123 m² / 123 m²4h-5h, k, kph/wc, s, khh, vh, eril.wc, var., ak

Ranta-Koskelan tie 3, Ranta-Koskela, Oulu

170 000,00 €Velaton lähtöhinta

170 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Ranta-Koskelan tie 3, Ranta-Koskela, Oulu

Leeni Alatalo

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

leeni.alatalo@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 580 1305

Idylliseltä Ranta-Koskelan alueelta vapautuu uusille asukkaille tilava 123 neliöinen kaksitasoinen koti. Kaikki kolme makuuhuonetta ovat yläkerrassa, joten alakerta jää täysin oleskelutilaksi. Tämä mahdollistaa myös valtavan kokoisen olohuoneen, sekä toimivan kodinhoitotilan alakertaan. Isosta olohuoneesta on toki myös mahdollisuus tehdä alakertaan lisähuone (katso pohjakuva). Molemmista kerroksista löytyy myös wc, joten kokonaisuus sopii loistavasti esimerkiksi lapsiperheen tarpeisiin. Lämmityksen tueksi ja kesän viilennykseen on yläkerran aulassa ilmalämpöpumppu asennettu v.2025. Asuntoa on remontoitu vuosienvarrella, joten se onkin erittäin viihtyisä ja hyväkuntoinen. Tässä on todella toimivat tilaratkaisut ilman hukkaneliöitä. Tämän kaiken kruunaa vielä oma, suojaisa ja aurinkoinen piha terassilla. Huoneiston hallintaa kuuluu autokatospaikka. Sijainti on mitä parhain, niin kulkuyhteyksien kuin palveluidenkin puolesta. Oulun keskustaan matkaa on alle 5 kilometriä ja Linnanmaan kattavat palvelut ovat kävelymatkan päässä. Ole yhteydessä, niin sovitaan näyttö paikan päälle. Tämä koti esitellään yksityisnäytöin. Tervetuloa !

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1411622

TalotyyppiRivitalo

SijaintiRanta-Koskelan tie 3, 90570 Oulu

KaupunginosaRanta-Koskela

Huoneluku4h-5h, k, kph/wc, s, khh, vh, eril.wc, var., ak

Asuinpinta-ala123 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala123 m²

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: luode, etelä

ParvekeKyllä, ulostyönnetty

Parvekkeen suuntaEtelä

TerassiKyllä. Etuterassi suoraan ulko-oven edessä. Terassi sisäpihalle päin. Lasten leikkipaikka suojaisan oman pihan jälkeen.

Autopaikkaautokatos. Autopaikoilla on sähköauton latausinfra valmius (latausasemat osakkaat kustantavat itse)

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötHuoneisto on remontoitu vuosien 2007-2010 aikana mukaan lukien keittiö, kylpyhuone, sauna, erilliset vessat. Mosaiikkiparketti on alkuperäinen. 2024 Portaat maalattu ja keittiöntasot uusittu. 2025 Ilmalämpöpumppu sekä tuulikaapin kaapinovet. 2026 tasojen maalaus kodinhoitohuone.

Vapautuminenviimeistään 2 täyttä kuukautta kaupanteosta.

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu. TV-antennit: Liitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään. Tietoliikenneyhteydet: Oman palvelutarjoajan mukaan. Saatavilla kaapelin kautta jopa 1000M laajakaista.

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, ulkovarasto (kylmä)

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKeittiö on uudistettu v.2010 lukuunottamatta runkoja, työtasot v.2024. Varustelu: Jääkaappi, pakastin, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, lattialiesi (keraaminen), liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, apteekkarinkaappi, karuselli-nurkkakaapissa, kiinteät valaisimet. Lattia: Mosaiikki parketti. Seinät: Laatta(välitila), maalattu

KylpyhuoneKodinhoitohuone: kaapistot, vesipiste, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, pesutornille paikka, lämminvesivaraaja. Erillinen wc x2: wc-istuin, kylpyhuonekaapisto, peili, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone: kylpyhuonekaapisto, peili, suihku 2x , lattialämmitys. Sauna: sähkösauna, saunassa on ikkuna. . Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneIso olohuone, josta on mahdollisuus tehdä myös alakertaan makuuhuone. Olohuoneesta käynti aurinkoiselle ja suojaisalle terassille. Lattia: Mosaiikki parketti. Seinät: Maalattu, tapetti

MakuuhuoneKaapistot, vaatehuone (päämakuuhuoneessa). Lattia: Mosaiikki parketti. Seinät: Maalattu, 1 makuuhuoneessa tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta170 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta170 000,00 €

Hoitovastike369,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä369,00 €/kk

Muut maksutAutopaikkamaksu: 9 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: vesimaksuennakko 13 €/hlö/kk Sisätilalämmitinmaksu 30 €/vuosi. Sähkönkulutus n.10 500 Kwh/vuosi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Voimajärvi

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala5714 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1989

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse

Osakkaat, lumen auraus ostopalveluna.

Taloyhtiössä onvarasto pihavälineille

Rakennukseen tehdyt korjaukset2014 Raja-aitojen uusiminen ja maalaus. 2015 Katon pesu ja maalaus. 2016 Asuntojen välisten aitojen uusiminen ja maalaus. 2019 Asuinrakennusten ulkoseinien puuosien, teräspalkkien ja varasto-ovien huoltomaalaus ja valokatteiden vaihtaminen (rahoitettu taloyhtiön pankkitiliin sidotulla limiitillä), ilmastointikanavien puhdistus sekä huoneiston D 14 saunan päätyseinän eristäminen ja patterin lisääminen. 2020 Autokatosten huoltomaalaus. 2021 Sähköautojen latauspidteiden kartoitus. 2022 Sähköautojen latauspisteiden suunnittelu. 2023 Sadevesikourujen ja syöksyjen uusiminen, sähköautojen latausinfran rakentaminen, rikkinäisten kattotiilten vaihto ja katon reunapeltien tiivisteiden uusinta. 2024 Ulko-ovien tiivistys ja huolto, Kuntoarvio, vesikaton tiiviyskorjaukset ja kulkusiltojen uusiminen. 2025: Palovaroittimet huoneistoihin.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025: 2026: aitojen maalaus (talkootyönä). 2028: rakennusaikaisten sähköpatterien uusiminen. 2029: iv-puhdistus ja säätö. 2029: sokkelien ja pylväiden paikkakorjaukset. 2029: ulkoseinän alaosan kuntotutkimukset. 2029: varaudutaan uusimaan vesijohtoja. 2029: iv-puhdistus ja säätö. 2030: autokatoksen maalaus. 2033: antenninousukaapeleiden uusiminen/ peruskorjaus. 2033: huoneistojen ryhmäkeskuksien uusiminen. 2033: nousujohtojen uusiminen. 2033: sähköpääkeskuksen uusiminen. 2033: ulkovalaistuksen uusiminen. 2033: yleiskaapelointiverkon rakentaminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Huoneistot yhteensä15 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1249 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPaulaharjun koulu n. 1,3 km, Oulun normaalikoulu & lukio n. 1,6 km, Syynimaan Päiväkoti n. 0,45 km, Pyykösjärven päiväkoti n. 1,3 km, S-market Puolivälinkangas Oulu n. 1 km, K-Supermarket Kaijonharju n. 1,3 km, Prisma Linnanmaa n. 1,7 km

LiikenneyhteydetLinja-autot n. 0,35 km

HarrastuksetOulun keskusta, Valkea. n. 5 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu128 kertaa