44,5 m² / 44,5 m²2h, kk, kph, parveke

Johan Sederholmin tie 2, Herttoniemi, Helsinki

169 000,00 €Velaton hinta

168 087,77 €Myyntihinta

Johan Sederholmin tie 2, Herttoniemi, Helsinki

Maarit Pietarila

Yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla 28 vuotta

maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6690

Hyvällä sijainnilla Herttoniemessä talon päädyssä 2/4 kerroksessa sijaitseva valoisa parvekkeellinen läpitalon kaksio vehrein näkymin kolmeen suuntaan! Tule tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle! Vapautuu 10.6.2026. Keittiö on uusittu koneineen, lattiapinnat on uusittu ja asunto maalattu vuonna 2021. Olohuoneesta on käynti tilavalle talon kulmassa sijaitsevalle länsiparvekkeelle. Suuri ikkunallinen kylpyhuone kaipaa uusimista. Remontoi kylpyhuone mieleiseksesi, niin saat tästä iltsellesi tästä unelmiesi kodin vehreässä ja viihtyisässä ympäristössä. Taloyhtiöllä on valtavan suuri puistopiha ja taloyhtiöllä on sauna. Taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön! Alueella on useita päiväkoteja ja kouluja. Kävelymatkan päässä on lähipalvelut, bussipysäkki ja metroasema. Olethan yhteydessä, niin sovitaan esittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Korkeavuorenkatu 5, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1414009

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiJohan Sederholmin tie 2, 00810 Helsinki

KaupunginosaHerttoniemi

Huoneluku2h, kk, kph, parveke

Asuinpinta-ala44.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala44.5 m²

Kerros2/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, Talon kulmassa sijaitseva avoparveke

Parvekkeen suuntaLänsi, etelä

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, /Hyvä-/Tyydyttävä+

Korjaus- ja muutostyötKeittiö uusittu koneineen, seinät maalattu ja lattiapinnat uusittu vuonna 2021

Vapautuminen10.6.2026

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, keraaminen tasoliesi/uuni, liesituuletin filtterillä, astianpesukone, mikroaaltouuni, laattatausta, laminaattitaso. Sälekaihtimet.

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuverhotanko, peili, lavuaari, pesukoneliitäntä, wc, bidesuihku, seinäpatteri. Ikkuna pihan suuntaan, sälekaihtimet.

OlohuoneKäynti parvekkeelle. Sälekaihtimet.

MakuuhuoneKaapisto, ikkuna pihan suuntaan, sälekaihtimet, verhokisko.

LaajakaistayhteysDNA Welho taloyhtiölaajakaista. Perusnopeus 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyyli

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaMuovimatto

Kylpyhuoneen seinätMaalattu

Olohuoneen lattiaVinyyli

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaVinyyli

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen: laminaattilattia, maalatut seinät, kaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta168 087,77 €

Velkaosuus912,23 €

Velaton hinta169 000,00 €

Hoitovastike314,40 €/kk

Rahoitusvastike65,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä379,90 €/kk

Vesimaksu21 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-oy Abraham Wetterintie 9

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala9504 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin Kaupunki

Tontin vuokra123203.27 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2050

Rakennusvuosi1988

RakennusmateriaaliBetoni/elementti

LämmitysjärjestelmäMaalämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Asuma Palvelut / Hakunilan Huolto Oy

