49 m² / 49 m²2h, avok, kph, s, vh, lasitettu parveke

Launeenkatu 76, Laune, Lahti

115 000,00 €Velaton hinta

54 270,72 €Myyntihinta

Eija Turunen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

eija.turunen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 583 0465

Erinomaisella sijainnilla Launeella, palveluiden läheisyydessä, myynnissä kaksio joka vapautuu kaupanteossa. Asunto on siistikuntoinen ja toimivapohjainen. Makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisää viihtyisää oleskelutilaa. Vaatehuone tarjoaa hyvin säilytystilaa. Talo on valmistunut vuonna 2013. Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Rakennuksessa on leveä hissi, tilavat käytävät ja avarat oviaukot. Sisäänkäynti on esteetön ilman portaita, mikä mahdollistaa sujuvan asumisen myös liikuntarajoitteiselle. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin.

Ensiesittely

Tiistai 31.3.2026
16:30 - 16:50

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu(Matkalla Kotiin Oy LKV)Hämeenkatu 20, 15110 Lahti050 464 0233

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1411330

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLauneenkatu 76, 15610 Lahti

KaupunginosaLaune

Huoneluku2h, avok, kph, s, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala49 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala49 m²

Kerros4/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

ParvekeKyllä, lasitettu

SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet. TV-antennit: Kaapeli-TV(DVB-C). Tietoliikenneyhteydet: Valokuituverkko

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta54 270,72 €

Velkaosuus60 729,28 €

Velaton hinta115 000,00 €

Hoitovastike264,60 €/kk

Rahoitusvastike527,70 €/kk

Yhtiövastike yhteensä792,30 €/kk

Muut maksutSaunamaksu: 10 € / kk
Autopaikkamaksu: 20 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: Vesimaksuennakko 16€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lahden Lähteenpuisto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2054.5 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi2013

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, sauna, kuivaushuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, pesutupa, kerhohuone

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2025-2034: 2025: Päällysteiden paikkakorjauksia, pihakalusteet ja liikennemerkit, ulko-ovet. 2026: Puuosien huoltomaalaus. 2028: Julkisivujen elementtisaumat. 2029: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, lämmönjakokeskus, salaojien tarkastus ja kuvaus. 2030: IV-järjestelmän puhdistus. 2031: Porrashuoneiden seinien maalaus. 2032: VSS-tilat, tarkastus ja painekoe. 2033: Asuntojen palovaroittimien uusinta.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: -

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei
Lunastusoikeus koskee autokatospaikkoja. Ks. yhtiöjärjestys 17§.

MuutaTaloyhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Osakkeenomistajan vaihtumisen yhteydessä vesimittarilukemat tulee ilmoittaa isännöitsijäntoimistoon.(Myyjän ja ostajan velvollisuus). Osakkeenomistajalla on velvollisuus ilmoittaa huoneistonsa kaikki asukkaat isännöitsijäntoimistoon vesimaksuennakon määrän tarkistusta varten ja huoltoyhtiön talonkirjaa varten. Varastotiloissa ei ole lupa varastoida paloturvallisuutta tai muuta turvallisuutta vaarantavia aineita tai materiaaleja. Yhtiötä sitoo 31.5.2012 Lahden kaupungin kanssa allekirj. rakennusrasitesopimus(yhtiön talojen A ja D yhteinen väestönsuoja talossa A). Yhtiö tulee rakentamisaiheen aikana tekemään ja ottamaan itseään sitovaksi Kiinteistö Oy Launeen Palvelukodin, Kiinteistö Oy Satakielen talon ja Lahden kaupunging kanssa kiinteistöjen yhteisjärjestelysopimuksen ja -suunnitelman korttelin 46 pysäköintialueet ja autopaikat, jätekatokset, yhteiset kulkuväylät, kulkuoikeudet, leikki- ja oleskelualue, palo- ja pelastustiet, johtorasitteet. Kaupanteon yhteydessä sovitaan vastikkeenmaksu alakavaksi uudella omistajalla kuukauden alusta ja ostajan ei tule maksaa myyjän tilisiirrolla. Hallintaoikeuden siirtyessä muulloin kun kuun alusta, myyjä ja ostaja sopivat keskenään vajaan kuukauden maksusta. Osakkeenomistaja voi maksaa huoneistoonsa kohdistuvat lainaosuuden kuluitta pois yhtiön korontarkistusajankohtina 2x/v. Helmik. ja elok.lopussa. Lainanpoismaksusta osakkeenomistajan ilmoitus isännöitsijäntoimistoon n. 4vkoa ennen lainan poismaksua, sillä osakkaan eräpv.n 2 vkla ennen yhtiön eräpäivää. Hallitukselle annetaan valtuudet 1-2 kk hoitovastikkeen perintään yhtiön talouden niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavan talousarvion vahvistamiseen asti.

Huoneistot yhteensä40 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2054.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLahteen koulu n. 1,2 km, Lähteen päiväkoti n. 1,2 km, Lidl Laune n. 1 km, K-Citymarket Laune n. 1,4 km

LiikenneyhteydetBussi n. 0,1 km

HarrastuksetLahden keskusta n. 3,5 km, Matkakeskus n. 2,8 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu
Matkalla Kotiin Oy LKV, Hämeenkatu 20, 15110, Lahti
Puh. 050 464 0233
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu50 kertaa