Myytävät asunnotHelsinkiEtu-Töölö
KT64479371HelsinkiEUR1130000Helsinki Etu-Töölö
136 m² / 136 m²4h, avokeittiö, työtila, kph/wc/khh, wc, 3 sis. käyntiä

Väinämöisenkatu 3, Etu-Töölö, Helsinki

1 130 000,00 €Velaton hinta
788 617,32 €Myyntihinta
136 m²Väinämöisenkatu 3, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 3, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 3, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 3, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 3, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 3, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 3, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 3, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 3, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 3, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 3, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 3, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 3, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 3, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 3, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 3, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 3, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 3, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 3, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 3, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 3, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 3, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 3, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 3, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 3, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 3, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 3, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 3, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 3, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 3, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 3, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 3, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 3, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 3, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 3, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 3, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 3, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 3, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 3, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 3, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 3, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 3, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 3, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 3, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 3, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 3, Etu-Töölö, Helsinki
Väinämöisenkatu 3, Etu-Töölö, Helsinki

Tähän kohteeseen etu Danske Bankista

KampanjaetuKatso etu
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT Anna Iskala

Anna Iskala

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

anna.iskala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405116434

    Oma kerros ja esteettömät näköalat Yhtiö on juuri valmistunut laajasta saneerauksesta, joten täällä elät huolettomasti seuraavat vuosikymmenet. Etu-Töölön halutuimpiin katuihin kuuluvan Väinämöisenkadun ylimmässä omassa kerroksessa odottaa pientä päivittämistä vaativat huoneisto. Tilavasta kolmen makuuhuoneen läpitalonkodista on avarat ja vehreät näkymät molempiin suuntiin. Kadun puolella oleva päivittämistä vaativa keittiö on osittain avoin. Kaappi- ja työskentelytilaa saa tänne riittävästi. Olohuoneen yhteydessä on paikka monenmuotoiselle ja -kokoiselle ruokapöydälle. Olohuoneen ja makuuhuoneen välissä on tila televisio- tai työhuoneelle tai vaikka lasten leikeille. Asunnossa on tilava uusi klpyhuone, jossa on sekä amme että suihku sekä wc. Sen yhteydessä on erillinen kodinhoitotila. Eteishallin yhteydessä on erillinen wc. Huoneistoon on kolme sisäänkäyntiä, joista yksi on tällä hetkellä käytössä. Vuonna 1932 valmistuneessa lähes esteettömässä hissitalossa on kaksi porrasta ja 16 huoneistoa. Ullakolla on saunaosasto, jonka yhteydessä on terassiparveke ja näköalat länteen. Yhtiön peruskorjaus kattoi mm. perinteisen putkiremontin, kaukolämpölaitteiston, saunaosaston ja kerhohuoneen, vesikaton ja terassiparvekkeet, ikkunoiden kunnostukset ja rappukäytävän maalauksen. Pyydä oma esittelyaikasi!

    Ensiesittely

    Sunnuntai 8.11.2026
    12:00 - 12:30
    Ilmoittaudu esittelyyn! Voit varata esittelyajan toiselle päivälle. Anna Iskala, LKV, KiAT, puh/WA 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su).
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09625130
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero64479371
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiVäinämöisenkatu 3, 00100 Helsinki
    KaupunginosaEtu-Töölö
    Huoneluku4h, avokeittiö, työtila, kph/wc/khh, wc, 3 sis. käyntiä
    Asuinpinta-ala136 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala136 m²
    Kerros4/4
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaVehreät puistomaiset näkymät kadulle länteen ja korttelipihalle itään.
    ParvekeEi
    SäilytystilatKellari
    AutopaikkaTaloyhtiössä ei ole autopaikkoja.
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    VapautuminenHeti

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot (makuuhuoneet), kaapistot
    LaajakaistayhteysLaajakaista (Elisa)

    Ilmoitettu nopeus: 25 Mt Yhteystapa: Ethernet Käyttäjän tulee tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi, pakastin, uuni, keraaminen liesi, astianpesukone, liesituuletin, tiskipöytä, kaapistot, puinen työtaso, kiinteät valaisimet. Myyjä ei vastaa kodinkoneiden kunnosta.
    Työtaso: Puu
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu ja kaakeli
    KylpyhuoneKylpyhuone: amme, suihku, sade- ja käsisuihku, taittuva suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, kylpyhuonekaapisto, wc-istuin, bideesuihku, kiinteät valaisimet
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    WCErillinen wc: wc-istuin, bideesuihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, kiinteät valaisimet, lattiakaivo
    Lattia: Laatta
    Seinät: Maalattu
    KodinhoitohuoneKodinhoitotila kylpyhuoneen yhteydessä. Kaapistot, työtaso, paikka pesutornille, pesukoneliitäntä, lattiakaivo, lattialämmitys (suora sähkö), kiinteät valaisimet
    Lattia: Laatta
    Seinät: Maalattu
    OlohuoneNäkymät useiden ikkunoiden kautta Väinämöisenpuistikon yli.
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneKahdessa makuuhuoneessa vaatehuoneet. Yhdessä kaapisto.
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    VaatehuoneKahden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, jossa hyllyjä ja tankoja.
    EteinenEteisessä liukuovellinen kaapisto.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta788 617,32 €
    Velkaosuus341 382,68 €
    Velaton hinta1 130 000,00 €
    Hoitovastike1 156,00 €/kk
    Rahoitusvastike1 894,48 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä3 050,48 €/kk
    VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 25 € / kk / hlö
    Muut maksutSaunamaksu: 20 € / kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Väinämöisenkatu 3
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala994 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1932
    RakennusmateriaaliTiili.

