Myytävät asunnotTampereAmuri
KT55797294TampereEUR250000Tampere Ratina
91 / 914h, k, vh, kph, wc, las.p

Mustanlahdenkatu 20, Amuri, Tampere

250 000,00 €Velaton lähtöhinta
224 063,98 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

91Mustanlahdenkatu 20, Amuri, Tampere
Asunnon pohjakuva
Kerrostalonelikko Amurinportin huippuyhtiöstä!
Kerrostalonelikko Amurinportin huippuyhtiöstä!
Tilava olohuone ja käynti lasitetulle parvekkeelle. Remontoimalla saat tästä upean kodin
Tilava olohuone ja käynti lasitetulle parvekkeelle. Remontoimalla saat tästä upean kodin
Olohuone: Kuvaan on gidiremontoitu seinät ja lattiapinnat sekä lisätty huonekalut
Olohuone: Kuvaan on gidiremontoitu seinät ja lattiapinnat sekä lisätty huonekalut
Olohuoneesta on ikkunat kahteen ilmansuuntaan
Olohuoneesta on ikkunat kahteen ilmansuuntaan
Mustanlahdenkatu 20, Amuri, Tampere
Mustanlahdenkatu 20, Amuri, Tampere
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1: Kuvaan on digiremontoitu seinät ja lattiapinnat sekä lisätty huonekalut
Makuuhuone 1: Kuvaan on digiremontoitu seinät ja lattiapinnat sekä lisätty huonekalut
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 3
Makuuhuone 3
Makuuhuone 3
Makuuhuone 3
Eteisessä hyvin säilytystilaa kaapistoissa
Eteisessä hyvin säilytystilaa kaapistoissa
Vaatehuone vasemmalla
Vaatehuone vasemmalla
Eteisen pakastin kuuluu kauppaan
Eteisen pakastin kuuluu kauppaan
Keittiö on lähes alkuperäisessä kunnossa
Keittiö on lähes alkuperäisessä kunnossa
Mustanlahdenkatu 20, Amuri, Tampere
Mustanlahdenkatu 20, Amuri, Tampere
Wc ja kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä v. 2007-2009
Wc ja kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä v. 2007-2009
Mustanlahdenkatu 20, Amuri, Tampere
Mustanlahdenkatu 20, Amuri, Tampere
Mustanlahdenkatu 20, Amuri, Tampere
Lasitetulta parvekkeelta on viehättävät näkymät taloyhtiön pihalla ja lehtipuiden latvoihin
Lasitetulta parvekkeelta on viehättävät näkymät taloyhtiön pihalla ja lehtipuiden latvoihin
Mustanlahdenkatu 20, Amuri, Tampere
Mustanlahdenkatu 20, Amuri, Tampere
Taloyhtiön pihapiiriä on uudistettu vasta viihtyisämmäksi
Taloyhtiön pihapiiriä on uudistettu vasta viihtyisämmäksi
Mustanlahdenkatu 20, Amuri, Tampere
Mustanlahdenkatu 20, Amuri, Tampere
Mustanlahdenkatu 20, Amuri, Tampere
Mustanlahdenkatu 20, Amuri, Tampere
Mustanlahdenkatu 20, Amuri, Tampere
Asunnon pohjakuva
Kerrostalonelikko Amurinportin huippuyhtiöstä!
Kerrostalonelikko Amurinportin huippuyhtiöstä!
Tilava olohuone ja käynti lasitetulle parvekkeelle. Remontoimalla saat tästä upean kodin
Tilava olohuone ja käynti lasitetulle parvekkeelle. Remontoimalla saat tästä upean kodin
Olohuone: Kuvaan on gidiremontoitu seinät ja lattiapinnat sekä lisätty huonekalut
Olohuone: Kuvaan on gidiremontoitu seinät ja lattiapinnat sekä lisätty huonekalut
Olohuoneesta on ikkunat kahteen ilmansuuntaan
Olohuoneesta on ikkunat kahteen ilmansuuntaan
Mustanlahdenkatu 20, Amuri, Tampere
Mustanlahdenkatu 20, Amuri, Tampere
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1: Kuvaan on digiremontoitu seinät ja lattiapinnat sekä lisätty huonekalut
Makuuhuone 1: Kuvaan on digiremontoitu seinät ja lattiapinnat sekä lisätty huonekalut
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 3
Makuuhuone 3
Makuuhuone 3
Makuuhuone 3
Eteisessä hyvin säilytystilaa kaapistoissa
Eteisessä hyvin säilytystilaa kaapistoissa
Vaatehuone vasemmalla
Vaatehuone vasemmalla
Eteisen pakastin kuuluu kauppaan
Eteisen pakastin kuuluu kauppaan
Keittiö on lähes alkuperäisessä kunnossa
Keittiö on lähes alkuperäisessä kunnossa
Mustanlahdenkatu 20, Amuri, Tampere
Mustanlahdenkatu 20, Amuri, Tampere
Wc ja kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä v. 2007-2009
Wc ja kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä v. 2007-2009
Mustanlahdenkatu 20, Amuri, Tampere
Mustanlahdenkatu 20, Amuri, Tampere
Mustanlahdenkatu 20, Amuri, Tampere
Lasitetulta parvekkeelta on viehättävät näkymät taloyhtiön pihalla ja lehtipuiden latvoihin
Lasitetulta parvekkeelta on viehättävät näkymät taloyhtiön pihalla ja lehtipuiden latvoihin
Mustanlahdenkatu 20, Amuri, Tampere
Mustanlahdenkatu 20, Amuri, Tampere
Taloyhtiön pihapiiriä on uudistettu vasta viihtyisämmäksi
Taloyhtiön pihapiiriä on uudistettu vasta viihtyisämmäksi
Mustanlahdenkatu 20, Amuri, Tampere
Mustanlahdenkatu 20, Amuri, Tampere
Mustanlahdenkatu 20, Amuri, Tampere
Mustanlahdenkatu 20, Amuri, Tampere
Mustanlahdenkatu 20, Amuri, Tampere
kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLEAT Tiina Laulainen

