Myytävät asunnotHelsinkiMunkkivuori
KT52302092HelsinkiEUR275000Helsinki Munkkiniemi
62,5 m² / 62,5 m²3h, k, kph, las.p

Ulvilantie 17a, Munkkivuori, Helsinki

275 000,00 €Velaton hinta
275 000,00 €Myyntihinta
62.5 m²Ulvilantie 17a, Munkkivuori, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Ulvilantie 17a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 17a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 17a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 17a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 17a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 17a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 17a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 17a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 17a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 17a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 17a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 17a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 17a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 17a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 17a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 17a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 17a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 17a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 17a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 17a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 17a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 17a, Munkkivuori, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Ulvilantie 17a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 17a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 17a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 17a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 17a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 17a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 17a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 17a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 17a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 17a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 17a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 17a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 17a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 17a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 17a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 17a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 17a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 17a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 17a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 17a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 17a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 17a, Munkkivuori, Helsinki
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, KTM, LKV, KiLAT, KTM Sirpa Kvist

Sirpa Kvist

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, KTM, LKV, KiLAT, KTM

sirpa.kvist@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405531859

    Hyväkuntoinen ja tunnelmallinen kulmahuoneisto erinomaisessa ja halutussa taloyhtiössä vehreässä Munkkivuoressa! Tämä viihtyisä kolmio edustaa 1950 -luvun arkkitehtuuria parhaimmillaan. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu, tilavat huoneet ja kahteen ilmansuuntaan antavat suuret ikkunat, jotka tuovat asuntoon runsaasti päivänvaloa. Ikkunoista avautuvat näkymät ovat suojaisat. Olohuone on tilava, ja sinne mahtuu hyvin isompikin ruokailuryhmä ja myös oleskeluryhmä. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu ilta-auringon suuntaan länteen. Parveke on suojaisa, ja veistoksellisen komean männyn siimeksessä. Erilliseen keittiöön mahtuu pieni ruokapöytä. Kylpyhuone on hyvänkokoinen, ja sinne mahtuu myös pesukone. Kylpyhuoneessa on sähköinen mukavuuslattialämmitys. Säilytystilaa löytyy reilusti eteisen ja makuuhuoneiden kaapistoista. Asunnon pintoja on päivitetty 2017, jolloin seinät maalattiin ja lattioihin asennettiin uusi, kaunis parketti. Leveä parketti, makuuhuoneen kauniit pariovet ja leveät kiviset ikkunalaudat luovat asuntoon harmonisen tunnelman, joka nivoutuu luontevasti talon 1950 -luvun arkkitehtuuriin. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siellä on hiljattain toteutettu mittavia energiatehokkuutta parantavia peruskorjauksia, kuten maalämpö ja aurinkopaneelien asennus. Asunto-oy Ulvilantie 17a omistaa yhdessä naapuriyhtiö Asunto-oy Porintie 9 kanssa Porintien Lämpökeskus Oy:n, joka toimii taloyhtiöiden huoltoliikkeenä. Asukkaiden arjessa apu on lähellä, kun taloyhtiön omat talonmiehet hoitavat huoltotöitä. Munkkivuoressa alueen koulut, päiväkodit ja kaupat tekevät arjesta vaivatonta, ja bussipysäkki sijaitsee vain noin sadan metrin päässä kotiovelta. Alueella on erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja liikuntaharrastuksiin. Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen ja hyvin pidettyyn asuntoon – ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

    Ensiesittely

    Sunnuntai 18.10.2026
    12:00 - 12:45
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki094363500
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero52302092
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiUlvilantie 17a, 00350 Helsinki
    KaupunginosaMunkkivuori
    Huoneluku3h, k, kph, las.p
    Asuinpinta-ala62.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala62.5 m²
    Kerros3/5
    HissiEi
    Näkymät asunnostaParveke ja olohuoneen ikkuna länteen, makuuhuoneiden ja keittiön ikkunat pohjoiseen.
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaLänsi
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötAsunnon seinät maalattu ja parketti uusittu 2017. Keittiöön teetetty uudet sähkövedot; induktioliedelle kolmivaiheinen liitäntä. Parvekelasit kunnostettu pari vuotta sitten.

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaasälekaihtimet, parvekelasitus
    LaajakaistayhteysLaajakaista (Telia Oyj)
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöErillinen keittiö, johon mahtuu pieni ruokapöytä.
    Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin
    Liesi: Induktioliesi
    Työtaso: Puu ja metalli/rosteritaso
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneVarustus: Suihku, suihkuseinä, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä, WC ja lattialämmitys: sähköinen
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneLattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Parketti
    Seinät: Maalattu ja lasikuitutapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta275 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta275 000,00 €
    Hoitovastike445,77 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä445,77 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaYhtiöjärjestyksen 5 §:n mukaan yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemista huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden käyttäen perusteena yhtiöjärjestyksen 4 §:ssä mainittuja osakkeiden lukumääriä.
    VesimaksuPerusmaksu 19 € / kk / hlö
    Muut maksutAutopaikkamaksu: 14 € / kk. Autopaikka, sähkö

