110,3 m² / 110,3 m²4h, kk, rt, kirjasto, kph, eril.wc, vh

Fredrikinkatu 71, Etu-Töölö, Helsinki

920 000,00 €Velaton hinta

Myyntihinta

Sami Lahtivirta

Myyntineuvottelija, uudiskohdeasiantuntija, KiAT

sami.lahtivirta@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400900404

Tarjolla palanen parasta Etu-Töölöä! Uusia asukkaita etsii 5. kerroksen tilava kulma-asunto keskustan palvelujen välittömässä läheisyydessä. Ikkunat ovat Fredrikinkadulle ja Arkadiankadulle päin ja niistä avautuu urbaani maisema. Linjasaneerauksen yhteydessä uusittiin ja laajennettiin upea kylpyhuone ja erillinen wc. Taloyhtiö on varakas yli 200.000 euron vuotuisilla vuokratuloilla, joiden ansiosta hoitovastike on vain 3,70 €/m2. Talosta on vuosien saatossa pidetty hyvää huolta ja viimeisimpänä suurena urakkana on valmistunut LVIS-saneeraus 2022 ja liikehuoneistojen saneeraus 2024. Sijainti ei tästä parane – keskustan monipuoliset palvelut, kulkuyhteydet ja kulttuuririennot löydät aivan nurkan takaa. Ole yhteydessä ja sovi yksityisesittely tai tule yleisesittelyymme. Keskustellaan esittelyssä lisää.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kamppi(Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy)Aurorankatu 15, 00100 Helsinki094770560

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero36985040

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiFredrikinkatu 71, 00100 Helsinki

KaupunginosaEtu-Töölö

Huoneluku4h, kk, rt, kirjasto, kph, eril.wc, vh

Asuinpinta-ala110.3 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala110.3 m²

Kerros5/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPohjoinen, lounas

ParvekeEi

TerassiEi

SäilytystilatKellari

AutopaikkaAsukaspysäköinti, vieressä myös parkkihalli, jossa paikkoja.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)

Ilmoitettu nopeus: Perusnopeus 25M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet
Liesi: Keraaminen liesi ja erillisuuni
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Laatta
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneUusittu ja laajennettu linjasaneerauksen yhteydessä laadukkain materiaalein vuonna 2022.
Varustus: Suihku, suihkuseinä: Taittuvat lasiovet, peili, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, WC ja lattialämmitys
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

WCUusittu ja laajennettu linjasaneerauksen yhteydessä 2022.
Varustus: Seinä-WC, bidee, lattialämmitys, lattiakaivo, peili ja allaskaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

VaatehuoneIson makuuhuoneen yhteydessä

EteinenLaminaatti, maali

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Velaton hinta920 000,00 €

Hoitovastike408,11 €/kk

Rahoitusvastike904,46 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 312,57 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 20 € / kk / hlö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Fredrikinkatu 71 - Bostadsaktiebolaget Fredriksgatan 71

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1205 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1921

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kotikatu Etu-Töölö

Taloyhtiössä onSauna, kellarikomero, talopesula ja urheiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjauksetPutkisto 1959-1961 1959-1961 Ovet ja ikkunat 1966 Sauna, askarteluh., ulk.väli.varasto 1984 Kaukolämmön autom. asenettu 1985 Porrashuoneet kunnostettu 1986 Kolmannet ikkunat 1987 Kadunpuolen Ikkunakehykset maalattu 1998 Kadunpuolen sokkelin kunnostus 2000 Pihapuolen julkisivujen ja tuuletusparv. kunnostus 2004 Peltikatto uusittu 2005 Katon maalaus 2009 Ajantasapiirustusten laatiminen 2014 Hissien peruskorjaus 2015-2016 Putkiston kuntotutkimus 2016 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2018 päätetty ylim. yhtiökokous Linjasaneerauksen toteutussuunnlttelu 2019-2020 Linjasaneeraus 01.01.2020-04.02.2022 - IV-hormien kunnostus - Kellarikerrokseen koneellinen tulo-poistoilmanvaihto LTOdla - Vesi, viemäri Ja kaasujärjestelmät uusittu - Sähkö-, antenni- ja telejärjestelmät uusittu - Lämmönsiirtimet uusittu, lämm.järjestelmän perussäätö - Märkätilat ja wc-tilat uusittu - Kellarikerroksen peruskorjaus (saunatilat, pesula, varastot, vuokratilat, jätehuone, tekniset tilat jne) - Tonttiliittymät (vesi- ja viemäri) uusittu - Palovaroitinjärjestelmä yleiset tilat + huoneistot - Savunpoistojärjestelmä porrashuoneisiin - Ovipuhelinjärjestelmä uusittu - Pihan kunnostus (asfaltti, sadevesiviemäröinti, kellarisyvennykset ja luiska) - Kellarikerroksen ulko-ovien ja ikkunoiden uusinta - Porrashuoneiden ja hissien maalauskorjaukset sekä porrastasanteiden hionta/kunnostus Lukituksen uusinta (ILoq) 01.01.2021 -31.12.2022 Liikehuoneistojen peruskorjaus 01.01.2022 -31.12.2024 - Liikehuoneiston jakaminen LH1 n, 240m2 ja LH2 n. 145m2 - Liiketiloille uusi esteetön porrashuone Arkadiankadulle ja uusi hissi - Rasvanerotuskaivo tiloineen kellarikerrokseen - Kulman tuulikaapin uusiminen ja sisäänkäynnin kunnostus - Liiketiloja palveleva IV-konehuone_

Tiedossa olevat korjauksetKorjaustarvesuunnitelma 2026-2031: ikkunoiden, sisäpihan julkisivun ja tuuletusparvekkeiden peruskorjaushanke. Lisäksi suunnitteilla on sisäpihalle johtavan ajoportin uusinta, jonka suunnittelu on tilattu konservaattori Pentti Pietarilalta.

Huoneistot yhteensä41 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3336.99 m²

Liikehuoneistot6 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala670.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: Ruokakaupat: K-Market, Alepa, Lidl alk. n. 0,3 km Koulu: Koulut: Minervaskolan, Ressun peruskoulu, Etu-Töölön lukio alk. n. 0,3 km Päiväkoti: Päiväkodit: Töölön Montessori-leikkikoulu, päiväkoti Kamppi, päiväkoti Leppäsuo alk. n. 0,3 km Muuta: Muut lähipalvelut: Kaikki keskustan monipuoliset palvelut kävelyetäisyyden päässä alk. n. 0,1 km

LiikenneyhteydetErinomaiset yhteydet raitiovaunulla, bussilla, metrolla ja junalla kävelyetäisyyden päässä alk. n. 0,1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kamppi
Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
Puh. +35894770560
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu64 kertaa