Tiina Laulainen

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLEAT

tiina.laulainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1532

    Tilava läpitalon koti huippuyhtiössä Amurissa – remontoi unelmiesi asunto! Tervetuloa Amuriin, rauhalliselle mutta keskeiselle sijainnille! Tämä 91 m²:n tilava neljän huoneen asunto sijaitsee hyvin hoidetussa ja arvostetussa taloyhtiössä, jossa suuret ja kalliit remontit on jo tehty – putkiremontti, julkisivusaneeraus sekä hissien uusiminen ovat taloyhtiössä takanapäin. Voit siis keskittyä olennaiseen: asumiseen ja viihtymiseen. Asunto on pintaremontin tarpeessa, mutta tarjoaa erinomaiset puitteet toteuttaa juuri omien toiveidesi mukainen koti. Selkeä pohjaratkaisu, kolme makuuhuonetta, vaatehuone sekä lasitettu parveke etelän suuntaan tekevät tästä kodista toimivan niin perheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnalle. Tässä taloyhtiössä asuminen on poikkeuksellisen edullista: yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja saa merkittäviä vuokratuloja liike- ja asuinhuoneistoista, mikä osaltaan pitää vastikkeet maltillisina. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta pitkällä aikavälillä. Kiinteistöön on esteetön kulku Satakunnankadun puolelta, joten asunto soveltuu hyvin myös liikuntarajoitteiselle. Sijainti on erinomainen: rauhallinen Amuri, mutta vain lyhyen kävelymatkan päässä keskustan palveluista, kulttuurista, ratikkapysäkeistä sekä Pyynikin ulkoilualueista. Pääkirjasto metso ja Pyynikin uimahalli ovat vain parinsadan metrin päässä. Tämä koti on loistava mahdollisuus sinulle, joka arvostat hyvää taloyhtiötä, keskeistä sijaintia ja mahdollisuutta luoda omannäköisesi koti. Tule esittelyyn tai sovitaan sinulle sopiva yksityisnäyttöaika!

    Seuraava esittely

    Sunnuntai 3.5.2026
    13:00 - 13:30
    Tervetuloa esittelyyn! D-rappu 5. kerros.
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero55797294
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiMustanlahdenkatu 20, 33210 Tampere
    KaupunginosaAmuri
    Huoneluku4h, k, vh, kph, wc, las.p
    Asuinpinta-ala91 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala91 m²
    Kerros5/9
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaEtelä, länsi, pohjoinen
    ParvekeKyllä, lasitettu. Parvekkeelta viehättävät näkymät taloyhtiön uudistetulle pihalle sekä lehtipuiden vehreisiin latvoihin.
    Parvekkeen suuntaEtelä
    SäilytystilatVintti, kellari
    AutopaikkaAutotalli, Autohallipaikka, Pihapaikkoja, autotalli- ja -hallipaikkoja vuokrattavissa taloyhtiöltä.
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone on remontoitu ja keittiön muovimatto on uusittu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä v.2007-2009.
    Vapautuminen2026-08-01