Taloyhtiössä onKerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, uusittu sauna, vaunuvarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 D-portaan saunan kunnostus, uusi pesukone talon pesutupaan, kattoremontin toteutussuunnittelu. 2023 maalämpöremontti. 2022 maalämpöremontin ja katon uusimisen suunnittelu. 2021 kph kunnostus C32, salaojien huuhtelu ja kuvaus, huippuimureiden uusinta, iv-kanavien nuohous. 2020 KPH kunnostus C26, C29, C33. Julkis. puhdistus. Yhtiön asunnon F57 remontointi. kiinteistön peruskuntoarvio, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, korvausilmaventtiilien uusiminen. 2019 lukituksen uusinta, pyörävaraston kunnostus. 2018 5 autopaikkaa muutettu sähköautojen latauspaikoiksi. 2017 E-portaan edustan korjaus. Loppujen kattokoteloiden korjaus. 2016 pihan pylväsvalaisimien kunnostus, kolmen kattokotelon pellitys, KPH kunnostukset A11, B20, B22, E48, E49. 2015 KPH kunnostukset B17, B21, B23, D35, E51. Asennettu Ouman lämpövahti lämmitysjärjestelmään. 2014 KPH kunnostukset B16, C34, D41, E45. Kuntoarvio. 2013 märkätilojen kuntokartoitus. D-portaan talosaunan peruskorjaus, viheralueiden peruskunnostus. 2012 parvekkeiden ja pihavaraston julkisivujen kunnostus, E-saunan kunnostus. 2011 huoneiston B20 kattovuodon korjaus sekä B21 terassin betonilaatan peruskorjaus. 2010 parvekkeiden kuntotutkimus, viemäreiden huuhtelu/putkiston tutkimus. 2009 iv-kanavien nuohous. 2008 lämmönvaihtimen uusiminen. Ikkunoiden ja parvekeovien maalaus. Jätekatoksen rakentaminen.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025Kattoremontin suunnittelu, varastojen maalaus, viheralueiden kunnostus, leikkialueen kunnostus 2026Kattoremontti, lämmitysverkoston tasapainotus, taloyhtiön kuntoarvio 2027Salaojien kunnostus, parkkialueen kunnostus 2028Porraskäytävien kunnostus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä. Katso kunnossapitotarveselvityksestä suuntaa antavat arviot.

MuutaPäätetty antaa hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä yhden kuukauden hoito-ja/tai rahoitusvastike. Lainaosuuden poismaksamisesta aina kuluttomat ylimääräiset osakaslyhennykset. Yhtiö hyvittää vesieristyksistä 3500€/kylpyhuone. Taloyhtiössä valmistui maalämpöremontti joulukuussa 2023. Maalämpöremontti on rahoitettu hoitolainalla, jota ei jyvitetty osakkaille. Taloyhtiöllä on hoitolainaa energiaremontista/maalämpöremontista 557.142,86 € per 31.3.2026 (sis. em. pitkäaikaisiin lainoihin). Hitas-sääntely on loppunut yhtiön osalta 29.2.2020.

Huoneistot yhteensä81 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5586.5 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala55 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHelsingin kaupunginkirjasto Roihuvuoren kirjasto (n. 0.53 km), Helsingin kaupunki Porolahden hammashoitola (n. 0.53 km), Helsingin kaupunki Herttoniemenrannan hammashoitola (n. 0.7 km)

KoulutPeruskoulu: Degerö lågstadieskola (n. 0.62 km), Peruskoulu: Hertton.rannan ala-asteen koulu (n. 0.72 km), Peruskoulu: Porolahden peruskoulu (n. 0.76 km), Lukio: Brändö gymnasium (n. 2.47 km)

PäiväkotiHelsingin kaupunki päiväkoti Satama (n. 0.45 km), Herttoniemenrannan Montessori-leikkikoulu (n. 0.58 km), Helsingin kaupunki Ryhmäperhepäiväkoti Kaivolahti (n. 0.61 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki: Porolahti (n. 0.06 km), Herttoniemen metroasema B (n. 0.81 km)

RuokakaupatLidl Herttoniemi (n. 0.55 km), S-market Hitsaajankatu (n. 0.74 km), Alepa Herttoniemi (n. 0.85 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
Ullanlinnan Kodit Oy, Korkeavuorenkatu 5, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Maarit Pietarila, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, 050 386 6690, maarit.pietarila@km.fi Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Korkeavuorenkatu 5, 00140 Helsinki https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna/maarit-pietarila

Ilmoitusta on katsottu11 kertaa