95 m² / 95 m²4 h, k, s, kph, erill. wc, vh

Ritoharjuntie 8, Palokka, Jyväskylä

139 000,00 €Velaton hinta

139 000,00 €Myyntihinta

Alakerran erillinen wc

Oma terassi ja piha-alue

Alakerran erillinen wc

Oma terassi ja piha-alue

Tarja Kauppinen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, LKV, YKV

tarja.kauppinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400545270

Vaaleasävyinen rivitalokoti, jonka tilat ovat useassa tasossa. Keittiö ja ruokailutila sijaitsevat sisääntulotasossa ja olohuone on muutaman askelman ylempänä, jolloin muodostuu viihtyisä ja avara oleskelutila. Oma, vehreä piha-alue terasseineen jatkaa oleskelutilaa kesäaikaan. Makuuhuoneet, sauna ja pesutilat sijaitsevat toisessa ja kolmannessa tasossa. Arkea sujuvoittavat kaksi wc:tä. Tämä on koti, jossa jokaiselle perheenjäsenelle on omaa rauhaa ja tilaa ! Omistaja on teettänyt huoneistossa myös kosteuskartoituksen äskettäin. (Tiedot välittäjältä) Asunto Oy Ritoharjuntie on valmistunut 1988 omalle tontilleen. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiö on velaton ja korjaukset on tehty tarpeen mukaan. Sijainti Palokan erinomaisten palveluiden välittömässä läheisyydessä on verraton. Koulu, päiväkoti ja kauppapalvelut ovat kävelyetäisyydellä. Alue tunnetaan myös vehreydestä ja rauhallisuudesta, mikä tekee siitä ihanteellisen asuinalueen luonnonläheistä asuinaluetta arvostavalle. Soita tai kirjoita välittäjälle oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä0505160017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1401203

TalotyyppiRivitalo

SijaintiRitoharjuntie 8, 40270 Palokka

KaupunginosaPalokka

Huoneluku4 h, k, s, kph, erill. wc, vh

Asuinpinta-ala95 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala95 m²

Kerroksia3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, ranskalainen

Parvekkeen suuntaPohjoinen

TerassiKyllä

SäilytystilatUlkovarasto, muu erillinen varasto

AutopaikkaPihapaikka (sähköpistoke)

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötPintaremontit ja keittiön tasot vaihdettu nykyisen omistajan aikana, (aiemmat omistajat tehneet muut remontit). Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei tiedossa

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Liitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, liesikupu (uusi), kaapistot (keittiön koneet uunia lukuun ottamatta uusittu parin viime vuoden sisällä). Lattia: Muovi. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone: suihku, wc-istuin, peilikaappi, allaskaapisto, suihkuseinä (lasitiili), pesukoneliitäntä. Erill. wc: peili, allaskaapisto, bidee. Sähkösauna. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta, erillinen wc lasikuitutapetti, saunassa paneeli

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, yksi seinä tapetti

MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta139 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta139 000,00 €

Hoitovastike385,75 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä385,75 €/kk

Muut maksutAutopaikkamaksu: 6 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: oma mittari (ennakko 14 euroa/hlö/kk) vesitasaus kylmävesi 5,60 euroa/m3, lämminvesi 10,90 euroa/m3

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ritoharjuntie

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala3624 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1988

