103,5 m² / 103,5 m²4h, k, kph/wc, ph/sauna, erill.wc, 2xvh, varasto

Santalahdentie 16, Pyynikki, Tampere

436 000,00 €Velaton hinta

416 269,10 €Myyntihinta

Kesä

Sisäpiha kevätasussa

Sisäpiha kesäasussa

Palomäenkenttä

Yläaula

Olohuone/ruokailutila

Olohuone

Keittiö, toinen uloskäynti

Keittiö

Yläkerran makuuhuone

Yläkerran kylpyhuone

Yläkerran aula

Alakerran aula

Alakerran makuuhuone

Alakerran makuuhuone nro 2

Alakerran erillinen wc

Alakerran kylpyhuone

Alakerran sauna

Kesä

Sisäpiha kevätasussa

Sisäpiha kesäasussa

Palomäenkenttä

Yläaula

Olohuone/ruokailutila

Olohuone

Keittiö, toinen uloskäynti

Keittiö

Yläkerran makuuhuone

Yläkerran kylpyhuone

Yläkerran aula

Alakerran aula

Alakerran makuuhuone

Alakerran makuuhuone nro 2

Alakerran erillinen wc

Alakerran kylpyhuone

Alakerran sauna

Mertsi Friberg

yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, kiinteistönvälittäjä LKV

mertsi.friberg@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 523 0937

Huoneistosta suora yhteys taloyhtiön aidatulle piha-alueelle!

Kauniisti, ajan henkeä kunnioittaen remontoitu huoneisto Pyynikillä. Taloyhtiössä on tehty paljon isoja remontteja, muun muassa kattoremontti 2023, salaojat 2014, julkisivuremontti 2013, putkiremontti 1999 sekä paljon muuta. Tähän kahdessa kerroksessa olevaan asuntoon on käynti sekä Santalahdentien että Palomäentieltä suojaisan sisäpihan kautta, josta on kulku suoraan huoneistoon. Pyynikin lenkkipolut lähtevät kotiovelta, jalkapallo/luistelukenttä kadun toisella puolella ja bussipysäkki löytyy portin takaa. Ratikkapysäkkikään ei ole kaukana. Taloyhtiö lämpiää edullisella kaukolämmöllä, alakerrassa on sähkölämmitys. Asukkailla on ollut sähkönkulutus n. 5500 kwh/vuosi, joka sisältää kaiken huoneistossa käytetyn sähkön. Sovi oma esittelyhetkesi tähän upeaan kotiin vaikka heti!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Sammonkatu(Asunto Pirkanmaa Oy)Sammonkatu 14-16, 33540 Tampere050 4488 090

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1388242

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSantalahdentie 16, 33230 Tampere

KaupunginosaPyynikki

Huoneluku4h, k, kph/wc, ph/sauna, erill.wc, 2xvh, varasto

Asuinpinta-ala103.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala103.5 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2012 Kellarin pesutilan remontti taloyhtiön teettämänä, 2012 Kylpyammeen vaihto ja kph lattian kuntotarkastus, 2014 Kylpyhuoneremontti, muut korjaustyöt kellariin vuotaneen sadeveden vuoksi. 2018-2019 Alakerran wc remontoitu, kerrosten väliset portaat muutettu kierreportaiksi, asunnon pinnat päivitetty. 2020 Pesutilaremontti yläkerta vesijohtovahingon takia, 2020 Keittiö remontoitu. 2024 Keittiöön saareke.

Vapautuminenkaksi kuukautta kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Lisätietoja huoneistostaKeittiöstä uloskäynti suojaisalle piha-alueelle!

Varustus

KeittiöJääkaappi, erillisuuni- ja taso, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone, aamiaiskaappi, kaapistot, saareke, kiinteät valaisimet.

Saniteettitilat2x kylpyhuone, 2xsuihku, 2xwc, sauna, pesukoneliitäntä, lattialämmitys alakerran kylpyhuoneessa.

