81,5 m² / 81,5 m²3h, k, s, kph/wc x 2, las.teras, parv., ak, var.

Hölkkäkuja 2, Kivikkokangas, Oulu

229 000,00 €Velaton hinta

79 685,79 €Myyntihinta

Lauri Kilpelä

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

lauri.kilpela@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 448 4840

Erinomainen sijainti, upea rivitalo

Todella hyvin pidetty ja laadukas Kastelli-koti
Lasitettu terassi, oma sauna, kaksi kylpyhuonetta, varastotilaa mukavasti
Oma autokatos kuuluu hintaa (sähköautonlataus mahdollista)
2 kylpyhuonetta, lasitettu terassi, suojaisa aidattu pihapiiri

Tervetuloa uuteen kotiisi Kivikkokankaalle! Tämä viehättävä Kastelli-rivitalo on unelmakoti sinulle, joka arvostat laadukasta ja huoletonta asumista. Vuonna 2022 valmistunut koti tarjoaa tilaa asumiseen kahdessa kerroksessa. Ilmalämpöpumppu pitää ilman raikkaana kesäisin, ja laadukas Puustellin-keittiö suurella niemekkeellä on suunniteltu helpottamaan arkea. Makuuhuoneet ovat tilavia ja päämakuuhuoneessa oma walk-in-closet tuo ripauksen luksusta. Yläkerrasta avautuu myös parveke lounaaseen. Lasitettu terassi ja aidattu piha tuovat mukavaa lisätilaa. Lämmin varasto, sekä oma autokatospaikka sähköauton latausvalmiudella viimeistelevät kokonaisuuden. Rauhallisella Kivikkokankaan asuinalueella luonto ja palvelut kulkevat käsi kädessä – bussipysäkiltä pääsee hetkessä keskustaan, ja kaikki tarvittava on aivan lähellä. Varaa esittelyaika ja tule paikan päälle ihastumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1409389

TalotyyppiRivitalo

SijaintiHölkkäkuja 2, 90670 Oulu

KaupunginosaKivikkokangas

Huoneluku3h, k, s, kph/wc x 2, las.teras, parv., ak, var.

Asuinpinta-ala81.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala81.5 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlounas

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaLounas

Pihan suuntalounas

AutopaikkaAutokatos (kuuluu huoneiston hallintaan ja hintaan). Autokatoksessa sähköauton latausinfra.

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä, Kattavasti tasokorotettu koti mm.terassinlasitus, ilmalämpöpumppu, pintojen, kiinto- ja sähkökalusteiden osalta.

Korjaus- ja muutostyötSaunan kiuas 12/2025.

VapautuminenViimeistään 2-3kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöSiemensin kodinkoneet. Varustelu: jääkaappi/pakastin, interg.mikro, erillisuuni- ja taso (induktio): , astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, liesituuletin, kiinteät valaisimet. Niemekkeessä on pistorasia.

SaniteettitilatKylpyhuone (alakerta): suihku, suikhkuseinä, kylpyhuonelaatikosto, peilikaappi valolla, wc-istuin. Kylpyhuone (yläkerta): kodinhoidollinen tila altaalla, iv-kone, pyykkitornille paikka, pesukoneliitäntä, wc-istuin, oskarin oksa, suihkuseinä, sadevesisuihku. Sauna: saunassa on lasitus, ikkuna, kivipilari kiuas (sähkö).

OlohuoneIlmalämpöpumppu viilennykseen. Portaiden alla säilytystilaa. Portaikko on umpinainen.

MakuuhuoneParvekkeellisessa makuuhuoneessa on kaapistot. Päämakuuhuoneessa on walk -in closet molemmin puoleisella käynnillä (kaapistot koko seinällä).

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu

LaajakaistayhteysKaapelin kautta kiinteä yhteys

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, ulkovarasto (Lämmin)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä on liukuovikaapistot sekä laattalattia joka jatkuu keittiöön. Keittiöstä on kulku terassille. Eteisessä on/off kytkin auton lämmitykseen (pistorasiaan).

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta79 685,79 €

Velkaosuus149 314,21 €

Velaton hinta229 000,00 €

Hoitovastike301,55 €/kk

Rahoitusvastike1 061,31 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 362,86 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 20 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oulun Korundi

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala9070 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaOulun kaupunki

Tontin vuokra26587.68 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2081

Rakennusvuosi2022

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKaapeli-TV, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjauksetVasta valmistunut taloyhtiö. Korjaukset ja perusparannukset: 2023 vuositakuutarkastus.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys: 2025 Leikkipaikan varusteiden hankinnat (kustannusarvio 2000€). 2025 Raja- ja väliaitojen pellittäminen (kustannusarvio 6000€). 2031 10-vuotistarkistus. 2032 Iv-nuohous ja säätö. 2032 Palovaroittimien uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

Huoneistot yhteensä28 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2926 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutHiukkavaaran koulu (n. 1.8 km)

PäiväkotiPäiväkoti Touhula Kivikkokangas (n. 1 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkit (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-Supermarket Hiukkavaara (n. 1.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Leeni Alatalo p.040 5801305 Leeni.alatalo@km.fi tai Lauri Kilpelä 050 448 4840 lauri.kilpela@km.fi Kiinteistömaailma Rotuaari

Ilmoitusta on katsottu21 kertaa