026-2027 ja hoitolainan poismaksua varten. Hankkeiden valmistuttua laina muutetaan rahoitusvastikelainaksi ja kustannukset jaetaan lainaosuuksiksi maksettaviksi kertasuorituksena tai rahoitusvastikkeella, johon valtuutettiin hallitus päättämään hankeosuudet ja rahoitusvastikkeet toteutuneiden kustannusten perusteella ja päättämään niiden maksupäivät.
Huom! Lainaa nostetaan vain tarvittava määrä.
Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa talousarviossa mainittujen vastikkeiden lisäksi korkeintaan kahden
kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet.
Huoneistot yhteensä55 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2460 m²
Liikehuoneistot4 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala269 m²