44,5 m² / 44,5 m²2h, kk, kph, parveke

Johan Sederholmin tie 2, Herttoniemi, Helsinki

169 000,00 €Velaton hinta

168 087,77 €Myyntihinta

Johan Sederholmin tie 2, Herttoniemi, Helsinki

Maarit Pietarila

yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503866690

Hyvällä sijainnilla Herttoniemessä talon päädyssä 2/4 kerroksessa sijaitseva valoisa parvekkeellinen läpitalon kaksio vehrein näkymin kolmeen suuntaan! Tule tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle! Keittiö on uusittu koneineen, lattiapinnat on uusittu ja asunto maalattu vuonna 2021. Olohuoneesta on käynti tilavalle talon kulmassa sijaitsevalle länsiparvekkeelle. Suuri ikkunallinen kylpyhuone kaipaa uusimista. Remontoi kylpyhuone mieleiseksesi, niin saat tästä iltsellesi tästä unelmiesi kodin vehreässä ja viihtyisässä ympäristössä. Taloyhtiöllä on valtavan suuri puistopiha ja taloyhtiöllä on sauna. Taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön! Alueella on useita päiväkoteja ja kouluja. Kävelymatkan päässä on lähipalvelut, bussipysäkki ja metroasema. Olethan yhteydessä, niin sovitaan esittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Korkeavuorenkatu 5, 00140 Helsinki0102195999

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1414009

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiJohan Sederholmin tie 2, 00810 Helsinki

KaupunginosaHerttoniemi

Huoneluku2h, kk, kph, parveke

Asuinpinta-ala44.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala44.5 m²

Kerros2/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: länsi, itä, etelä

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaLänsi, etelä

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Hyvä-/Tyydyttävä+

Korjaus- ja muutostyötKeittiö uusittu koneineen, seinät maalattu ja lattiapinnat uusittu vuonna 2021. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenKaupanteossa

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: DNA Welho taloyhtiölaajakaista. Perusnopeus 10M

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, keraaminen tasoliesi/uuni, liesituuletin filtterillä, astianpesukone, mikroaaltouuni, laattatausta, laminaattitaso. Sälekaihtimet. Lattia: Vinyyli. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone: suihku, suihkuverhotanko, peili, lavuaari, pesukoneliitäntä, wc, bidesuihku, seinäpatteri. Ikkuna pihan suuntaan, sälekaihtimet. Lattia: Muovimatto. Seinät: Maalattu

OlohuoneKäynti parvekkeelle. Ikkunat kahteen suuntaan. Sälekaihtimet. Lattia: Vinyyli. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneKaapisto, ikkuna pihan suuntaan, sälekaihtimet, verhokisko. Lattia: Vinyyli. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta168 087,77 €

Velkaosuus912,23 €

Velaton hinta169 000,00 €

Hoitovastike314,40 €/kk

Rahoitusvastike65,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä379,90 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 21 € / kk / hlö

Muut maksutSaunamaksu: 17 € / kk
Autopaikkamaksu: 19 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-oy Abraham Wetterintie 9

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala9504 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1988

RakennusmateriaaliMuu

Betoni/elementti

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Asuma Palvelut / Hakunilan Huolto Oy

Taloyhtiössä onSauna

Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, uusittu sauna, vaunuvarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 D-portaan saunan kunnostus, uusi pesukone talon pesutupaan, kattoremontin toteutussuunnittelu. 2023 maalämpöremontti. 2022 maalämpöremontin ja katon uusimisen suunnittelu. 2021 kph kunnostus C32, salaojien huuhtelu ja kuvaus, huippuimureiden uusinta, iv-kanavien nuohous. 2020 KPH kunnostus C26, C29, C33. Julkis. puhdistus. Yhtiön asunnon F57 remontointi. kiinteistön peruskuntoarvio, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, korvausilmaventtiilien uusiminen. 2019 lukituksen uusinta, pyörävaraston kunnostus. 2018 5 autopaikkaa muutettu sähköautojen latauspaikoiksi. 2017 E-portaan edustan korjaus. Loppujen kattokoteloiden korjaus. 2016 pihan pylväsvalaisimien kunnostus, kolmen kattokotelon pellitys, KPH kunnostukset A11, B20, B22, E48, E49. 2015 KPH kunnostukset B17, B21, B23, D35, E51. Asennettu Ouman lämpövahti lämmitysjärjestelmään. 2014 KPH kunnostukset B16, C34, D41, E45. Kuntoarvio. 2013 märkätilojen kuntokartoitus. D-portaan talosaunan peruskorjaus, viheralueiden peruskunnostus. 2012 parvekkeiden ja pihavaraston julkisivujen kunnostus, E-saunan kunnostus. 2011 huoneiston B20 kattovuodon korjaus sekä B21 terassin betonilaatan peruskorjaus. 2010 parvekkeiden kuntotutkimus, viemäreiden huuhtelu/putkiston tutkimus. 2009 iv-kanavien nuohous. 2008 lämmönvaihtimen uusiminen. Ikkunoiden ja parvekeovien maalaus. Jätekatoksen rakentaminen.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025Kattoremontin suunnittelu, varastojen maalaus, viheralueiden kunnostus, leikkialueen kunnostus 2026Kattoremontti, lämmitysverkoston tasapainotus, taloyhtiön kuntoarvio 2027Salaojien kunnostus, parkkialueen kunnostus 2028Porraskäytävien kunnostus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei päätettyjä. Katso kunnossapitotarveselvityksestä suuntaa antavat arviot.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaPäätetty antaa hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä yhden kuukauden hoito-ja/tai rahoitusvastike. Lainaosuuden poismaksamisesta aina kuluttomat ylimääräiset osakaslyhennykset. Yhtiö hyvittää vesieristyksistä 3500€/kylpyhuone. Taloyhtiössä valmistui maalämpöremontti joulukuussa 2023. Maalämpöremontti on rahoitettu hoitolainalla, jota ei jyvitetty osakkaille. Taloyhtiöllä on hoitolainaa energiaremontista/maalämpöremontista 557.142,86 € per 31.3.2026 (sis. em. pitkäaikaisiin lainoihin). Hitas-sääntely on loppunut yhtiön osalta 29.2.2020.

Huoneistot yhteensä81 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5586.5 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala55 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Peruskoulu: Degerö lågstadieskola n. 0,62 km, Peruskoulu: Hertton.rannan ala-asteen koulu n. 0,72 km, Peruskoulu: Porolahden peruskoulu n. 0,76 km, Lukio: Brändö gymnasium n. 2,47 km; Päiväkodit: Helsingin kaupunki päiväkoti Satama n. 0,45 km, Herttoniemenrannan Montessori-leikkikoulu n. 0,58 km, Helsingin kaupunki Ryhmäperhepäiväkoti Kaivolahti n. 0,61 km; Ruokakaupat: Lidl Herttoniemi n. 0,55 km, S-market Hitsaajankatu n. 0,74 km, Alepa Herttoniemi n. 0,85 km; Muut lähipalvelut: Helsingin kaupunginkirjasto Roihuvuoren kirjasto n. 0,53 km, Helsingin kaupunki Porolahden hammashoitola n. 0,53 km, Helsingin kaupunki Herttoniemenrannan hammashoitola n. 0,7 km

LiikenneyhteydetBussipysäkki: Porolahti n. 0,06 km, Herttoniemen metroasema B n. 0,81 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
Ullanlinnan Kodit Oy, Korkeavuorenkatu 5, 00140, Helsinki
Puh. +358102195999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu298 kertaa