    Tiili, betoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

    Keskuslämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Kiinteistöhuolto Antti Hellemaa Oy
    Taloyhtiössä onSauna

    Koneellinen ilmanvaihto (ylipaine), hissi, kellarikomero, sauna/pukuhuone ja terassiparveke (vinttikerros), kerho-/työhuone ja terassiparveke (vinttikerros), urheiluvälinevarasto, yhtiön sisäpiha
    Piha-alueetjätepiste, polkupyörätelineet, lasten leikkipaikka, oleskelualueet, kasvillisuus
    Rakennukseen tehdyt korjaukset-94 IV-kanavien nuohous. -00 Ikkunoiden maalaus. -03 Lukkojen korjaus. -03 IV-kanavien nuohous. -04 Julkisivun tiilisaumojen korjauksia. Lämmönvaihtimen uusiminen. llmanvaihtokoneen säätölaitteen uusiminen. -05 Jätekatoksen rakentaminen. Saunan lauteiden uusiminen. - 07 Porttikongin ja pyöräkellarin sisäänkäynnin maalaus. Sokkelin vesieristys, etupiha. Salaojien rakentaminen. -08 Perusmuurin vesieristys etupihalla. -10 IV-kanavien nuohous. -12 Saunan pesuhuoneen kunnostus. Peltikaton huoltomaalaus. Ikkunoiden huoltomaalaus. Porttikäytävän ja kellariportaiden maalauskunnostus. Ilmastointijärjestelmän nuohous ja huolto. -16 Saunan kiukaan vaihto. -17 Saunan pukuhuoneen ja parvekkeiden korjaus. Kuntoarvion päivittäminen. Hulevesipumpun uusiminen. - 18 Koodilukot ulko-oviin ja porttiin. -19 Viemärihuuhtelu ja -kuvaus. -20 Märkätilojen kuntotutkimus. Putkiston kuntotutkimus. Saunan parvekkeiden uusiminen ml. viemäröinti. -23 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. Katon uusimisen suunnittelu. -24 Huopa- ja peltikaton uusiminen sekä sauna-/kerhotilan parvekkeiden lattioiden laatoitus ja ylivuotoputkien asennus. LVIS-peruskorjauksen toteutussuunnittelu. Arvioitu ja kartoitettu maalämpöhankkeen kannattavuutta, päätetty seurata markkinakehitystä. Lukituksen uusiminen Iloq S5-älyavainjärjestelmä. Huoneistojen ikkunoiden ja porraskäytävän ikkunoiden ja tuuletusparvekeovien huoltomaalaus ja kunnostukset. Porraskäytävien maalauskunnostus ja portaiden hionta. Kaukolämpökeskuksen uusiminen ja patteriverkoston perussäätö. Saunaosaston täydellinen uusiminen LVIS-peruskorjauksen yhteydessä. Ilmanvaihtokoneen uusiminen ilmanvaihtokanavien puhdistus ja järjestelmän tasapainotus. Kerho-/työhuoneen rakentaminen LVIS-peruskorjauksen yhteydessä. -26 Kiinteistössä valmistui laaja LVIS-peruskorjaus, jossa uusittiin käyttövesi- ja viemärijärjestelmät, kaikkien huoneistojen märkätilat uusittiin ja asennettiin vesikiertoinen lattialämmitys, sähkö- ja tietoliikennejärjestelmät sekä kiinteistöautomaatio ja huoneistokohtainen vedemittaus. Samassa yhteydessä huoneistoihin asennettiin uudet palovaroittimet.
    Tiedossa olevat korjaukset2026 Kuntoarvion päivitys. 2027 Kadun puolen hulevesien ohjauksien parantaminen. Hissien kuntoarvio. 2028 Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus sekä julkisivujen tiiliaumausten tarkastus. 2026-2030 Tavanomaiset huolto- ja kunnossapitotoimet. Kunnossapitotarveselvitys perustuu hallituksen näkemykseen ja vuonna 2017 laadittuun kevyeen kuntoarvioon.
    MuutaYhtiökokous 5.5.2026: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin rahastoida lainanlyhennykset enintään osakkaiden tilikauden aikana tekemien lainaosuussuoritusten määrällä. Päätettiin, että pääomavastikkeet tuloutetaan ja lainanlyhennyksiä tuloutetaan mahdollisimman paljon, ilman että yhtiölle koituu veroseuraamuksia. Taloyhtiössä on käytössä kulutusperusteinen vedenmittaus, ja vesimaksu peritään ennakkomaksuna. Veden tasauslaskutus tehdään vuosittain huoneistokohtaisen vesimittarilukeman perusteella. Osakkeenomistaja vastaa siitä, että vesimaksut tasataan vuokralaisen vaihtuessa. Ylimääräinen yhtiökokous 15.1.2025 päätti olla hyväksymättä hallituksen esitystä maalämpöhankkeen toteuttamisesta. Yhtiökokous linjasi, että hanketta ei toteuteta tässä vaiheessa, vaan seurataan kaukolämmön hinnan kehitystä sekä markkinatilanteen kehitystä myös maalämpöjärjestelmien osalta. Päätettiin myös palata asiaan muutaman vuoden kuluttua.
    Huoneistot yhteensä16 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1025 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutTaivallahden peruskoulu n. 0,7 km, Minervaskolan n. 1 km, Etu-Töölön lukio n. 0,3 km, Tölö Gymnasium n. 1,1 km, Useita erikielisiä alueella n. 0,2 km, K-Market Meclu, Alepa Mechelininkatu n. 0,3 km, K-Supermarket Kasarmi n. 1 km
    Liikenneyhteydetwww.hsl.fi: linja-autot, raitiovaunut n. 0,1 km
    HarrastuksetUlkoilualueet, uimaranta n. 0,4 km, Etu-Töölön palvelut n. 0,1 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
    Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
    Puh. +3589625130
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu11 kertaa