91,5 m² / 91,5 m²4h, k, kph, s, 2wc, lasitettu parveke

Santakuja 3, Ruoholahti, Helsinki

470 000,00 €Velaton hinta

451 231,88 €Myyntihinta

Valoisa ja tilava keittiö.

Tilava parveke.

Parvekkeelta näkyy kanava.

Ruokailuhuone, joka taipuu myös makuuhuoneeksi.

Tilava kylpyhuone.

Oma sauna.

Asunnon toinen WC.

Näkymä ruokailuhuoneen ikkunasta, jalkapallokenttä, leikkipuisto ja kanava.

Kanava

Näkymä makuuhuoneen ikkunasta. Jalkapallokentän takana ala-asteen koulu.

Viihtyisä piha lapsille.

Valoisa ja tilava keittiö.

Tilava parveke.

Parvekkeelta näkyy kanava.

Ruokailuhuone, joka taipuu myös makuuhuoneeksi.

Tilava kylpyhuone.

Oma sauna.

Asunnon toinen WC.

Näkymä ruokailuhuoneen ikkunasta, jalkapallokenttä, leikkipuisto ja kanava.

Kanava

Näkymä makuuhuoneen ikkunasta. Jalkapallokentän takana ala-asteen koulu.

Viihtyisä piha lapsille.

Monika Sjö

kiinteistönvälittäjä, LKV, MKT

monika.sjo@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505732434

Koti korkealla – tilava ja toimiva asunto loistopaikalla. Tervetuloa kuudennen kerroksen asuntoon, jossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, oma sauna ja upeat näkymät. Asunnossa on kolme makuuhuonetta. Keittiössä on kolme ikkunaa, jotka tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja tilaan mahtuu suuri ruokapöytä, joka kutsuu yhteisiin hetkiin. Erityistä tässä asunnossa on valoisa, yhtenäinen tila, joka yhdistää olohuoneen ja ruokailutilan. Oma sauna ja kylpyhuone tarjoavat arjen luksusta, ja erillinen wc lisää asumismukavuutta. Lasitetulta länsiparvekkeelta avautuu näkymä kanavalle ja sisäpihalle, kun taas toiselta puolelta asuntoa näet jalkapallokentän, kanavan ja upean kaupunkimaiseman keskustan suuntaan. Ala-asteen koulu on naapurikorttelissa 100 metrin päässä, jonne on turvallinen matka. Aivan vieressä on leikkipuisto ja uusi tietokonepuisto. Yhtiöllä on kerhohuone, jonka voi varata veloituksetta omaan käyttöön, vaikka synttärijuhliin. Kaikki nämä palvelut ovat hyviä arjen helpottajia lapsiperheen arkeen. Ruoholahden kauppakeskuksessa on kattavat palvelut. Julkiset yhteydet ovat toimivia, metrolla, ratikalla tai kävellen pääset nopeasti keskustaan. Autopaikkoja on lähellä vuokrattavissa. Lämpimästi tervetuloa esittelyyn! Tai varaa henkilökohtainen esittelyaika!

Seuraava esittely

Maanantai 15.6.2026
18:00 - 18:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Bulevardi(Pecasa Oy)Bulevardi 15, 00210 Helsinki0503871887

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1412425

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSantakuja 3, 00180 Helsinki

KaupunginosaRuoholahti

Huoneluku4h, k, kph, s, 2wc, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala91.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala91.5 m²

Kerros6/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle, avoimet kaupunkinäkymät urheilupuiston yli, parvekkeelta kanavalle näkymä. Ikkunasuunnat: länsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu. Kunnossapitovastuu: yhtiöllä

Parvekkeen suuntaLänsi, etelä

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä, Yhtiö uusinut kylpyhuoneen ja samassa yhteydessä myyjä on uusinut saunan 2018, kiuas uusittu 2010. Myyjä uusinut wc:n allaskalusteen samassa yhteydessä. Parveke on maalattu yhtiön julkisivuremontin yhteydessä. Keittiön kaappien ovet suositellaan uusimaan pintavirheen vuoksi.