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
    LaajakaistayhteysValokuitu (DNA)

    DNA taloyhtiönetti 100/100M. Lisäkaistaa operaattorilta.
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääviileäkaappi, pesukoneliitäntä, sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet. Pakastin on eteisessä, kuuluu kauppaan.
    Seinät: Maalattu
    RuokailutilaKeittiöön mahtuu hyvin pieni ruokapöytä.
    KylpyhuoneKylpyhuone remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä (v. 2007-2009). Suihku, kiinteä suihkuseinä. Tilaa pyykinpesukoneelle ja pesutornille, patteri. Välioven takana wc, peilikaappi, allaskappi, bidee, patteri. Lattiat ja seinät laatoitettu.
    OlohuoneTilava olohuone, josta on ikkunat kahteen ilmansuuntaan ja käynti etelänsuunteiselle lasitetulle parvekkeelle.
    Lattia: Muovi
    MakuuhuoneKolme tilavaa makuuhuonetta.
    Lattia: Muovi
    VaatehuoneLisää säilytystilaa vaatehuoneessa.
    EteinenEteisessä liukuovikaappi sekä toinen kiinteä vaatekaappi. Pakastin.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Lähtöhinta ilman velkaosuutta224 063,98 €
    Velkaosuus25 936,02 €
    Velaton lähtöhinta250 000,00 €
    Hoitovastike361,60 €/kk
    Rahoitusvastike294,84 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä656,44 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaPääomavastiketieto on 21.4.2026 isännöitsijäntodistuksen mukainen. Korkojen muutokset saattavat vaikuttaa yhtiön keräämän pääomavastikkeen suuruuteen.
    VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 12 € / kk / hlö
    Muut maksutAutopaikkamaksu: 22 € / kk
    Autohallipaikka: 77 € / kk
    Autotalli: 61 € / kk
    Saunamaksu: 12 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaYhtiökokous pidetään 11.5.2026. Talousarvion mukaan vastikkeet 1.7.2026 alkaen olisivat: hoitovastike: 389,41€/kk ja vesimaksuennakko 22€/hlö/kk. Samoin pääomavastikkeiden määrät muuttuvat hieman korkotason mukaan.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs. Oy Amurinportti
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala13730 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1968
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopakate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Huoltoyhtiö, Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
    Taloyhtiössä onSauna, vinttikomero, kellarikomero, talopesula, mankelihuone ja väestönsuoja

