Myytävät asunnotSipooNikkilä
KT56307438SipooEUR229000Helsinki Katajanokka
68 / 682h, k, kph, s, vh

Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo

229 000,00 €Velaton hinta
Myyntihinta
68Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, kaupanvahvistaja, Ylempi Kiinteistönvälittäjä, YKV, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä, LKV Siru Vaara

Siru Vaara

Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, kaupanvahvistaja, Ylempi Kiinteistönvälittäjä, YKV, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä, LKV

siru.vaara@kiinteistomaailma.fi

puh. 0406261062

    Tämän kodin ikkunoista aukeaa syreenipuiden paratiisi! Huolella pidetty koti, jonka toimiva pohjaratkaisu ja ajattomat materiaalit tekevät arjesta sujuvaa ja vapaa-ajasta nautittavaa. Huoneisto pitää sisällään yhden makuuhuoneen, avaran olohuoneen ja avokeittiön, sekä ruhtinaallisen kokoisen kylpyhuoneen oman saunan kera. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja portaita ulko-ovelta huoneistoon on viisi. Kodin keskipiste on ehdottomasti valoisa olohuone, jossa jugend-ajan loisto näkyy huonekorkeutena ja upein ikkunoin, jotka tuovat tilaan luonnetta ja kodikkuutta. Olohuoneen ikkunoiden eteen aukeaa taloyhtiön "kolmiopuisto", jossa liilat ja valkoiset syreenit koristavat pihapiiriä. Täällä jos missä kelpaa nauttia aamukahvit kesäaikaan! Nikkilän entinen sairaala-alue on haluttu asuinpaikka. Suojellut jugend-rakennukset, ainutlaatuiset puistot sekä kylämäinen ympäristö muodostavat vehreän ja rauhallisen naapuruston, jossa viihdytään pitkään. Alueelta löytyy oma päiväkoti ja ala-aste sekä paljon erilaisia harrastusmahdollisuuksia ja mm. vuokraviljelyspalstoja. Lenkkimaastot ja hiihtoladut lähtevät käytännössä omasta pihasta. Asunto Oy Sipoon Lönnborg Ab on vakaa taloyhtiö, jonka yli satavuotiaat, kulttuurihistoriallisesti merkittävät rakennukset saneerattiin kodeiksi 2000-luvun alussa. Yhtiössä on panostettu pitkäjänteiseen kunnossapitoon; mm. käyttövesiputket on uusittu ja parkkialueelle on rakennettu sähköautojen latausinfra. Laadukasta ja lämminhenkistä asumista hurmaavassa kodissa - tervetuloa tutustumaan! Varaa yksityisesittely.

    Ensiesittely

    Tiistai 23.6.2026
    17:15 - 18:00
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki0447765200
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero56307438
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiJokipuistonkaari 4, 04130 Sipoo
    KaupunginosaNikkilä
    Huoneluku2h, k, kph, s, vh
    Asuinpinta-ala68 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala68 m²
    Kerros1/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostaOlohuoneen ja keittiön ikkunoista aukeaa kaunis puistoalue iltapäiväaurinkoon.
    SäilytystilatKellari
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötKeittiön puiset työtasot ja kodinkoneet on uusittu 2020. Parketti hiottu 2020. Kylpyhuoneen allaskaappi on vaihdettu 2020. Saunan lauteet on uusittu ja saunan seinä- ja kattopaneelit käsitelty sekä saunan ovi vaihdettu 2021. Kiuas uusittu 2021. Keittiöön, makuuhuoneseen ja olohuoneeseen uusittu kattolamppupistokkeet 2026.

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet makuuhuoneessa ja saunassa.
    LaajakaistayhteysLaajakaista (Elisa)

    10M
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöKeittiön puiset työtasot ja kodinkoneet on uusittu vuonna 2020.
    Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet
    Liesi: Erillisuuni ja induktioliesi
    Työtaso: Puu
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu ja osalaatoitus
    KylpyhuoneKylpyhuoneen allaskaappi vaihdettu vuonna 2020.
    Varustus: Suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä, WC ja lattialämmitys
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    SaunaSaunan lauteet on uusittu ja saunan seinä- ja kattopaneelit käsitelty, sekä saunan ovi vaihdettu vuonna 2021. Kiuas uusittu 2021.
    Varustus: Sähkökiuas
    OlohuoneLattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    VaatehuoneVaatehuone eteisessä.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Velaton hinta229 000,00 €
    Hoitovastike401,20 €/kk
    Rahoitusvastike43,58 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä444,78 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 28,5 € / kk / hlö