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse

Taloyhtiössä onTalovarasto, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksetJulkisivumaalaus 1999, lämmönsiirtimet 2007, lukkojen uudelleen sarjoitus 2008 (Exec), huoneistojen väliset piha-aidat 2009, rakennusten salaojien tarkistus ja huuhtelu 2011, tiilikatteiden puhdistus 2013, lämmönjakohuoneen toimilaite uusittu, pihavalaistus päivitetty, ikkunoiden ja ovien kuntokatselmus, tiilikatteiden suojapinnoitus, rikkoutuneiden kattotiilien vaihto 2014, seinänvierustojen kallistusten korjaus/varmistus tarvittavilta osin ja kasvillisuuden poisto (E talon pääty), ulko-ovien vaihto (sisäänkäynti, parveke ja terassiovet), ikkunoiden huoltomaalaus 2015, taloyhtiön yhteisten tilojen lattioiden maalaus, seinänvierustojen kallistusten korjaus/varmistus tarvittavilta osin ja kasvillisuuden poisto (D talon ja E talon pääty) 2016, tiilikatteiden suoja ainekäsittely Biocomp ja särkyneiden tiilien uusinta, huoneistovaraston käytävän maalaus, sokkeleiden rappauskorjauksia, ilmanvaihdon hormien nuohous ja säätö 2017, räystäskourujen ja syöksytorvien uusinta, julkisivumaalaus, sokkelimaalaus ja kattopinnoitus, ulkovalot huoneistosisäänkäynnit 2018, asunnon 11 vesivaurion korjaus 2019, leikkipaikkatarkastus ja kiipeilytelineen verkon uusiminen 2020, kuntoarvio ja PTS, latauskapasiteetin tarkastus sähköverkolle, korvausilmaventtiilien lisäys, yläpohjan lisälämmöneristys, kph:iden kuntokartoitus, lumiesteet 2021, tiilikaton vedenohjauslevyt ja valjaskiinnityspiste 2022, maalämpöselvitys 2022, poistoviemäritukoksen huoltokorjaus asunto E 9 2022, salaojien toimivuuden tarkastuksia, puiden poistaminen kiinteistön rajalta 2023, E ja D -talon kattosilakkeen ja nousutikkaiden uusiminen 2024, varasto- ja kulkutien hulevesiohjaus 2024

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve 2025-2029: energiaselvitys, lämmöntuotannon tavan kannattavuusselvitys, salaojien tarkastuskaivojen esiin kaivaminen / toimivuuden tarkastaminen, osakasremonttien yhteydessä poistoilmakanavien vaihto paloturvallisiin kierresaumaputkiin (tehty jo asuntoon E 10), ilmanvaihdon hormien nuohous ja säätö, latauspisteet sähköautoille, viemärien ja käyttövesiputkien kuntotutkimus, vikavirtasuojakytkimen lisääminen kylpyhuoneen ja ulkopistorasian asennuksiin

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Tulevista korjauksista ei ole tehty kustannusarvioita

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhteinen jäteasema naapuritaloyhtiöiden kanssa. Periaatteellinen päätös hyväksyä ilmalämpöpumput osakasmuutostöinä tehty yhtiökokouksessa 7 / 2021. Ennen aloitusta ilmoituksen käsittely. Märkätilat kartoitettu 2021. Yhtiöjärjestyksen mukainen vesimaksujen tasaus tehdään kerran vuodessa 30.10. kulutustiedoilla. Lämmönjakokeskuksen saneeraus/energiaselvitys: Hallitus sai 28.05.2025 yhtiökokouksessa tarkennetut valtuudet käynnistää energiaselvitys ja lämmöntuottotavan valintaa sekä valtuudet tuoda yhtiön kannalta harkitut esitykset erilliseen ajankohtaan osakkaille keskustelutilaisuuteen minkä jälkeen vasta lopulliseen päätösyhtiökokoukseen. Esitykseen laaditaan suunnitelmat ja varmistetaan esitykset rahoitusmuodosta. Saneerausurakka aikaisintaan kesäkauteen 2026. Hallitus on 10.1.2025 päättänyt kerätä yhden ylimääräisen hoitovastikkeen maaliskuussa 2025. Yhtiöjärjestyksen 17.pykälä: Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten , sisustuksellisten tmv muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta (esimerkiksi terassit, valokatteet, ilmalämpöpumput, takat yms.)

Huoneistot yhteensä13 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1041.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Palokan koulu n. 1 km; Päiväkodit: Luhtisen päiväkoti n. 0,5 km; Ruokakaupat: S-Market n. 0,6 km

LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 0,3 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. +358505160017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu765 kertaa