138 m² / 138 m²5h, k, kph, erill.wc

Tehtaankatu 13, Ullanlinna, Helsinki

1 225 000,00 €Velaton hinta

1 225 000,00 €Myyntihinta

Maarit Pietarila

yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503866690

Kapteeninpuistikon laidalla komeassa vuonna 1928 rakennetussa talossa kolmannen kerroksen valoisa läpitalon huoneisto avarin puistonäkymin! Tämän kodin viehätys syntyy yksityiskohdista: korkeat huoneet, suuret ruutuikkunat, syvät ikkunalaudat, olohuoneen erkkeri-ikkuna sekä vanhat peiliovet. Pohjaratkaisu on loistava - tarvittaessa asunto muuntuu neljän makuuhuoneen kodiksi! Kaunis vuonna 2014 uusittu keittiö on laadukas ja hyvin varusteltu Mielen kodinkonein. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2009 ja lisäksi on erillinen wc. Säilytystilaa on runsaasti. Raitiovaunupysäkki on talon vieressä ja lähikauppa on korttelin päässä. Merenranta ja sen puistot ovat parin korttelin päässä. Merellisille ulkoilureiteille pääset siis miltei kotiovelta. Ullanlinnan viihtyisät ravintolat ja kahvilat sekä lukuisat kivijalkaputiikit ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Tehtaankadun ala-asteen koulu on vieressä. Tule tutustumaan paikan päälle tähän viihtyisään kotiin!Olethan yhteydessä, niin sovitaan yksityisesittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Korkeavuorenkatu 5, 00140 Helsinki0102195999

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1413209

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTehtaankatu 13, 00140 Helsinki

KaupunginosaUllanlinna

Huoneluku5h, k, kph, erill.wc

Asuinpinta-ala138 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala138 m²

Kerros3/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaAvara näkymä Kapteeninpuistikkon etelään, sisäpihanäkymä pohjoiseen. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä

ParvekeEi

AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti. Asunnon ostajalle tarjotaan ostettavaksi autohallipaikka talon autohallista.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä, / Hyvä-

Korjaus- ja muutostyötKeittiö on uusittu koneineen vuonna 2014. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-tv (DVB-C). Tietoliikenneyhteydet: Laajakaista, DNA

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKiinteät komerot, kaapistot, ullakkokomero (nro 81 käynti piianportaan kautta)

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKaapisto (Nixi-Keittiö), ruutulasiovellinen astiakaappi, jääkaappi ja pakastin (integroudut), uuni, höyryuuni ja mikroaaltouuni, induktioliesi, Falmec Marilyn-liesituuletin, astianpesukone (integroitu), kivipuristetaso, puutaso, seinähylly, kiinteät valaisimet. Mielen kodinkoneet. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, laattatausta

KylpyhuoneKylpyhuone: suihku, kiinteä suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, peilin päällä valaisimet, lavuaari, allaskaappi, hyllyt, pyyhepatteri (sähkö, ei toimi), kiinteät upotetut kattovalot, (kph remontoitu 2009). Erillinen wc: lavuaari, wc, bidesuihku (remontoitu 2005). Lattia: Laatta. Seinät: Laatta. Erill.wc: 3/4 laatta

Olohuone/ Ruokasali: verhotangot. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneMh1: liukuovikulmakaapisto, verhotanko, pariovet olohuoneeseen, puistonäkymä. Mh2: peililiukuovikaapisto, verhokisko, käynti toiseen porraskäytävään, ikkuna pihalle. Mh3 (pieni): ikkuna pihalle. Lattia: Parketti; Mh2: laminaatti. Seinät: Maalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta1 225 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta1 225 000,00 €

Hoitovastike717,60 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike69,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä786,60 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 29 € / kk / hlö

Muut maksutSaunamaksu: 12 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaErityisvastike on korjausvastike: ikkunat, asuinhuoneistot ja liikehuoneistot.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Tehtaankatu 13

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1360 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1928

