Taloyhtiön nimiAsunto-oy Ulvilantie 17 a
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala16282 m²
Tontin omistusVuokrattu
Rakennusvuosi1957
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Porintien Lämpökeskus / Huolto
Taloyhtiössä onSauna
pesutupa, kerhohuone, askartelutila ja ulkoiluvälinevarasto.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Liiketilojen ulko-ovien uusiminen, tuuletusparvekkeiden
kuntotutkimus, salaojien kuvaukset ja huuhtelut, patteriventtiilien
uusiminen ja linjasäätö, palovaroittimien korjaus lain vaatimalle tasolle
2023 Kuntoarvio RS15 ja märkätilojen kuntokartoitus,
rappukäytävämaalaukset A-I raput, energiaremontti (LTO, maalämpö, aurinkopaneelit, autopaikkojen sähkövarausten uusiminen)
2022 Vesikattojen korjausta, lukoston uusiminen ILoq -järjestelmään
2021 Ulko-ovien kunnostaminen, rappukäytävämaalaukset (L, M, N, O -raput)
2020 A-rapun ilmanvaihtokoneen uusiminen
2019 H-talon salaojaremontti
2018 A-, I- ja H-talojen ilmanvaihtokoneiden uusiminen,
ilmanvaihtokanavien nuohous ja tarkastus, A-rapun ilmanvaihtokone uusiminen
2017 Salaojaremontti E-G portaiden kohdalle, C-, I- ja K-talojen
ympärille
2016 Jätekatoksen uusiminen
2013 Sähkösaneeraus, kaikki sähköjohdotukset uusittu mittaritauluihin asti. ATK ja antennikaapeloinnit
2011 H-, I- ja K-talojen katot maalattu, saumat tiivistetty, ullakon
tuuletusta parannettu ja asennettu
2010 L-, M-, N-, ja O-rappujen parvekkeet uusittu
2008 E-, F-, ja G-rappujen huoneistoparvekkeet saneerattu
2007 C- ja D-rappujen huoneistoparvekkeet saneerattu. LVI saneeraus. Pääosa kylpyhuoneista remontoitu.
2006 - 2005 A- ja B-rappujen huoneistoparvekkeet saneerattu, H-talon huoneistoparvekkeet uusittu.
2004 Rakennusten väliset lämpöputket uusittu, I-talon
huoneistoparvekkeet saneerattu, H-taloon rakennettu salaojat
2003 K-talon huoneistoparvekkeet saneerattu, A-talon A-E portaiden kohdalle rakennettu salaojat
2002 A-talon tuuletusparvekkeet saneerattu
1998 Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu
Tiedossa olevat korjauksetTaloyhtiössä on suunniteltu seuraavia korjaus- ja kunnossapitotoimenpiteitä:
2026 Julkisivujen kuntotutkimus, ulko-ovien huoltolakkaus, tuuletusparvekeovien kuntokartoitus, huoneistosähköjen kartoitus sekä pistetalojen valokuilujen ikkunoiden kuntokartoitus.
2027 Julkisivujen kunnostusta ja puisten ikkunoiden huoltomaalausta.
2029 Katto- ja julkisivuremontin hankesuunnittelun käynnistäminen tarvittaessa sekä IV-kanavien nuohous.
MuutaYhtiökokouksessa 25.5.2026 päätettiin hallitusten esityksen mukaisesti muuttaa rappujen H, I- ja K osoitteet seuraavasti ja muutos on tehty 19.8.2026:
H - rappu tulee muutoksen jälkeen olemaan X - rappu
I - rappu tulee muutoksen jälkeen olemaan Y - rappu
K - rappu tulee muutoksen jälkeen olemaan Z- rappu.
Yhtiökokouksessa päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike tai jättää
yhden kuukauden vastike perimättä.
Asunto-oy Ulvilantie 17a käsittää yhden 7 rappuisen kiinteistön, yhden 4-rappuisen kiinteistön sekä kolme yksirappuista
pistetaloa. Asunto-oy Ulvilantie 17a toimii kiinteässä yhteistyössä naapuriyhtiön Asunto-oy Porintie 9 kanssa. Yhtiöt omistavat yhdessä Porintien Lämpökeskus Oy:n, joka vastaa yhteisestä kiinteistövalvomosta. Asunto-oy Ulvilantie 17a omistusosuus Porintien Lämpökeskuksesta on 51,00 %.
Taloyhtiössä on voimassa parveketupakointikielto.
Ilmalämpöpumpun asentaminen huoneiston viilennyslaitteeksi on hyväksytty varsinaisessa yhtiökokouksessa 23.5.2022.
Sopimus tehdään osakkaan ja taloyhtiön välillä. Laitteen ulkoyksikkö tulee sijoittaa parvekkeelle. Parvekkeettomiin
huoneistoihin ei asennus onnistu.
Tonttivuokraa korotetaan vuosittain 5 prosenttiyksikköä vuoteen 2030, jolloin vuokra peritään täysimääräisenä. Lisäksi
vuokraa päivitetään elinkustannusindeksin mukaisesti.
Hoito- ja pääomavastikkeiden sekä pääomalainojen peruste osakkeiden lukumäärä.
Huoneistot yhteensä207 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala10108.9 m²
Liikehuoneistot2 kpl