Korjaus- ja muutostyötKeittiö uusittu alkuvuodesta 2010. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: ei. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei

VapautuminenViimeistään 3 kuukautta kaupanteon jälkeen

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaeteisessä oleva antiikkinen vaatekaappi takkien säilytykseen. . Tietoliikenneyhteydet: DNA taloyhtiölaajakaista

Säilytystilat asunnossaSuuremmassa makuuhuoneessa liukuovikaapisto. Ruokailuhuoneessa liukuovikaapisto.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöAEG- jääkaappi ja pakastin jääpalakoneella, AEG-liesi, jossa 2 keraamista ja 2 induktiolevyä, AEG-kiertoilmauuni, Franke-liesituuletin, Ariston-astianpesukone, Topikeittiön kaapisto, tasot graniittia. Lattia: laatoitettu. Seinät: maalattu, välitila laatoitettu

KylpyhuoneKylpyhuone: suihkukaappi, WC-istuin, kaapisto, allaskaluste, peili, valaisimet, bidesuihku, kuivausteline. Saunassa lauteet ja kiuas sekä ikkuna. Erillinen WC: WC-istuin, allaskaluste, peili, bidesuihku. . Lattia: laatta. Seinät: laatta

OlohuoneLattia: parketti. Seinät: maalattu

MakuuhuoneKeittiön vieressä olevassa nyt ruokailuhuoneena olevassa huoneessa on mattalasiset liukuovet. Lattia: Nyt ruokailuhuoneena olevassa on laattalattia ja kahden muun huoneen lattia on laminaattia. Seinät: maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta451 231,88 €

Velkaosuus18 768,12 €

Velaton hinta470 000,00 €

Hoitovastike736,58 €/kk

Rahoitusvastike157,76 €/kk

Yhtiövastike yhteensä894,34 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 22 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Helsingin Ruoholahdenpuisto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4632 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1993

RakennusmateriaaliElementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, talopesula, kuivaushuone, saunat, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kerhotila, taloyhtiölaajakaista 10M, DNA Welho

Rakennukseen tehdyt korjaukset2010 Katon osittainen (n.500m2) lisälämmöneristäminen ja peltikatteen maalaus tarvittavilta osin. 2013 Julkisivujen saumaus. 2014 Lämmönjakolaitteiden uusiminen. Saunan nro 2 peruskorjaus. 2015 Katon lisälämmöneristäminen ja korjaus. 2016 Korvausilmaventtiileiden myrskysuojauksen asennus. 2017 Lukituksen uudistus, I-loq. 2018 Kylpyhuoneiden peruskorjaus. Kerhotilan kunnostus. Porrashuoneiden huoltomaalaus. IV-kanavien nuohous ja säätö. 2019 Päiväkodin yläpuoliselta terasseilta valuneen lumen sulamisveden aiheuttaman vesivahingon korjaus. Alapohjassa kulkevien jätevesiviemäreiden kannakoinnin parantaminen. Viemäreiden painehuuhtelu. 2020 Porrashuoneiden valaisimien uusiminen. 2022 Ikkunoiden perushuolto. 2023 PILP poistoilman lämmöntalteenottolaitteiston asennus sekä huoneistojen korvausilmaventtiilien uusiminen. Aurinkopaneelijärjestelmän asennus. Julkisivujen ja parvekkeiden maalaus. Bitumikermikattojen (parvekekatot) ja saunaosaston parvekekattojen korjaaminen. Ulko-ovien uusiminen. Patteritermostaattien uusiminen ja lämmitysverkon perussäätö. Korvausventtiilien uusiminen. 2024 Palovaroittimien asennus 2025 Autotallien ovien kunnostaminen

Tiedossa olevat korjaukset2025-2031 Pihan pienkorjaukset. 2025 Leikkipaikan turva-alustojen kunnostaminen. autotallien ovien kunnostaminen. 2026 Peltikattojen huoltomaalaus. 2027 Käännettyjen kattojen peruskorjauksen kuntotutkimus ja mahdollinen suunnittelu, pesulan peruskorjaus, ilmanvaihtokanavien nuohous. 2028 Elementtisaumaus. 2029 Viemäreiden painehuuhtelu 2030 Hissien kunnostaminen. 2031 Porrashuoneiden huoltomaalaus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei päätettyjä. Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat yhtiön velvoitteet: Yhtiöllä on 20 000€ käyttöluottolimiitti, jota ei ole käytetty 6.3.2026.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaOsakas voi asennuttaa viilentävän ilmalämpöpumpun omalla kustannuksellaan.

Huoneistot yhteensä117 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala8381 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala173 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Ruoholahden peruskoulu n. 0,2 km, International School of Helsinki n. 0,2 km; Päiväkodit: useita lähellä n. 0,05 km; Ruokakaupat: K-Citymarket n. 0,2 km; Muut lähipalvelut: Kauppakeskus Ruoholahti n. 0,15 km, Terveyskeskus n. 1 km, Tanssintalo n. 0,4 km

LiikenneyhteydetMetro, ratikka ja bussit n. 0,15 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Bulevardi
Pecasa Oy, Bulevardi 15, 00210, Helsinki
Puh. +358503871887
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu337 kertaa