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-oy Ulvilantie 17 a
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala16282 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi1957
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Porintien Lämpökeskus / Huolto
    Taloyhtiössä onSauna

    pesutupa, kerhohuone, askartelutila ja ulkoiluvälinevarasto.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Liiketilojen ulko-ovien uusiminen, tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus, salaojien kuvaukset ja huuhtelut, patteriventtiilien uusiminen ja linjasäätö, palovaroittimien korjaus lain vaatimalle tasolle 2023 Kuntoarvio RS15 ja märkätilojen kuntokartoitus, rappukäytävämaalaukset A-I raput, energiaremontti (LTO, maalämpö, aurinkopaneelit, autopaikkojen sähkövarausten uusiminen) 2022 Vesikattojen korjausta, lukoston uusiminen ILoq -järjestelmään 2021 Ulko-ovien kunnostaminen, rappukäytävämaalaukset (L, M, N, O -raput) 2020 A-rapun ilmanvaihtokoneen uusiminen 2019 H-talon salaojaremontti 2018 A-, I- ja H-talojen ilmanvaihtokoneiden uusiminen, ilmanvaihtokanavien nuohous ja tarkastus, A-rapun ilmanvaihtokone uusiminen 2017 Salaojaremontti E-G portaiden kohdalle, C-, I- ja K-talojen ympärille 2016 Jätekatoksen uusiminen 2013 Sähkösaneeraus, kaikki sähköjohdotukset uusittu mittaritauluihin asti. ATK ja antennikaapeloinnit 2011 H-, I- ja K-talojen katot maalattu, saumat tiivistetty, ullakon tuuletusta parannettu ja asennettu 2010 L-, M-, N-, ja O-rappujen parvekkeet uusittu 2008 E-, F-, ja G-rappujen huoneistoparvekkeet saneerattu 2007 C- ja D-rappujen huoneistoparvekkeet saneerattu. LVI saneeraus. Pääosa kylpyhuoneista remontoitu. 2006 - 2005 A- ja B-rappujen huoneistoparvekkeet saneerattu, H-talon huoneistoparvekkeet uusittu. 2004 Rakennusten väliset lämpöputket uusittu, I-talon huoneistoparvekkeet saneerattu, H-taloon rakennettu salaojat 2003 K-talon huoneistoparvekkeet saneerattu, A-talon A-E portaiden kohdalle rakennettu salaojat 2002 A-talon tuuletusparvekkeet saneerattu 1998 Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu
    Tiedossa olevat korjauksetTaloyhtiössä on suunniteltu seuraavia korjaus- ja kunnossapitotoimenpiteitä: 2026 Julkisivujen kuntotutkimus, ulko-ovien huoltolakkaus, tuuletusparvekeovien kuntokartoitus, huoneistosähköjen kartoitus sekä pistetalojen valokuilujen ikkunoiden kuntokartoitus. 2027 Julkisivujen kunnostusta ja puisten ikkunoiden huoltomaalausta. 2029 Katto- ja julkisivuremontin hankesuunnittelun käynnistäminen tarvittaessa sekä IV-kanavien nuohous.
    MuutaYhtiökokouksessa 25.5.2026 päätettiin hallitusten esityksen mukaisesti muuttaa rappujen H, I- ja K osoitteet seuraavasti ja muutos on tehty 19.8.2026: H - rappu tulee muutoksen jälkeen olemaan X - rappu I - rappu tulee muutoksen jälkeen olemaan Y - rappu K - rappu tulee muutoksen jälkeen olemaan Z- rappu. Yhtiökokouksessa päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike tai jättää yhden kuukauden vastike perimättä. Asunto-oy Ulvilantie 17a käsittää yhden 7 rappuisen kiinteistön, yhden 4-rappuisen kiinteistön sekä kolme yksirappuista pistetaloa. Asunto-oy Ulvilantie 17a toimii kiinteässä yhteistyössä naapuriyhtiön Asunto-oy Porintie 9 kanssa. Yhtiöt omistavat yhdessä Porintien Lämpökeskus Oy:n, joka vastaa yhteisestä kiinteistövalvomosta. Asunto-oy Ulvilantie 17a omistusosuus Porintien Lämpökeskuksesta on 51,00 %. Taloyhtiössä on voimassa parveketupakointikielto. Ilmalämpöpumpun asentaminen huoneiston viilennyslaitteeksi on hyväksytty varsinaisessa yhtiökokouksessa 23.5.2022. Sopimus tehdään osakkaan ja taloyhtiön välillä. Laitteen ulkoyksikkö tulee sijoittaa parvekkeelle. Parvekkeettomiin huoneistoihin ei asennus onnistu. Tonttivuokraa korotetaan vuosittain 5 prosenttiyksikköä vuoteen 2030, jolloin vuokra peritään täysimääräisenä. Lisäksi vuokraa päivitetään elinkustannusindeksin mukaisesti. Hoito- ja pääomavastikkeiden sekä pääomalainojen peruste osakkeiden lukumäärä.
    Huoneistot yhteensä207 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala10108.9 m²
    Liikehuoneistot2 kpl

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutPeruskoulut: Munkkivuoren ala-aste noin 428 m (6 min) ja Helsingin ranskalais-suomalainen koulu noin 623 m (9 min). Lukiot: Helsingin ranskalais-suomalainen koulu noin 623 m (9 min) sekä Apollon Yhteiskoulu ja lukio. Päiväkodit: Päiväkoti Muusa ja Palke Muusa noin 800 m, Päiväkoti Ruusu noin 814 m sekä Ryhmäperhepäiväkoti Roosa ja Roope noin 823 m. Ruokakauppa: S-Market Munkkivuori ja K-Supermarket Munkki noin 884 m (12 min), K-Market Munkkiniemi noin 1,13 km (16 min) sekä Alepa Munkkiniemen Puistotie noin 1,21 km (17 min). Terveysasema: Munkkiniemen terveysasema 1,3 km Kirjasto: Munkkiniemen kirjasto 1,6 km
    LiikenneyhteydetBussipysäkki (20 Eiraan, 33 Munkkivuoreen ja Munkkiniemeen) talon vieressä n. 100 m

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
    Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
    Puh. +35894363500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu20 kertaa