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs Oy Sipoon Lönnborg Bostads Ab
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala15444 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1914
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiAumakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onUrheiluvälinevarasto, kellarikomerot, kuivaushuone.
    Piha-alueetJätepiste, polkupyörätelineet, lasten leikkipaikka, keinu, oleskelualueet, grilli, kaunis puusto ja pensaat.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Ikkunapokien maalaus 2025 Palovaroittimien asennus 2025 Katon kuntokartoitus 2025 Porraskäytävien ulko-ovien maalaus 2024 Pohjaviemärien sukitus 2024 Sähköautojen latausinfran rakentaminen 2024 Ikkunapokien ja vesipeltien huoltomaalauksia 2024 Rappauskorjauksia 2023 Ikkunapokien ja vesipeltien maalaus 2023 F-portaan ulko-ovien karmien korjaus ja maalaus 2022 Ikkunapokien ja vesipeltien maalaus 2021 1-talon terassit uusittu 2021 1-talon kellarin kosteusvaurion korjaus 2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2021 Vesikaton kuntoarvion mukaiset korjaukset 2020 Ikkunapokien ja vesipeltien huoltomaalauksia 2020 1-talon sisäpihan puolella 4 parvekelaattaa pinnoitettu 2019 Käyttövesiputkiremontti 2019 Äänieristyskorjaukset F33/F34 ja H41/H38 2019 Porrashuoneet maalattu 2018 3 kpl parvekkeiden pohjalaatat kunnostettu alapuolelta 2018 D20-D22 äänieristyskorjaus tehty 2013 Rakennus 3 salaojat uusittu ja perustus vesieristetty 2011 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja järjestelmä tasapainotettu 2011 Peruskorjauksen yhteydessä asennetut ikkunat (pääosin ullakko) uusittu 2010 Alkuperäiset ikkunat kunnostettu ja maalattu
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle: 2026-2030 Julkisivujen tarpeellisia rappauskorjauksia 2026-2027 Lämmönvaihtimen uusiminen (tehty 5/26) 2026 IV-kanavien puhdistus ja säätö (tehty) 2026-2029 Vesikattojen uusiminen pyritään aloittamaan kesällä 2026 vähintään 1. talon osalta. (mahdollisesti kaikki talot)
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTähän huoneistoon kohdistuva lainaosuus tulevasta 1-talon kattoremontista on noin 15 000 euroa. Kysy lisää välittäjältä.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    Muuta2025 tehdyn kattojen kuntokartoituksen perusteella on oletettavaa, että lähivuosina joudutaan uusimaan yhtiön katot. Kattojen uusimisesta on pyydetty budjettitarjous syksyllä 2025. 30.10.2025 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin tilata kattojen remonttisuunnitelma. 26.3.2026 ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin, että 1-talon katto uusitaan, 2- ja 3-talon kattojen uusiminen siirrettiin yhtiökokouksen päätöksellä myöhempään ajankohtaan. 1-talon urakka alkaa syksyllä 2026 mikäli sopimus valitun urakoitsijan kanssa saadaan tehtyä. Urakkaa varten nostetaan 900 000, 00 euron laina, joka jaetaan urakan jälkeen osakkeille. Hallituksella on valtuutus periä tai olla perimättä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tilanteen niin vaatiessa.
    Huoneistot yhteensä52 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4003.5 m²
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala53 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutNikkilän keskustassa hyvät ruokakaupat S-Market ja K-Supermarket. Lähellä myös apteekki, kirjasto ja Nikkilän ravintolapalvelut, sekä kukkakauppa.
    LiikenneyhteydetBussipysäkki 200 metrin päässä, josta yhteydet Keravalle, Helsingin rautatieasemalle ja Porvooseen. Keravan rautatieasemalta lähijunayhteys.
    HarrastuksetLähellä upeat ulkoilureitit, pellot ja metsät. Jokipuistoseuran harrastustarjonta on runsas. Urheilukenttä, jäähalli, kuntosali, Sipoon Musiikkiopisto ja Artborg lähietäisyydellä.

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
    Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
    Puh. +358447765200
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu270 kertaa
    Vastuullista välittämistä