    Hissi, sauna, ulkoiluvälinevarasto, säilytysullakko, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-TV
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1989 Autokannen korjaus 1992 Liikerakennuksen vesikatteen uusiminen; asuntojen ja yhteistilojen lukkojen vaihto 1993 A-talon vesikaton korjaus; lämpörunkojen venttiilien vaihto ja huolto; sähkölukot portaiden ulko-oviin; runkovesijohtojen uusiminen loppuun 1994 A-talon C-portaan pystyviemärin korjaus; C-talon vesikate ja seinäpellitykset; kattoikkunoiden muutostyöt (Raittiusseura); räystäskourujen ja -peltien maalaus 1995 Paisunta-astioiden uusiminen (kaikki talot) 1996 A-talon kylmäkoneistojen muutos ilmalauhdutteisiksi; pihasuunnitelma 1998 LV-kuntoarvio; lämmitysverkoston uusimis- ja tasapainotustöiden suunnittelu; saunojen korjauksia 1999 Lämmitysverkoston ja lämmönvaihtimien saneeraus; ovien uusimisia; autotallien ja -hallien lukkojen uusiminen 2000 Ulko-ovien uusiminen (38 kpl); MOLOK-jäteastiat; lämmitysverkoston tasapainotus; autohallien tuloilmakoneet 2001 A-talon sisäänkäyntikatokset; liikehuoneistojen näyteikkunat 2002 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus; Puutarhakadun puoleisen tukimuurin korjaus 2003 Ikkunoiden uusiminen 2004 Kiinteistön kuntoarvio; C-talon saunojen korjaus 2005 LVV-järjestelmien kuntotutkimus; putkiremontin suunnittelun käynnistys; IV-laitteiden käytön ja ohjauksen muutos; B-talon saunojen korjaus 2006 Antenniverkon digitointi; asbestikartoitus; IV-huoltoja ja ohjausmuutos (autotallit ja Hepokatti); C-talon katon korjaus; lämpöverkoston vuodon korjaus; ovikoodit ulko-oviin 2007 Käyttövesiputkiston uusiminen ja viemäreiden pinnoitus (putkiremontti); piha-alueen vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen; hälytysjärjestelmän sähköistäminen 2008 Talopesulan uusiminen 2009 Pystysadevesien pinnoitus; lukoston uusiminen; putkiremontin loppuunsaattaminen; huoneistojen IV-kanavien puhdistus ja säätö 2010 Pihan asfaltointi ja pihavalaistus; porraskäytävien maalaus; Hepokatin IV-puhdistus ja säätö; lumiesteet A-talon katoksiin 2011 Puutarhakadun pumppaamot; leikkikentät; LH 10:n korjaus; hissien peruskunnostus; Hepokatin ilmastoinnin kunnostus 2012 A-talon ulkoportaat ja tasonostin; liikerakennuksen ryhmäkeskusten siirrot; pihaholvin kuntotutkimus 2013 Julkisivusaneeraus aloitettu (Ih 4 ja 5) 2014 Julkisivusaneeraus valmis; parvekkeiden kunnostus; ikkunakunnostuksia ja IV-hätäseis-kaapelointi; kuntoarvio 2015 iLOQ-lukitus yleisiin tiloihin; liikesiiven ikkunavaihdot; portaat pihojen välille 2017 Sähkö- ja telejärjestelmien kunnostus 2018 B-talon saunojen kunnostus; leikkikentän kunnostus; liikehuoneisto 6:n remontti; LTO-hankesuunnittelu 2019 LTO-järjestelmä ja ilmanvaihtoventtiilien uusiminen; IV-puhdistus ja säätö, hälytysten automatisointi 2020 Kuntoarvio; huoneistokohtaiset kylmävesimittarit; vesikattojen huoltokorjauksia 2021 Piha-alueiden kunnostus ja oleskelualueiden modernisointi; jätepisteen uusiminen 2022 Leikkialueiden kunnostus; pihakalusteiden uusinta; kuivausrummun uusinta; C-talon B-rapun pystyviemärin sukitus 2023 Energiatodistukset; hissien uusinta; kylmälaitteiden purku; pyöräkatokset; Raitiusseurantalon ison salin IV-saneeraus; sähköautojen latauspisteet; B-talon pohjakerroksen yleisten tilojen paikkamaalaukset 2024 Autohallien IV-kojeiden uusiminen LTO-koneiksi; pihakannen kunnostus; B-talon A-portaan sisääntulokatoksen levennys ja muiden katosten reunakorjauksia 2025 Satakunnankadun puoleisten kaatojen ja perusmuurin vesivaurion korjaus
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarvesuunnitelman 14.4.2025 mukaan: Hepokatin yläelementtien tuenta ja korjaus A-, B- ja C-talojen ullakkotilojen vesikattojen kunnostus Autopaikkojen maalaukset Matalan liikerakennuksen vesikaton uusiminen (bitumikermit), vesikourut ja syöksytorvet Palovaroittimien asennus Pystyviemäreiden sukitus Satakunnankadun puoleisen puuaidan korjaus Väestösuojan tarkastus ja tiiveyskoe Pihasuunnittelu
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia kustannuksia.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaTaloyhtiöllä 150 000 €:n luottolimiitti, josta käytössä 111 111,12 € (30.4.2026, hoitolainaa). Laminaatti-parkettiasennusten yhteydessä on muovimatto poistettava, hallituksen päätös 11.2.2016. IDO lattiamallin wc-istuimet ja Oras hanat on taloyhtiössä suositut / sallitut merkit. Mikäli osakas asennuttaa muun laitteen, vastaa hän laitteen kunnossapidosta ja huollosta. Hallituksen päätös 12.4.2017. Taloyhtiössä on Tupakkalain 79 § 1 momentin mukainen tupakointikielto parveke- ja huoneistopihoilla sekä kattoterasseilla.
    Huoneistot yhteensä248 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala16172 m²
    Liikehuoneistot11 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1675 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutTampereen kansainvälinen koulu 0,750 m, Aleksanterin koulu 0,600 m, Tampereen yhteiskoulun lukio 0,500 m, Amurin päiväkoti 0,400 m, Näsinpuiston päiväkoti 0,450 m, K-Market Amuri 0,350 m, Sokos Herkku Tampere 0,800 m
    LiikenneyhteydetBussipysäkki 100 m, Ratikka 250 m.
    HarrastuksetPyynkin uimahalli 250 m, Tampereen pääkirjasto Metso 200 m, Pyynikin ulkoilumaastot 1 km, Rosendahlin uimaranta 1,5 km.

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu65 kertaa
    Vastuullista välittämistä