OlohuoneHirsiseinä, pönttöuuni

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, 2xvaatehuone, taloyhtiön tiloissa kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta, lattialämmitys

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLauta

Olohuoneen seinätMaalattu, hirsi

Makuuhuoneen lattiaLauta

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetYläkerran eteisessä ja alakerrassa tiiliseinää jätetty näkyviin

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta416 269,10 €

Velkaosuus19 730,90 €

Velaton hinta436 000,00 €

Hoitovastike477,10 €/kk

Rahoitusvastike137,19 €/kk

Yhtiövastike yhteensä614,29 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHuoneistossa oma sauna.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Itärinne

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1287 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaTamperen kaupunki

Tontin vuokra23773.47 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy30.04.2071

Rakennusvuosi1921

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Taloyhtiössä onSauna, kellarikomero, kaapeli-TV, fillarivarasto, trampoliini, savustuspönttö, grilli, puurahakalusteet, sekä jokaisen asunnon oma omenapuu (B5:lla luumupuun alku).

Rakennukseen tehdyt korjaukset1994 Vesikatteen ja julkisivun maalaus, piippujen uudelleen muuraus. 1997 Vesikaton korjauksia. 1999 Sähköjärjestelmien korjaukset, Sähköpääkeskuksen uusiminen, LVI-järjestelmien korjaukset, Putkistosaneeraus, Lämmitysjärjestelmien korjaukset Lämmityssaneeraus. 2005 Katon maalaus. 2008 B-portaan ulkoportaiden uusiminen, liuskan teko, lapeikkunan kunnostus. 2009 Talosaunan kunnostus, kivijalan kunnostus, rappukäytävien maalaus ja tapetointi. 2012 Pesu- ja wc-tilojen kuntokartoitus, vajan ja aidan rakentaminen, julkisivun puuosien korjauksia, ulkoseinien korjaukset. 2013 Vesikaton kunnostus ja maalaus, vedenpoistojärjestelmän osittainen saneeraus, sadevesikourujen ja syöksyjen sulanapitojärjestelmän osittainen saneeraus, julkisivun kunnostus ja maalaus. 2014 Salaojien uusiminen. 2019 Aidan huoltomaalaus. 2020 A-portaan Palomäentien puoleisen rännin uusinta. 2021-2022 A2 huoneiston sauna/kph korjaus. 2022-2023 C11 huoneiston vahinkokorjauksia. 2023 Kattopellitysten uusinta. 2024 Palomäentien puoleisen tonttiaidan kunnostus ja maalaus + päällilaudan pellitys. Parvekkeiden kunnostus, savuhormien nuohous, ilmanvaihtohormien puhdistus, kuntoarvio (PTS). Märkätilojen kosteusmittaus taloyhtiön toimesta kaikissa asunnoissa syksyllä 2024. 2025 Piha-aitojen korjaukset tehty.

Tiedossa olevat korjauksetSuunnitelma korjaustarpeesta/ei päätöstä: 2025 Porrashuoneiden palovaroitinjärjestelmän suunnittelu ja hankinta, julkisivupesu (helläpesu) siirretty pari vuotta eteen päin. 2025-2027 Lämmönjakolaitteiston uusinta. 2026-2027 Peltikaton maalaus. 2028 Lämpö-, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus. Vuosittain tehtävät tarkastukset/huolto: Kiinteistöautomaatiolaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt / vuosi. Vesikaton huoltokäynti 1 krt / vuosi.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaKaavalla suojeltu kohde. Kaupunkikuvan säilymisen kannalta tärkeä rakennus. Ei saa purkaa ilman pakottavaa syytä. Huom! muutostyöt --> luonne säilytettävä.

Huoneistot yhteensä12 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1016.9 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutJalkapallo/luistelukenttä (n. 0.05 km), Pyynikin metsä- ja ulkoilumaastot (n. 0.1 km)

KoulutAleksanterin koulu (n. 0.8 km), Finnish International School of Tampere (n. 0.5 km)

PäiväkotiAmuri (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetRatikka, TKL (n. 0.5 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Sammonkatu
Asunto Pirkanmaa Oy, Sammonkatu 14-16, 33540, Tampere
Puh. 050 4488 090
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Mertsi Friberg LKV kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja 050 523 0937 mertsi.friberg@km.fi

Ilmoitusta on katsottu450 kertaa