Myytävät asunnotLahtiRuoriniemi
KT1411568LahtiEUR158000Lahti Hämeenkatu
71 / 713h, k, s, kph/wc, wc, lasit.p

Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti

158 000,00 €Velaton hinta
140 567,58 €Myyntihinta
71Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Asunnon pohjakuva
oh/k
oh/k
k/oh
k/oh
oh/k
oh/k
k
k
k
k
k
k
k
k
k
k
k
k
oh
oh
oh/p
oh/p
oh
oh
p
p
p
p
kph
kph
kph
kph
kph
kph
s
s
mh
mh
mh
mh
mh
mh
mh
mh
et
et
et
et
et
et
et
et
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Asunnon pohjakuva
oh/k
oh/k
k/oh
k/oh
oh/k
oh/k
k
k
k
k
k
k
k
k
k
k
k
k
oh
oh
oh/p
oh/p
oh
oh
p
p
p
p
kph
kph
kph
kph
kph
kph
s
s
mh
mh
mh
mh
mh
mh
mh
mh
et
et
et
et
et
et
et
et
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti

    Valoisa kolmio saunalla ja lasitetulla parvekkeella upealla sijainnilla Ruoriniemessä Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät arjen mukavuus ja luonnonläheinen sijainti. Tämä 71-neliöinen kolmio sijaitsee Lahden Ruoriniemessä, aivan uimarannan ja kauniiden ulkoilumahdollisuuksien tuntumassa. Alue tarjoaa rauhallista asumista, mutta kattavat palvelut, kuten koulut ja päiväkodit, löytyvät aivan läheltä. Sujuvat liikenneyhteydet varmistavat, että kaupungin syke on aina saavutettavissa. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja selkeä. Kodin kruunaa oma sauna, joka tarjoaa rentouttavia löylyhetkiä kiireisen päivän päätteeksi. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat puistomaiset näkymät ja pilkahdus järvelle. Huoneisto sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa, mikä tekee arjesta vaivatonta. Keittiö on varustettu 2020 uusitulla keraamisella liedellä, astianpesukoneella ja hyvillä kaapistoilla. Kylpyhuoneen ja erillisen wc:n yhdistelmä tuo perhearkeen kaivattua toimivuutta. Vaikka seinät kaipaavatkin uuden omistajan pintaremonttia, asunto tarjoaa erinomaiset puitteet luoda juuri omannäköisesi koti viihtyisään ympäristöön. Asunto Oy Lahden Ruoriniemenportti on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on toteutettu kattavasti kunnostuksia vuosien varrella. Asukkaiden käytössä on hissi, ulkoiluvälinevarasto sekä jokaiselle huoneistolle kuuluva autopaikka. Yhtiön vakaa ylläpito antaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Tämä koti kutsuu sinut tutustumaan mahdollisuuksiinsa. Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – olisiko tämä sinun uusi kotisi Lahden parhailla paikoilla?

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu(Matkalla Kotiin Oy LKV)Hämeenkatu 20, 15110 Lahti050 464 0233
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1411568
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiRuoriniemenkatu 2, 15140 Lahti
    KaupunginosaRuoriniemi
    Huoneluku3h, k, s, kph/wc, wc, lasit.p
    Asuinpinta-ala71 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala71 m²
    Kerros2/5
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle, järvelle. Ikkunasuunnat: koillinen, kaakko
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaKaakko
    TerassiEi
    AutopaikkaSähköpistoke 12€/kk. (Tarvittaessa mahd. hidas lataus)
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä, Hyvä/tyydyttävä kuntoinen huoneisto. Seinät kaipaavat pintaremonttia
    VapautuminenHeti

