86 m² / 86 m²4h, k, khh/kph, s, lasitettu terassi

Iivarinkuja 1, Koria, Kouvola

232 000,00 €Velaton hinta

232 000,00 €Myyntihinta

Susanna Mentu

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

susanna.mentu@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 730 1670

Kaunis paritalokoti Korialla! Tämä muuttovalmis koti on rakennettu v. 2019 asuntomessukohteeksi. Mukavuutta arkeen tuo tilava lasitettu terassi sekä ilmalämpöpumppu. Asunnossa on laadukkaat kodinkoneet sekä materiaalit: lattiat on vinyylikorkkia, takapihan lasitetulla terassilla komposiittilautaa. Olohuone ja keittiö on yhtenäistä tilaa, josta on pääsy takapihan lasitetulle terassille. Kolme makuuhuonetta, erillinen vaatehuone päämakuuhuoneen yhteydessä, kaksi wc:tä, kodinhoitohuonetilat kylpyhuoneen yhteydessä. Aurinkopaneeleita on asennettu v. 2023 yhteensä 10kpl. Asunto Oy Kouvolan Pioneeri on pieni taloyhtiö jossa on kaksi paritaloa. Asumiskustannukset on edulliset - hoitovastike on vain 140€/kk. Lämmitysmuotona on ilmavesilämpöpumppu, vesikiertoisella lattialämmityksellä. Tämä moderni paritalo sijaitsee Korian Pioneeripuistossa. Kävelymatkan etäisyydellä on päiväkoti ja alle kahden kilometrin päässä on alakoulu sekä ruokakaupat. Hyvät tieliikenneyhteydet Helsinkiin ja Lahteen. Prismaan, Kauppakeskus Veturiin ja Kouvolan keskustaan alle 5km matka. Lähellä on myös luontopolut sekä Kymijoen maisemat. Vain yksityisesittelyt - ota yhteyttä niin lähdetään katsomaan! Susanna Mentu puh. 044 730 1670 susanna.mentu@km.fi Kiinteistömaailma Kouvola | SamKoti Oy www.kiinteistomaailma.fi/kouvola

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola050 441 0765

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1390009

TalotyyppiParitalo

SijaintiIivarinkuja 1, 45610 Kouvola

KaupunginosaKoria

Huoneluku4h, k, khh/kph, s, lasitettu terassi

Asuinpinta-ala86 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala86 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeEi

Pihan suuntaluode, kaakko

AutopaikkaPihapaikka 2kpl, sähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötVesi-ilmalämpöpumppu huollettu, saunan lauteet käsitelty. 2023 Lasitettu terassi (lasiterassin lattiat avattu ja eristetty, jotta pitää lämpöä), aurinkopaneelit 10 kpl (5,05kWp). 2021 ilmalämpöpumppu.

VapautuminenViimeistään 1-2kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, kiertoilmauuni, induktioliesi, astianpesukone (2023), astianpesukoneliitäntä, mikroaaltouuni, liesituuletin hormiin, kaapistot, ilmalämpöpumppu (kesä 2021)

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, wc, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, erillinen wc, sähkösauna

MakuuhuoneYhdessä makuuhuoneessa kiinteä kaappi, päämakuuhuoneessa vaatehuone

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, istutukset, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, aurinkopaneelit

TelevisioliitäntäHarava-antenni

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, varasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyylikorkki Ecoline

Keittiön seinätMaalattu, välitila laatoitettu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaVinyylikorkki Ecoline

Olohuoneen seinättapetti, maalattu

Makuuhuoneen lattiaVinyylikorkki Ecoline

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetKoko talossa vesikiertoinen lattialämmitys, lämmitysmuoto ilmavesilämpöpumppu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta232 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta232 000,00 €

Hoitovastike155,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä155,00 €/kk

Vesimaksuvesiennakko 15€/hlö/kk, oma mittari, tasaus vuoden vaihteessa

Lisätietoja kustannuksistaVastikkeeseen sisältyy yhtiöjärjestyksen mukaan 1 hlö:n vesimaksu (15€/kk). Sähkönkulutus n. 8000-9000 kWh/v. (1-2 hlöä)

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kouvolan Pioneeri

TalotyyppiParitalo

Tontin pinta-ala1929 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaKouvolan kaupunki

Tontin vuokra773.77 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2068

Rakennusvuosi2019

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäVesikiertoinen lattialämmitys vesi-ilmalämpöpumpulla (Viessman)

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Taloyhtiössä onYhteisantenni

Tiedossa olevat korjaukset-

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

MuutaULKOTASOT: Katettu terassi, komposiittilaudat www.juma.fi ja valokatteet www.keraplast.fi RUNKO: Kantavat seinät: Puurunko 42x223 mm. Yläpohjat: Hietakulma Oy: tehdasristikot, Ekoeriste Oy: 45 cm selluvilla. KATTO: Vesikattorakenteet: Progantti lukkosaumakatto, pinnoite premium 50 pural matta, väri RR23 + kattoturvatuotteet + kattoluukut, Weckman Steel. Arvo-sadevesijärjestelmä, Vesivek Oy. Räystäsrakenteet: Umpiräystäät. JULKISIVUT: Ulkoseinän pintamateriaali: Puuverhous, UTV 23x145 sävy tumman harmaa (RAL 7024) asennettuna vaakaan sekä Aquapanel outdoor rapattuna sävy vaalea (0300-N). Diesner rappausaineet, Maalarimestarien Oy. Ikkunat: Pihla Ikkunat. Saunan ikkunan kalvotus: Mark Art. Ulko-ovet: Cello UOP2 ja UOP PO2, sävy tummanharmaa (RAL 7024). Julkisivuvarusteet: ulkoseinävalaisimet Cello Song.

Huoneistot yhteensä4 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala344 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKouvolan keskusta (n. 6.7 km)

KoulutKorian koulu 1-6lk (n. 1.8 km)

PäiväkotiUpseerin päiväkoti (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetMatkakeskus (n. 6.7 km), Kauppakeskus Veturi (n. 5.6 km), Helsinki (n. 131 km)

RuokakaupatS-Market Koria (n. 1.8 km), K-Market Koria (n. 1.8 km), Prisma (n. 4.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. 050 441 0765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Susanna Mentu, p. 044 730 1670 susanna.mentu@km.fi

Ilmoitusta on katsottu262 kertaa