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Kiinteistöpalvelu Hytönen

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, sauna, pesutupa, ullakko, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Kiinteistön lukoston uusiminen (Abloy Easy). 2025 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin. 2024 Lämmönjakolaitteiston uusiminen. 2021 Ilmanvaihdon saneeraustyö (1. vaihe, piharakennus). 2020 A- ja B-portaiden ulko-ovien kunnostus, ovipuhelimien uusinta. 2017 Pihakansikorjaus. Autohallin nosto-ovi uusittiin. 2015 Piharakennuksen katon maalaus. Pihaportin koneistus. 2014 Takapihan asfaltoinnin uusiminen. Ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö. Autohallin valaistuksen uusiminen ja ajoluiskan seinien maalaus. 2014-2013 Asuntojen ikkunoiden ulkokarmien huoltokunnostusta. 2013 Sisäpihan ulko-ovien pintojen kunnostus. Kadunpuolen parvekkeiden kunnostustyöt. D- ja E-portaan välisen katon osuuden yläpohjan tuuletuksen parantaminen sekä kattopellityksen uusinta. 2012 Vaihdettu huoneistojen huonokuntoisia tai puuttuvia ulkoilmaventtiilejä uusiin termostaattiventtiileihin. 2010 Sisäpihan vesikaton kunnostus ja huoltomaalaus. 2010-2006 Ikkunoiden ja parvekeovien tekninen kunnostus ja sääpintojen huoltomaalaus työ. 2006 A-B portaan hissit peruskorjattu. 2005 Rakennettu jäte- ja pyöräkatos. 2003 Sisäpihan julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden remontti. G-portaan puolipyöreän katon pelit. Peltikaton osittainen uusiminen, pitkät lappeet. 2000 Peltikatteen osittainen uusiminen ja maalaus. Katujulkisivun puuikkunoiden maalauskunnostus. Katujulkisivun kunnostus. As Oy Fridhemin puol.sisäp.vesierist. ja pinnoit. uusiminen. 1999 Tornin peltikatteen uusiminen. E-, F-, G-hissien modernisointi. 1994 Lämmönvaihdin uusittu. Talosauna. 1993 Keittiökalusteet ja kaasuliedet uusittu. 1994-1992 Täydellinen LVIS-saneeraus, sähkönousut ja –taulut osittain.

Tiedossa olevat korjauksetKorjaustarveselvityksen 2025-2030 (25.3.2025) mukaan: 2026 Huoneistoikkunoiden kunnostaminen vaiheittain (2026-2030). 2026 Liiketilojen ulko-ovien kunnostaminen / uusiminen. 2027 Suunnitelma, kartoitus: Tehtaankadun julkisivun terastirappausosien korjaustarveselvitys. 2028 Hissien kunnostaminen C-,D-,E-,F-porras. 2028 Porrashuoneiden kunnostaminen. 2029 Tuuletusparvekkeiden kunnostaminen. 2029 Jätekatoksen korvaaminen jäteastiasuojilla. -Vuosiluvut ovat arvioita. Laajemmista hankkeista päätetään myöhemmin yhtiökokouksissa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Katso suuntaa antavat, arvioidut kustannukset korjaustarveselvityksestä 2025-2030

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Autotalleissa lunastusoikeus, katso yhtiöjärjestyksen 15 §.

Muuta-Lunastusoikeus koskee ainoastaan autotalliosakkeita. -Yhtiökokous 2025: hanke- ja velkaosuussuoritukset voidaan rahastoida tarvittaessa. Pääomavastikkeet tuloutetaan. . Hallitus valtuutettu perimään 2 kk ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Hallitus on päättänyt käyttää yhtiökokouksen antamaa valtuutta ja kerätä yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen.

Huoneistot yhteensä69 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5387.5 m²

Liikehuoneistot8 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala563.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Peruskoulu: Tehtaankadun ala-asteen koulu n. 0,08 km, Eiran aikuislukio n. 0,29 km, Peruskoulu: Elias-koulu n. 0,45 km; Päiväkodit: Helsingin kaupunki päiväkoti Onnela n. 0,16 km, Helsingfors stad daghemmet Axel n. 0,41 km; Ruokakaupat: Laivurin Valinta n. 0,16 km, Alepa Ullanlinna n. 0,17 km; Muut lähipalvelut: Viiskulman terveysasema ja neuvo n. 0,34 km

LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkki: Kapteeninkatu n. 0,05 km, Bussipysäkki: Kapteeninpuistikko n. 0,07 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
Ullanlinnan Kodit Oy, Korkeavuorenkatu 5, 00140, Helsinki
Puh. +358102195999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu351 kertaa