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: 10 Mbit/s
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaKaapistot ja häkkivarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi (2020) liesituuletin ja astianpesukone, kaapistot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, wc-istuin, peilikaappi ja pesukoneliitäntä. Erillinen wc missä peili- ja allaskaappi laatikostoilla., sähkösauna. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Sisustuskivi, tapetti
    MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta140 567,58 €
    Velkaosuus17 432,42 €
    Velaton hinta158 000,00 €
    Hoitovastike319,50 €/kk
    Rahoitusvastike137,12 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä456,62 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 24 € / kk
    Muut maksutAutopaikkamaksu: 12 € / kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lahden Ruoriniemenportti
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2332 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi2000
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KateKonesaumattu peltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onKellarikomero, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, hissi, kaapeli-TV
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Palovaroittimien uusiminen asuntoihin ja yleisiin tiloihin 2025 Lukituksen uusinta (Ilog). 2025 Oviphelinjärjestelmän uusiminen. 2025 KV-putkien uusiminen. 2025 Vesikalusteiden uusiminen ja lämmönsiirtimen uusiminen. 2025 Kylpyhuoneiden LKV-patterien uusiminen ja liittäminen matalalämpöverkkoon. 2023 Räystäs- ja otsalaudoituksen maalaus, rännien pesu. 2021 Katon kuntotutkimus ja tarvittavat korjaukset, julkisivun kunnostus. 2021 Ovien tiivisteiden uusinta. 2021 Korvausilmaventtiileiden puhdistus. 2021 Yleisten tilojen valaistuksen uusinta. 2020 Porraskäytävien seinien maalaus. 2019 Hissin lattian korjaus. 2019 Ilmanvaihtokanavien kuristimien lisäys. 2019 Liesikupujen uusinta, liesikupujen ilmanvaihtokanavien uusinta, paine-eroantureiden uusinta ja liittäminen automaatiojärjestelmään. 2018 Parkkiruutujen uudelleen maalaus. 2018 Ilmastointikanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja korvausilmaventtiilien puhdistus. 2018 Roskakatoksen ja pihakalusteiden huoltomaalaus. 2017 Piha-aitojen ja ulko-ovien huoltomaalaus sekä etupihan portin kunnostus. 2016 Yleisten tilojen betonilattioiden kunnostus ja maalaus. 2016 Vesikalusteiden huoltokorjaukset. 2014 Kosteiden tilojen patteriventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus. 2014 Hissin hälytysjärjestelmä. 2013 Lämmitysautomaation uusiminen ja huoneistopatterien termostaattien asennus. 2011 Autopistokerasioiden uusiminen. 2011 Palovaroittimien hankinta. 2010 Nuohous ja ilmastoinnin tasapainotus sekä ilmamäärien mittaus. 2008–2009 Yleisten tilojen, piha-aitojen ja jätekatoksen huoltomaalaus. 2008 Piha-alue uudistettu. 2007 Porraskäytävän aulan maalaus.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle 22.4.2025: Parvekkeiden elementtisaumojen ja ovitiivisteiden uusiminen. Salaojien kuvaus, sokkelin vedeneristyksen tarkastus ja mahdollinen uusinta. Elementtisaumojen uusinta.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Kokonaiskustannus arvio putkiremontille 400 577,45€, hankesuunnitelman ja budjettilaskelmat saa kiinteistövälittäjältä. (maksuun maaliskuussa 2026) voi maksaa kokonaan tai rahoitusvastikkeena kuukausittain
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaYhtiön hallitus valtuutettu 1-2 ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen tarvittaessa hallituksen päätöksellä. Ilmalämpöpumpun asennuksesta asuinhuoneistoon on tehty yhtiökokouksen päätös 28.4.2022. Taloyhtiössä tehdyt kuntoarviot ja kuntotutkimukset: Käyttövesiputkien kuntotutkimus, Raksystems Oy 7.6.2023. Sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus 11.3.2022. Asuinrakennuksen kuntoarvio, Suomen Rakennusasiantuntijat 16.2.2021. Vesikaton PTS-kartoitus, Kattotutka 18.5.2021. Julkisivujen kuntotutkimus, Raksystems 22.12.2021. . Hallituksen päätöksellä voidaan tarpeen mukaan muuttaa nykyisiä lämmitystolppia hitaaseen latauskäyttöön soveltuviksi. Hallituksen pöytäkirja 1/2022
    Huoneistot yhteensä27 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1631.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Kivimaan koulu n. 0,9 km; Päiväkodit: Harjula Niemen päiväkoti n. 0,25 km; Ruokakaupat: S-market n. 0,8 km; Muut lähipalvelut: Uimaranta n. 0,25 km, Sibelius talo n. 0,9 km
    LiikenneyhteydetLinja-auto n. 0,1 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu
    Matkalla Kotiin Oy LKV, Hämeenkatu 20, 15110, Lahti
    Puh. 050 464 0233
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu246 kertaa
    Vastuullista välittämistä